房产产权到期了怎么办

房子是现代人必不可少的商品，很多人为了买上房子努力奋斗了都年，很多人都知道，房子的产权有70年的限制，那么房子产权70到期后怎么办呢?虽然有房本在手，但是你关注过你的房子房屋产权年限还剩多少年吗?我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，既然土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短，你的房子产权年限缩水了吗?

如果房产证到期，需要交多少钱续期

其实房产证并不会到期，房子终生都会是你的，你便是房子的所有人，也拥有这套房子的产权，一般产权分为2部分，一部分是房产证，另一部分是土地证，房产证的期限是终身的，因为这个房子就是你的，但是土地证有期限，因为土地是国家的，所以，你只有对土地的使用权，房子作为自己的住宅，在一般情况下，土地证的期限为70年。

房子的产权期限是多久

1.在签订房屋的买卖合同时，合同应该有所注明，即房屋的产权是70年，那么，房子占用的土地，也是有期限的，土地的期限也是只有70年，那么，问题是，如果土地的使用权就是只有70年，那我们的房子产权是不是也是只有70年呢?

2.根据《城市房地产管理法》中第21条的规定来看，土地的使用权，如过出让土地的合同约定的年限已经满了，然而土地的使用者，还需要继续的使用这块土地，那土地的使用者就应该在土地使用期限满期的一年之前就申请续期土地，只要不是因为社会的公共利益需要使用，收回土地，都会批准其的申请，如果要续期，应该重新签订该土地的使用权的出让合同，并且按照规定，并且支付相应的出让金额。

法律相关规定相关规定

1、《物权法》第一百四十九条规定：

(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。

(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

有专家表示，目前也有可能与房地产税结合，通过缴纳房地产税的方式，实现住宅用地使用权70年期满后续期的衔接安排。

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