因水质问题退租，房东不退押金

54位律师解答

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  李新宇

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  任宇飞

  律师

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  刘闯

  法律执业者

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  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，房东应当对出租的房屋旅行湿度的义务，也就是说，租房子必须能够满足正常的生活，如果房东房东房水质问题进行修缮，那么你可以以此为由解除合同，不承担相应的违约责任，相反你可以主张房东承担你实际损失，如果房东拒绝进行协商处理，那么你可以通过诉讼的方式解除，并要求返还已支付的租金。
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。你说的情况。对方提供的房屋由于水质问题，不能满足需要，致使缔约目的无法实现，可以解除合同，要求对方退款。协商不成，可以去法院起诉处理。最好鉴定水质。
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    2021-05-25 12:15:14
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  王宝珊

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  • 您好，在房屋租赁期间，房东是有义务保障承租人的合法居住权益，设施配件如果存在问题 需要由房东及时修缮，该维修费用如果双方约定的情况下应当由房东来承担，房东现在拒绝解决问题，对承租方来讲是构成违约您有权向房东要求解除合同并承担因其违约造成的损失
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    2021-05-25 12:15:40
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  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，你在租赁该房屋期间使用水电是你的权利，那么水电。的保障也是租赁房屋的附属义务，现在水质存在问题，你以此理由解除合同是有依据的。可以主张解除合同，并要求退还押金。如房主不配合可以诉讼处理。
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    2021-05-25 12:18:25
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  张佳伟

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  • 首先，如果租房期间水质出现问题，你可以找房东沟通交涉，如果还是无法解决问题，你可以解除房屋租赁合同，并且退还所缴的押金，因为客观原因造成的合同无法履行，不属于违约进行，可以解除合同，其次，可以和房东协商处理如果无法解决可以起诉至人民法院。
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    2021-05-25 12:18:36
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  张华北

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    2021-05-25 12:19:50
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  王珍

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  黄一洪

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    2021-05-25 12:27:07
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  李梦辉

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  • 房屋水质出现问题已经不符合租住的生活条件，房东有义务保障租客的居住权益，房东拒绝维修设备，导致租客无法继续居住，房东存在过错，租赁合同无法继续履行，你可以要求解除合同，并要求退还押金。
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    2021-05-25 12:29:21
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• 

  彭桂江

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  • 像您所说的这种情况，需要看双方在合同中是否对房东所租房时提供的条件作出明确约定，最主要的是对于物业水电暖等方面有没有明确的书面意见，从而确定出租方是否构成违约行为。
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    2021-05-25 12:36:03
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  吴炜

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  • 这个可以和他协商一下，协商不了按照你的描述，你是可以解除这个合同，主张返还你的租金个押金的，因为房东已经违约
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    2021-05-25 12:39:47
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  袁忠

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  • 你好， 因很长时间发生水质的问题， 造成不合适居住的， 租赁合同可以解除， 退回押金 或者赔偿污水期间的损失并继续行使租赁合同， 协商不了，向法院起诉。
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    2021-05-25 12:39:51
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  刘锐

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  • 根据你的描述，我认为水质不能得到改善，房东应退还给你租房押金，房东若有损失，他应当找到侵权人，是自来水公司或其他导致水质变质的单位或个人，而不应当是由承租方承担水变质的责任。
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    2021-05-25 12:45:43
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  巴波

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  • 如果是出租人未能尽到提供适合居住的房屋之义务，承租人根本目的无法实现的，承租人可以解除合同，并要求退还押金。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-05-25 12:46:39
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  陆萍

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  • 你好，根据你的描述， 第一种方法，可以要求赔偿自来水污水期间的损失并继续履行合同。 第二种方法，因很长时间解决不了自来水污水的问题， 你可以通知出租人解除合同并退回租金， 协商不了，可以向法院起诉。
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    2021-05-25 12:47:02
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  郭淑娇

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  • 你好，这种情况的话啊可以和房东协商解除合同，协商不成，可以向法院起诉。主张房东存在违约。解除合同并要求房东承担违约责任。
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    2021-05-25 12:48:47
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  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“自来水管水质发臭。有严重的下水道味道”，那么建议你向环保部门申请水质鉴定，如有证据证明水质不达标，你是可以据此向法院起诉解除合同，退还剩余押金。
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    2021-05-25 12:52:13
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• 

  黄美溪

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  • 您好，建议把租房合同发出来看下，看看合同怎么约定的，关于违约责任这块。关于水质这块其实是第三方的问题，房东有义务协调，如果协调不下，您这边提前告知房东的话，是可以解除合同的，房东不愿意解除是没有道理的，而且也没有损失。
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    2021-05-25 12:58:21
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  谌见平

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  谢晶

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  • 首先，查看合同条款针对水质问题提前终止合同是否有相关约定，如有，可适用。其次，即使租赁期限未满，租赁物危及您安全或健康的，您也有权解除合同。您可以进一步与我沟通。谢谢。
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    2021-05-25 12:59:19
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  崔常山

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  • 这种情况属于情势变更导致合同不能执行，属于可以解除租赁合同的法定理由。对方应该退还押金和多缴纳的租赁费。如果不退，可以起诉对方。
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    2021-05-25 13:03:04
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  许家苗

  法律执业者

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  王正纲

  律师

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    2021-05-25 13:08:52
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  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验和房地产公法绿工作经验，这种情况可以依法起诉进行警告或采取综合措施进行有力的巧妙处理。
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    2021-05-25 13:10:27
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  李晓轩

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  • 保留好证据去法院起诉，如果房屋和房屋内的设备设施没有损害。押金必须得退给你。你直接去法院起诉就可以了。
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    2021-05-25 13:30:50
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  赵宴敏

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  南晓峰

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  • 34″
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    2021-05-25 14:00:46
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  罗超

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  • 属于经济纠纷 ，我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-05-25 14:02:05
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  李国民

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    自动转换：不是。
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    2021-05-25 14:07:31
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• 

  谢福金

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  韩亚锐

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  • 你好。因为没有看到合同，无法精准提供法律服务。但是作为法律人，建议您心平气和与房东协商解决。希望对你有帮助。
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    2021-05-25 14:15:16
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  臧家参

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  • 签了合同，在合同租期内，自来水管水质发臭，有严重的下水道味道，物业微信沟通以后，物业承认有这件事情，让我进行放水处理。说明是物业的问题或是自来水公司的问题，不是房东的原因。房东没有违反合同，解除合同可能对你不利，主要是协商。
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    2021-05-25 14:28:58
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  张超

  律师

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  • 如果一定时间维修不好，属于不可归责于双方当事人的其它原因，导致合同不能履行，可以要求解除合同，退还押金。如果能修理好，还是应该继续履行合同，但可以要求房东适当补偿。
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    2021-05-25 14:30:49
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  黄振波

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  • 你好，由于供水质量问题，并不是房东自身原因导致，房东并没有过错，那么直接责任单位是自来水供应单位，或者是物业管理的问题，所以如果你要解除合同，您可能需要承担相应的违约责任
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    2021-05-25 14:35:27
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• 

  范明

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  • 23″
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    2021-05-25 14:46:00
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  黄文香

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  • 可以起诉解除合同，因为房东有维护管理房屋的义务，他没有做到相应义务，您是可以解除合同而不用支付违约金的。
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    2021-05-25 15:40:01
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  李曌

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  • 您好，这要看你们的租房合同里面是如何约定的，一般来说水质问题导致无法正常居住的，可以主张房东的违约责任，您要求房东尽快修好，回复正常并且赔偿你停水期间的损失，但是直接要求解除合同的话，可能法院也不会支持的
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    2021-05-25 15:51:13
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• 

  刘凯

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  • 你好，这种情况你可以收集证据，通过法院起诉要求对方支付你的押金，胜诉之后可以申请法院强制执行。打官司就是打证据。
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    2021-05-25 15:51:53
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  秦惠芳

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  • 你好，如果是因为水质问题的影响无法继续居住，无法继续履行合同，你是可以要求解除合同，并且要求退还押金的，如果实在协商不成，也只能是通过法院诉讼
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    2021-05-25 15:55:02
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  杨康

  律师

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  • 房屋租赁合同，房东应当提供约定符合标准的房屋，房屋自来水出现问题，房东拒绝维修，属于房东违约，可以起诉房东要求解除合同，退还押金，并赔偿相关损失
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    2021-05-25 16:06:27
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  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，与对方协商不成，可以以合同为依据及时收集相关证据向法院起诉进行解决。
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    2021-05-25 16:06:32
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• 

  何勇

  律师

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  • 33″
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    2021-05-25 16:09:15
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果由于水质问题，已经影响到你的正常生活了，这不属于你的违约，房东不处理，可以到消费者协会寻求帮助。
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    2021-05-25 16:13:44
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• 

  陈舒婷

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  • 我因为水质的问题严重影响日常生活，达不到租房的基本目的，你可以让物业出具相关证明，证明你写清楚小区用水的确存在问题。房屋租赁合同，不能实现你当初订立的目的，房东应当返还你的已付押金以及租房款。
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    2021-05-25 16:26:53
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• 

  李萌立

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  • 事虽然不大但是碰到了很是令人气氛和头疼，先当地社区的调解员调一下先，实在不行的话制造点事让他来找你。。。掌握主动。
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    2021-05-25 16:42:55
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 水质有问题，租赁合同不能满足居住条件，房屋租赁合同的目的不能实现， 可以要求解除合同，要求返还押金。
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    2021-05-25 16:47:01
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• 

  赵永利

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  • 你好，看了一下你的描述，由于生活用水有问题，导致你无法正常使用租赁的房屋，可以作为退房理由，如果房东不同意，可以向房屋所在地法院起诉房东。
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    2021-05-25 17:05:59
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• 

  丁辉

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  • 13″
    自动转换：嗯。
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    2021-05-25 17:08:07
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• 

  李鑫

  律师

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  • 17″
    自动转换：就是这样的。
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    2021-05-25 17:55:26
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• 

  王银

  律师

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  • 16″
    自动转换：你是。
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    2021-05-25 18:07:07
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• 

  易向阳

  律师

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  • 答谢
    先需要确认合同上是否对这块进行了约定，如果因水质问题导致合同目的无法实现，或者严重影响合同目的实现的，可以要求解除合同。并归还已缴纳的房租和押金，但已经居住的时间部分扣除费用
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    2021-05-26 10:44:56
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