车在小区停车场被砸，物业有没有责任

35位律师解答

• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：您好，小区没有尽到安保义务，他是一定自己的，呃，可以要求物业承担相应的责任。
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    2020-09-26 11:35:45
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  • 南晓峰 服务方：
    43″
    自动转换：啊，物业的所有人呢？呃呃，主要是嗯，没有听到啊，安保业务啊，就是说小区这个公安装这个监控不到位啊，这个保安呢这个巡逻的不及时是吧？他是我这方面的责任，但是呢，不应当是承担全部责任，而根据她的过错程度呢在承担责任，因为这个刑事案件了，他在现在就突发性和隐蔽性，就是看到看到这个业务业呢看到安保制度，安保人员是否呃，以前的职责是吧，他也没有，而其他而在于履行职责的行为啊，根据她的过错程度，拿来可能责任就可以嗯。
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    2020-09-26 11:36:41
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥17.5

  • 29″
    自动转换：您好，根据您的描述，如果说可以抓住这个小偷啊，物业公司抓住这个小偷的话，那么这个小偷来承担赔偿责任啊，啊，我说的是民事责任，不包括这个形式责任，那么如果说小偷没有抓住小偷，那么物业是应当承担一个管理责任，那么没有尽到安保义务和管理义务，导致你的车辆损坏，他应当承担这个赔偿车辆损坏了这个责任，希望能帮到你。
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    2020-09-26 11:35:50
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  • 楼主：
    律师你好，小区物业不规范，没有跟业主签订协议，停车场的管理也没有相依的协议，只是每年交车位管理费，这个情况下怎么要求物业承担责任呢？物业承担全部责任还是部分责任？这个责任比例如何划分和认定？
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    2020-09-26 11:40:55
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  • 李鑫 服务方：
    50″
    自动转换：嗯你好，既然你每年每个月都交这个车位管理费，车位管理费是交给物业的，那么什么叫管理费，他就要管理，你这个车位包括你停车，他要进行管理的，那你交了费了，他没有进行管理，那对方啊，就要承担这个位置，这样虽然说没有书面的合同，但是你给他交费要有的，肯定有这个收据或者是银行转账记录，这个问题对吧你拿上这个就可以要求他承担相关的这个，那么赔付的话肯定是全部赔付了，因为是在这个车位上造成的，这个什么对吧如果说如果说你要是在别的地方造成的，总是或者说不在你们校区那肯定跟这个物业就没有关系了，他也必须要承担这个赔偿责任。
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    2020-09-26 12:02:11
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    一般情况下都是有责任的，因为在停车场不是私人地方，要看是否是收费的，只要收费他就有相应的权利义务也要根据条款决定，具体需要请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-26 11:36:08
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    查看《物业服务合同》和《停车服务协议》（也可能叫其他的类似名字），看其中物业公司的关于停车管理方面的义务内容
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    2020-09-26 11:36:39
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  • 任宇飞 服务方：
    物业服务企业完全履行了《物业服务合同》和《停车服务协议》中关于停车管理方面的义务内容（换句话说，就是找不到物业服务企业没有履行停车管理方面义务的瑕疵），那么物业服务企业则不负相应责任。
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    2020-09-26 11:36:59
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  • 任宇飞 服务方：
    如果物业服务企业存在瑕疵，有一定的责任，但如果责任的大小不好判断，则应及时通过法律途径（法院诉讼）来解决纠纷。
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    2020-09-26 11:37:15
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥17.5

  • 物业监控损坏是被小偷故意毁坏，还是物业没有维修保养导致的设备不能使用？如果是前者，即使监控被毁坏，也有数据储存，不存在，调取不出证据
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    2020-09-26 11:37:36
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  • 黄振波 服务方：
    如果是后者，物业因为自身没有保养维护的原因，导致监控系统丧失使用功能，如果物业没有其他证据证明，已经履行了巡查管理的义务，并不能协助公安机关调查案件，明显存在自身原因的过错，物业应当承担过错的那一部分法律责任
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    2020-09-26 11:39:59
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  • 黄振波 服务方：
    相反，如果物业能够种被毁的监控当中调取相应关的证据，有证据证物业配备有专职人员对停车场定时的进行巡逻，比如有的车主车灯没关，或者是车窗没关，发现了这些问题，有及时的通知到业主等等行为看到物业在自己的职责范围内尽到了应尽的义务，那么物业是可以免责的
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    2020-09-26 11:44:49
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  • 黄振波 服务方：
    我们说的存在过错责任，指的是在失职的范围内承担一定的责任。物业对车辆的管理，其实并不包含对车辆的看管，也就是说对于车辆的安全物业是不负责的，发生机动车被盗或者损毁的事件，直接责任人是盗窃者或者破坏者。那么什么才是叫没有履行职责的失职行为？譬如，可以看保安人员是否能够做到定期巡查，车场内的监控是否安装的足够到位，这些监控的设备是否运行良好，最重要的是一旦发生了事情，能否调取监控录像协助调查，物业能否向警方提供巡逻值班表，外来人员进出记录是否完善等等。如果说物业公司在这些方面都做得很完善，发生车辆损毁或者丢失的情况下，能够有效的追踪线索，帮助业主提供相关的证据，那么物业是可以免责的。
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    2020-09-26 11:54:23
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  • 楼主：
    你好律师，物业的监控设备硬盘损坏，调取不出视频。这种情况是否可以认定物业是存在责任的？ 而且我已经缴纳了物业费和车位管理费
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    2020-09-26 12:17:37
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  • 黄振波 服务方：
    你已经交了车位管理费或是停车服务费，说明双方存在服务与被服务的合同关系，让您的描述，物业是应当承担，失职行为所带来的损失
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    2020-09-26 12:20:32
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  • 楼主：
    那请问是全部责任还是只承担部分责任？
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    2020-09-26 12:22:04
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  • 黄振波 服务方：
    我们说的部分责任，应该理解是属于次要责任，那么主要责任还是行为人，物业至少占该责任的30%到40%左右
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    2020-09-26 12:23:42
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  • 楼主：
    谢谢
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    2020-09-26 12:26:54
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  • 黄振波 服务方：
    不客气的，希望能够帮到您，也感谢您的咨询
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    2020-09-26 12:27:31
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• 

  周明明

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-09-26 11:37:47
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    61″
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    2020-09-26 11:37:57
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• 

  陈华明

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    19″
    自动转换：物业啊，他们有一个安保的责任，除非对方能够证明对方尽到了相应的安保义务，比如监控比如巡逻，比如每天的提醒，否则的话他也要承担一部分责任。
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    2020-09-26 11:38:10
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    19″
    自动转换：你好，你能问题看过了，知道警方肯定有责任的，可以要求对方进行，嗯，补充责任好吧，如果需要详细简单个天气，我的服务者打电话咨询你详细分析一下。
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    2020-09-26 11:38:44
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    33″
    自动转换：我是咱们北京炜衡律师事务所的民事的诉讼律师黄律师，我刚看到你的问题，给你讲一下，首先来说你所在的小区应该有物业，那么你关键是你交代的一个物业服务费，那么物业的应该给你提供一个必要的，按照合同约定的这个安全保障和保安义务，也就是说呀，你们小区这个道你要看看当时是什么原因啊，进入那个牛角区的，如果说。
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    2020-09-26 11:42:44
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  • 黄一洪 服务方：
    37″
    自动转换：关键要看你这个被盗啊，小区的物业有没有他们的那个过错责任？小区物业尽没尽到他们的工作职责，比如说24小时的保安呢，比如说这个监控是否正常啊，正常的使用啊，如果说物业一般有过错的话，那么你一定是可以要求他们赔偿相关的责任的相关形式的，这是可以的，现在呢，你拥有报警，报警的话，警察也没有进行的调查，那么你还有不明白的地方，点击我头像，选择那个有一个在线功能，在线在线沟通功能，可以跟我在线沟通。
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    2020-09-26 11:43:38
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  • 黄一洪 服务方：
    关于你说的小区物业的监控损坏了，所以没有查到凶手，根据这个情况物业是有一定责任的，他们有维修保养监控摄像头的法定义务，但是他们并没有做到。因此致使了小偷进入你家车库进行偷窃行为，造成了你的损失，这个损失物业是推脱不了责任的！
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    2020-09-26 11:44:36
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  • 黄一洪 服务方：
    43″
    自动转换：但是呢，你还要就是根据我经验啊，因为我们北京有很多寨子小区物业纠纷会更多嗯，我们接触的很多案件也是这样，你还要看看，除了监控以外，你们物业的那个保安还有你们物业那个围栏啊你们小区是封闭的，对吧？你封闭的话，他应该有围栏那个小偷怎么进去的？除了你们，你跟她说监控他监控坏了，是所有监控都坏了，还是说大门口监控，如果在所有监控，也就是说他的过错啊存在好几个方面吧对吧对吧对吧对吧我建议你呢可以详细的后期啊你维权的时候可以点击我头像跟我在线沟通啊在写作业的功能也是免费的，可以再详细问我可以给你一个进步的指导。
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    2020-09-26 11:45:33
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  • 黄一洪 服务方：
    41″
    自动转换：我给你的建议就是我建议你马上报警，如果你没有因为你认为文字啊，我没看到你说报警啊，所以说你没有报警啊，你有没有报警的话？赶紧去报警，报警之后呢？这样的话就能够把这个小区没有监控这个事情啊，给她记录下来啊，后期你维权的时候也做一个证据啊，嗯，小区的这个义务，他没有见到那么但是你要交的物业费，唉，这个时候呢啊，你就应该啊，把这些情况排位把你的这个损失啊，也要定损，比如说你给多少现金，你这车窗户窗户到底的维修损害，这个赔偿多少钱？
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    2020-09-26 11:46:30
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  • 黄一洪 服务方：
    31″
    自动转换：至于说具体小区，他赔偿多少啊，这个就需要嗯，我们比较有经验的，这些事帮你去判断，帮你去精确计算，嗯嗯，后续我不知道你在哪个寝室啊？这个后续的话嗯，你可以点击现在一些点击我头像都选择跟我在线沟通啊，更详细的咱们可以聊聊一下，解答一下，给你解答一下，给你解答一下这个嗯，关于精确的赔偿数在于怎么去接受啊就可以啊？或者你向我发起一堆一堆文字学一些行啊，都可以的。
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    2020-09-26 11:47:21
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• 

  杨力

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  • 答谢
    12″
    自动转换：这个消息的我也没有尽到这个管理的制作，赢得钱撑大配置了责任在小偷被抓到过之后，他的相册行追偿。
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    2020-09-26 11:43:49
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• 

  巴波

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  • 答谢
    如果确实属于物业公司管理过错，并造成损失的，可以向法院起诉要求赔偿损失。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-26 11:44:56
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• 

  刘锐

  律师

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  • 答谢
    你的车位只要是收费的，物业公司就有赔偿的义务。你和物业公司形成服务合同关系，物业的这项工作是有偿的，车受损害，物业没有履行保管义务，所以物业公司应赔偿。
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    2020-09-26 11:44:57
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    可以要求物业承担一部分赔偿责任。
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    11″
    自动转换：嗯。
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    2020-09-26 11:45:49
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    看小区是监控，如果是其他人故意造成的，把物业没有责任，如果不是他人，是因为小区其他原因，而这个原因和物业有关，那可以找他们
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    2020-09-26 11:52:08
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• 

  张瑞琴

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    1、物业管理不到位，对于车被砸损坏、现金被盗有一定的责任，但不是承担全部责任，因为盗砸车的人才是主要责任人2、这种情况及时报案，物业有义务配合公安机关侦破案件，尽快抓到盗砸车的人，为业主提供尽力挽回损失
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    2020-09-26 11:59:29
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    35″
    自动转换：这种情况的话，可以要求物业大概承担20%到30%的赔偿责任啊，因为我也能上她并不是精选人，所以说呢，他不可能承担100%的，这个是第一个，那么第二个呢，因为它的监控坏了，所以导致这个追查的进程会非常的艰难，所以说呢，而且物业他有一误区，把这个监控维护好，所以在这个角度可以存在的这个管理不善的责任啊，所以所以你损失的这个重要承担2十3十%左右，为何时好的。
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    2020-09-26 12:02:49
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：你好，我看了一下您的描述啊，像这种情况的话呢，这属于啊，物业的一个责任啊，因为这个物业呢？在安保上啊，是存在疏漏的，在管理上是存在过错的，应该对你的损失承担一定的责任。
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    2020-09-26 12:04:34
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：啊，因为你这边啊是有物品被盗窃，所以说呢，建议尽快报警，关于这个后续的这个你的这个车辆的这种损失啊，可以向物业主张。
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    2020-09-26 12:05:51
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  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：嗯，关于这个车辆的损失呢？可以向物业主张，如果物业这边儿距离啊，拒绝赔偿的话呢，您这边也是可以向法院起诉要求物业啊，在这管理范围内的过错啊，承担一个损害赔偿责任，好吧，可以准备好证据起诉的，随后有不明白的可以点击我的头像，一对一的详细沟通啊，希望能帮到你。
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    2020-09-26 12:07:35
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，如果是物业监控损坏，没办法查看的话，物业是存在过错的，需要承担一定的赔偿责任，如果协商不成的话，建议通过法院诉讼
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    2020-09-26 12:09:52
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，物业的职业就是维护业主的财产安全，物业有责任保障停车时车辆避免损失，建议及时收集证据向法院起诉进行解决。
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    2020-09-26 12:09:55
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    因为物业管理存在疏漏，对于车辆被砸损坏了，现金被盗是有一定的责任的，但不是承担全部的责任，因为偷盗者是主要的责任人员。建议你及时报案，物业呢，有配合公安机关侦破案件的义务。您这边可以向物业主张部分过错责任，可以准备好证据向法院起诉。你最后可以点击我头像1对1，详细沟通，希望可以帮到你。
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    2020-09-26 12:10:37
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    37″
    自动转换：这个主要是看你们这个我也不合同当中有没有约定这样的人内容就是说车位管理？他们承担的安全责任，那么就赔偿，如果车位管理没有承担这样的业务，那么就不赔偿，主要是看你们的物业服务合同中也没有约定，一般的来说，这种安全防范是物业公司的啊，最基本的业务，他们有非常好，我也工作应该从哪赔偿的人就是一般来说他是就是自从来安全责任的。
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    2020-09-26 12:13:17
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• 

  朱久兴

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  • 答谢
    你好，根据你说的情况，因为物业监控损坏不能查清凶手，物业是有责任的。可以要求物业赔偿，或者要求物业服务的违约责任。
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    2020-09-26 12:22:45
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• 

  张梓萱

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  • 答谢
    您好，请问您向物业缴纳的费用包括哪些？另外物业合同的具体内容是怎样的？如果物业有一定的过失是需要负一定责任的。
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    2020-09-26 12:27:22
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    物业没尽到安保义务，而且管理松懈，设备维护不及时，综合看物业需要承担责任，才会发生入园区内盗窃的事情。
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    2020-09-26 12:31:33
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 答谢
    按你所述情况，物业没有完全尽到安全管理责任致使你的财物损失，应承担部分损失赔偿责任的。协商不成了起诉解决。
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    2020-09-26 12:45:56
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    首先看物业合同约定的管理范围，比如有没有车辆的看管责任。一般不会约定看管责任，而是场地租赁。其次，由于监控损坏，无法查找肇事人，物业可能需要承担部分责任。这种案子在实务中还是有争议。
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    2020-09-26 12:49:01
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 答谢
    只要是地下车库的车位是收费的，你和物业公司就形成物业服务合同，物业公司应承担相应管理责任，因管理不到位或者有瑕疵的责任，如果监控是由于物业公司维护出了问题，它就应承担部分责任。
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    2020-09-26 12:59:44
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• 

  杨康

  律师

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  • 答谢
    小区停车位属于物业管理范围，如果车辆出现损伤，管理者不能提供具体侵权者，视为没有履行安全职责，应当承担赔偿责任。
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    2020-09-26 13:00:33
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，如果物业没有尽到基本的安全保障义务，需要承担责任；你可以通过诉讼，要求物业公司承担责任，等真的抓到小偷后，物业公司再向小偷追偿。
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    2020-09-26 13:10:25
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 答谢
    物业是否承担责任需要看其是否履行了物业合同规定的义务，如完成了义务，则不赔偿，如有过错，根据过错承担进行赔偿
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    2020-09-26 13:57:02
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    主要责任是小偷的责任，但是物业也有责任，属于没有尽到安全管理责任的补偿责任。承担赔偿责任划分比例大约为三十左右。
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    2020-09-26 13:58:50
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• 

  马范君

  律师

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  • 答谢
    20″
    自动转换：如果你按时缴纳物业费，那么物业公司对于车辆啊，背后这种话的经验是，是肯定有责任的，但是按照比例承担，不是说由他全部承担费用嗯。
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    2020-09-26 14:03:23
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• 

  徐欣

  律师

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  • 答谢
    车在小区被蹭花物业有没有责任应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。 【法律依据】《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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    2020-09-26 14:11:31
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• 

  李琳

  律师

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  • 答谢
    首先，根据您的描述，如果地下车库里的车被小偷砸坏车窗并有现金被偷，其次，物业监控提供不了线索的话，物业需要承担以上损失，最后祝您工作顺利！
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    2020-09-26 14:30:31
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