被迫签署承诺书，证人写保证书证实被迫，现在却又反过来夺财产

50位律师解答

• 

  刘威

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 您好，您说的这种情况，最好的办法是看能否提供被逼迫签字的证据，如果有证据的话是可以推翻的，另外，建议你们可以找当地律师面谈，了解相关具体细节，做充分准备，有其他问题可以补充后帮您解答。
    展开
    收起
    2020-07-19 02:13:26
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 1.先说卖房，如果房产证上没有你，或者还有其他人，那么，你无权处置这套房产。如果房产证只有你一个人，那么，你可以转让房产，并要求对方腾房。 2.承诺书对你很不利，但是，如果你有后面的保证书原件，并且是真实有效的，那么，确认承诺书无效。当然，如果事后你有报警，或者其他证据材料，证明你是被迫签订的承诺书就更好了。 3.如果房产证上没有你的名字，或者有其他人的名字，你可以先到法院确权，并要求对方搬走，胜诉后才能完成房屋过户。
    展开
    收起
    2020-07-19 02:20:00
    回复
  • 陈华明 服务方：
    1.房产证上只有你一个人的话，那么，你可以对外转让。 2.如果对方妨碍你转让房屋，那么，你可以报警，或者起诉对方，要求排除妨碍。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:51:17
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你好，根据你的描述，你可以起诉他们腾房，排除妨害，你签署的承诺书不具有对抗效力，物权以公示登记为准。
    展开
    收起
    2020-07-19 02:27:22
    回复
• 

  张兴建

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你刚好遇到一个夜猫子律师。 根据您的描述，房屋现在在你自己的儿子名下，不知道你儿子的年龄，但是肯定和你一条战线，那么你是有权利出售房屋的。
    展开
    收起
    2020-07-19 02:32:17
    回复
  • 张兴建 服务方：
    承诺书既然您已经描述，那么肯定不会因承诺书的原因败诉。但是您还是需要尽力去寻找和你描述对应的证据，如果你前夫出庭作证，事情是很清楚，你也是占理的。 为什么前夫的另一个妻子和儿子一直住在房屋里面呢？？？这个不合常理。
    展开
    收起
    2020-07-19 02:35:46
    回复
  • 楼主：
    其妻子和儿子并未住在房子里，是两位老人和前夫住在房子中，也就是我儿子的爷爷奶奶和他爸
    展开
    收起
    2020-07-19 02:43:14
    回复 删除
  • 楼主：
    因我常年并不在老家城市居住，加上他无力还我全款房屋，所以让他住在房子里，还上房贷，现在因我缺钱想卖，他不仅没还完房贷，还要抢占房款
    展开
    收起
    2020-07-19 02:46:24
    回复 删除
  • 张兴建 服务方：
    那您这个要注意，还要准备一个证据，那就是你儿子的爷爷奶奶和爸爸有其他可供居住的房屋，如果这是两个老人唯一居住的房屋，便于您诉讼和后面的执行。 对了你还说到房屋增值部分，既然你已经取得了房屋所有权，那么增值部分都归你或你儿子所有
    展开
    收起
    2020-07-19 02:47:03
    回复
  • 楼主：
    因为前夫现在变卦了，也想抢占房款，所以我认为他不会为我作证，但保证书确为他当时自己主动签写且确切详实。
    展开
    收起
    2020-07-19 02:49:58
    回复 删除
  • 楼主：
    他名下确有其他房屋可居住
    展开
    收起
    2020-07-19 02:51:56
    回复 删除
  • 楼主：
    而且他之前多次将名下房产转给他和现任妻子的儿子，那些房产至今仍是闲置状态，可以作为证据吗？
    展开
    收起
    2020-07-19 02:54:04
    回复 删除
  • 张兴建 服务方：
    有的话是可以的。 一定要写满五十个字分界线。 打官司主要就是打证据，尤其是你各种转账记录，对应的你的陈述。
    展开
    收起
    2020-07-19 09:00:01
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你好，如果房产证上已经是你的名字，你可以起诉排除妨碍，让他们搬出房屋；如果对方出具了承诺书，你可以出示你给付钱款的转账凭证，以及胁迫作承诺的证据，至于证人最好是能够出庭作证，对自己更有利。
    展开
    收起
    2020-07-19 02:57:24
    回复
  • 楼主：
    因为就是证人现在住在房子里不搬出去，所以这是不是意味着证人也在被告席，那他自己写的保证书还可以作为证据吗？他狡辩怎么办？
    展开
    收起
    2020-07-19 03:01:18
    回复 删除
  • 赵静 服务方：
    房子已经过户给你们了，除非有证据证明过户过程中存在欺诈或者其他违法情形，否则，无法否定产权。你所说的并非证人，而是当事人，事后对承诺事情有了陈述，那么，承诺是有违法情形的，可以撤销承诺。另外，房子的赠予以过户为准，赠予可以撤销。注意保留之前借款给前夫的凭证，以及为房屋出资的相关凭证，如最后无法保全房屋，可以要求归还钱款。
    展开
    收起
    2020-07-19 03:15:52
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你的描述思维本身都很乱，怎么能精确的为你做出分析？该套房说是男方父母首付19万购买，你家60万没有清偿还贷。后又说，前夫有一套50万的房产想给两个儿子，您出资22万，再加30万的装修费，怎么房产证上名下就只有你一个人的，你名下的房产究竟是哪一套？
    展开
    收起
    2020-07-19 03:26:01
    回复
  • 楼主：
    60万的是我名下的
    展开
    收起
    2020-07-19 03:27:25
    回复 删除
  • 楼主：
    30万是加起来装修费和给出去的22万
    展开
    收起
    2020-07-19 03:28:37
    回复 删除
  • 楼主：
    我现在卖的就是我名下这套60万的房子
    展开
    收起
    2020-07-19 03:29:47
    回复 删除
  • 黄振波 服务方：
    意思是，这套60万是您名下的房产，但是前夫的后期将您的房产证扣押不给您办理处置转让手续，为什么还有没有清的还贷？跟你前夫自己那一套50万的房产有什么必然关系？
    展开
    收起
    2020-07-19 03:32:59
    回复
  • 楼主：
    如果您仔细看过了就知道了。 是我前夫妻子扣押的那套50万的房子，在我已经出资近三十万，房子都装修完的情况下，还不给我儿子过户，胁迫我写这个承诺书，让我把名下这套60万的房子，在老人过世后，转给他和他现任妻子。 事后给我写的保证书，证实承诺书实为胁迫。
    展开
    收起
    2020-07-19 03:38:54
    回复 删除
  • 黄振波 服务方：
    你前夫的后妻将房产证扣押，让你出具一份承诺书，这份承诺书中表述的，老人由她赡养，老人仅仅是在60万的房产当中出了19万首付而已，这19万如果双方无借贷关系，就是为是给您的赠与行为，这又不是老人名下的房产，老人有实际处分权吗？该份承诺书能够发生实质效力吗？很费解
    展开
    收起
    2020-07-19 03:43:57
    回复
  • 楼主：
    因为每期还贷也是前夫还的，想知道这是不是会有影响？
    展开
    收起
    2020-07-19 03:46:03
    回复 删除
  • 黄振波 服务方：
    不管是事后写了一份保证书，能够指证，前夫妻子在属于一种胁迫情形下而签的承诺书，个人认为，其意义并不大，毕竟您花了30万投资在50万的房产上。估计让前夫继续还贷，可能是在离婚协议当中的要求。双方既然在离婚协议里面明确由前夫供贷，权利和义务都很对等。既然你有这60万房产的权属证明，你的前夫以及家人都有备用的房产可供居住。向法院提起诉讼，要求腾房即可，还有什么后顾之忧呢？我国不动产权是以登记为生效要件，什么乱七八糟的承诺书和保证书都不具行政具体行为的公示力。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:02:11
    回复
  • 黄振波 服务方：
    但是有一点，该套60万的房产还没有清偿房贷。在银行没有解押情形下，如何能将房产出卖？民法典还没有实施，抵押中的房产还是不可以出卖的，更何况还没有解压，怎么样能拿到房产证？你咨询的这个问题，事实不清，逻辑混乱，好难理解。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:11:32
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 民事法律行为被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
    展开
    收起
    2020-07-19 03:41:25
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 21″
    自动转换：你好，给你一个物权法的规定，嗯，不动产登记在谁的名下，谁就是债权人？至于其他的，其他的纠纷，对于这个完全影响不到你可以向向法院基础清楚他们同房我不知道。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:03:26
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    21″
    自动转换：而至于其他的纠纷令等别人，而属于其他的福利关系，那你这个产权的，现在东西在你的名下啊，就是合法的，这个收入，他们住在你的房子里，你当然可以请求他们来腾房。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:04:21
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    23″
    自动转换：如果这套房子现在已经过户到你儿子名下午，那么时候产权属于你的儿子呢？你儿子呢？现在如果说我说我成年内闺女富养，你可以作为他的，嗯，直接的这个监护人来代理他赠送我就是请求他们把办理房屋。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:07:02
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    39″
    自动转换：我当时有胁迫的行为，因为这个撤销权，他已经过去了，这个诉讼时效再从这个撤销权上也很难生声速，嗯，可以的，就是说如果说你儿子现在是未成年，年龄可以可以可以由直接抚养的儿子，你可以与她监护人民意嗯代理你儿子诉讼就是他们腾出房屋，而至于说其他的这个斜胁迫呢现在都不重要，就是目前就是可以代理的儿子，其他妹子做的房屋就可以了。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:17:38
    回复
• 

  王晓宁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 第一，你所述的问题，两套房屋，没有说清楚，出售哪一套，是你名下的还是儿子名下的，这样不能确定谁起诉。 第二，你签署的承诺书对你不利，本应当在一年内向法院请求撤销，因没有行使此权利现在如果起诉对方，对方提出承诺书，可以主张此承诺书无效。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:05:37
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-07-19 04:38:29
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 10″
    展开
    收起
    2020-07-19 04:41:39
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 84″
    展开
    收起
    2020-07-19 04:57:18
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 如你所述，双方矛盾尖锐确实要去法院诉讼解决。60万元的房子，对分有一半产权，因为你借款给前夫只30万元，且对方付了19万元首付。50万元房产是你儿子的，因为本身两个孩子一人一半，后来你付给对方22万元，所以你儿子顺利过户了。
    展开
    收起
    2020-07-19 05:14:06
    回复
• 

  韩亚锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你好。房产在的名字在你那还是你儿子名下？在谁名下以谁名义起诉。承诺书是去年什么时候签署的？撤销有一年时间限制，可以以疫情布控为由主张期间中止中断，由法院认定是否超时效。
    展开
    收起
    2020-07-19 05:19:13
    回复
• 

  苏安娜

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 不会的，因为现在房产证明只有你自己一个人，你是拥有无穷的它即是而跟你签订了这个保证书也是拥有债权，债权是小物权权利的，另外呢，承诺书之后又出去过一个情况说明，然后另外有欠款的明确去向，所以这个可以形成一个完整的证据链条，证明这个承诺是假的，你可以起诉要求腾房
    展开
    收起
    2020-07-19 05:32:47
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • ①如果房产现已登记至您名下，则您即为该房产的所有权人，您有权出售该套房产。如房屋内现居住人拒不腾房，你方有权向法院提起诉讼，请求相关人员排除妨碍。 ②从您现有证据的情况来看，因被胁迫而签订的所谓承诺书很可能不会被法院采信，你方诉讼请求获得法院支持的可能性比较大。③尽管您前夫出具的保证书能够证实您是在被胁迫的情况下签订的相关承诺书，但是仍建议您再收集其他证据证明整个事件的来龙去脉，特别是前期债权债务关系的相关证据。只有在证据确实，充分的情况下，你方的请求才能获得法院的支持。
    展开
    收起
    2020-07-19 05:32:49
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 现在房证上物权所有人是你，你和对方协商不成可以起诉解决，让对方腾房。退一万步讲，你写的承诺书即使没被胁迫这个房子也是你，只能说明这个房子是对方当年赠予给你 ，房子已经过户赠予生效了。现在让你再赠予回去，但还没过户可以撤销。更别说这个是被胁迫签署的法律上无效。
    展开
    收起
    2020-07-19 05:33:48
    回复
• 

  董庆玺

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 首先这个所谓的承诺书可以在一年之内予以撤销，你可以起诉他，但是要抓紧，因为去年的事情，到现在7月份，很有可能经过时限了。其次，属于你的房产，你有权处分。第三，你现在放弃继承的承诺无效。
    展开
    收起
    2020-07-19 05:47:26
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况证明你被胁迫的证据不扎实，建议在搜集更多证据予以补充。建议及时固定证据向法院起诉进行解决。如果对方涉及刑事责任建议向公安机关报案处理。
    展开
    收起
    2020-07-19 05:50:09
    回复
• 

  范月东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 第一，对于胁迫签署的内容第一时间报警处理。第二，报警是搜集证据对你有利的。第三，起诉要求腾退房屋。主张物权。
    展开
    收起
    2020-07-19 05:50:36
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 74″
    展开
    收起
    2020-07-19 05:53:44
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 这种情况，可以先收集证据，如果能够提供证据证明在签署协议时，受到胁迫，那么签署的承诺书属于无效承诺。
    展开
    收起
    2020-07-19 05:59:21
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 对于您所讲的这种情况，协商处理5成可以及时向法院起诉对方，只要能够证明对方存在胁迫行为，你申诉就是没有问题的。具体情况可及时与本专业律师电话联系，为您详细分析讲解。
    展开
    收起
    2020-07-19 06:03:26
    回复
• 

  蒋巍巍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 10″
    自动转换：可以把这些证据全部向法院提交由法院判决这个发展到底不是。
    展开
    收起
    2020-07-19 06:12:36
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 您好，就您所说的情况，既然房产证上写的你的名字，而且你们已经离婚了，对方有自己的房产，那就无权住在你的房子里面，建议报警处理，由警方出面协调处理。否则，可以到法院起诉解决。
    展开
    收起
    2020-07-19 06:13:46
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 11″
    自动转换：起诉的话，你会败诉。
    展开
    收起
    2020-07-19 06:26:37
    回复
  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：你现在即使能够卖房子过护士也得你前夫签字才过得了户。
    展开
    收起
    2020-07-19 06:27:21
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 您好，这份承诺书如您所述确实是处于被胁迫的状态下而签订的，应该是可以被申请撤销的，需要您及时收集被胁迫证据向法院提起撤销之诉
    展开
    收起
    2020-07-19 06:43:39
    回复
• 

  侯艳霞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你好，根据你的描述，既然房产证是你一个人的名字，并且你们已经离婚了，那房子是你的，你可以自由处分，如果对方不搬离，你可以办理报警或者起诉到法院
    展开
    收起
    2020-07-19 06:44:14
    回复
• 

  辛保国

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 仅仅根据表述，还你的那套房屋是你的名字，你可以依法处置！具体到你前夫赠与两个儿子的房子，你出钱买了另一半然后房屋直接过户给一个儿子的事，涉及到赠与的问题，赠与房屋要以过户为要，其中就要处理你出22万及装修款两项30万的问题！建议拿好证据找律师细谈！！！
    展开
    收起
    2020-07-19 06:49:49
    回复
• 

  李林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 36″
    自动转换：关键的问题是你这里面说了也那么多吗？他们有没有书面的同意？你把房子卖了，或者是说他们要租房子证据吗？如果有的话就可以其实他们很烦，如果没有的话，看看还有的扯，还要再吸吸吸的分析一下其他的一些证据不是？
    展开
    收起
    2020-07-19 06:54:40
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 23″
    自动转换：从你描述的情况应该是受迫写的测试络购物当时的报警的话，那么是有证明力能力丹丹论证明显得证明是这种证明力是很低的。
    展开
    收起
    2020-07-19 07:12:13
    回复
• 

  张赣

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你好，根据你的描述，你可以起诉要求其搬出房屋，至于承诺书，后面有一个情况说明，问题不大，同时，这个房屋的产权是你的，你是哪里人，如果你起诉需要律师，你可以找我，18908513641，微信同号。
    展开
    收起
    2020-07-19 07:15:53
    回复
• 

  牛振平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 从法律上来说，你的承诺书被认定为胁迫的可能性比较小，充其量应当算作一种交易。具体对于承诺书如何认定，还要走到法律程序中具体认定。
    展开
    收起
    2020-07-19 07:29:18
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 11″
    自动转换：反正这上面有离了离了，要求地方培养方法。
    展开
    收起
    2020-07-19 07:29:44
    回复
• 

  袁忠

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 56″
    自动转换：您所说的这种情况呢，相应来讲啊，内容还是比较多的，里面的这个情节相应的还是比较复杂啊这里边呢？嗯，有对你比较有利的一些情节啊也有一些呢嗯，对你不利的一些情节啊，总的来讲呢，这个如果说这个产权证已经在你或者说你的子女的名下的话，那么这个所有权，那肯定是你的啊但是呢，还有一些其他的一些情节啊，可能会有一些不利之处啊，这个当然你详细的呢啊，也可以啊，咨询因为女士啊，然后女士呢这个具体的问你啊，处理这个事情这样呢嗯，对维护你的这个相应的这些权益还是有好处的好吧。
    展开
    收起
    2020-07-19 07:46:21
    回复
• 

  徐铭

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 29″
    自动转换：哦，你好，是这样，那建筑这个房子是您单独个人名下的，那这种情况咱们是可以买卖的，而目前他们所居住，这种情况是属于侵犯您及您个人的利益的这第一个第二个房屋涨价，增值也好或者酱也好，和他们都没有关系，你可以直接向法院起诉，要求对方等待房屋或者直接报警报警，称有人侵入您的出来。
    展开
    收起
    2020-07-19 07:53:33
    回复
• 

  令秀

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 160″
    展开
    收起
    2020-07-19 07:53:58
    回复
• 

  陈光文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 32″
    自动转换：你好嗯，根据你说的这个情况呃，这个房产证登记的是你的名字的话，你完全有权利来处置啊，包括对外出售啊等等，那么如果对方他不腾出来的话，影响你对这个房子的出售，你可以起诉他们呢，你可以向法院起诉他们要求他们啊翻出来，然后再把这个房子给出售出去。
    展开
    收起
    2020-07-19 07:57:33
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-07-19 08:01:36
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 16″
    自动转换：你上面没说清楚呀，你说的这个房产证名下只有你一个人，但是你上面又说了这个房子过户给你儿子了，现在这个房子这个房产证是谁的？
    展开
    收起
    2020-07-19 08:06:57
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 你好，如果房产已经过户，给你儿子的话，属于你儿子的所有权，你是没有权利出售该房产的，不知你的儿子，现在是否成年？
    展开
    收起
    2020-07-19 08:07:09
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.19

  • 34″
    自动转换：哎，您好，根据您陈述的情况，你完全可以起诉要要求对方停止房屋排除影响，赔偿损失，恢复语言障，呃，如果您不这么做的话，那么可能造成您被动，但是因为这个问题比较复杂，所以您最好是委托当地的律师代理，不然就这么泛泛而谈，会误你的大事。
    展开
    收起
    2020-07-19 08:07:54
    回复
  • 张凤启 服务方：
    34″
    自动转换：哎，您好，根据您陈述的情况，你完全可以起诉要要求对方停止房屋排除影响，赔偿损失，恢复语言障，呃，如果您不这么做的话，那么可能造成您被动，但是因为这个问题比较复杂，所以您最好是委托当地的律师代理，不然就这么泛泛而谈，会误你的大事。
    展开
    收起
    2020-07-19 08:07:59
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您的案情很复杂，而且已经涉嫌过诉讼时效，所以具体抽起来不是一般的一两语能讲清楚，具体直接请下单电话咨询本资深律师，祝您顺利。
    展开
    收起
    2020-07-19 08:17:34
    回复
• 

  李鸿超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1.房产在谁的名下就用谁的名义买卖过户就行了，如果涉及有婚姻关系存续期间出卖的，可能公正部门需要隐形共有人一并作为出卖人，但公正不是卖房的法定程序，具体以房产过户部门（房管局要求为主）要求为准； 2.如果您还保留前夫给您出具的该文书，则可以对抗承诺书，承诺书无效。
    展开
    收起
    2020-07-19 08:25:40
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    自动转换：你好像像这种情况的话呢，建议准备证据向法院起诉来依法主张权利。
    展开
    收起
    2020-07-19 08:40:41
    回复
• 

  王焕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房产证成功的过户给你儿子，你儿子就对这个房子的处分权，如果他们住在你留这个房子里不出来可以起诉人民法院让他们腾出去啊。承诺书如果有证据证明是胁迫的事可以撤销的。
    展开
    收起
    2020-07-19 08:49:02
    回复
• 

  徐欣

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1、房产证既已登记到您的名下，您有权起诉对方排除妨害（俗称腾房），该诉属于物上请求权之诉，物上请求权不涉及超过诉讼时效的问题，但是受胁迫实施的民事法律行为的撤销权有一年的时效。 2、对于承诺书需要举证是受到胁迫的状态下签订方可推翻。
    展开
    收起
    1″
    自动转换：我想知道。
    展开
    收起
    2020-07-19 08:55:22
    回复
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你的描述，以及工作需要，建议你找我们专业律师，帮你排忧解难。 搜集证据，主张你的权利，具体情况具体分析一下。谢谢
    展开
    收起
    2020-07-19 09:07:13
    回复
• 

  赵炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据您的情况描述，那么您现在要出卖您的这个名下个人独有的产权房屋，应该从法律的角度说这个是没有什么异议的，只不过现在有人住在您这个房屋里面不肯搬出，那您可以向法院提出你们的一个排除妨害的诉讼，当然最好是你们能够协议解决，不然只能去诉讼解决，至于什么保证书，承诺书，或者其他的协议书，如果是在您所说的非自愿被胁迫的情况下签署的，那么从法律的角度上来说，书面的这些协议是在胁迫强迫的情况下签署的，就是一个无效的，当然这需要您提供一个举证。
    展开
    收起
    2020-07-19 09:36:57
    回复
• 

  尹朝存

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房产到底在谁的名下呢？你儿子还是你？ 不管在你二人谁的名下，都可以要求对方搬出。 你的问题是与前夫之间的纠葛。按照你的经济实力，当初完全可以购买一套新房，而不用与他发生这么多的事情。
    展开
    收起
    2020-07-19 15:27:09
    回复