准备租房交了1000定金给中介，不想签约，钱能退吗

36位律师解答

• 

  李新宇

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  ¥30

  • 11″
    自动转换：大家好啊，我先看一下你的描述啊，然后给你做详细的解答。
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    2020-06-12 14:15:36
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：啊你好啊，如果调查交了定金的，但是没有签合同啊，这个定金也是可以退还的好建议你先和这个中介协商啊，协商不成的话可以通过诉讼。
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    2020-06-12 14:16:52
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  • 李新宇 服务方：
    29″
    自动转换：嗯，还有一个啊，你交了定金之后，对方有没有给你开具收条拿收据啊？另外呢，就是说你不想租的这个条件啊，这个理由是什么？如果理由合理的话，这个定金是需要退还的啊，如果理由不合理啊，不想租的话，那个根据定金法则有可能就是退不回来啊，您这边的可以点击一下右上角的打戏啊，最后有不懂的可以随时问我好吧！
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    2020-06-12 14:19:14
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2020-06-12 14:15:48
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• 

  王聪

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    11″
    自动转换：不能想退定金的话就适用定金法则，如果不签合同的话，让他这个定金应该是不退的公司。
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    2020-06-12 14:16:06
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• 

  王宝珊

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    您好，如果已经交付了定金，需要看不想继续签订合同的原因是什么？如果不存在法定的退还理由，单方违约定金确实是不予退还的
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    2020-06-12 14:16:12
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• 

  黄浩

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    20″
    自动转换：这个根据这个定金的这种原则是不能退，但是他作为房产中介，如果没有促成这个交易的话，也就没有促成你们租房的话，这个根据合同法里边儿这个居间合同应应该是退给你全部退给您啊！
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    2020-06-12 14:16:18
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    26″
    自动转换：您好，如果你们书面约定金这个定额，这个定额就是决定的定那么说这个定定定剂量，具有担保签订合同的合作用，而根据合同法规定而规定而坚定而坚定而坚定而坚定而坚定，而坚定而坚定，而坚定而坚定，而坚定而格不过，嗯嗯，不能够履行合同的话也是不能够要求返还定金的里面之间可以协商协商一下。
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    2020-06-12 14:16:21
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• 

  任丽媛

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    如果您是通过网上自己租房子的话，寻找房源没有中间环节，更详细地了解信息又节省中介费用。不过，由于信息真实性差，更容易给不法分子以可乘之机，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益，应尽可能选择可靠有保障的专业租房站，以降低出现风险的可能性
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    2020-06-12 14:16:43
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• 

  王炜华

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  • 答谢
    你好！要先看一下你们当时签订的合同是怎么约定的？定金还是订金？这个是有区别的，如果是定金，作为你不想再签合同，有个违约的行为，那合同规定定金不退是合理的。
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    2020-06-12 14:17:02
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 答谢
    给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
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    2020-06-12 14:17:35
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    如果是定金，一般很难要求退还。如果是订金，可以要求退。协商不成，可以去法院提起诉讼。如果是由于客观原因造成的不能租房，可以要求免责退还定金。
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    2020-06-12 14:18:03
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    哦你好啊，看了一下你的描述啊，要看你们当时签的合同是怎么约定的啊，定金还是订金，这是有区别的，如果是定金的话，作为你不想再签合同是属于违约行为，按合同规定定金是不退是合理的，根据定金法则啊，如果你方违约不签合同的话，是不予退还定金的。您这边可以点击下右上角的答谢，随后可以和我私聊
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    2020-06-12 14:18:17
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• 

  刘玲

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  • 答谢
    60″
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    2020-06-12 14:19:06
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• 

  王廉

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  • 答谢
    你好！你这个更像是意向金，而不是定金性质。意向金在签约前可以主张全退。你们之前有其他书面或者口头的约定吗？尤其是关于这1000元的收取、退还或者抵扣房租等
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    2020-06-12 14:20:17
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，定金从民法的意义上来说，如果你反悔，就要承担缔约过失责任，也包括定金不退的问题，从理论上来说是不退的，但可以再去协商的要回一部分。
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    2020-06-12 14:20:30
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• 

  颜小勇

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  • 答谢
    您好，根据合同法的规定，如果明确是定金则不能返还，如果没有明确说明是定金，则可以要求返还。关键要看你们当时的约定以及手里的证据。
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    2020-06-12 14:21:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    117″
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    2020-06-12 14:22:07
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• 

  刘学勤

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    11″
    自动转换：可以退的呀，谁都不能退这个钱的话？完全可以退的啊，那直接找中介推广可以的啊！
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    2020-06-12 14:23:03
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    退给你300元已经弥陀佛了，因为我要《合同法》第39条和《担保法》的规定，定金作为承租方当事人向出租方预先支付一定数额的金钱作为担保的体现。如果交定金的一方要求解除双方的约定那么违约方就无权要回定金，这就是定金法则。
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    2020-06-12 14:23:24
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  • 黄振波 服务方：
    双方没有以书面的形式交付的金额，在订立合同前，交付的费用究竟是押金还是定金或者保证金？个人认为应该是保证金的形式，在订立合同后，将这部分保证金或者是定金就转换为押金或者是一部分租金。
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    2020-06-12 14:30:51
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• 

  李德颖

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  • 答谢
    你好，如果不是定金性质的话可以争取多退点。如果是适用定金罚则的话可以不退，但是尽量协商处理吧，看能不能多退点
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    2020-06-12 14:32:38
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    您可以主张退还全部费用。依据：因未签订书面协议约定双方权利义务，故该资金性质不属于定金。对于资金性质不明的，有权要求无因返还。
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    2020-06-12 14:33:05
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• 

  孙健

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  • 答谢
    你好，1，口头约定也是约定，双方都应当遵守，并不影影响其效力； 2，双方是否曾经就这1000块钱的性质有过约定，如你毁约则不退，对方毁约双倍返还- 3，建议你们双方协商解决
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    2020-06-12 14:33:32
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• 

  赵宴敏

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    定金的设置就是为了防止合同目的落空，再加上合同法有明确约定，定金不退。 但是定金不能超过合同标的额的20%，多的部分不合法。 再者，您看看，能不能和中介沟通，定金暂时不退，转成房租，这个房子转租给别人后，再把钱转回给你。这个办法只能是你们沟通协商。
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    2020-06-12 14:33:39
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    40″
    自动转换：唉，你好，这个定金在法律上就是为了促成以后合同能够实现，而对于这个买方所制定的一项制约措施，法律规定，如果买方违约，那么这个定金是不能退回的，如果卖方违约，那应该双倍返还定金，也就是说，这个定金是退回来的。
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    2020-06-12 14:41:48
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  • 张凤启 服务方：
    40″
    自动转换：唉，你好，这个定金在法律上就是为了促成以后合同能够实现，而对于这个买方所制定的一项制约措施，法律规定，如果买方违约，那么这个定金是不能退回的，如果卖方违约，那应该双倍返还定金，也就是说，这个定金是退回来的。
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    2020-06-12 14:41:53
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• 

  钟波

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  • 答谢
    解答： 1.你交的费用对方是否有法定退还义务，首先要确定这个费用是“定金”还是“订金”。 2.你交的费用，若性质属于“定金”的话，现因你自身的原因，收款方是可以不退还的。 若要求退还所交费用的原因来源于对方、或者其他不可抗力、欺诈、重大误解等，那么你还是可以要求全部退还“定金”的。 3.你交的费用，若性质属于“订金”的话，你是可以要求收款方退还全部费用的。 解答还是很有用的，烦请点击一下右下角的大拇指哦！谢谢了！
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    2020-06-12 14:46:41
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• 

  赵严

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    当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。 建议您最好再沟通沟通，至于1000块钱能否全部要回，这个不太好确定。
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    2020-06-12 14:52:45
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• 

  黄岭中

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  • 答谢
    合同法第一百一十五条 定金 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 如果是定金，根据以上条款则物权要求返还。但如果是其他性质，如预付款等，则有权要求返还。
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    2020-06-12 14:57:05
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• 

  滕月辉

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    按你所述情况，可以要求对方多退点，否则可以自己起诉解决。中介是否给房东定金很难说，一般要签订合同后才给房东定金的。
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    2020-06-12 15:12:27
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• 

  吴炜

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    口头说的定金合同不成立，不算，你可以说只是意向金，这样就可以全部要回来了，所以你不要承认这个是定金，就说是意向金
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    2020-06-12 15:21:04
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    关键是想办法证明不是定金，那么就可以要求可以作为一个预付款或者其他的技术处理，具体需要帮助请下单咨询26年资深房地产律师。
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    2020-06-12 15:48:46
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• 

  令秀

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  • 答谢
    15″
    自动转换：你好，如果没有这个证据能够证明以转给他的这1000块钱属于这个定金啊，就把盖儿头的这个定，那你可以要求退还。
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    2020-06-12 17:57:08
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• 

  李小苑

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  • 答谢
    88″
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    2020-06-12 18:10:46
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• 

  袁忠

  律师

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    31″
    自动转换：你们之间口头约定交了1000元作为定金，如果嗯谁啊，每月的话，那这个定金就会有由违约方来支付给守约方啊，如果说这个违约的啊，没有相应的这个呃美约责任的话，那这个嗯，即便是口头合同，那也是啊，不起作用的。
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    2020-06-12 19:19:52
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• 

  赵炜

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    根据您的情况描述，按照法律的规定，定金是以实际提交为限，产生定金合同效力，那么您如果已经转给他1000块定金的话，事实上这个定金合同已经生效了，现在您不签合同，那么你要承担这个定金罚则，按照法律的规定就是说支付定金一方就要接受不退还的责任，至于要请律师的话，那你要跟律师具体的商谈一下委托律师的这个情况和费用。
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    2020-06-12 20:16:07
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• 

  陈景军

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    定金应该不是中介收取，中介只能收中介费。另外这个定金是什么性质的定金？定金应该不是中介收取，中介只能收中介费。另外这个定金是什么性质的定金？
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    2020-06-12 23:28:04
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• 

  陈晨晓

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    如果是定金条款的话，你不签是一毛钱都不能退给你了，如果你们现在达成了一个条件，退回300给你的话，那也是可以的。
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    2020-06-13 13:23:56
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• 

  牛振平

  律师

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    如果只是口头说的定金，转款中没有备注定金，也没有约定租房期限和租金，可以要求退定金。加微详询，同手机
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    2020-06-13 23:17:23
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