物业费捆绑水电费

30位律师解答

• 

  李新宇

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    29″
    自动转换：哦，你好，我看了下您的这个描述啊，嗯，这个物业费啊，跟水电费就是分开的，物业费是归归公司管，然后水电费呢？是归水电的公司的公司管理啊，电力部门和和和自来水公司管，所以说呢，这物业啊，你可以啊，催缴物业费，但是对于这个水电的限制明显就是非法的啊！
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    2021-07-14 09:13:36
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  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：如果认为物业公司的行为明显侵犯了业主的合法权益啊，可以向这个住建局的项目部门进行举报啊，也可以走这个法律程序向法院起诉来依法维权啊，对于多交的钱呢？可以要求物业费与你退还。
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    2021-07-14 09:14:11
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• 

  任宇飞

  律师

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    一般来说是不合法的，供水供电和物业管理费是两个概念。建议你可以直接投诉到水电公司，这样可能会快一点。同时，如果由于物业管理公司因停水停电给你造成损失的话，还可以要求他们赔偿。
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    2021-07-14 09:14:00
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• 

  孔繁越

  律师

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    15″
    自动转换：一般小区里面的时间费都是直接向供电局和工程局打胶的，可以直接联系你们当地的国家电网打那个国家电网的客服电话可以解决这件事情。
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    2021-07-14 09:14:27
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，可以物业公司的主管部门举报投诉。。
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    13″
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    2021-07-14 09:15:05
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    61″
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    2021-07-14 09:15:53
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• 

  李晓轩

  律师

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    物业费和水电费是两码事。物业费是该交的。你们属于什么样的小区？物业费多少钱？。。。水电费分别多少钱？
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    2021-07-14 09:16:12
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• 

  张华北

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    42″
    自动转换：嗯你好朋友向你说的这种情况啊，物业费和水电费捆绑啊，这个肯定是违法的，肯定是违法的啊，那么不给交物业费啊就啊不交物业费就不给交水电费啊，这个呃呃，你们可以和水电公司啊联系啊，如果说相关的自来水公司啊，不给你们缴纳水费啊可以啊，可以依法起诉啊依法技术啊，那么像物业的这种情况啊可以像啊相关的行政管理部门啊，进行一个投诉举报啊，还可以拨打12345市长热线啊，进行一下进行反映啊进行反映啊进行反映啊。
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    2021-07-14 09:17:34
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：另外的这种情况不知道你们啊，小区成立的业委会没有如果成立的优惠，那么业委会就可以依据职权啊罢免啊八名无业啊。
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    2021-07-14 09:17:56
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• 

  范明

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    25″
    自动转换：这个最好的办法就是打12345，12345市民热线投诉这个住房和城乡建设管理部啊，当地的话当然不能叫不了，可能是城乡和建这个城市，城市和农村这个城乡建设管理局对吧啊去进行查处，包括物价局啊，好的，谢谢啊，最好的话是能和所有的人啊！
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    2021-07-14 09:18:05
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• 

  黄美溪

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    您好，水电费一般是业主自己向供电局，自然水公司缴纳，正常情况不会是物业代缴的，如果物业代缴高于市场价了可以以业委会的名义要求物业公示水电价格，也可以协商解除由物业代缴，让业主自行缴纳，另外物业费是法定义务，业主是有义务缴纳的，针对物业不作为没有尽到管理责任，也应该是以业委会的名义要求物业整改，单个业主很难与物业对抗的，请知悉。
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    2021-07-14 09:18:14
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• 

  律师

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    你好，我是刘律师，根据你的描述，物业行为越权了，本身物业就没有权利对小区的水费和电费进行定价，这个价位都是统一的，其次，物业费的问题与水电费不同，不交物业费不能停水电，可以投诉解决
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    2021-07-14 09:18:53
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• 

  王宝珊

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    您好，这种捆绑缴费如果是强制的，那么是违法的，居民有权利选择由物业公司代交，但不能变向强制，您这边可以到当地市场监督管理局进行投诉也可以到当地住建局物业行政管理科室进行举报。
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    2021-07-14 09:19:21
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• 

  张凤启

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    22″
    自动转换：对于这个物业不履行相关的物业管理职责，那么业主们可以通过业主委员会来行使自己的权利，但是这个电费的话，物业不得以未交物业费来断电啊，农历的运营养的东西都能用吗？
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    2021-07-14 09:19:23
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• 

  王银

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    15″
    自动转换：我也可以是要交的水电费也是要交的，但是我也可以看到的时间可以是非常不合理的，建议一下市区决斗。
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    2021-07-14 09:19:36
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• 

  赵府

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    你好，物业费收取单位是物业公司，水电费收取单位是供水和供电公司，两者非同一主体，物业公司无权对物业服务和供水供电服务进行捆绑，所以，物业公司此种做法不合法也不合理。另外，如果物业费收费标准系经与业主会或者各业主签订服务合同的，物业公司有权收取，但物业公司断水断电或变相断水断电的行为违法，可向有关部门投诉。
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    2021-07-14 09:22:04
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• 

  王珍

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  ¥25

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    2021-07-14 09:22:19
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：如果小区没有业主大会，没有业委会的话，那这个以目前这个就形成了一个僵局了，因为个人是没有办法对抗物业的啊，必须由业主大会或者业委才能对抗物业。
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    2021-07-14 09:22:52
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  • 匿名 服务方：
    33″
    自动转换：这样的话就只能先去尝试投诉这条路了，但是投诉额嗯说实话，这个效果甚微啊，最好的还是借助业主大会来更换物业这条路，当然这个是一个比较漫长的啊，这个过程，所以呢，先去投诉，一个是投诉物业的不作为，第二个是呃这个投诉物业抬高水电费的价格从从两个方面去着手。
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    2021-07-14 09:23:59
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• 

  罗超

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    有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。 这个水电费呀，捆绑式的是不对的。应该是单独缴纳。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-07-14 09:22:21
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• 

  邱宝良

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    物业费和水电费不能捆绑一体，停水停电问题可以投诉解决，物业费纠纷可以通过物业协议处理，甚至更换物业服务企业。
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    2021-07-14 09:23:30
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• 

  陆畅言

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    12″
    自动转换：法律明确规定是物业不得已停电，停水了，一二十九五月份这种做法。
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    2021-07-14 09:24:48
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• 

  李琳

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    我是李琳律师，根据您的描述，物业没有负责任，车子乱停乱放，绿化不管，路灯不管，乱象环生。这种情况下是可以不缴纳物业管理费的。水电费应该是供电局供水有限公司收费的，跟物业费没关系！
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    2021-07-14 09:34:36
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• 

  张佳伟

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    不合理，物业费和水电费没有绑在一起的义务，物业也无权这样处理，物业费如果没有交物业公司可以起诉个别不交的业主，物业费如果觉得高于一般水平你可以要求物业公司拿出物价部门的批准文件。
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    2021-07-14 09:42:43
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• 

  吴炜

  律师

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    物业费和水电费不是分开缴纳的吗，怎么还一起？这本身就是不合法的，物业费你不交他们可以起诉你，但是不能限制你缴纳水电费
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    2021-07-14 09:48:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    88″
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    2021-07-14 10:12:49
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    水电部门一般是委托物业公司收取业主水电费用，是收取的费用，是按照当地的物价部门审核的标准收取，私自提高水电费用，这是违法的，业主可以直接向水电部门缴费。对于应否交物业费的问题，通常情况只要物业公司履行正常的管理业务，都会支持物业费用收取，除非业委会解聘物业公司，物业公司不愿意撤出，而继续服务的这部分的费用就不会得到支持。
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    2021-07-14 10:15:55
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• 

  王群英

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    物业有提供服务，就得交物业费。至于说物业服务不到位，可以提出少交，不交的申请或说明，不能直接拒接交。当然物业费和水电费捆绑的做法也不对，如果没有协商的话。你可以起诉。
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    2021-07-14 10:18:26
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• 

  邹春

  律师

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    你好，物业不能采取停水停电的方式要求业主交付物业费，但是如果你不交物业服务费，物业可以通过诉讼的方式解决问题，到时候你还可以被起诉的风险。对于你提到的行为，可以通过业主大会方式罢免物业等方式维权。
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    2021-07-14 10:56:55
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• 

  贾增桥

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    你好，这种情况你最好是首先找业主委员会投诉处理，或者可以找物业的上级部门一般是住建部门，涉嫌乱收费也可以找市场监督管理部门。起诉也可以。
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    2021-07-14 11:03:00
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• 

  令秀

  律师

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    44″
    自动转换：呃，你好，这个物业呢？他他他他对于这个业主呢，他因为物业的收集问题，他有一个债券，那么水费和水和电呢，是业主的生存权，物业那它用这个它的债券来妨碍了这个业主的生存权，这当然是违法的，那你可以呢是向这个有有关的行政部门啊，进行投诉，呃呃，这个比方说你们当地的这个是市长热线，还有这个物业的，直接的这个行政管理啊不满啊，这都可以进行行政上投诉。
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    2021-07-14 11:25:11
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• 

  束扣生

  律师

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    你好，物业公司是不得以任何方式变相捆绑收费，也不能断水断电，如果收费方式有问题，可以向当地物价部门投诉，也可以向街道反映
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    2021-07-14 12:24:20
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的历律师经验和法律总顾问经验，以及物业法律工作经验，法律处理经验来看，这是违法的，可以采取特殊措施处理。
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    2021-07-14 20:41:48
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• 

  唐文彬

  法律执业者

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    你们签订的物业服务合同是什么呀？必须根据合同的约定来处理该问题。现在水电基本都是由水电公司统一收取吧，物业公司基本上不参与。
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    2021-07-15 09:46:33
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