中介私自把我的拆迁房卖了

31位律师解答

• 

  秦惠芳

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    你好，如果中介违约或者存在其他侵权行为的话，你是可以要求对方承担违约责任或者赔偿你的实际损失，协商不成，可以起诉
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    2020-11-08 12:21:12
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• 

  赵宴敏

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    23″
    自动转换：您委托中介出售房屋，那中介给你卖了这个房子不是很正常吗？他把这个房款给你，然后再收取相应的中介费就行了，他如果没给你这个这个卖房子的话，那你可以去去报警，嗯，报警的话就简单一些。
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    2020-11-08 12:21:27
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  • 楼主：
    房子卖了1个多月了，没有告诉我！还是我自己回去看我的房子有人在装修才知道
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    2020-11-08 12:22:35
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  • 赵宴敏 服务方：
    14″
    自动转换：那估计就是他把你的那个卖房款给没给你给你扔了，那你就赶紧报警吧，就别再等了，再再再等下找不见人，你这个钱就更回不来了。
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    2020-11-08 12:23:16
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    93″
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    2020-11-08 12:22:15
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  • 刘闯 服务方：
    25″
    自动转换：您是否和这个中介签订了授权委托协议，而如果签订了书面合同，请将这个合同的照片或者图片发到网上发上来，让律师们帮你看一下啊，这个来判断中介方是否存在无权代理的行为啊，是否承担相应的法律责任？
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    2020-11-08 12:22:52
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• 

  王伟政

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    对于您所讲的这种情况，如果你没有授权中介公司出售你的这套拆迁房，他们擅自出卖，那就是。无权处分的行为。协商处理不成，你可以及时向法院起诉，由法院依法判决撤销对方的买卖行为，并责令其赔偿，因此给你造成的全部损失。
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    2020-11-08 12:22:31
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• 

  张华北

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  ¥30

  • 20″
    自动转换：您好，您们描述的是您这个把房子委托给中介了然后又给了呃，身份证复印件，现在中介把房子给卖了，您这不这不正是您委托的事项吗？您需要表达什么意思呢？
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    2020-11-08 12:22:44
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  • 张华北 服务方：
    76″
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    2020-11-08 12:25:46
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  • 张华北 服务方：
    61″
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    2020-11-08 12:27:24
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  • 张华北 服务方：
    33″
    自动转换：那像这个情况的话啊，如果说没有提前出去，只是带挂出去，那么中介更是没有任何的权利将这个房子给卖出去的啊，他这个是属于涉嫌这个就有可能是涉嫌诈骗的啊，您可以完全可以用这个向法院起诉啊钟馗这个房子真实，这个房子被要求中介啊赔偿，因此您这个加入到房屋装修的损失啊嗯。
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    2020-11-08 12:29:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    这就需要看你们双方约定的授权委托书权限，如果双方，只是存在中介居间关系，合同并没有授权对拆迁房屋出售，中介的行为，可能存在侵占或者是诈骗
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    2020-11-08 12:23:33
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  • 黄振波 服务方：
    如果中介是按照您的意思如数将房屋卖掉，可以要求中介公司将房屋的款项，除了中介费以外，其他返还给你，否则你可以考虑直接报警
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    2020-11-08 12:26:26
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  • 黄振波 服务方：
    如果你想走民事程序，中介公司不是房屋权属人，无权处分您的财产，双方的交易行为是无效的，您可以主张签订的房屋买卖合同无效，要求撤销合同，
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    2020-11-08 12:31:06
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• 

  李晓轩

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    你既然委托中介给你卖房，那么中介就有权帮你卖，你可以要求对方把卖房款给你。如果当初商定了中介费可以把中介费在卖房款中扣除。
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    2020-11-08 12:23:46
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• 

  王宝珊

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    您好 您和中介之间是否签订了书面的委托代理合同，如果没有签订书面合同 或者合同中没有明确约定 中介方有权随时代理你出售这套房子 那么中介方属于无权代理，期间给你造成的损失 应当由中介方来承担，如果认定买房人构成善意取得，那么房款及损失应当由中介来承担退还和赔偿责任
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    2020-11-08 12:24:44
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• 

  陈华明

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    36″
    自动转换：中介属于是无权处分，除非你有特殊授权，否则中介除了你这个啊，你可以主张合同无效，要求他们返还还款，当然了，如果你觉得这个价格可以肌肉，你可以要求对方支付你所有的款式对吧？这个都是没有任何问题的，如果啊，中介不返还你的钱，对吧，你呢？可以不去协助办理这个过户的手续，因为去那个房局办理这个故事所需需需要你，当然你的材料去现场办理的。
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    2020-11-08 12:26:01
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    22″
    自动转换：或者是报警或者起诉啊，报警是可以的，他这个但是你已经委托了不是啊，你委托的话呢，你这个委托她价格不合适是吧？价格不合适的话，那你就是嗯，起诉他不当得利，然后宝宝的花花，因为你看你的委托和那个怎么样的？看看你的委托。
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    2020-11-08 12:26:49
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• 

  任宇飞

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    16″
    自动转换：首先问你一下，你是否给中介签过委托书，如果要是有委托书，房产中介卖你的房子是受你的委托，有权怎么办？
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    2020-11-08 12:27:13
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  • 任宇飞 服务方：
    无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
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    2020-11-08 12:27:53
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  • 任宇飞 服务方：
    中介未经你同意，伪造授权委托书，卖掉你的房子，属于无权处分，你有权追回。但如果受让人属于善意取得，你只能向中介请求赔偿损失。
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    2020-11-08 12:29:03
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• 

  王珍

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    你现在跟中介沟通过这个事了吗？他们怎么说的？你之前是否跟中介公司签订了合同？如果有，建议你传上来看一下。可以对我指定下单，帮你解答
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    2020-11-08 12:27:45
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• 

  南晓峰

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    68″
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    2020-11-08 12:28:32
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    这种情况，你可以去法院起诉中介和买方，确认合同无效并返还房屋。胜诉后，申请法院强制执行，让对方腾退并过户。
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    2020-11-08 12:30:17
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    这个你可以向他主张损失赔偿，如果觉得他出售的价格比你的价格或许市场价格低到话可以主张要他赔偿你的差额损失
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    2020-11-08 12:39:52
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• 

  张扬智

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    27″
    自动转换：你好，你没有授权给中介出售你的房屋，那中介出售你房屋的行为是无效的行为，然后你可以向法院起诉中介啊，要求确认中介跟购房者却购买的合同是无效的，并且要求仿佛你的房屋。
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    2020-11-08 12:44:23
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• 

  赵永利

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  • 答谢
    中介如果没有合法委托，很明显这个行为完全属于无权处分，按照法律规定，你可以要求解除中介与购房人的合同。
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    2020-11-08 12:49:51
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• 

  崔常山

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    报警处理吧，这是典型的诈骗行为构成刑事犯罪，应该承担刑事责任，要判刑。根据诈骗金额确定刑期，诈骗50万以上要判刑10年以上有期徒刑。
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    2020-11-08 13:12:23
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• 

  邱宝良

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    你说是没有授权出售，但你的第一句话就是“我委托中介出售一套拆迁房”，当然，你是认为中介没有出售权力，但可能你们的中介合同有约定你没注意，看了合同再研究吧。
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    2020-11-08 13:26:43
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• 

  姬金涛

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    这个问题可能有以下两种情况：1、如果第三方能够提供证据证明自己有正当理由相信中介有经过授权出售房屋，那你可以要求中介支付房款并赔偿相应损失。2、如果你确实和中介没有签过任何法律文书，第三方也不能提供任何证据证明自己有足够理由相信中介已经取得了房屋出售的授权，那么你可以要求中介和第三方任何一方返还房屋并赔偿相应损失。
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    2020-11-08 13:30:35
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• 

  吴彬

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    47″
    自动转换：您好，中介属于无权处分，因为没有你的授权委托书，比如签字，按手印出售的价格都没有约定，属于典型的无权处分，你可以要求解除中介和买房者之间的，嗯，房屋买卖合同，要求返还房屋，或者赔偿赔偿你的损失都可以。
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    2020-11-08 13:38:00
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• 

  臧家参

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    你的第一句是“我委托中介出售一套拆迁房”，然后又说没有授权出售，只是让代挂出去。这两句话矛盾啊，没有授权是买卖无效。可能你在中介签字，你没注意。可以找买方查看他们协议，前提是给看。或对出售价格满意，可找中介要购房款
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    2020-11-08 14:06:34
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• 

  徐龙硕

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  • 答谢
    中介已构成刑事犯罪，建议去公安机关报案。这种情况，明显是中介私自出售您的房屋，非法占有你的房屋出售资金。
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    2020-11-08 14:28:43
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    如果超出你的授权范围或者无授权，则该法律行为无效，可以依法追究并要求赔偿，具体需要帮助和技术处理，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-11-08 14:40:10
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• 

  黄一洪

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  • 答谢
    63″
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    2020-11-08 14:54:20
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• 

  陈东明

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    中介一般很难不经过房主卖掉你的房子！因为中间有些程序是需要房主本人亲自办理的！如果只是签了合同没有过户，那么房子所有权还是你的，可以依法请占有人搬离并恢复原状。如果过户了，那可能涉嫌恶意买卖的情形，可以申请法院撤销！当然中间可能存在善意买方的情形，这具体案件需要具体分析！
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    2020-11-08 16:36:05
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-11-08 17:13:29
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    11″
    自动转换：其实也是那个给你说我妈妈妈妈妈。
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    2020-11-08 18:12:17
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• 

  蒋巍巍

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    11″
    自动转换：现在你去了，我直接去，我就要报警，这个最低工资可以是亲自己就是团队。
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    2020-11-08 22:49:53
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• 

  李小苑

  律师

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    58″
    自动转换：你好，首先如果你确实是没有向中介签署相应的授权买卖，以及收款的协议的话，那中介的这个行为属于无权处分行为，这是第一第二个的话中介，如果是他在这个过程中提供了虚假的手续，包括授权委托书，这些导致这个买受人因为相信他的原因给了相应的相应的房款，并且办理了过户的话，那么买房呢？他这边属于善意所得，你相应的房款你有权向中介这边进行追偿，如果是他这边呢，不予归还的话，这边可以选择报案，以他这边涉嫌的侵占罪或者是诈骗罪来追究这个中介的形式责任嗯。
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    2020-11-09 00:04:53
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• 

  罗超

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    你这种问题我们处理过，没有给你返款对吧，也没有和你谈价格就直接出售了，这种是违法的，可以完全到法院去起诉，主张自己的合法权利，谢谢。
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    2020-11-09 08:49:52
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