关于能否解除合同问题

20位律师解答

• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    房子关键看具体情况，如果是供养方未同意的话，该合同涉嫌瑕疵或者未能生效，具体需要帮助请下单电话咨询26年资深房地产律师，祝您顺利。
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    2020-05-29 19:02:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥25

  • 72″
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    2020-05-29 19:03:21
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  • 楼主：
    只能一年内解除吗
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    2020-05-29 19:04:57
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  • 刘闯 服务方：
    24″
    自动转换：如果不以撤销权行使来起诉的话，那么也可以也确认合同无效，也就是因由于女方没有进行椎任事后追认来确认这个签订的拆迁合同是无效的，那么确认合同无效的诉讼时效呢，就是三年自女方知道或应当知道之日起向法院提起诉讼。
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    2020-05-29 19:07:11
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  • 楼主：
    之后由于男方签订合同后拿了开发商的赔偿金，女方不知情，开发商说要以合同上的名字为准分配房子，开发商要求把名字改为女方的，结果由于男方的私自签订导致女方也签订了，这事咋说
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    2020-05-29 19:19:08
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  • 刘闯 服务方：
    30″
    自动转换：如果女方也在这个拆迁协议上签字进行追认的话，那么拆迁协议是有效的，因为什么呢？这个开发商，他是善意的第三方，不知道呃，男女双方之间的离婚协议明确约定了房子的归属，所以女方如果在协议上签字了，那么就表示对这个拆迁协议的确认和追认，这个拆迁协议是有效，但是因男方的行为导致女方的损失，那么女方是可以起诉男方来追偿的。
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    2020-05-29 19:20:23
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• 

  鲁强

  律师

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    45″
    自动转换：你好，从法律的角度来说的话，女方现在没有权利起诉要求解除这个合同，因为他不是合同的双方，目前途径低呢，是找开发商，然后说明这个房子的产权问题，第二呢，就是找你找那个南方，然后要求承担违约责任或者要求他解除这个合同，另外的话，从法律的角度来说，可以确认这个要求确认这个协议的无效，可以试一下。
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    2020-05-29 19:03:21
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    这种情况下，房子属于女方的，男方未经女方同意同开发商签订拆迁协议，是无效的，女方可以不予认可。如果开发商强行拆迁，可以报警，也可以去法院起诉。
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    2020-05-29 19:03:47
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• 

  陈华明

  律师

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    可以的，离婚协议有效，那么房子就是女方的，男方无权处分房产。另外，在女方明确告知拆迁办以后，拆迁办仍然与男方签订合同，那么，拆迁办行为违法，他们双方要承担连带赔偿责任。
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    2020-05-29 19:03:50
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• 

  李晓轩

  律师

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    12″
    自动转换：女方可以去法院起诉，要求撤销南方和开发商签的合同。
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    2020-05-29 19:06:21
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• 

  董帅

  法律执业者

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    你好，如果起诉主张合同解除的话，因为合同没有违反法律法规，以及效力性强制性规定，没有无效事由，法院可能不会判定合同解除。
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    2020-05-29 19:07:31
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• 

  王宝珊

  律师

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    您好，女方现在凭借这份离婚协议来拥有房屋的所有权，虽然无法办理房屋过户手续，但是离婚协议中的约定是合法有效，男方无权代理，女方签订拆迁协议，该拆迁协议没有女方的追认应当是无效的协商不成可以走诉讼程序来确认拆迁无效
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    2020-05-29 19:09:52
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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    根据你所描述的问题，男方私自做主签订拆迁协议，这种本身就是无效的，可以去法院起诉对方，主张拆迁协议无效。
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    2020-05-29 19:13:32
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    由于是房屋没有确定所有权，只能是按照夫妻关系存续期间共同财产进行处理，由于离婚协议没有进行公证，不具有法律强制性的效力，并不构成对行政机关的公司产生公示力。只要行政机关有足够的理由相信男方付处分的财产属于夫妻共同财产，要么男方签订的拆迁协议是合法有效的。
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    2020-05-29 19:16:55
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  • 黄振波 服务方：
    至于说离婚协议上面双方的约定，那是内部资金解决的问题。女方可以通过诉讼的程序要求男方对此承担赔偿责任。
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    2020-05-29 19:17:40
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• 

  吕海

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    女方可以起诉请求确认相关协议无效。因离婚协议具有法律效力，该套房产的使用权已由男方转移至女方，男方对该套房产的使用权不再具有处分权。因相关协议损害了作为第三人的女方的合法权益，故可认定该协议无效。
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    2020-05-29 19:18:03
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• 

  郑磊

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    根据你所述情况，女方有权提起撤销权之诉，请求法院撤销该同意拆迁合同，并要求男方承担诉讼费用。 如果还房产已被拆除或已经给予补偿，可同时要求开发商另行支付补偿金。
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    2020-05-29 19:18:53
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• 

  秦惠芳

  律师

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    你好，这种情况男方跟开发商签订的合同是无效的，女方可以通知开发商，如果没有达到结果的话，是可以通过法院诉讼来解决的
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    2020-05-29 19:19:07
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• 

  牛振平

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    根据你的描述，男方无权代表女方与开发商签字。女方可以起诉要求撤销该合同，建议尽快起诉，因为法定的撤销合同期限是一年。
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    2020-05-29 19:20:59
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• 

  南晓峰

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    你好，可以以开发商和男方为共同被告向法院起诉，这属于侵权行为，离婚协议已经发生法律效力，尽管不能办理房产证，但是房屋所有权已经约定归女方，男方无权与开发商签订拆迁合同。
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    2020-05-29 19:21:04
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• 

  董庆玺

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    可以起诉要求男方，其履行过户义务，也可以起诉男方和拆迁单位主张他们的合同无效，但是这种解除合同诉讼风险较高。
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    2020-05-29 19:22:21
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• 

  陈晨晓

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    这个拆迁合同无效，可以宣告无效。因为产权已经确定给女方，男方的处理是无权处分，是无效的。如果开放商拆除是可以起诉开放商要赔偿的，也可以起诉男方
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    2020-05-29 19:27:57
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    37″
    自动转换：嗯方提出解除，这是完全可以的，他这个合同的主体不适合格呀，他没有权利签订这个合同，他即便是外观上认为没有委托你们有代理权你那个怎么能签合同的，他们有资格这个合同责任，然后自己去承担就是产生违约责任啊南方自己从来玉米方面有关系，这个房子并不产生同意拆迁的那个效果。
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    2020-05-29 20:42:26
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• 

  令秀

  律师

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    26″
    自动转换：呃，为你好，你如果这种情况哦，你房子本身没有房产证，当然不可能就办这个过户手续，如果这个开发商呢？她和这个嗯，南方嗯，签了这个拆迁协议，他等于说是处分了他人的财产那你这个女方是可以起诉的啊，起诉到法院，要求法院确认他们之间的这个合同是无效。
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    2020-05-29 21:01:30
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• 

  吴炜

  律师

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    起诉解除的可能性不大，因为这个拆迁涉及社会公共利益，但是你母亲可以起诉你父亲主张拆迁利益，因为房子在离婚协议里面约定是你母亲的
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    2020-05-29 21:27:58
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