小吃店押金索赔

48位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.72

  • 15″
    自动转换：你好，我看了下你的这个描述啊，嗯，因为这个合同已经签了，并且是合法有效的，这样的话呢，就需要按照合同来履行，那您可以把这个合同发给我看一下，给你审核一下。
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    2020-11-04 09:54:31
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  • 李新宇 服务方：
    20″
    自动转换：如果有违约的条款，按照违约条款来承担违约责任啊，如果没有违约条款的话，需要按照要按照实际啊，就是租赁合同，实际使用的这个期限承担这个租金剩余的费用应该退还给您。
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    2020-11-04 09:55:19
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 估计商城不会跟你们协商，你只能去法院起诉要求退押金，但是因为你违约，法院一般会判决你承担30%左右的违约金。剩下的退给你。
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    2020-11-04 09:54:57
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 24″
    自动转换：首先，你需要全额定金，一定的定，还是押金，如果是押金的话或者合同当中没有约定押金在九州合同时退还的情况下，是可以要求退押金的。
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    2020-11-04 09:55:23
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  • 黄振波 服务方：
    合同仅仅是按照您的描述约定提前60天通知，并且通过出租人同意，作为解除条件。按照这种推定，主动权还是在出租人，如果承租人还有其他的证据证明租赁的商铺地段是属于出租方虚假宣传，您可以再解除和同请提前两个月以书面的形式通知出租人，并要求退还押金
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    2020-11-04 10:03:58
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 71″
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    2020-11-04 09:55:31
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• 

  张华北

  律师

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  • 61″
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    2020-11-04 09:55:45
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  • 张华北 服务方：
    只要合同约定条款不违反法律法规和日常公序良俗，且是双方真实意思表示，就应该按照合同约定执行的。
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    2020-11-04 09:57:28
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• 

  崔兵

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  • 是因为签订合同的时候没有法律常识和找到好律师来进行审核。当然也可以挑对方的毛病，针对维护你的权益，具体需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-11-04 09:56:45
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 根据你说的这种情况，如果小吃城没有人，不能够达到你的缔约目的，是可以同对方解除合同并要求退押金。协商不成，可以去法院起诉。
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    2020-11-04 09:58:33
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，雅金一般来说是对于合同经营的一种预设性条款，如果没有其他原因，要退还租金的话，这个一般是需要跟开发商或者承包商进行协商，1万基本上不能全部退全，可以先协商看退多少能接受，至于，合同条款中约定的提前60天申请，这个一般是程序行要求，所以这个还是需要跟承包商进行协商，如果却因为自身原因或其他方面原因不能经营的，那么可以提前退出，但费用不能全部不予退还。
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    2020-11-04 09:58:37
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• 

  杨力

  律师

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  • 67″
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    2020-11-04 09:58:41
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 合同中有约定，自然应依合同上约定。首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
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    2020-11-04 09:58:45
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• 

  陈华明

  律师

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  • 70″
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    2020-11-04 09:59:06
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 这个条款无效。 合同双方主体是平等的，而且合同的签订和解除都是自愿进行，现在需要对方同意才能终止，属于限制你们的权利。 你们可以提出解除合同，对方不同意可以起诉处理。
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    2020-11-04 09:59:12
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 28″
    自动转换：你们这种商务活动的合同中约定了双方的权利义务，应该按照合同约定的内容来执行，你说全部没收全部费用，这个本来是不合理的，自己说你们可以提请法院酌情降低，就违约责任啊，过高的话可以申请奖金，但是不经过房间的话，你们肯定照着合同来，对你来说那些不公平。
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    2020-11-04 10:00:26
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• 

  任丽媛

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  • 你好 根据您的描述那么合同是具有法律效应的，但是超出不受保护的情节那么可以向当地的人民法院进行起诉维权要求后续有问题可以随时咨询我
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    2020-11-04 10:01:14
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• 

  王宝珊

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  • 你好 你的这种行为构成违约 但是可以向对方主张退还部分的费用，因为双方约定的是押金 并不是定金，所以虽然违约但你只需要承担部分的违约赔偿余下的押金是可以通过诉讼的方式主张退还
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    2020-11-04 10:04:29
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• 

  崔常山

  律师

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  • 你可以起诉对方要求终止合同履行，理由就是租赁房子的目的为了开店，现在因为没有人导致合同目的不能实现，因此要求解除租赁合同，退还房租。
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    2020-11-04 10:05:55
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 你好，根据合同约定，你们提前通知甲方就行，一万元属于预付款，可以扣除相应房租后退还，合同中既然约定乙方解除合同需要提前通知，说明不需要承担违约责任。
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    2020-11-04 10:08:02
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• 

  黄一洪

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  • 67″
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    2020-11-04 10:08:58
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  • 黄一洪 服务方：
    42″
    自动转换：我跟你说关键呀，就是说要把这个弄弄成这个，看到你的合同上怎么写的啊？嗯，详细的内容啊，详细的东西啊，就是建议你跟我私聊吧啊，你可以跟我私聊可以，你可以现在免费跟我私聊，就是现在点击我头像，然后点击那个在线沟通，然后在这个在这个在工作中给我句我相信沟通啊，你可以去点击我头像，然后发现在这个地基上，然后点击，就在一个在一个不同关系关系表现的比较啊，因为你这个根据你描述啊，你退出来呀，退款的话呢，现在目前来说可能有一点困难嗯，但是还要看看其他的有没有什么对你有利的细节的证？
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    2020-11-04 10:10:34
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 你说的比较乱，你们的租赁合同是怎么写的？解除合同的条件、方式，违约金等，最好把合同书传上来，才好研究。
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    2020-11-04 10:10:56
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• 

  张兴建

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  • 第一，解除合同属于你们违约，一般违约方没有解除合同的权利，所以你们只能与出租方协商解除。 第二，看押金的性质，如果你们合同约定的费用不退还，那可能得到支持的金额会比较少。
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    2020-11-04 10:43:00
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 19″
    自动转换：无论这一万元在性质上属于押金还是预付款，只要你违反合同的约定，就要承担违约责任，至于违约损害赔偿的数，双方协商确定协商不了的，如果起诉到法院，是由法院酌情确定。
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    2020-11-04 10:49:01
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• 

  张扬智

  律师

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  • 22″
    自动转换：您好，你们签订的这种合同啊，明确了这个房屋租赁的期限，那你们要提前这个接触，这租房合同网上承担相应的违约责任的，那按照合同约定，对方是有权利啊，不退回邀请我。
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    2020-11-04 10:49:48
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.72

  • 你好，一般情况下，双方应当按照合同约定来履行义务的，但是如果违约金较高的话，是可以申请降低的，如果协商不成可以起诉
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    2020-11-04 10:51:03
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• 

  张凤启

  律师

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  • 14″
    自动转换：哎，您好，请注意，如果您交的是压金，而不是定金，那么这个押金也是可以退回的，好像。
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    2020-11-04 10:52:41
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 12″
    自动转换：你好，您的意思是想不想开这个店铺店面了然后想把已经交的预付款收回来？对吗？您需要和对方协商呀，对方是什么意思？
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    2020-11-04 10:55:12
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  • 刘凯 服务方：
    15″
    自动转换：她你们合同约定说是对方如果同意的话，你可以把这个店面转租转租，以后可以给你退这个钱，您协商过没有如果对方不同意的话，只能按照合同走了。
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    2020-11-04 10:55:42
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  • 刘凯 服务方：
    11″
    自动转换：但是这个预付款比较高，怎么说呢？如果你打官司的话，可能会要回来一部分，因为这个预付款作为违约金的话，确实是过高了。
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    2020-11-04 10:56:04
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方签订了租赁合同，那么完全可以按照合同约定进行处理，可以与对方协商，协商不成可以起诉到法院解决。
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    2020-11-04 10:56:34
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 按你所述情况，可以协商解决，双方都能接受的方案就可以，比如退还一半或七八成。协商不成则可以通过诉讼解决。
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    2020-11-04 11:02:29
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• 

  张瑞

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  ¥0.72

  • 你好，你们的合同是在自愿的基础上签订的，是合法有效的，如果你要解除合同属于违约行为，要按照合同上的违约条款进行赔偿，建议你和对方进行协商处理，尽可能多的要回押金。
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    2020-11-04 11:02:43
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• 

  刘锐

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  • 是否能退预付款及能退还多少，根据合同约定，要经过甲方同意，且找到下家，如果找不到，可能出租方就不会退款了。该条款你们约定的不明确，你们也可以再协商。
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    2020-11-04 11:03:31
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.72

  • 要看你们具体如何约定，如果没有约定该钱款性质为定金的，那么对方不能要求没收，但是如果约定有违约金的，对方可以要求违约金，如果不足以弥补损失的，对方可以主张赔偿损失。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-04 11:13:56
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊，你女朋友啊？像这种你已经找到下家租的话而已，去的话应该全部退给你的呀，把把这些押金啊，还有租金啊，全部退给你。
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    2020-11-04 11:16:31
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-11-04 11:22:43
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.72

  • 这个钱的性质要搞清楚，是押金还是预付款，如果是押金，那你不租了是不能退的，如果是预付款，这个是可以退的
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    2020-11-04 11:34:25
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• 

  王珍

  律师

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  • 83″
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    2020-11-04 11:37:24
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• 

  李鑫

  律师

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  • 36″
    自动转换：嗯，您好，根据你的描述，首先呢，既然已经签了合同，交了一万的押金，而且合同当中明确的约定，如果一方提出终止合同，也就是你放提出种植好多，你可以提前60天申请，那么甲方同意后把你转让，也就是说，如果负责的一没收一切费用不用推广？那也就是说，如果甲方不同意的话，那你这个一万块钱是无法要回来的啊？关于你是否入住啊，这个是属于这个投资经营的投资经营的损失的话，这个是法律是不会赔偿的啊！
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    2020-11-04 11:47:48
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  • 李鑫 服务方：
    51″
    自动转换：嗯，那么关于这个一万块钱啊，是衣服款衣服款的话，用用用用这个啊，解除合同，解除合同的话，要承担违约责任，有约约定明确的违约责任，但是只约定了没收一切费用不用退还那一句这个约定呀？那一万块钱是无法推广的，但是你可以根据这个啊约定嗯嗯，约定的这个一万块钱的金额超过了50%啊，唯有来看病啊，你也就是说，两年一万啊，两年是两万，那么法律知识的最高委员就是30%啊，那两万的30%，那就6000你可以支付对方，让对方返还你4000啊这个是还有可能得到这个法院的这个知识。
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    2020-11-04 11:48:52
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• 

  臧家参

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  ¥0.72

  • ①万元交给房东还时小吃城经营者？合同只说60天申请，然后可以转让，没写退回押金等情况。合有效，押金就不会退协商解决吧，把合同详细研究决定后续
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    2020-11-04 12:30:10
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• 

  王斌一

  法律执业者

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  • 17″
    自动转换：有两种途径嘛，第一种就是按照合同中约定的提前60天通知，然后嗯，经过甲方同意嗯嗯，找下一家来家进行这个案例转让手续。
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    2020-11-04 12:52:14
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  • 王斌一 服务方：
    第二种途径就是主动违约。合同中约定的“否则就没收其他全部费用”就相当于约定了一个违约责任，违约责任要承担的最高费用为“对方的实际损失损害赔偿+实际损失30%的违约金”。所以要首先确定对方的实际损失是多少，然后从一万元里多退少补了。
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    2020-11-04 13:04:21
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.72

  • 如你所述，“签订了从9.25号到隔年9.25号的合同”，那么你应当去法院起诉解除合同，以押金抵付租赁期间的租金，剩余款项要求退还。
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    2020-11-04 13:10:40
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• 

  王伟政

  律师

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  • 依照您所描述的这种情况，建议尽量与对方协商处理协商达成一致意见后，订立书面补充协议或者合同。由对方适当返还所预付的款项。对方如果到期不能够履行补充协议，再及时向法院诉讼解决。
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    2020-11-04 13:10:51
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• 

  范明

  律师

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  • 20″
    自动转换：我建议你的话，早点跟她沟通，这个损失了2到3千块钱，早点把这个钱退回来了，因为你时间拖得越久的话，他认为你这个商铺肯定是要租的，所以这就没租给别人，对吧？所以说你早点就是说退回来算是个2到3千块钱，这才比较合适一点。
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    2020-11-04 13:36:56
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，你们可以把店铺转租出去，从受让方那边收取押金。不转租的，直接和房东沟通解除合同的，那是属于你们违约，违约是需要承担违约责任的。
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    2020-11-04 13:50:06
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• 

  张超

  律师

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  • 属于你单方违约，应该承担违约责任。没收一切费用应该不可能，如果没有违约金条款，需要由对方举证损失情况，赔偿对方损失。
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    2020-11-04 14:00:10
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下属于重大误解，不是说属于不可抗力，建议可以起诉对方，要求对方返还的押金。
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    2020-11-04 14:25:11
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• 

  孙成山

  律师

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  • 12″
    自动转换：那你这个押金怎么退啊？你还签订房租呢？嗯嗯，这个生意不好，这个是商业风险，风险不是由承租人承担的，不是又出错了什么的，所以说，你承担的。
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    2020-11-04 14:31:15
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，根据你说的情况，如果因为你自己单方面的原因不履行合同，那么按照合同约定，对方可以不退还你所支付的费用的。
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    2020-11-04 14:49:01
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.72

  • 你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。故最好还是可以当面咨询律师。
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    2020-11-04 15:10:22
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 44″
    自动转换：从你的描述，你没有详细的说，你签的这个合同什么时候签的，到今年的9月25号是什么时间？你交的一万块到底是押金还是预付款，建议你双方协商来解决这个问题，毕竟是你违反了合同的约定你自己是成年人，协商是的，最终的出路，如果到法院去，也要考虑，法院也要考虑来调节的。
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    2020-11-04 15:13:37
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• 

  王正纲

  律师

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  • 16″
    自动转换：如果协商不能解决的话，你只能向法院起诉，要求解除合同，依法承担违约金后，对于剩余部分的押金主张要求退还。
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    2020-11-04 15:21:05
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