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42位律师解答

• 

  李新宇

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  • 答谢
    16″
    自动转换：哦，你好啊，就是大的话呢，你需要看啊？网贷啊有的，他是套路贷啊，如果涉嫌套路贷的话，那您这边是可以报警的，如果是正规的，这个借贷的，那就需要通过这个法律程序啊来解决。
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    2020-10-11 20:07:24
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：你说的这个房子是农村的房子是吗？这个农村的房子只能是卖给本村集体内的人员不能向外转让，而且这个转让的话呢也卖不了多少钱嗯。
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    2020-10-11 20:08:27
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：呃，另外呢，您说的这个利率是月息22.5%是吧？这个是超过法定利率的，而且啊，这个新的民间借贷司法解释已经生效了，这个利率也是百分之年息15%左右，所以说呢，这个利利息啊，利率啊是远远高于这个法定利率的哦嗯。
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    2020-10-11 20:09:38
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  • 楼主：
    是商品房
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    2020-10-11 20:09:58
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  • 李新宇 服务方：
    20″
    自动转换：要是商品房的话呢，是可以啊，转让的啊，可以用这个转转让的罚款呢，先还贷，您这边如果有需要呢？有不懂的可以点击我的头像上面有这个在线沟通啊，是免费的啊，可以详细说一下好吧。
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    2020-10-11 20:11:41
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥5

  • 47″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，这个合同写着30万，但是抵押接待是20万，他是以这个实际到账的金额为这个借款金额的借款金额，这个没关系啊，这第一点第二点的话嗯，每月的利息2.5%，这个是超过了法律的保护的最高上线，那么对于这个超过的部分也是可以不用支付这个利息的第三部分嗯，因为登记抵押你现在是无法把这个房子卖了到只能是通过人民法院把这个房子拍卖拍卖的价款来偿还这个债务，希望能帮到你。
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    2020-10-11 20:08:51
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  • 李鑫 服务方：
    25″
    自动转换：补充一点，这个报警没有用报警，他是属于这个形式的才可以报警，你这个是民事纠纷民事纠纷的话，可以直接到人民法院去起诉，起诉这个贷款合同利息无效，然后解除合同发，然后通过这个房子来嗯藏在拍卖房子藏在的这样一个方式来进行，希望能帮他。
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    2020-10-11 20:09:28
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  • 李鑫 服务方：
    16″
    自动转换：约定利息2.5%，那你可以如果说合同上没有明确的约定的话，那就相当于是没有利息没有利息的话，你就不需要支付利息，除非对方有证据能证明是约定的利息2.5%月利息2.5%。
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    2020-10-11 20:10:01
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  • 楼主：
    他弄了一个借款协议和一个合同，借款是口头承诺2.5％，当时我在的时候这一条空着没有写，都催着去房管局办理二押证明，再房管局那边签了一个30万的借贷合同，但是两个协议都没有给我留底。借款协议上空着的利率都随便他们写了，房子只能协商法院起诉吗？买房的人全款买，把20万给二押公司，再填补银行贷款，
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    2020-10-11 20:24:17
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  • 李鑫 服务方：
    28″
    自动转换：您好，根据您的描述，如果当初这个额利息这一块，如果没有约定啊，也就是不是打印的话？那他肯定是手写的，对吧？那如果对方在起诉的过程中拿出这个证据，我们可以对这个条款啊提出意义啊也就是在制正义曰制证意见当中，对这个条款予以反驳，不认可也就是希望能帮到。
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    2020-10-11 20:25:59
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  • 李鑫 服务方：
    6″
    自动转换：哎，你好，如果我的回答对您有帮助，请您帮我点个赞，谢谢。
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    2020-10-11 20:33:01
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  • 李鑫 服务方：
    你好，建议以后还本付利息都不要现金交易！如果现金交易需要对方出具加盖贷款公司公章的收据，收据要列明明细！现在你收集好相关证据后和对方协商，协商不成直接起诉！
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    2020-10-11 21:36:08
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    利息最高不得超过年利率15.4%，超出的部分是无效的。你可以去法院起诉确认债务金额。可以同抵押权人协商变卖房屋。
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    2020-10-11 20:08:58
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• 

  刘凯

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    18″
    自动转换：你说的太不详细了，你应该说的再详细一点，为什么当时借了20万要抵押登记要写30万？不过这个不是以合同为准的，是以到账为准，他给你到账20万，那你就是接待20万，这个倒是没关系的。
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    2020-10-11 20:09:06
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    60″
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    2020-10-11 20:09:14
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    40″
    自动转换：前面卖房子，他已经抵押了，那个地方有那个那个优先权利你小妹，但是剩余的部分可以还你另一个的网贷，你说的20万还30万啊，这个有矛盾啊，怎么带了20万和她是38什么意思？你见过的只是20万，但是河东下了30万，那你得要求他继续履行啊，把剩余的十万给你啊没有你喜欢合同啊？
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    2020-10-11 20:09:25
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  • 许家苗 服务方：
    18″
    自动转换：合同没有写明的话，就按照合同来呀，你的意思是还款30万元，十万块钱是利息吗？先把本金还上再说这个利息他起诉，然后在那个因素嗯。
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    2020-10-11 20:10:04
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• 

  巴波

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  • 答谢
    应按照实际收到的借款金额作为借款本金，合同约定虚高部分，法院将不予认定。同时利息部分，超过法定最高限额的部分，法院也将不予支持。如需要偿还债务的，可按照合同约定的还款方式还款，并告知对方。如果对方专职放贷的，可以报警。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-11 20:09:38
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    32″
    自动转换：你好诶，你说的这个问题呢？它属于民民间接待纠纷，那属于民事纠纷，你报警察啊，他也不会干预的啊，你像这种情况呢？呃，既然是你们有合同书面有合同，那么说你这个抵押呢？他用那按照合同来办理合同上他已经明确约定了这个借款数额额，那么说呢，这个底价的，这个额担保的数额呢？他应该是嗯，就是30万。
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    2020-10-11 20:10:14
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：啊，在房屋抵押期间，你出卖这个房屋呢？呃，你对于债权人需要承担这个赔偿责任的。
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    2020-10-11 20:11:04
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：啊，如果说你先想想想用这个房子优先偿还完蛋，那么说你需要跟这个债权人进行协商。
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    2020-10-11 20:11:44
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2020-10-11 20:10:27
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    网贷的钱能还的钱尽量还，但是只还合理的部分，在年利率15.4%以内的利息和本金是需要偿还的。投资被骗了向公安机关报案。
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    2020-10-11 20:11:38
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好 需要提供的是你们之间的转账记录来认定当初签订的借款本金是20万而不是30万 需要债权人举证证明 实际借到了是30万，另外，双方所约定的月利息 你可以按照2%来进行支付，但是已经支付的部分不能主张返还。最后房屋在解除抵押登记之前不能办理转让手续
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    2020-10-11 20:12:05
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• 

  罗超

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  • 答谢
    你这个情况我们处理过很多约定的利息是2.5%，对吧，但是合同上并没有写明，这就比较麻烦。所以合同上写30万，我建议你起诉。
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    2020-10-11 20:12:32
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• 

  李欢欢

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  • 答谢
    36″
    自动转换：嗯，如果约定的这个利息是月利息2.5%，那么这个肯定构成高利贷，而且对方放款的话机构我们可以看一下对方是不是属于专门的放款机构？哦，现在这个国家啊，包括法院现在都很抵制这个专门放贷的这些啊机构啊，如果确实存在放高利贷这边儿一般就是说利息也好，或者说贷款借款这边还是对我们还是比较有利的，一般到法院，法院是不会支持对方的，这个请求的。
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    2020-10-11 20:12:55
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    您这二次抵押合同，如果是通过银行办理抵押，不可能评估价是20万，和同价格就30万，这是明显的合同欺诈套路行为。但是，计算利息时，还是应当按照实际的本金计算。
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    2020-10-11 20:13:38
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  • 黄振波 服务方：
    也就是说，应当按照抵押实际放款的本金来计算利息。如果确实是贷款公司按照合同当中的30万来计算利息，只能以贷款公司利息过高为由，向法院提起诉讼，要求降低。这种欺诈性的贷款属于民事上的纠纷，如果不是属于诈骗行为，警方一般不予立案。
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    2020-10-11 20:18:47
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    67″
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    2020-10-11 20:14:20
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    没有合同约定如何证明约定利息，这个非常重要，具体需要帮助请直接下单本专家律师电话咨询，否则几句话肯定是越说越乱，一般是不容易搞清的。
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    2020-10-11 20:18:12
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• 

  王炜华

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  • 答谢
    17″
    自动转换：对最近的看一下合同是不是存在相关的？而且这套路贷的问题及时间存在砍头息的问题的问题的话呢？可以点我头像向下向下沟通，用去体验过一下，我见过一下面具体的我们下面具体的要具体的，具体的，底下的问题和合同问题。
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    2020-10-11 20:21:17
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    报警警察不会管。而且你房子已经做了抵押登记，根本就卖不掉。你就等债权人去法院起诉你吧。然后把房子拍卖还钱。
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    2020-10-11 20:22:01
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• 

  赵宴敏

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  • 答谢
    你可以起诉要求确认合同部分无效，这样贷款公司也就不能避着不谈了。 再者，卖房不用必须走司法拍卖，你用其他途径卖房，然后这个款项还款也是一样。
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    2020-10-11 20:23:39
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• 

  崔常山

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  • 答谢
    如果对方起诉你，你可以答辩说实际上是借款20万，不是30万。借款合同以实际收到借款作为计算利息的本金，另外月息2.5%超过法律规定的利息，法院不会支持。
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    2020-10-11 20:27:18
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• 

  侯铁男

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  • 答谢
    你好，如果你有证据证明你借到的是20万可以就按20万偿还，合同上多写10万这种做法法律上是不允许这么操作的。如果没把利息写入合同，并且也没有其他证据证明你们约定了利息，可以不支付利息。
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    2020-10-11 20:30:38
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• 

  吴彬

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  ¥5

  • 16″
    自动转换：你好，加计划合同的本金应该是你实际借款的本金20万本金写成30万，多余的十万不属于本金啊！
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    2020-10-11 20:32:56
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  • 吴彬 服务方：
    23″
    自动转换：你好，你可以债权人学生用房子用抵押的房子，我说你去了，拍卖，变卖或者折价，还补偿债权人。
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    2020-10-11 20:33:49
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  • 吴彬 服务方：
    26″
    自动转换：你好，你可以通过诉讼的途径来解决汪的债务纠纷，通过法院把房子抵押的房子通过拍卖，变卖或折价补偿的网吧来滴滴抵偿债权人的债券嗯嗯。
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    2020-10-11 20:34:26
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• 

  赵严

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，实际借款与合同载明的不一致的，那么是按照需要提供相应的证据证明该借款是20万，并不是合同记载的30万，这个需要你承担证明责任，你最好将对方给你打钱的20万的相关证据能够提供出来，然后向法院主张该实际借款为20万元，至于你们约定的利息，2.5%确实有点高，按照现在贷款利率银行同期贷款利率的4倍，也就是每月浮动利率不超过15.4%，超过的部分，按照最新的最高人民法院关于审理民间借款的相关司法解释超出的部分是不予支持的，也是无效的，保护的上限是15.4以内才可以，所以说这个利息不是很大的问题，关键是你借款的本金30万跟20万相差十万块钱的本金，这个是有问题的。
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    2020-10-11 20:36:09
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• 

  张扬智

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  • 答谢
    30″
    自动转换：你好，你这种情况你防止可以办理的抵押登记哦，你没有解压，你是不能出售的话，你是过不了糊的，那房产证是不能变更的，而而且这种情况对方就是实际的借款20万，但是合同上写了30万，这是想套路贷，所以进行公安机关去报案。
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    2020-10-11 20:38:41
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• 

  常彦奎

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  • 答谢
    12″
    自动转换：我们只有起诉，我才能把你房子给拍卖呀，起诉的时候你可以提出抗辩证明，他们欺骗你。
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    2020-10-11 20:44:02
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    根据你所述情况，你有2种应对方式：一是直接向法院起诉，请求撤销该借款合同（以合同欺诈为由），待撤销后，尽快处置该房产。二是与出借方沟通达成和解协议，尽快处置该房产。
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    2020-10-11 20:44:30
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• 

  范明

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  ¥5

  • 78″
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    2020-10-11 21:02:07
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    报警做什么，这个只是民间借贷，你如果觉得他们的利息高可以向法院起诉，要求按照合理的利息计算，除非他们威胁你什么的
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    2020-10-11 21:04:34
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• 

  谌见平

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  ¥5

  • 48″
    自动转换：您好，您约定的这个历史也是2.52点五的话，如果说它好像起诉的话，按照新的民间借贷纠纷解释的话，那么你这个借款如果说是10月1号10月28月八月份，八月份之前的话，那么你这个借的钱的话，那么这个历史的话是只能说1.5唉，所以说1.5的话，那么反应的那边的话，就可能他是不是不会承认的？这一个历史的方面，第二的话就是你这个房子啊，就是说你要去卖掉卖掉的话，因为这边有抵押啊，你一定要把这个房子抵押掉，把这个款项还掉以后，那么你这个房子是很想把它卖掉的嗯嗯。
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    2020-10-11 21:07:56
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    33″
    自动转换：你好，你这个投资被骗，如果听地方呢，确实打着投资的名义占领你，建议你报警求助，有关机关帮你追回被骗的财物，关于银行的在网络属于银行呢？对你存在合法的债权，你和投资被骗了，没有第二联系建议呢还是机器偿还银行的借款？
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    2020-10-11 21:09:45
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  • 何勇 服务方：
    10″
    自动转换：可以嗯。
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    2020-10-12 05:46:00
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“利息是每月2.5％”，这是高利贷了，法院不会支持的。“合同上写30万”得有相应的转账记录佐证，因此，你可抗辩实际借款20万元、
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    2020-10-11 21:15:55
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• 

  桂方芳

  律师

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  • 答谢
    你的情况下，真实的借贷本金应当只有20万，以实际到账金额为准。房子如果被设定抵押，是不能完成出让过户的。建议找银行协调变更抵押合同。
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    2020-10-11 21:23:05
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，你的这种情况报警是不管用的，因为这是民事纠纷。如果对方利息是按30万的本金计算利息，属于民事欺诈，应以实际发放的贷款为准。这就是给你转账收到的本金为借款本金。 关于利息是月利率2.5%，年利率最高限额是不超过一年期贷款市场报价利率的四倍，每个月都是变化的，最近是最高限额是15.4%。
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    2020-10-11 21:44:46
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    25″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个借款合同，实际借到20万是合同显得30万是没问题，你只需要按照设计到款的金额那个长款职业类型两分半的也不合法，所以你不用去为回答嗯。
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    2020-10-11 22:02:24
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥5

  • 38″
    自动转换：我刚看到你的这个问题，嗯，完整的看了一遍，又看了一下你的补充的提问啊嗯，首先来说呢嗯，我们是办理刑事件和民事件的北京的事务，专家律师嗯，像你所说情况呢？我们通过你的详细描述，我判断应该啊，对方的公司存在的一种诈骗的可能，同时的存在的一些套路的问题啊，套路问题啊，这个很像我们类似我们办理的很多大量的一些其他的这种套路的贷款以及诈骗案件像。
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    2020-10-11 22:18:04
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  • 黄一洪 服务方：
    52″
    自动转换：我注意到你曾经说合同你都没有怎么见到另外的那个通过你可以补充问题，有的描述可以判断对方公司其实他真正的合同，还有这个头发跟套路贷很相似，那么有理由相信，其实实质的再说对方是一个宣传公司，那么呢，去实施你应该报警，同时应该大大量的证据较为警方式，还有一点就是我，你就得有相信像你一样的受害人应该还有现在关键问题就是说你这个理论除了合同里面有见到以外，另外对方也是，其实你是对方的公司存在，甚至还有一些欺骗和进门的漂亮。
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    2020-10-11 22:19:08
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  • 黄一洪 服务方：
    58″
    自动转换：那追你谈到的补充问题，你说想找我看你想找他们去牺牲是可以的，但是我高度怀疑，其实对方存在的一些严重违约的情况啊，甚至于出现一些违法的情况，因为合同没有给你，所以你对于合同本身的啊我你不你没有掌握啊另外就是说它这个通过个人账户放款是有为一些有有有为有为有为有为法律规范的嗯，不能够啊，说通过成功总个人的账户，另外从谁的账户这个资金渠道你都不知道，那么协商是可以的，但是我认为你这里边你跟他们建立这个关系存在很大的风险，这个里面的合同是一个关键的问题啊，如果说有详细的，其他的你还有疑问的话也可以点击我头像，到时候跟我借。
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    2020-10-11 22:21:24
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，可以与对方协商沟通，协商不成可以让对方起诉到法院，将房屋拍卖偿还债务。
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    2020-10-11 22:46:12
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• 

  王昊卓

  法律执业者

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    首先借款合同的本金应当以实际收到的数额也就是20万来认定，如果对方主张30万那么应当由他负举证责任的。 其次约定的利息已经高于现行的民间借贷利率的最高限额，对于超出部分可以不予支付。而且利息只是口头约定，合同上如果是后来手写的可以主张无效，按照没有约定利息来处理。 房屋如果走法拍的话拍卖所得价款要按照两次抵押公示顺序来偿还，也就是看两次抵押哪一个登记在先，就会优先受偿的。 希望能够帮到您。
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    2020-10-11 22:50:33
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  董帅

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    16″
    自动转换：你要报警是没有办法解决的，因为你们这个属于民间借贷，公安是不会介入的，可以和对方商议，不管是个人还是对方公司都可以商量这个利息和还款计划的问题。
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    2020-10-11 22:50:41
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  牛振平

  律师

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    如果你手中没有合同，而且又在不动产登记中心做的抵押，实际借款数额没有三十万，你可以与对方协商要求解押卖房还款，也可以什么都不做，等银行处理。
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    2020-10-12 06:49:27
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  王焕

  律师

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    70″
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    2020-10-12 07:14:42
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  刁春元

  律师

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    因为房屋做了抵押登记，对方一直不起诉可能就是想让高利息继续计算，等到最后加重你的还款金额。建议你这边申请走抵押权实现拍卖的“实现担保物权特别程序”，由法院组织对你的抵押房屋进行拍卖，尽快实现抵押物的变现。
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    2020-10-12 15:43:43
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• 

  赵炜

  律师

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    根据您的情况描述，因为您写的有前后矛盾的地方，您说的这个贷款是向银行或者像这个借贷的平台分别进行一个贷款？还是怎么一个情况？您没写清楚，如果是这样的话，您看一下您跟这个银行借贷的协议书是怎么规定的，那么您跟这个平台的协议书又是怎么规定的，如果双方这个协议您都不能进行一个正常还款的话，那对方有可能要进行起诉您的违约，怎么处理，可以按照你们之间的协议解决，也可以按照对方诉讼以后法院进行判决处理。
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    2020-10-12 18:45:50
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