土地纠纷

68位律师解答

• 

  王海英

  律师

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  • 但这个事情啊，咱们得需要来进行一个确权，那咱们手里有什么证据能证明这土地是你们的对吧？那如果说有证据的情况下，你们是可以进行自由买卖，那也就是说买卖完之后是之前住的，这个人和现在买这个之前进行一个诉讼官司，前提是你们要有证据。
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    2021-03-05 11:46:02
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• 

  李新宇

  律师

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  • 34″
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    2021-03-05 11:46:16
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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-05 11:46:56
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 54″
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    2021-03-05 11:46:34
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• 

  范明

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  • 42″
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    2021-03-05 11:47:02
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 21″
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    2021-03-05 11:47:06
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  • 匿名 服务方：
    41″
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    2021-03-05 11:48:06
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 他说是他的地，需要提供有土地证才能证明，提供不了，你不用理睬。再就是您已经转身其他人，这个地和您也没关系了，可以让他找别人。
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    2021-03-05 11:47:13
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  • 楼主：
    他家也提供不了证据说是他家的，我家是有以前买地的这个证据
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    2021-03-05 12:15:57
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  • 匿名 服务方：
    无法使用，他们应该报警，找你没有用的。
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    2021-03-05 12:22:18
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• 

  崔常山

  律师

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  • 这是两个法律关系，你卖给下家土地，你和下家存在法律关系。上家卖给你土地，你跟上家存在法律关系。你的上家和下家不存在法律关系。
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    2021-03-05 11:47:27
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• 

  江润凯

  律师

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  • 27″
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    2021-03-05 11:47:38
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，嗯主要要看。来争地的人是否有足够的证据证明这块争议的土地属于他们家的使用权？如果对方没有足够的证据证明，不论是现在使用土地的人和你们都可以对其不予理会。同时你们可以争取当地的村民委员会证明你们当初有土地使用权并已经转让。
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    2021-03-05 11:48:27
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  • 楼主：
    他只是说，很久以前他家耕种过这块地
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    2021-03-05 12:02:18
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• 

  郭长源

  律师

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  • 根据你的描述，土地转让方负责处理，因为受让方是根据具体的标的予以出价，现在因出售时出现瑕疵问题即标的物出现其他异议情形责应出让方解决。希望对你有所帮助
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    2021-03-05 11:48:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这取决于哪方取得土地使用权证？如果双方都没有，对方的民事权利已经过时效，以你家的名义，与对方交涉才是适格的，
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    2021-03-05 11:49:05
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  • 匿名 服务方：
    可以依据《关于确定土地权属问题的若干意见》（〔1989〕国土〔籍〕字第73号，第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
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    2021-03-05 11:51:01
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  • 楼主：
    这二十三年来没有人来挣过这个土地！我家卖给下家了才来说是他家的
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    2021-03-05 12:08:44
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  • 匿名 服务方：
    只有你家有出示当时购买这块地皮的证据，以及使用该地皮到如今，即使是办理土地确权，也是获得支持
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    2021-03-05 12:10:07
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  • 楼主：
    有购买证据的！也一直委托人使用，只是没确权，现在去确权政府说有纠纷不能确权，
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    2021-03-05 12:12:04
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  • 匿名 服务方：
    按照刚才给您提供的法条援引，是完全可以确权的，这是当地政府司法所或者是纠纷办片面的理解，您可以要求当地的政府司法所出具一份不予确权通知书直接向法院起诉
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    2021-03-05 12:16:09
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  • 楼主：
    现在政府这边说叫走司法程序，也就是打官司，这种官司我们胜算大吗？
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    2021-03-05 12:22:57
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  • 匿名 服务方：
    这类官司，我去年打过，如果你有确切的证据在20年前购置地皮，并且一直使用至今。对方并没有充分的证据证明这块地皮是已经确权的。法院一般以支持作为原则，以驳回作为例外
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    2021-03-05 12:25:58
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  • 楼主：
    我们申请确权，政府说有纠纷要解决，现在去村里面调查，有的人说是集体的，有的人说是我家以前买地这家的，有的人说是挣地这家的，所以政府现在不好办，叫走打官司，但是打官司这种情况我们有没有胜诉可能？
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    2021-03-05 12:33:57
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  • 匿名 服务方：
    说老实话，像您这种情况让政府确权，政府肯定是拿捏不下来？我们是专业做土地纠纷，特别是农村集体土地权属纠纷的，大都政府对于农村集体土地的一个历史法律背景并不熟，仅仅只是依据土地管理法的规定，确定有争议的土地，双方都不能交易，只能通过法律程序解决，确认后再实行。往往很多有争议的农村宅基地就这样给搁置，实际上，只有通过诉讼才能突破这个瓶颈，否则双方只能按兵不动，自己的权利还是要自己去争取的
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    2021-03-05 12:39:37
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  • 楼主：
    是的，我家这种情况，走这条路有胜诉可能没呢？
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    2021-03-05 12:47:57
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  • 匿名 服务方：
    您需要详细描述，具体问题具体分析哈
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    2021-03-05 12:48:37
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• 

  王宝珊

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  • 您好，这份土地的购买人如果是善意第三人，那么土地转让合同有效，之后原土地使用权人需要举证来证明原土地的使用权归他这边来向您主张赔偿，如果没有证据法院不会支持
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    2021-03-05 11:49:59
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• 

  陈向前

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  • 1.土地使用权转让是否签订书面合同？对方主张为土地实际使用权人，可能以你和下家为被告，提起诉讼。 2.若法院支持对方诉请，认定其为实际使用权人，你可依据转让合同，向你的上一家主张所受损失。
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    2021-03-05 11:50:26
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  • 匿名 服务方：
    3.对方无实际证据，无故阻挠占有使用土地，可以报警处理。
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    2021-03-05 11:55:58
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• 

  张佳伟

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  • 首先，你家二十年前买的地的性质是什么样子的？其次，如果你买的是同村人的地那么是有效的，另外你家已经把地卖给了别人，现在对方只能找现在的地主人索要土地，找你你也无法交付土地了，最后由于时代久远了，很对资料都不健全了对方起诉有一定的困难。
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    2021-03-05 11:53:18
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  • 楼主：
    就是一块土地，这二十三年期间一直是我家委托别人耕种，这种情况是由谁起诉呢？
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    2021-03-05 11:59:02
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  • 匿名 服务方：
    我们国家法律规定：谁主张谁举证，对方起诉肯定是对方起诉你并且承担举证。
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    2021-03-05 12:31:22
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• 

  李晓轩

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  • 现在土地证是谁家的？
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    10″
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    2021-03-05 11:55:10
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• 

  王国强

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  • 你好，这种情况该土地的实际承包经营权人可以向现在占有该快递的人起诉，请求返还土地。当然，如果你的上家存在无权处分，那实际占有人返还土地后可以要求你承担赔偿责任，你承担责任以后再向上家进行追偿。
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    2021-03-05 11:56:11
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• 

  黄美溪

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  • 您好，您这边是否有跟上一个买家以及后面买家签订过买卖合同呢？而且是否办理过土地装让登记手续？根据合同相对性，不管是上任买家还是现在的买家都会找您这边解决问题。
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    2021-03-05 11:57:18
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• 

  张凤启

  律师

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  • 31″
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    2021-03-05 11:58:51
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果您这边有土地使用权证明文件、付款凭证、合同等的，而对方没有证据的，可以报警，或者向法院起诉，要求排除妨碍，停止侵害。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-03-05 11:58:57
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，即使土地是他家的，也已经超过了权利主张期限（起诉期），法院也不会受理。 退一步讲，对方只能通过诉讼，主张你向第三人的转让合同无效。可让他去找第一转让人。
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    2021-03-05 12:01:30
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• 

  陈凤翔

  律师

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  • 这个应该是根据土地权属登记，如果登记您的，即使当中有他方暂时占有也不因此就判断对方有所有权，权属还是您的。
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    2021-03-05 12:01:49
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  • 楼主：
    没有确权，
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    2021-03-05 12:06:26
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述分析这块地应该是没有任何的书面手续或者土地使用证什么的吧，那就要找证人来作证土地的整个流转情况而且对方的诉求没有证据也不会支持对方如果发生争议，你们也要参与以防止节外生枝，尤其挣地的人来找事，买地的人就会找你们，所以尽量参与，如果有相关部门可以出具土地使用权证，那么可以提起一个确权之诉
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    2021-03-05 12:02:31
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• 

  杨力

  律师

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  • 24″
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    2021-03-05 12:05:57
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• 

  张华北

  律师

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  • 你好朋友，根据你描述的情况，目前农村土地都是有承包权属证书的，你们没有办理么，如果已经办了权属证书，肯定是按照证书载明来的
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    2021-03-05 12:06:59
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  • 楼主：
    就是没有确权，所以，但是我家买来二十多年了
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    2021-03-05 12:10:10
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  • 匿名 服务方：
    如果协商调解不成建议直接通过诉讼解决
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    2021-03-05 13:12:30
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• 

  崔兵

  律师

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  • 根据我几十年的律师经验和土地法律经验，这种情况关键地是谁的，所以要采取各种不同的技术措施来进行应对，才能获得最大效益。
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    2021-03-05 12:09:14
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• 

  令秀

  律师

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  • 24″
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    2021-03-05 12:09:23
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• 

  孙家辉

  律师

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  • 你好，我跟你说的情况来看，如果对方没有对于这块地的相应的土地使用权证的话，那么它就不能证明这块土地的使用权归他所有，他无权进行阻挠和干扰
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    2021-03-05 12:11:58
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• 

  王珍

  律师

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  • 34″
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    2021-03-05 12:12:01
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  • 匿名 服务方：
    36″
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    2021-03-05 12:12:51
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这种情况，土地问题设计当面比较多，最好诉讼解决，不要私了。你现在认定土地是你的，他有疑问就让他去起诉。 你注意保留好跟这件事相关的一切证据。
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    2021-03-05 12:13:03
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，你们这边有没有当时是转让的协议？如果有协议的话，可以拿到相关的协议来证明是你们家当时购买的该块土地，别人如果没有明显的证明，那么你可以不理会解，决不了呢可以通过诉讼的方式来确认该土地的所使用权。
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    2021-03-05 12:13:47
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，首先要看有没有土地使用权证以及购买的名字？如果对方没有明确的证据的话，很难要求主张，建议把事情讲述清楚明白，委托律师提供服务
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    2021-03-05 12:16:01
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  • 楼主：
    现在政府叫我们走司法程序，我是想问这种情况官司能打赢吗？
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    2021-03-05 12:21:16
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 34″
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    2021-03-05 12:18:25
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 18″
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    2021-03-05 12:26:13
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，土地使用权，要看国家给发的权利证书或与村集体签订的合同。不能他说是他的就是他的。他家没有这些东西的话，你根本不需要理会他。
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    2021-03-05 12:26:22
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，买对方的地签订协议吗？可以让村委会出具一份证明进行抗辩。协商不成起诉解决。
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    2021-03-05 12:30:05
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• 

  马静

  律师

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  • 建议等对方起诉再说，对方手里有无证据证明土地所有权的归属，当年土地买卖有无变更登记，以及当年买卖还土地的合同是否还在，还有近二十多年一直是谁在使用该土地
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    2021-03-05 12:31:17
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• 

  张扬智

  律师

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  • 32″
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    2021-03-05 12:32:48
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
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    2021-03-05 12:42:46
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• 

  吕海

  律师

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  • 这种情况下，应当由买地的人和争地的人协商解决。如协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。如提起诉讼，应将你方列为第三人。
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    2021-03-05 12:46:24
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• 

  谢福金

  律师

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  • 28″
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    2021-03-05 12:59:17
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• 

  马范君

  律师

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  • 16″
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    2021-03-05 13:01:22
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“二十三年前我家给别人买了块地”，那么就意味着已经超过了20年的最长诉讼时效期间，对方无法去法院诉讼。
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    2021-03-05 13:04:40
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• 

  张超

  律师

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  • 土地属于不动产，以登记为准。登记是谁的，就是谁的，除非有相反证据。对方既然没有证据，就不用管他，让他去法院起诉。
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    2021-03-05 13:11:57
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• 

  袁忠

  律师

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  • 74″
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    2021-03-05 13:32:49
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个你不用管他，如果他说是他的，你就让他提供证据或者去起诉你就可以了，如果真的是他的，他可以主张撤销你的买卖合同
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    2021-03-05 13:35:05
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。你所说的扯是诉吗？如果是诉，人家可以找你们两家。但需要有证据证明地是现在跑出来说是自己的这个人的。希望对你有帮助。
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    2021-03-05 13:35:11
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• 

  郑志燕

  律师

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  • 你好，我是郑律师很高兴为您解答，根据您说的情况，我认为需要看您手里是否有关于这块地的转让的合同或者其他能证明的材料，具体您可以再咨询我。
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    2021-03-05 13:57:30
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 16″
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    2021-03-05 14:08:32
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• 

  赵府

  律师

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  • 你和谁买的找谁，如果来争地的有证据，那让他去找卖给你的人。如果找不到，配合争地的人起诉，诉讼解决问题。如果还有疑问，可查看本人电话，详谈
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    2021-03-05 14:10:38
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  臧家参

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  • 二十三年前我家给别人买了块地，买地的时候有什么手续？或买地时，证明地是卖方的。买地的处理吧， 你可以协助他们办理相关手续或出庭证明。他家没有明显证据，只是嘴上说是他家的， 如阻止可以报警或让他们起诉。可以先查明该土地的相关情况
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    2021-03-05 14:11:44
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  黄文香

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  • 这个原则上，您再转让的时候，您不清楚。交易已经完成。这个人可以去法院起诉。跟您说一下，农村的任何土地都不可以买卖的。
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    2021-03-05 14:19:22
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  • 黄文香 服务方：
    这个原则上，您再转让的时候，您不清楚。交易已经完成。这个人可以去法院起诉。跟您说一下，农村的任何土地都不可以买卖的。
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  • 黄文香 服务方：
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  • 黄文香 服务方：
    这个原则上，您再转让的时候，您不清楚。交易已经完成。这个人可以去法院起诉。跟您说一下，农村的任何土地都不可以买卖的。
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    2021-03-05 14:19:57
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  杨康

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  • 土地所有权属于国家或集体，个人土地使用权可以到国土部门或者集体查询档案，如果没有土地使用权，这种转让合同就属于无效合同。
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    2021-03-05 14:22:51
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  李鑫

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  • 匿名 服务方：
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  张辉

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  • 你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，根据你描述的情况，这个地是不能个人之间随意买卖的，所以说你买卖之间的这个合同可能是无效的，就是没有法律效力，要返还土地
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    2021-03-05 14:46:05
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 土地经营权流转发生争议或者纠纷的，当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。 当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
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    2021-03-05 14:57:50
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• 

  丁辉

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    2021-03-05 14:59:07
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• 

  徐范霁

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  • 你好，关于你说的这事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，有很多细节性的问题需要了解清楚。有需要的话，可以委托专业的律师帮你出谋划策。
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    2021-03-05 15:14:41
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• 

  庞帅

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  • 1、这块地有没有确权，当时购买的合同还在吗； 2、地块转让后，有没有办理过户，确权； 3、如果这款地真是他的，他可以找你们双方，但目前他没有证据，如果他阻拦，你们可以报警。
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    2021-03-05 15:20:56
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• 

  侯铁男

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  • 你好，买家是目前这块地的使用人，发生争议时，异议人可以起诉正在使用地块的这个买家，如果你们买卖手续不合法，也可能把你作为共同被告或第三人进行起诉。
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    2021-03-05 15:50:54
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  常彦奎

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    2021-03-05 16:01:59
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• 

  谌见平

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    2021-03-05 16:03:50
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• 

  李林

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    2021-03-05 16:10:23
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• 

  何勇

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    2021-03-05 16:35:20
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• 

  罗超

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  • 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-03-05 16:37:49
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• 

  王炜华

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  • 1、土地的发证机关 农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理下来的证书。 2、土地性质 农村的宅基地其实是集体土地，它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权。 3、土地的获取方式 农民宅基地上的土地是直接按户来分配的，一个户口本上就只能有一处宅基地，也就是“一户一宅”，如果农民有出卖或者出租就不能拥有第二处宅基地了。 4、所有权 农村的宅基地使用权在于农民，所有权是集体经济组织也就是国家。
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    2021-03-05 16:39:18
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  • 匿名 服务方：
    二、农村土地确权证有何用途？ 1、可土地流转 有些长期在外打工的农民会将土地承包给别人，但有土地确权证就可以进行流转。 2、能领农业补贴 现在国家会下发一些农业补贴，但都是需要有土地确权证书才可领到的，以后没有这个证就无法领。 3、可以申请抵押贷款 目前有些地方用土地确权证书还可以申请抵押贷款。
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    2021-03-05 16:40:54
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  • 匿名 服务方：
    二、农村土地确权证有何用途？ 1、可土地流转 有些长期在外打工的农民会将土地承包给别人，但有土地确权证就可以进行流转。 2、能领农业补贴 现在国家会下发一些农业补贴，但都是需要有土地确权证书才可领到的，以后没有这个证就无法领。 3、可以申请抵押贷款 目前有些地方用土地确权证书还可以申请抵押贷款。
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    2021-03-05 16:41:20
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• 

  陈光文

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  • 30″
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    2021-03-05 17:01:49
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，如果土地证的名字是你们家的，对方什么都没有，那你这边有买卖的权利，别人是无权干涉你的。
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    2021-03-05 17:15:59
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• 

  邵伟林

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  • 你好，据你所述情形涉及土地使用权纠纷，目前办理使用权转移的，需要办理登记手续，不能办理的话，可以由您们去和争地的人诉讼确认土地使用权归属。
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    2021-03-05 17:26:03
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