42位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    自动转换：哦你好嗯，先看一下您的描述，然后给你做详细的解答。
    展开
    收起
    2020-06-13 18:59:51
    回复
  • 李新宇 服务方：
    19″
    自动转换：你好嗯，如果没有经对方的同意而擅自处分，知道房产的话，这个那这个房产处分行为是无效的，这套房子仍旧是属于夫妻共同财产啊，在离婚的时候双方可以依法分割啊，没有特别情况，应该是平均分配。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:00:27
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：你好，在离婚的时候，如果对房屋没有森哥这个房屋呢还处于共有状态，立方不能够对他的房屋立遗嘱。
    展开
    收起
    2020-06-13 18:59:55
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    如果离婚协议已经对房屋分割，双方都有份额，由于还没有实际分割，户主是不能立遗嘱的，分割前还处于共有状态，这样侵害了另一方的财产权，属于无权处分，可以向法院起诉撤销，并且请求分割房屋。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:09:47
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    如果离婚协议约定了具体份额，离婚协议生效后，房子属于按份共有，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:13:16
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    33″
    自动转换：您好，夫妻双方离婚如果是协议离婚或者是判决离婚，是否有离婚协议或者是离婚判决书，额，关于这套房子是否有明确的进行分配，如果有明确的分配来认定这套房子的归属，那么这种情况呢，获得房子的一方虽然没有办理过户，但是仍有权力，而通过遗嘱将房产赠予给别人，也就是说，这份遗嘱是合法有效的。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:00:40
    回复
  • 刘闯 服务方：
    18″
    自动转换：但如果夫夫妻双方对这套房子没有明确约定，没有进行分配的前提下，那么一方是不得以遗嘱的方式将这套房房子赠与给第三人，而需要另一方的同意和确认。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:03:57
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房子虽然没有过户，但有没有分割房产？如果没有分割房产还属于夫妻共同财产，一方通过遗嘱处分，需要经过双方同意才生效。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:01:06
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    38″
    自动转换：如果夫妻离婚的时候啊，房子啊，没有进行分割，对吧？那么还属于是夫妻共财产，第二个啊如果啊，就是说之前或者说这两个人都有一组对吧那么就是说房子给谁给谁对吧，那么基本上是可以的啊但是呢，如果说没有进行分割，也没有确认人份额，这个时候傻子主持的话，对方对方是可以不认可的，因为这个主题问题，共同财产，总共来说也就是只要没有嗯，只要没有离婚的时候没有处置，那么还是属于夫妻共财产的。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:01:07
    回复
  • 楼主：
    离婚协议给一方了，就是没有过户，有遗嘱给别人，还是夫妻共有财产吗？
    展开
    收起
    2020-06-14 08:06:11
    回复 删除
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    有遗嘱只能处分自己这一部分，其他的部分是不可以处理的，一般来讲关于夫妻共同财产有不同的界定，所以需要具体的咨询，26年资深律师需要帮助，请直接下单电话咨询。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:01:31
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    32″
    自动转换：那你的问题看过了，离婚房子未过户，有遗嘱，这种情况需要具体分析一下，你是协议离婚还是诉讼离婚呢？对，是否对房产证进行过风格呀？而遗嘱在先，还是过户在线呢？需要一个详细了解一下，如果需要呢，可以与我电话联系。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:02:22
    回复
• 

  胡泽鹏

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你叙述不太明了，遗嘱是夫妻中的一方给予他人，并没有将另一方的份额给他人，即使给他人也是无权处分，在没有过户的情况下，不存在善意取得，大可放心。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:03:12
    回复
  • 楼主：
    离婚协议给一方了，就是没有过户，有遗嘱给别人，还是夫妻共有财产吗？
    展开
    收起
    2020-06-14 08:08:40
    回复 删除
  • 胡泽鹏 服务方：
    离婚协议约定房产归属一方，那么这一方作为遗产遗嘱与他人，是合法有效的。不能因为此方死亡，房产重新归属于共同财产，而是作为这一方的遗产由法定继承人继承或者遗嘱继承人承继。
    展开
    收起
    2020-06-14 08:49:01
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:03:40
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    夫妻共同财产以遗嘱并没有关系，一族所处理的财产只能是自己的合法财产，而不能处理夫妻共同财产中配偶的份额
    展开
    收起
    2020-06-13 19:04:53
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥25

  • 纠正你一下你提出的咨询:应该是夫妻离婚时，协议房产归男方，但是男方没有办理过户手续，又将房产立遗嘱给别人。这是最基本的常识，我国是现在是不动产权登记制度，不动产权权属是以登记为生效要件，夫妻虽然办理的离婚手续，房产仍登记双方的名下，属于夫妻共同财产。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:05:17
    回复
  • 黄振波 服务方：
    但是这里忽略了一个前提，女方可以在离婚协议后一年内对婚姻共同财产反悔的可以向法院提起诉讼，要求重新分割，所以关键点还是在时效性的问题。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:37:47
    回复
• 

  朱久兴

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    既然未过户，当然还是夫妻共同财产，即便有遗嘱，但遗嘱未生效，所以不影响房子的权属，仍然还是夫妻共同财产。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:06:23
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    夫妻在婚姻存续期间取得的财产是夫妻共同共有财产，男方女方一人各一半。女方留有遗嘱，因为处分的是夫妻共同共有财产，在没有征得丈夫同意的情况下，该遗嘱处分的行为是不发生法律效力的。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:07:18
    回复
• 

  张荣利

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    夫妻离婚，房子已经判给一方了，但没有过户对吗？有生效的判决书，虽然没过户，房子也是按离婚时所确定的执行。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:07:54
    回复
  • 张荣利 服务方：
    只要离婚协议在婚姻登记机关有备案，就按离婚协议确定的办理。如果离婚协议协议给户主，户主又立了遗嘱，该遗嘱合法有效，那就按遗嘱办理
    展开
    收起
    2020-06-13 19:12:04
    回复
• 

  解林一

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果遗嘱是有效遗嘱，那就不是夫妻共有财产了。具体要看遗嘱成立的时候有没有漏洞瑕疵，是不是合法有效的遗嘱。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:08:23
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    12″
    自动转换：离婚的房子未过户，有一门没有写是哪一方面的一个意思，所以没法来给你做这个了。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:10:08
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，夫妻双方离婚，如果是协议离婚或者是判决离婚，是否有离婚协议或者离婚判决书，关于这套房子是否有明确的进行分配，如果有明确的分配来认定这套房子的归属，那么获得房子的一方虽然没有办理过户，但仍有权利通过遗嘱将房产赠与给别人，也就是说。这份遗嘱是合法有效的，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，您这边可以点击下右上角的答谢，随后可以和我私聊
    展开
    收起
    2020-06-13 19:10:27
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所描述的问题，既然签订了一份平等自愿协商一致的协议，那么就有效除非发生了民法规定的无效可撤销等事由。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:10:39
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这属于2个不同的法律关系，相互并不影响。 首先，根据离婚协议，该房产的产权比例已经确定。 其次，登记户主死亡的，其遗嘱仅能对其所有的比例部分所有权进行指定，超出部分的指定是无效的。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:12:24
    回复
  • 楼主：
    那就是即使协议给了一方。立了遗嘱。房子还是共有财产了？
    展开
    收起
    2020-06-14 08:11:51
    回复 删除
• 

  陈晨晓

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    虽然已经分了，那就是三分共有嘛，他遗嘱给别人，那他那份就给别人了，每个人只能处置自己的财产，处置不了别人的财产。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:12:43
    回复
• 

  董庆玺

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果你们的离婚协议在婚姻登记机关有备案，或者说你们的离婚协议经婚姻登记机关确认有效的情况下，已经不属于夫妻共同财产，遗嘱里面处分他人财务的部分无效。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:13:29
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果离婚协议里面有约定房产归一方所有，那这个房产就是他的个人财产，过世后有遗嘱按照他的遗嘱处分决定继承人，不是夫妻共同财产了
    展开
    收起
    2020-06-13 19:13:58
    回复
• 

  张梓萱

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，不太清楚您这个描述，遗嘱是在离婚前立的还是离婚后立的呢？您可以把结婚时间，房产证时间，离婚时间，遗嘱时间，过世时间这几个关键节点写出来，以便更好的得到帮助。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:14:11
    回复
  • 楼主：
    离婚协议给一方了，就是没有过户，有遗嘱给别人，还是夫妻共有财产吗？
    展开
    收起
    2020-06-14 08:06:58
    回复 删除
• 

  刘玲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，没重新办理产证，但是还是共同财产。一方可以向另外一方主张协助办理产权过户。现在另一方死亡，一方可以向他的继承人主张配合办理过户。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:23:19
    回复
• 

  朱琦菡

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果你离婚协议当中已经分割了，那就不属于共同财产了，只不过是过户手续未办。如果户主死亡的话，要再次对房产进行处理，要先去办理按遗嘱分割的处理之后，然后继承人才可以再次处分这个房屋。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:24:56
    回复
• 

  李德颖

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果离婚协议中约定了房子属于夫妻双方共同财产，那户主只可以处分他自己所有的那部分作为遗产，是无权处分你的那部分的，你可以要求分割房产。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:27:27
    回复
  • 楼主：
    离婚协议给一方了，就是没有过户，有遗嘱给别人，还是夫妻共有财产吗？
    展开
    收起
    2020-06-14 08:06:37
    回复 删除
• 

  杨力

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    自动转换：你好，如果离婚协议当中，这个房屋仍归乙方所有的话，及时没有办理过户手续按摩这个渠道方法所有啊，这个圈的这一方仍然是可以讲讲方物以啊，这个移动阜阳县的方式啊，增强弹性呢。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:28:08
    回复
• 

  王廉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好！离婚时房产是怎么分配呢？已经协议给一方的房产即使没有办理变更登记不影响产权归属，产权人享有完全的处分权，也就是可以由他指定的人继承。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:30:04
    回复
• 

  段晓婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    41″
    自动转换：这个要看离婚协议里边儿是把这个房子怎么处理的？如果离婚协议里边儿说的是一半儿的话，那么户主他的遗嘱里边儿只能对他们只能处分他所拥有的那一半无无权处分，他没有的那一半儿嗯，这个遗嘱如果是全部把房子给别人的话，那这个遗嘱就是说不是这个，立遗嘱人所拥有的份额的那一部分是无效的。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:33:14
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果已经买卖且实际居住，需要诉讼确认房屋产权，确认是你们的房子，再按照离婚协议办理；如果不是你们的房子，则可以保全房屋，要求对方退款，所得款项为夫妻共同财产。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:41:35
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如你所述，“离婚房子是协议分了，没重新办理房产证，户主过世立了遗嘱”，这房子已经不是夫妻共同。但遗嘱继承人应当及时办理产权过户登记。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:42:46
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    87″
    展开
    收起
    2020-06-13 19:43:06
    回复
• 

  马范君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    75″
    展开
    收起
    2020-06-13 19:44:08
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    ①自签订离婚协议之日起，该房产即已不是夫妻共同财产，应按照离婚协议约定的方案对其份额进行分割。 ②签订离婚协议后，虽一方未办理房屋产权过户登记，但该房屋的所有权已发生变更。户主通过立遗嘱的方式处分该房产的行为是无权处分。 ③如依遗嘱继承该房产的人，对该房产的所有权归属情况明知，则当事人可以要求该继承人返还房产。
    展开
    收起
    2020-06-13 19:56:19
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    离婚协议中已经对房屋进行分割，应当按照离婚协议先对房屋进行分割，按照分割之后部分，所有权人有权通过遗嘱方式分配。
    展开
    收起
    2020-06-13 20:02:23
    回复
• 

  王炜华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好！房产已经在离婚协议中进行了分割，那就应该按照离婚协议中的规定进行执行。户主过世立了遗嘱，他也只能分配他自己的那部分。不过建议还是尽快将房产与遗嘱继承人进行切割，你还是有这个房产的份额的，如果离婚协议中规定房产是一人一半的话，和户主是谁没有关系。
    展开
    收起
    2020-06-13 20:09:31
    回复
• 

  孙健

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    已经离婚了，而且房子经过财产协议分割那么就已经不再是共同财产了，和办理房产证并没有关系。在实际操作中和离婚协议去房产交易中心办理更名。
    展开
    收起
    2020-06-13 20:28:01
    回复
• 

  袁忠

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    50″
    自动转换：首先，夫妻离婚这个财产没有分割，那么这套房子本身还是属于夫妻啊，至少是原来夫妻的这个共同财产啊，只是离婚以后这个财产没有分割，那么它的所有权还是属于他们两个人的啊，不管他们结婚了也好，或者说是他们离婚了也好，本身这个产权都是他们两个人的那么一个，嗯，其中一个他以协议的方式把这个啊这个啊，这个遗嘱的方式把这个把这个房子让给别人啊，如果在没有得到这个另一方同意的前提下，他的这个遗嘱是不生效的。
    展开
    收起
    2020-06-13 21:19:03
    回复
• 

  李小苑

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    43″
    自动转换：你好，按照法律的规定的话，如果你们离婚没有就房产进行明确的分割或者继续分了，但是没有向房管局办理相应的过户手续的话，那原则上来说这个房子呢是属于夫妻共同财产，但是即使是夫妻共同财产，如果是房主，个人将她的那一部分啊进行了遗嘱安排的话，那应当尊重他的一个人，医院也就是属于他所有的内部份额，他是可以给到他的继承人的，那您这边呢，需要跟他的继承人之间，然后办理这个房产的过户等相关手续，我不知道。
    展开
    收起
    2020-06-13 21:54:28
    回复
• 

  牛振平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房子的归属权，要看离婚协议的约定、户主的遗嘱内容综合进行判断。建议带资料当面咨询律师获得更准确的意见。
    展开
    收起
    2020-06-13 23:19:55
    回复
• 

  宋成海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，按照离婚协议书处理。安离婚协议书处理，他只能处分他属于他的份额，你的份额他不能处理。可以走法律程序解决
    展开
    收起
    2020-06-13 23:20:22
    回复
• 

  赵炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据您的情况描述，就是当初在离婚的时候对房屋处置有一个协议，那么协议以后没有进行一个过户的手续，那么从物权法的角度来说，如果没有过户的话，那原来的产权人还是有相应的权利，按照继承法的角度来说，那么他对生前的合法财产就是个人部分有这个处置的权利。
    展开
    收起
    2020-06-14 01:14:52
    回复