北京部分二手房源信息“消失” 中介称报价过高被下架

从北京多家地产中介机构的工作人员获悉，多家中介近期下架部分房源，并非因为网传的“政府指导价”，而是根据企业内部的房价监测系统，对报价过高的房源采取下架处理。

“几天前，某地产中介官网突然下架了北京万科中粮假日风景的房源”，关注该楼盘有一阵的曲小姐告诉记者。随后，记者在链家、麦田、中原、我爱我家等北京房地产中介官网上均未搜索到该楼盘的任何房源。

选在这个时间点下架，其实并非偶然。4月11日，北京住建委发文称，市住建委、市工商局、市网信办三部门将于4月17日起开展执法检查，查处房地产经纪公司发布虚假房源的行为。

当天，链家网、我爱我家网、房天下网等15家房源信息网站被北京住建委等三部门集体约谈，对发布虚假房源信息、违规代理等违法违规行为加以规范，如包含“升值潜力无限”、“学区房”、“全款收房”等虚假宣传词汇。并要求各网站须在12日24：00前撤下明显存在违规信息的房源。

而在更早些的3月23日，北京住建委还约谈北京十大中介机构，明确一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。

下架违规房源，却无意间引发了“二手房有了指导价”的猜测。“二手房市场没有政府指导价”，链家地产相关负责人向中新网记者透露，根据相关部门要求，链家在4月初做出相关承诺并启用市场监测系统，对明显超过周边区域房价的房源进行下架处理，若报价恢复到合理价位，仍可重新上线。

下架了多少这样的房源呢？上述负责人称，暂无具体数量的统计。

无独有偶，记者从我爱我家、中原地产、麦田等多个地产中介处了解到，由于内部监测到的房屋报价过高，官网确实下架了部分二手房源。

而当记者询问可否到线下实体店浏览此类房源信息和购买时，部分中介人员说，“可以买，只要客户接受这个价格就行。”丰台区某中介门店工作人员说，像万科中粮假日风景小区的房源在外网已经下线，但内网显示仍有3套房源可售，均价在81000-85000元。如果内网有的，还是可以交易。

针对这一现象，中原地产首席分析师张大伟在接受中新网记者采访时说，二手房依然遵循市场定价，在北京的多重调控下，现在七成以上挂牌二手房源价格出现了轻微下调。“多数地产中介基本不接受抬价的房源报价，因为根本成交不了。”

据了解，目前多家地产中介对报价明显过高的房源都采取不接手、不挂牌的举措。