19位律师解答

• 

  李新宇

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  • 34″
    自动转换：嗯，你好嗯，我看了一下你的这个描述啊嗯，因为你爷爷没有遗嘱啊，又宅基地呢啊第一，上边的这个房屋啊，是属于你爷爷的个人的合法的财产啊，这样他的继承人啊是有权依法继承的，呃呃，你的叔叔是吧你的叔叔嗯，是你也有合法的继承人有权利继承这个宅基地及上边的房屋。
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    2020-12-20 00:25:53
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：呃，你父亲的行为啊，等于是亲爱到了你叔叔的合法的继承权，这样的话呢？你叔叔是可以主张啊，相应面积的啊宅基地以及上面的这个房屋啊，是可以主张的，作为合法的继承人，可以依法继承啊！
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    2020-12-20 00:27:02
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：额关于这个面积的，应该是平均分配，但是你父亲嗯，现在重新盖了房子啊，那你叔叔是可以呃呃，分得相应的这个房产，嗯嗯，但是需要给你父亲一定的这个补偿啊！
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    2020-12-20 00:27:47
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  • 楼主：
    我叔叔户口二十年前就迁走了。迁到北京去了
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    2020-12-20 00:30:05
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：现在的法律规定啊，即使迁出了迁出了本村集体啊，也是拥有合法的继承权的啊，继承权现在是受保护的啊，即使不是本村集体的成员，也可以凭借合法的继承身份依法继承财产。
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    2020-12-20 00:30:47
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  • 楼主：
    叔叔享用他的房屋继承权我是理解的，可以平均给他。只是宅基地划分给我父亲的时候，没有通知我叔叔，毕竟他在北京有一套房并且户口已经迁出，那么这个宅基地划分还是合法的吗？
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    2020-12-20 00:57:34
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  • 匿名 服务方：
    合法，给你叔叔适当的补偿吧。
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    2020-12-20 00:58:43
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  • 楼主：
    最后的补偿问题，补偿按当地房价估值给他，如果他不接受，是不是只能由法院裁定判定了。
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    2020-12-20 01:19:41
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• 

  赵永利

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  • 答谢
    宅基地属于村集体成员，如果你叔叔不是本村人的话，无权要求分割宅基地，根据地房一体原因则，宅基地房屋，也无权要求对方。
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    2020-12-20 00:27:08
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• 

  苏丽华

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  • 你好，你的这种情况，宅基地是否全部属于你父亲的，这个要看村里的规定，每一户的宅基地最多是多少，这个是有限制的。 关于宅基地上的房屋，宅基地虽然必须和房屋在一起，但法律上并不会因为没有宅基地，所以就不对房屋享有所有权。你叔叔还是享有房屋价值的一半的。目前来说只能用金钱交换，多少的问题罢了。 当然也可以一直不处理，保持现状，等最后有纠纷了，到法院裁决。
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    2020-12-20 00:28:25
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，房屋是可以继承，但是宅基地不能够继承，继承的房屋没有宅基地权益的，是不能够进行房屋修缮的，你父亲如果拆掉房屋侵害了你叔叔的权益，需要赔偿房屋的折价款，一般协商不成需要评估。
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    2020-12-20 00:40:29
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• 

  王彬

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  • 答谢
    你好，宅基地使用权是不可以继承的，目前规定是一户一宅，宅基地上的房屋可以继承。遗产在没有遗嘱的情况下原则平均分配
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    2020-12-20 00:41:14
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，你的叔叔作为合法的继承人，是可以继承你爷爷的宅基地，宅基地上的房屋，这是符合法律规定的。有不清楚的可以继续追问，希望可以帮到你
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    2020-12-20 00:46:53
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  • 楼主：
    我叔叔户口已经迁出，宅基地应该是我父亲的吧，而且村里也确定了（但没有通知我叔叔让他知晓，所以我也不知道合法不）。现在把房屋拆了，盖新的，那价格给他的赔偿，按当地的实际情况给他，如果他不退让，我家又不想给更多，那又如何判？
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    2020-12-20 01:06:47
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• 

  谢福金

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  • 42″
    自动转换：你好像你这种情况啊，爷爷和奶奶的遗遗产在法律上都是闺女，爸爸和叔叔两个人平分的，如果没有其他的，总之这样的情况下，所以呢，宅基地和房屋是应该由你爸爸和你说说评论，因为我们国家的法律比较特殊，房子和土地是分开两个证的，基本上这个地区房价有房子，那个地这样就是贵那个房子，所以使用的。
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    2020-12-20 00:52:42
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  • 楼主：
    但是我叔叔户口迁到北京去了。
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    2020-12-20 00:57:02
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• 

  帅建阳

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  • 31″
    自动转换：宅基地不属于遗产，你爷爷死后与你爷爷在同一户上的，其他人继续享有宅基地使用权，你小叔可以继承你爷爷的遗产，但是他去提供证据证明宅基地上的房屋由你爷爷的份额或者闺女爷爷所有，否则他的请求难以得到支持。
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    2020-12-20 01:24:04
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• 

  李晓轩

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    你爷爷去世后，你叔叔就应该主张分割房屋。如果他不主张分割，等你爸爸得到政府审批后把房屋翻盖完了房子就彻底属于你爸爸所有了。你叔叔就不能再要求赔偿了。
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    2020-12-20 01:31:02
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• 

  王珍

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    38″
    自动转换：你好，你输入本身他已经没有村里户口了，所以宅基地本身他是没有继承权的，那么这个宅基地划分在你附近的这个户头里，也是因为你父亲，他本身是村里的人，所以他们从这个意义上来说，你叔叔不具备宅基地本身的这个，嗯，这个圈啊，但是她可以享有一定的技成立意义啊，比如说将来拆迁啊，另外这个呃房子本身的话，那么那你叔叔肯定是有机生产的，如果这个房子属于你爷爷的话。
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    2020-12-20 01:38:49
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  • 匿名 服务方：
    67″
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    2020-12-20 01:41:08
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：实在其实上不到一起去的话，嗯，按你们目前的情况来讲，应该直接集成房屋是比较相对相对来说比较合理的，如果你父亲直接把所有的房子都拆了，那么等于一定程度上是损害了你出去的一个其继承权啊，所以最好去协商处理这个事情。
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    2020-12-20 01:42:05
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• 

  王献锋

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  • 答谢
    宅基地和地上房屋的权利是一个整体，你爷爷去世后，他的房产应当由子女继承，有遗嘱的除外。在没有对继承事宜作出处理前，单方将房屋拆掉，是不合法的。
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    2020-12-20 06:24:19
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    28″
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    2020-12-20 07:06:14
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• 

  臧家参

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  • 答谢
    宅基地是爷爷的名字，爷爷奶奶去世后由第一顺序继承人继承。村里同同意给你父亲也是违法的，叔叔可以起诉要求分，拆了盖是不合理的，协商吧
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    2020-12-20 07:06:52
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• 

  张桂林

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    农村里的宅基地使用权只能给本集体成员使用，但是宅基地上建的房屋，是可以被非本地集体人员继承的。你家的两套宅基地如果房屋都还在没倒或者拆的话，你爸和你叔都可以继承一半。擅自拆房你叔可以要求赔偿房屋一半的损失。
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    2020-12-20 07:14:54
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• 

  张华北

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    11″
    自动转换：我知道。
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    2020-12-20 07:23:54
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• 

  刘启伟

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    宅基地上的房屋可以继承，继承房屋可以继续使用宅基地，拆除房屋后不符合宅基地使用条件的不得重建，从你描述看你爸重建有审批是合法的，你叔继承的房屋部分被你爸拆除，他可以向你爸主张赔偿。
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    2020-12-20 08:41:52
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-12-20 09:18:17
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  • 匿名 服务方：
    到法院起诉吧，在这里问问不出结果的
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    2020-12-20 09:19:01
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• 

  崔兵

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    你好，根据我几十年的律师经验来看，这些事情要妥善处理好，要注意很多方面，宅基地是不可以分隔的，只能够按照规定进行分配其他的房产，这个他可能是要钻法律的空子进行为难。
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    2020-12-20 09:53:44
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• 

  王耀龙

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  • 答谢
    你好，如果你说是已经有了其他才接电话，那么按照相关的规定，应当是由你父亲来继承这个宅基地的，你叔叔是可以获得适当补偿主要还是看这个在这里当时立基的，获得的时候立基人是哪些人
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    2020-12-20 10:39:10
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