商住楼车在车库被划，监控有死角还被物业遮挡，是否能告物业

52位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
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    2021-04-01 17:07:33
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    不想报保险，那就一起告吧，告物业监管不到位，告他们侵权。但是你得找律师调取他们的身份信息，不然不给立案的。
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    2021-04-01 17:08:40
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥8.33

  • 76″
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    2021-04-01 17:09:47
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  • 楼主：
    谢谢您。车位我是向邻居业主租的。我本身也是业主只是没买车位。每月1000我是通过微信付给邻居业主的。并非直接付给物业。也就是我和物业之间没有租车位的合同，但是我是该大楼的业主。这样我还能告物业吗？
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    2021-04-01 17:30:20
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  • 匿名 服务方：
    如果车位是转租的话，是无法以违约来起诉违约公司，还需要以物业公司未尽到管理保护义务以侵权起诉，需要承担部分赔偿责任。
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    2021-04-01 17:31:51
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  • 楼主：
    谢谢你。这样请律师告一般多少钱。案值8000的话，我有多少几率能拿到部分赔偿。
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    2021-04-01 17:44:26
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  • 匿名 服务方：
    29″
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    2021-04-01 17:46:41
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  • 匿名 服务方：
    29″
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    2021-04-01 17:46:43
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    根据你这种情况，你的车也没有停在你的车位里，物业没有责任。要求物业赔偿，非常困难。你可以找划车人赔偿你的损失。
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    2021-04-01 17:09:50
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    是否缴纳了物业管理费？如已缴纳，那么物业公司未充分履行正常安全监视义务及相关附随配合义务，违反了合同约定，存在违约情形。
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    2021-04-01 17:10:31
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，看了下您的描述，您可以将物业和侵权者直接起诉作为共同被告，要求承担连带责任。随后有不清楚的可以继续问，我希望能帮到你。
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    2021-04-01 17:15:22
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    19″
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    2021-04-01 17:15:53
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• 

  赵府

  律师

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  • 答谢
    您好，如果要起诉，建议把物业和划车人作为共同被告，要求划车人担责，物业在其应当承担的责任范围内承担补充责任。但是，建议您跟划车人再谈一下，能协商解决最好。谢谢
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    2021-04-01 17:16:35
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    你好，如果你正常缴纳了停车费和物业费，那么视频监控不清楚的原因是由于物业造成，可以以物业未尽到管理保障义务提起违约诉讼
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    2021-04-01 17:17:25
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    24″
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    2021-04-01 17:19:25
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  • 楼主：
    谢谢，按您的经验看，这类情况如果我能得到酌情部分赔偿，一般占比多少？一个区间就行了，比如20-50%。我由此想决定要不要告
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    2021-04-01 20:46:07
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    17″
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    2021-04-01 17:20:30
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• 

  张佳伟

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  • 答谢
    根据我们国家《民法典》 侵权编的法律规定：被侵权者有权要求侵权者赔偿或者恢复原状等，物业在这个事情中不是侵权者因此你找物业要求赔偿于法无据，但是物业作为停车场的管理者没有尽到应尽的义务也是有一定的责任的，你可以要求物业承担补充赔偿责任。
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    2021-04-01 17:20:39
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• 

  赵严

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，在这里面的，你可以共同来高，既告物业又告侵权人，物业未尽到合理的管理义务，需要承担相应的违约责任，而作为直接的侵权人，也就是划车的人，需要对其承担侵权责任，二者作为共同被告不冲突。
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    2021-04-01 17:22:58
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    您这个要将责任归咎于物业管理没有履行管理义务，向物业主张赔偿可能不会被支持，只能针对行为人的行为所造成的后果追究其民事或者刑事上的责任
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    2021-04-01 17:24:34
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  • 匿名 服务方：
    因双方当事人之间存在事实上的物业管理服务关系，但由于双方并未对业主私人财产的保管、保护进行特别约定，故不应对业主个人损坏承担赔偿责任。
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    2021-04-01 17:36:54
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和房地产法律物业等等的经验。这种情况如果物业有过错，可以采取特殊的技术措施来进行公告和维权的。
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    2021-04-01 17:24:36
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• 

  崔常山

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  • 答谢
    应该起诉物业公司，因为缴纳了管理费，物业公司有义务保证业主财产的安全。如果起诉划伤车辆的人，会因为证据不足，判决你败诉。
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    2021-04-01 17:27:57
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ① 建议以物业公司为被告提起民事诉讼，因为从您现有的证据来看，基本可以认定物业公司没有尽到充分的管理义务。如果以嫌疑人为被告，则需充分的证据证明是嫌疑人实施了划车的行为。而您现有的证据在确认嫌疑人的问题上尚显不足。 ② 需特别提示您的是，在起诉物业公司之前，建议您仔细阅读相关物业服务合同，以确认物业公司与业主对车位转租等问题是否有特别约定。
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    2021-04-01 17:30:02
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，还有物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
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    2021-04-01 17:30:29
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    你说的情况，可以去法院起诉物业公司和可能的划车者。由法院查明事实情况。物业负有安全保障义务，存在过错，需要赔偿。
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    2021-04-01 17:33:11
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果警察无法认定的话，这种情况你可以自己收集一下证据到法院起诉，可以把物业以及你所认定的划车人都作为被告起诉到法院，由法院来进行审理
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    2021-04-01 17:33:46
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• 

  王银

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  • 答谢
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    2021-04-01 17:38:02
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• 

  罗超

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  • 答谢
    根据你的描述，外来车辆停了你的车位也没有留电话，当时没有其他车位，你只能停在他的前面。走前你的帕萨特拍下的现场的照片儿，对吧？你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-04-01 17:44:21
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  • 楼主：
    你把app广告词抢去干嘛。。。你这应该放在第一步我在百度问的时候来这么一段然后面跟个二维码说请下载好律师app付款咨询。你这我都到这一步了你多少要提点意见吧？
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    2021-04-01 18:15:03
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• 

  王珍

  律师

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  ¥8.33

  • 51″
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    2021-04-01 17:52:16
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  • 楼主：
    但物业狡辩说他们并未有保管协议。他们说是管理协议。说管理和保管意义不同。这样还能告吗。
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    2021-04-01 18:18:29
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  • 匿名 服务方：
    69″
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    2021-04-01 18:30:35
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-01 18:33:29
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  • 楼主：
    万分感激。最后问一下，我是大楼业主一直交物业管理费，但是车位我是从另一名业主这里租的因为我没有买车位。每月200的车位管理费，是我每月1000元先交给车位主人，车位主人再交给物业。也就是我和物业之间没有直接租赁关系或合同。这样也能告吗
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    2021-04-01 20:29:26
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  • 匿名 服务方：
    17″
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    2021-04-01 20:30:12
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥8.33

  • 47″
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    2021-04-01 17:54:10
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  • 楼主：
    你好。谢谢你。我是大楼业主，付物业管理费的。车位我是向买下车位的另一名业主长期租的，由他再每月从我的1000元租金付管理费给物业。也就是我和物业间没有直接租赁合同。这样我还能告物业吗？
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    2021-04-01 18:23:16
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  • 匿名 服务方：
    可以的
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    2021-04-01 19:32:59
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• 

  曹占山

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  • 答谢
    建议起诉物业，毕竟您跟物业之间存在合法的服务合同关系，物业未充分履行执业导致您蒙受损失，其有赔偿的义务。但是要注意的是：本案会牵涉一个责任比例的问题，也就是说法院不会判物业全赔，毕竟你自己也存有一定的过错。
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    2021-04-01 18:01:46
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• 

  赵永利

  律师

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  • 答谢
    你好，划伤车的人你现在无法确定，要吿也只能告物业，他们有关联职责，现在停车后在他们的管理范围内车辆被划伤，肯定物业有管理不善的责任。
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    2021-04-01 18:05:15
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• 

  张辉

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  • 答谢
    你好，我是张律师，很高兴回答你的法律问题律师建议您起诉物业公司和占你车位的车主可以挽回一定的损失，这个划车人很难找到。
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    2021-04-01 18:36:39
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• 

  贺圭胤

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  • 答谢
    11″
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    2021-04-01 18:38:05
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  • 楼主：
    好一个划水
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    2021-04-01 20:32:26
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    22″
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    2021-04-01 18:42:16
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• 

  黄美溪

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  • 答谢
    你好，可以以业主身份起诉物业，但是因为您这边跟物业之间没有直接的车位租赁合同，所以是基于物业服务合同，所以赔偿金额可能不会很高。
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    2021-04-01 18:44:21
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• 

  袁忠

  律师

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  • 答谢
    91″
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    2021-04-01 19:09:47
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  • 楼主：
    那么这样的话 是否告也需要车位主人去告。我没法告？
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    2021-04-01 20:44:07
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    告是可以告的 ，但是举证比较困难，因为你要证明这个划痕是&i在你说的那个时间和地点造成的，否则很难得到支持
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    2021-04-01 19:31:04
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  • 楼主：
    我五点30前车是没有划痕的，我特地拍了现场视频和照片的。视频里包括了当时的临停车辆。七点30以后就有邻居发现划痕拍了照叫了保安。在这两小时内只有一个人接近过我的车？这不能作为唯一性证据吗？
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    2021-04-01 20:35:44
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你说的情况和问题，物业有管理不到位的责任，可以要求物业公司赔偿你的修理费损失。协商不成可以起诉。
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    2021-04-01 19:31:49
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，既然已经报案了，可以等公安机关的侦查结果然后确定赔偿人，你也可以起诉物业。
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    2021-04-01 19:45:09
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    15″
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    2021-04-01 20:02:18
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• 

  宋洋

  律师

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  • 答谢
    14″
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    2021-04-01 20:35:00
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• 

  李康建

  法律执业者

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  • 答谢
    像您这个情况，告物业可能会更好一些 公安那边证据不足以定案，所以走不了保险的话，还是告物业吧 还有就是那个外来车辆，他占你车位了，你也可以追究他的责任
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    2021-04-01 20:39:37
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
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    2021-04-01 20:45:20
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    55″
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    2021-04-01 21:02:09
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    告物业，是合同纠纷，要看物业合同约定的服务范围。一般而言，物业最多承担少部分责任，因为不可能每个点都能随时巡查到。告划车人，属于侵权纠纷，你需要能证明是这个人划的车，否则很难得到支持。如果公安出具无法找到责任方的证明，可以要求保险公司理赔。
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    2021-04-01 21:06:40
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，车辆被刮划痕，经过报警但无果。因此，在此情形下起诉物业公司是正确的选择，物业公司应当先行向你赔偿车辆被刮划损失。
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    2021-04-01 21:07:42
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 答谢
    你好，1.如果警方找不到侵权人，结案后可以由保险公司代偿。2.能否向物业公司索赔，要看200元车位费包不包括看护车辆。
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    2021-04-01 21:13:55
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  • 楼主：
    警察找到侵权人。只是无法定案。警察说报案了以后无法走保险赔偿了？
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    2021-04-01 22:36:01
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• 

  杨康

  律师

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  • 答谢
    当事人向物业支付了车位管理费，物业具有维护车辆，以及对车辆安保的保障义务，这种情况可以起诉物业，要求物业承担赔偿责任
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    2021-04-01 21:27:17
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    13″
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    2021-04-01 21:29:34
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 答谢
    33″
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    2021-04-01 21:39:29
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    40″
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    2021-04-01 21:48:22
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    您好，就您描述的情况，可以把物业跟划车者作为共同被告来起诉，因为物业没有尽到监管责任，而且物业费也没有任何拖欠行为。
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    2021-04-01 21:56:46
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• 

  马范君

  律师

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  • 答谢
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    2021-04-01 22:24:10
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• 

  何勇

  律师

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    2021-04-01 22:26:27
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-02 00:45:40
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    141″
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    2021-04-02 00:58:45
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• 

  江润凯

  律师

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    2021-04-02 09:36:41
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• 

  王炜华

  律师

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  • 答谢
    未履行，如果对方在你发货后没有履行相应的付款以后可以收集送货单，并且之前的约定尽早提出处理详细可以头像咨询。
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    2021-04-02 21:31:51
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