朋友要向我借款20万，如何安全抵押借款？

45位律师解答

• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥1.25

  • 您可以到房管部门以及车管所查看是否去办理抵押登记？以及办理抵押登记是否存在有残值？可以对其再利用。2.让其再提供当保人这个也是方法之一。
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    2020-12-11 02:17:16
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  • 匿名 服务方：
    至于请律师代理收费的问题，以当地物价部门以及司法局作出的调整作为标准，以双方协商作为原则。一般有过程代理收费和结果收费二种，通常是6000~8000元。再加上5%~9%的代理费。
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    2020-12-11 02:21:31
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥1.25

  • 你可以去房管部门查询一下他的房子是否有抵押，车辆抵押登记不是必备要件，可以二次抵押，登记的优先，房屋抵押登记才生效。
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    2020-12-11 03:09:31
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  • 匿名 服务方：
    一物多保的情况的,应根据《物权法》第199条，依照下列规定清偿： 第一、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。这里规定的按照抵押权登记的先后顺序清偿债权的原则，既适用于以登记为抵押权生效要件的不动产抵押，也适用于以登记为抵押权对抗要件的动产抵押，即无论是不动产抵押还是动产抵押，数个抵押权都已登记的，按照登记的先后顺序清偿。 第二、抵押权已登记的先于未登记的受偿。 这一原则是针对动产抵押而言的，因为在不动产抵押中，未办理抵押登记的，不发生抵押权的效力，也就不会发生未登记的与已登记的抵押权之间清偿顺序的问题。由于办理抵押登记的，其他债权人就可以通过查阅登记资料知道该财产已经设定抵押的情况，公示性较强;而没有办理抵押登记的，其他债权人一般很难知道该财产是否已经设定了抵押，所以法律给予已登记的抵押权以特别的保护，在清偿顺序的问题上，作出抵押权已登记的先于未登记的受偿的规定。 第三、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 这一原则也是针对动产抵押而言的。本法规定未经登记的动产抵押权不具有对抗善意第三人的效力。
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    2020-12-11 03:13:30
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥1.25

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，抵押没有登记的效力低于已经登记的，你可以去房屋管理部门进行查询是否抵押，查询不到你可以借钱的时候让对方进行抵押登记。
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    2020-12-11 03:48:40
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• 

  李国民

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  ¥1.25

  • 14″
    自动转换：啊你好，那个一房一车啊，如果有德国的情况下，当然可以20几啊，你可以到当地房地产管理局不动产登记中心进行查询。
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    2020-12-11 03:49:00
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥1.25

  • 11″
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    2020-12-11 04:03:36
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• 

  范明

  律师

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  ¥1.25

  • 107″
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    2020-12-11 05:21:40
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• 

  徐同亮

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  ¥1.25

  • 你好，根据你的描述，你可以提供你朋友的身份证复印件及房屋产权证复印件及车辆信息，可以委托律师去房管局及车管所查询是否抵押以及二次抵押。
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    2020-12-11 05:28:38
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• 

  臧家参

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  ¥1.25

  • 名下有房有车，有贷款，也可进行二次抵押。查询他名下财产是否抵押，可以跟他一起到相关部门查询，个人及律师现在不到法院可能没法查，，抵押给你也可能抵押给他人。抵押在相关部门登记，登记在前的优先
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    2020-12-11 05:48:31
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• 

  李晓轩

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  ¥1.25

  • 他名下的车和房可以二次抵押，但是将来如果他不还钱申请法院拍卖的时候，拍卖完的钱需要先还前边的，债主还完之后有剩余才会还你。如果他的车房价值不大，而且第1次抵押的标的比较大，那么你有可能一分钱也得不到，或者得不到20万。
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    2020-12-11 05:50:22
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  • 匿名 服务方：
    想查询有没有抵押给别人，你们需要签完合同去房管局或者车管所查询。如果你们没签合同，律师也查不了。律师不是万能的。
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    2020-12-11 05:51:14
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥1.25

  • 你好 下面有我为您解答你的问题，根据你的叙述那么你是可以通过诉讼请求解决的 收集相关的材料证据后续有其他问题可以随时通过平台下单与我联系
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    2020-12-11 06:04:33
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• 

  梁保军

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  ¥1.25

  • 您好，就您描述的情况，可以到房管部门，车管所查询对方的房屋车辆是否已经办理了抵押，然后再考虑二次抵押问题。已经在按揭中的房产车辆，如果是 正常还款 ，是可以做二次抵押的，二次抵押可能利息要高一点。剩余评估不一样，贷款额度不一样。
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    2020-12-11 06:06:46
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥1.25

  • 109″
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    2020-12-11 06:08:24
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• 

  任宇飞

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  ¥1.25

  • 房产证抵押查询的办法主要有两种： 1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号； 2、房产局查询。
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    2020-12-11 06:10:35
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  • 匿名 服务方：
    汽车抵押有三种查询：1、到车管所查询2、到保险公司查询3、到交警部门查询
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    2020-12-11 06:12:57
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  • 匿名 服务方：
    汽车和房子都是可以二次抵押的。
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    2020-12-11 06:19:47
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥1.25

  • 可以去不动产中心查询房屋的抵押情况，至于车辆也是可以去车辆管理所查询车辆的抵押情况。正常来说是可以办理二次抵押的，建议你向当地的不动产中心和车辆管理部门咨询。
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    2020-12-11 06:13:35
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• 

  王宝珊

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  ¥1.25

  • 您好，1.如果尚有贷款未还清，应该是存在抵押的情况，想要办理二次抵押，需要首押的债权人同意 2.您想要直接查询比较麻烦，建议让您的朋友自己主动配合您一起到不动产中心和车辆管理中心查询 3.如果经首押权人同意二次抵押给您，再办理第三次抵押基本上是不可能的，而且这其中有一个按办理抵押登记顺序受偿的情形 4.可以委托律师进行代理，费用可以与律师进行协商
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    2020-12-11 06:14:50
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• 

  李鑫

  律师

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  • 80″
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    2020-12-11 06:15:41
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  • 匿名 服务方：
    49″
    自动转换：三个问题，这个房子和车子抵押给你，以后能不能再加点钱了？可以的啊，可以的，这个是可以在底下给别人的啊，但是人家就要看其他人啊，愿不愿意了？因为你这个房子设置了很多地啊，因为抵押的话，他这个优先权你是第一次抵押，那你肯定是第一优先权，你第二次第二，第二一个选择，那以后的话，它肯定是排在后面的，那么对她的这个债券实现是不是有利？他就要考虑了啊啊，能不能历史代表这个历史可以代办啊嗯？可以代写文书啊把从这个现场可以知道这个费用是多少呢？可以具体地向他啊！
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    2020-12-11 06:16:42
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  • 匿名 服务方：
    42″
    自动转换：要补充问题，我刚才已经回答了啊，如何来查询了，那就是你办理抵押必须要到不动产的这种，或者是到这个车管所去办理这个抵押登记，如果说你不办理抵押登记，那你这个抵押权是没有设立的啊，换句话说，即使你们签了这个抵押合同，那也是一只空文，对吧？只是一个债权啊，没有实现这个抵押的物权啊啊，所以一定要去办理，那你在半年的过程当中，那你肯定就知道这个房子的，他的这个权属情况有没有瑕疵对吧所有的情况你都可以知道，希望能帮到你。
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    2020-12-11 06:17:39
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• 

  王景生

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  • 26″
    自动转换：啊你好，如果说你想查对方名下查查有没有抵押的话呢？车辆你去车管所房产，你去房管局，或者说不动产中心登记查询就可以了啊，当然也可以在抵押给别人，还是有很大风险的，除了抵押以外，可以让他提供，我觉得那个人的单位担保都是可以的，有事情随时联系。
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    2020-12-11 06:18:35
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• 

  何勇

  律师

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  ¥1.25

  • 20″
    自动转换：这个不用委托律师发，可以和对方一起的，放管结合的车管所去操心，车子房子是不是有半年的儿子抵押？
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    2020-12-11 06:21:41
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• 

  徐欢

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  ¥1.25

  • 如你所述，房产和车辆都可以2次抵押，但一定要去办理抵押登记。去不动产登记中心和车管所就能查到，但要他本人一起去打印查询单。
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    2020-12-11 06:25:49
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• 

  杨康

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  ¥1.25

  • 房子和车都可以做二次抵押，但是需要看房屋价值与首次抵押的比例差额，可以去不动产登记中心办理抵押手续。
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    2020-12-11 06:33:07
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 按你所述情况，可以要求对方出事房产证，车辆产权证，正规贷款抵押都要在产权证上做抵押标注的，在主管部门做抵押登记后才算真正抵押。其余讲产权证给放贷方、协议约定抵押等，都不是真正规范的抵押。
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    2020-12-11 06:36:04
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 24″
    自动转换：车管所查询车辆动机，普通场管理局查询与方程，还有一些房子财产不能抵押的，不能冬季的他们有可能千万这样叠合同，但是没有冬季这种情况你无法查询，所有的钱都委托律师可以的几千块钱。
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    2020-12-11 06:38:00
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• 

  崔常山

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  ¥1.25

  • 律师拿着律师证，调查函就可以去车管所调查车辆是否有抵押，有几次抵押。律师拿着律师证，调查函，委托书有的地方可以去房管局查询房子是否有抵押，有的地方需要立案以后才能查询。如果想抵押给你，必须要去相关部门办理抵押备案，否则无效。
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    2020-12-11 06:45:02
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• 

  邱宝良

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  ¥1.25

  • 房产抵押可以去不动产登记处查询，要想办理抵押也是必须去的，二次抵押还有没有抵押作用要看房产价值，车抵押贬值太快，长期借款不行
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    2020-12-11 06:46:01
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• 

  王炜华

  律师

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  ¥1.25

  • 抵押，具体你可以去当地的房地产中心问一下这个房屋有没有都是相应的能够抵押，包括车辆也是去车管所也行，那么如果没有的话可以申请他一起去那边办理相应的抵押登记。
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    2020-12-11 06:50:21
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，车房是可以进行二次抵押的，主要看第一次抵押的数额是否已经超过了车房的原价值，如果没有超过，那么在行使抵押权的时候，拍卖所得的价值是先有第一顺位的抵押权人实施，一般查询对方名下财产是否有二次或者多次抵押，最好还是委托律师来帮你办理，费用的话大概也就是几千块钱。
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    2020-12-11 06:51:07
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• 

  蒋双雷

  律师

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  • 34″
    自动转换：你好嗯，如果用房子抵押，可以到房管局查询是否有抵押登记，如果有汽车的啊也是可以到交管部门车管所查询是否有第二等级，建议在低压的同时再提供一个人保。
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    2020-12-11 06:53:00
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• 

  谢福金

  律师

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  ¥1.25

  • 79″
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    2020-12-11 06:55:51
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• 

  张华北

  律师

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  ¥1.25

  • 36″
    自动转换：你好啊，那么跟你们聊说的这个情况啊，可以去房管部门查询房子是否有抵押，我们可以去车管所查查询那个车辆啊，是否有抵押，那么车和房子都是可以进行二次抵押的，但是呢，经过登记的抵押权是有限的，是有限的嗯。
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    2020-12-11 07:06:06
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• 

  宋洋

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  ¥1.25

  • 33″
    自动转换：你好，您这种情况是可以进行二次抵押的，但是你的抵押权是落后于银行的抵押权的，那么查询对方名下财产是否有抵押需要到车管所或者相应的贷款银行进行查询，那么它的底给你以后还是可以将这个车辆点给别人的，但是你是优先与它们。
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    2020-12-11 07:11:34
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，可以委托专业律师到房屋所在地的房屋管理机构。不动产管理中心。查询其房产是否有抵押备案登记。
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    2020-12-11 07:14:14
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• 

  王珍

  律师

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  • 49″
    自动转换：你好，可以二次抵押，这个只不过是有一个影响，就是当呃，这个得拿抵押物进行清偿的时候，它是有一个清偿顺序的，先登记的，肯定是有这个首先清查，所以你要知道他前面抵押的这个金额到底是多少那如果你已经就是把所有的这个份额已经占了，那你的这个20的鸭其实是嗯将将来的经常也拿不到多少钱的啊，所以这个需要了解这个办理的话，那房就在相关的房地产部门啊，那就在呃，这个这个车辆管理部门就是对应的一些部门去办理登记。
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    2020-12-11 07:22:00
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• 

  张超

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  ¥1.25

  • 只要有余额，可以二次抵押。房子去房产登记机关查询，车子去车管所查询。如果还有余额，可以再次抵押，就像给你二押一样。可以拿着他房产证和行驶证去相应机关查询，如果不行就让他陪着，本人肯定可以查询。
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    2020-12-11 07:26:30
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥1.25

  • 你好，对于房产是否抵押，你可以到房产部门进行查询，可以进行二次抵押，但是要看几次借款的数额是多少，有没有剩余的价值
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    2020-12-11 07:28:03
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• 

  侯铁男

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  ¥1.25

  • 你好，登记抵押可以到房管部门和车管部门进行档案查询，如果借款人财务状况很差，即使办理抵押也可能会无法实现抵押权，风险较大。房产抵押优于车抵，你也可以要求增加担保人。
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    2020-12-11 07:53:57
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• 

  谌见平

  律师

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  • 29″
    自动转换：你好，一个房子不动产去抵押的话，那么他这个抵押合同就是一定要生效，那么抵押一定要登记，那么你抵押之前那个房子还有贷款的话，你这个抵押的话一定要经过银行同意才能接近电压是低压第第二的话就是说你要去查查这个不正常的，抵押的话，你可以去补通常管理中心就是放过你去查查。
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    2020-12-11 08:02:51
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥1.25

  • 可以帮你起草一个协议，然后指导你费用，看具体的情况，而且你在哪里？这种情况抵押需要非常慎重的作为调查意识。
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    2020-12-11 08:03:00
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 39″
    自动转换：看来你咨询的问题，一般情况下是贷款市场是做不了的，是20抵押的，也有个别的是能做，但是这是例外，那么是在小贷公司做二手抵押的使用大多数的小贷公司都能作为，但是这个二次第二次不能做登记的，所以你描述的情况是要查是有一定的难度，合成农商银行这里太纯洁的创业。
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    2020-12-11 08:03:25
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• 

  吕海

  律师

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  ¥1.25

  • ① 相关财产可以二次设定抵押。 ② 您可到当地不动产登记中心和车辆管理机构查询相关财产是否设定抵押的情况。 ③ 如前述财产已抵押于你方，则在您同意的情况下债务人仍可将其抵押给其他债权人。 ④ 此类事务可由律师代理，费用可由当事人与律师协商确定，通常按交易标的额的一定比例收取，也有按工作所需时间计算费用的。
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    2020-12-11 08:04:19
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• 

  张兴建

  律师

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  ¥1.25

  • 抵押属于要件行为，你们在办理借款钱，可以去登记机构查询房屋和车辆的登记信息，只要上面只有一个抵押，那么你的二抵就是安全的。
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    2020-12-11 08:04:24
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：你好看了下你的这个描述啊，嗯，有贷款的也不错，是可以进行24的丫头。
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    2020-12-11 08:21:58
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• 

  徐罡

  律师

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  • 答谢
    32″
    自动转换：比如说他的房车，呃，向你借五万，如果是说他的房子值20万，他是抵押的十万，那么另外十万还是可以继续抵押的，至于怎么查呢你房子的话？你要找当地的，他登记所在记得这个不动产中心去查房产局登记，抵押查封情况，车辆迟到，他的车辆登记地的登记机关的登登记地车管所去查询他的登记抵押和查封情况，当然有可能他没有办登记啊，他直接把车抵押给别人，甚至把车就交给别人了，都有可能存在这种情况的。
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    2020-12-11 08:23:02
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：同样，如果他抵押给你，他的房产，房屋的价值还有剩余的话，同样可以再另外抵押给他人，这都是没有问题的，只要不超过这个房屋抵押，这个抵押财产的总额价值就可以。
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    2020-12-11 08:23:30
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  • 匿名 服务方：
    14″
    自动转换：这一委托律师代办，那就建议你联系，嗯嗯，看平台有没有你当地的律师跟当地的律师？两人协商确定代理费用。
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    2020-12-11 08:23:52
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-12-11 09:16:17
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  • 匿名 服务方：
    只有房产的抵押次数可以在房管局查到，其他的是否抵押是查不到了。
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    2020-12-11 09:16:38
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• 

  肖明裕

  律师

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  • 答谢
    房和车都可以二次抵押，只不过房子的话抵押是需要去抵押登记.，车子就不需要去抵押登记，需要签订抵押合同，就是抵押权就已经设立了如果他抵押给你，他还是可以再继续抵押的，嗯，如果找律师代办的话，你要去找当地的律师去咨询一下费用应该不会太高，但是你去找中介也可以经常办这个事情。你要查他有没有二次抵押的话，车子比较难查，车子也可以去设置抵押就是去登记抵押，但是一般都不会去登记，但是房子是一定可以一定去登记的，所以你可以去查房子有没有抵押
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    2020-12-11 09:54:31
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• 

  郭久迪

  律师

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  • 答谢
    您好，1.是否可以抵押可以与借款人去房屋交易中心、车管所查询抵押信息；2.不超过抵押物剩余价值的，可以办理抵押登记，具体以登记部门要求为准；3.可以设立多个抵押，抵押权人按登记的时间先后依次优先受偿。
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    2020-12-11 12:01:01
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