买房子中介要担保费，不想买房了

59位律师解答

• 

  王聪

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  ¥0.6

  • 10″
    自动转换：这个得看你当时签的合同呀，中介合同呀。
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    2020-05-28 12:30:59
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自动转换：哦，你好啊，我先看一下您的描述啊，然后我给你做个详细的解答。
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    2020-05-28 12:31:07
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  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：嗯，你好嗯，是否能要回来呢？看你们这个合同是怎么约定的？不过按照法律规定啊，这个定金交付之后，如果是买方违约的话，这个定金是不退的啊卖方违约是双倍返还定金啊，这是这个定金罚则嗯，很可能是要不回来了，不过你和可以和对方协商一下，看看能不能退一半啊？
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    2020-05-28 12:33:03
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• 

  陈华明

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  ¥0.6

  • 如果你跟房东、中介公司已经签订购房合同了，那么，如果你反悔，那么，就需要承担违约责任，定金和中介费要回来的可能性不大，但是，可以要求中介继续给你介绍新的房子。
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    2020-05-28 12:32:39
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• 

  徐铭

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  • 17″
    自动转换：这种情况咱们需要看这个合同，如果说咱们合同当时这个口头约定是怎么约定的？将这个担保公司这个负责相关费用正常，不需要咱们来出。
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    2020-05-28 12:32:46
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• 

  崔兵

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  • 这个问题很复杂，一般情况下他可能会要求你赔偿违约金等等或者定金，具体关键要确定责任和相应的证据，这是很复杂的，也是很现实的，一两句是说不清楚的，需要帮助请直接下单电话咨询26年资深房地产律师。
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    2020-05-28 12:32:47
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• 

  葛利

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  ¥0.6

  • 嗯，你合同如果约定了解除事由的话，那你是可以解除的，如果你出现了这种情况，你们合同之中又有约定，那么你现在是可以解除合同要回那个钱吧，但是如果没有的话那可能会麻烦一点
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    2020-05-28 12:33:09
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 40″
    自动转换：如果你们在合同上写的确实是这两个字的定金，那么你在没有对方违约的情况下，想要回来是比较困难的，那么除非你能证明金明显过高，但是三万元的话，对于买房来说，定金应该是不算高的，所以这种情况下，你先跟对方协商，如果对方能松口愿意给你一些，我建议你能跟对方协商的情况下收回一些钱，然后通过这种方式减少损失，那也不要太过于坚持最后诉讼的话，可能对你没有特别大的优势，这是律师给你的建议，你麻烦点一下右上角的答谢。
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    2020-05-28 12:33:26
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• 

  吴炜

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  ¥0.6

  • 能不能不买，要回定金和中介费，要看你们的协议怎么约定的，有约定直接按照约定的来，没有约定可以主张退回，但是你自己有过程，也要承担相应的责任
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    2020-05-28 12:34:39
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• 

  陆畅言

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  • 13″
    自动转换：这个情况要看你签订是前面这个协议就要35000的时候你们的协议是怎么约定的来决定？
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    2020-05-28 12:34:49
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果你们双方都签订了中介合同，这三万元定金是适用定金罚则，要想解除双方的合同，只能以丧失该定金作为代价，至于说另外5000元的中介费，要看是哪一种劳务计费方式！如果是提供服务的，可以从中扣取一部分的劳动报酬。
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    2020-05-28 12:35:01
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• 

  范月东

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  ¥0.6

  • 一，为什么不想买？中介合同里有无约定走担保公司，走担保公司的2200元是什么费用有没有提前告知。二，要回来可以但是要有对方过错的证据或者违约证据
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    2020-05-28 12:36:20
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• 

  黄增涛

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  • 目前来说是比较困难的。因为合同是你签署的，交易正常进行。你毫无理由的要求退还定金和中介费用，并不现实。建议你先跟中介，业主进行初步的沟通，当然不要泄底，否则对方肯定不会给你退的。
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    2020-05-28 12:36:22
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 根据你所描述的问题，首先是否签订了相关的协议，没有的时候可以向其主管部门投诉解决问题。最后也可以采取法律途径解决
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    2020-05-28 12:38:28
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，你们的合同有效，只是因为担保费就不愿意买房子了吗，如果确实需要担保公司并且需要缴担保费，你解除合同，从法律上不能要回定金，属于违约，如果不是必须要担保公司，那么中介的行为会对履行合同产生重大影响，可以解除合同，返还定金，扣除相应服务费后退还中介费。
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    2020-05-28 12:39:49
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• 

  张梓萱

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，您的合同是怎样签的呢？对于贷款方式有没有约定呢？您可以把合同发出来具体看一下约定条款，以便律师更好地帮您分析目前的情况。
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    2020-05-28 12:42:06
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 60″
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    2020-05-28 12:42:36
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• 

  赵严

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  ¥0.6

  • 走担保这块中介事先有无给你说明，如果中介无提前告知，可以要求解除合同，是中介未提前履行告知义务，导致合同目的不能实现，你可以要求退换定金和中介费用，如果定金上有约定你还可以要求中介承担双倍返还中介服务费用。 希望回答能够帮助你！
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    2020-05-28 12:44:38
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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为你们在合同中没有明确约定额外2200元的担保费，所以中介方现在已经构成违约，但是并不能以此来认定是根本不能继续履行合同，所以可以要求拒绝支付2200元的担保费同时按照原合同履行
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    2020-05-28 12:44:53
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• 

  赵静

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  ¥0.6

  • 你好，你可以提出不需要担保，自己通过银行办理贷款事宜，如果这个对于中介是必须且事先没有和你们协商，可以要求解除合同，返还钱款。
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    2020-05-28 13:04:06
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• 

  侯艳霞

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  • 你好，如果你们约定的有解除合同的条件，条件达到的话可以主张解除合同，如果没有约定的话，房东又没有违约的话，你解除合同是要承担违约责任的
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    2020-05-28 13:04:58
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你可以不必走担保公司， 根据自己的情况来贷款，如果不是对方根本违约的话，你是不能反悔的，否则不能要求退还定金
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    2020-05-28 13:09:46
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.6

  • 这种情况下，你可以拒绝承担 2200 元的费用，如果双方就合同的具体条款不能达成一致意见，可以要求退还已经支付的 35,000 元。协商不成，可以去法院起诉。
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    2020-05-28 13:10:18
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• 

  任丽媛

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  ¥0.6

  • 1）违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性，违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同，对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为，第三人的行为不构成违约。 （2）违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准，而不管行为人的主观状态如何。 （3）违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生，使债权人的债权无法实现，从而侵害了债权。 分类 根据不同标准，可将违约行为做以下分类： （1）单方违约与双方违约。 双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。 （2）根本违约与非根本违约。 以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类。其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由。 （3）不履行、不完全履行与迟延履行。 （4）实际违约与预期违约。 相关法规 《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。 违约金 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不
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    2020-05-28 13:11:32
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• 

  李晓轩

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  • 11″
    自动转换：属于你违约，要不回？
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    2020-05-28 13:12:55
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• 

  侯铁男

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  • 你好，走担保公司不是贷款购房的必须条件，可以咨询银行能否继续办理贷款。你与中介公司能否解除合同要看合同约定，也要看合同是否有礼继续履行的条件，如果中介公司与你就是否担保不能协商一致，且中介公司不再继续提供中介服务，你可以以中介公司违约的名义解除合同，要求返还支付的款项。
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    2020-05-28 13:13:54
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• 

  郑磊

  律师

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  • 能否要回定金和中介费，首先，要看你的居间合同是如何约定的。如果对担保方式和支付主体没有明确约定，你可主张撤销合同，要求返还。但如果约定清晰，定金不会支持返还，中介费只能部分返还。
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    2020-05-28 13:15:13
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.6

  • 如果在中介合同中已明确约定，在支付定金及中介费等必要的购房费用之后，你方无需再支付其他费用，或者向担保公司支付相关费用不符合交易习惯，则对方的行为已构成违约。在此情形下，你方有权主张解除合同，并要求对方返还前期支付的各项费用。
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    2020-05-28 13:24:15
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 如你所述，你不想买房了，那么是你违约，依据合同法规定，你所缴纳的30000元定金不能要回。5000元中介费能否退还，以《中介合同》的约定为准。
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    2020-05-28 13:26:44
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• 

  黄浩

  律师

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  • 16″
    自动转换：那这个得看你们合同的具体怎么约定哦？如果是你自己的原因，就是你自己不想买了，按按照一般的定金原则，你是不能要求退这个定金的。
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    2020-05-28 13:28:31
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• 

  令秀

  律师

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  ¥0.6

  • 20″
    自动转换：你好，能不能把这个定金和这个中介服务费要回来就要看你签订的这个合同是怎么规约定的？这种约定符合不符合法律的规定啊，这个建议你上传这个合同很模糊，这个相关隐私。
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    2020-05-28 13:29:08
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-28 13:30:19
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 您好！就您所属情况，能否要回定金和中介费费，关键看你们的居间合同是如何约定的。 如合同中没有对担保方式和支付主体进行明确约定，您可以此为由主张撤销合同，要求返还。但如果合同有明确约定，定金不会支持返还，中介费也只能部分返还。
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    2020-05-28 13:30:58
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• 

  崔岩

  律师

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  • 担保公司的2000元费用，需要看合同上有没有约定，如果没有约定的话，你可以拒绝支付。也可以约2000元费用，要求对方返回费用。但如果合同上有约定的话，你只能以公平的原则要求对方退一部分费用，无法全部退还
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    2020-05-28 13:41:06
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，具体要看与中介公司签订的中介合同和买卖合同中，关于定金和违约金的条款如何约定，如果合同成立中关于定金的部分成立，可能比较困难
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    2020-05-28 13:56:05
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.6

  • 21″
    自动转换：为你好，既然是定金额，那如果是因为你的违约，那肯定是退不回来的，这些中介费是中介机构收取您您违约的话中介机构也不会退回。
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    2020-05-28 14:00:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 77″
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    2020-05-28 14:01:20
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• 

  施伟荣

  律师

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  ¥0.6

  • 先要看中介合同的约定。 有没有卖家的签名，或者有没有和卖家磋商过。 有没有关于担保公司的条款。 中介费卖家有没有经手。 中介最大的弱点就是因为不懂法，干出双方代理的事情。
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    2020-05-28 14:15:40
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• 

  丁辉

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  ¥0.6

  • 你的问题看过了，可以与对方协商退款的，如对方不同意退款 ，可以起诉要求对方退款。具体合同约定相关条款了吗？
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    2020-05-28 14:25:28
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• 

  牛振平

  律师

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  ¥0.6

  • 要看你所签订的中介服务合同和购房合同中，有无约定担保公司的款项，如果没有约定，则可以中介未告知为由要求解除合同。加微详询，同手机
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    2020-05-28 14:53:27
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• 

  苗世静

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  • 24″
    自动转换：您好，如果是您的原因不购买的话，那么你的行为属于违约，那么这种情况下，对方是可以不返还你的定金的，因为定金，如果你也有的话，定金不返还，除非说你有重力证明对方违约在先，那么这种情况下，您是可以要求解除合同，并要求对方他们返还定金。
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    2020-05-28 14:55:16
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• 

  陈晨晓

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  ¥0.6

  • 这些就看你们的约定，每种项目都需要费用，如果当初有约定，就按照约定来履行，如果没有约定就不能另行收费。要解除合同，也是根据合同约定能解除合同的情形。不是你说要解除合同就可以的。希望能帮到你
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    2020-05-28 14:57:27
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.6

  • 可以协商解决，协商不成的可以起诉。但是定金一般是不予返还的，而且你正常要求担保的话，担保公司收担保费也很正常啊。
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    2020-05-28 15:22:52
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• 

  袁忠

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，你确定一下你的这个中介协议上面有没有2200元担保公司的这个费用，如果没有，你就可以不用付这个费用，如果他们不履行房屋贷款的合同，那么就可以解除合同让他们退回你所交的费用，而且是他们违约，应该承担违约金。
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    2020-05-28 16:19:42
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• 

  周骥

  律师

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  • 如果对方不存在违约行为，那么你如果不想买了，定金是不予退还的。 所以，你的这些钱不是很好要回来，除非找对方瑕疵
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    2020-05-28 16:24:29
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，就您所说的情况，这需要看你们的合同关于违约是如何规定的，如果包含这种情况，那就算，否则的话，是可以的
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    2020-05-28 16:27:16
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• 

  蒋双雷

  律师

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  • 14″
    自动转换：这要看你跟中介签订的中介条合同有没有规定退款的条件？或者是对方有威胁情况。
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    2020-05-28 16:31:45
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• 

  尹威振

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，请问中介合同是否对于担保费用有提及说明，如果没有的可以要求对方根据合同约定执行，或者撤销合同，要求返还金额。
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    2020-05-28 17:16:40
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果你与中介公司所订立的中介合同中没有额外的费用，而中介公司在签订正式合同之前，又向你索要收取其他担保费等。显然就构成违约，您可以要求对方承担违约责任，支付违约金，赔偿给你造成的损失。同时解除中介合同。
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    2020-05-28 17:18:30
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.6

  • 22″
    自动转换：好，已经支付的费用能否要回取决于合同约定，也就是是dy担保还是向银行担保，如果地方违反合同约定，导致合同目的无法实现了，你才能够要求解除合同，并且要求对方退还费用，否则都很难主张。
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    2020-05-28 17:21:55
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• 

  谌见平

  律师

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  • 23″
    自动转换：你好，如果说要把把这个钱是如果说由于由于不可抗力的因素是可以要回来的，然后你最好是跟当事人去协商学生不行的话，然后你再看那个活动有没有漏洞？然后再那个再去看一看能不能要回来？应该是没什么问题的。
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    2020-05-28 17:37:48
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，你已经签了中介合同，而且已经付了定金的，如果你不想买了，那属于主动违约的，需要承担违约责任的，定金是不能退还的。
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    2020-05-28 17:39:23
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• 

  李欢欢

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  • 41″
    自动转换：个人这个如果你签订的订金是这个宝盖头的点，那么肯定按照订金这个性质一般是啊，就是一方买房的话就是交了定金这一块，如果他不能按照这个定定金合同走的话，一般是要把这个定金就给这这个卖方所有，所以说这个定金是要不回来，中介费5000块钱我觉得也很难要回来，因为中介如果说自己才5000块钱，可能这个包含是一部分还是全部或中介已经给你啊，一定要阶段的，这个服务，那么这个费用他可能是不会再给你的。
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    2020-05-28 17:42:47
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• 

  李彩钰

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  • 这个具体能不能要求返还定金和中介费，要看你们之间签订的中介合同是怎么约定的，有没有约定如果解除合同应该怎么承担责任，如果有，要按照合同约定来。
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    2020-05-28 17:54:39
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• 

  杨康

  律师

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  • 如果按照中介要求，必须走担保公司付款，属于额外收取费用，中介属于违约，可以起诉要求返还款项。如果担保费用不是强制需求，中介不存在违约行为的情况下，要求返还，没有法律依据
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    2020-05-28 17:57:00
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，建议你找到对方违约的东西，要不按照法律规定是比较难要回来的，还是建议你商量着来，有可能还能要回来一点。
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    2020-05-28 17:57:42
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 15″
    自动转换：哦，你好朋友，那么这个中介啊，其实就是一个三方合同了，像你说的这个情况的话，35000块钱啊一般啊，就是说全部拿回来肯定能拿回来，大部分啊！
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    2020-05-28 17:59:41
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• 

  陈光文

  律师

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  • 34″
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    2020-05-28 18:09:28
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  • 陈光文 服务方：
    36″
    自动转换：你好，根据你说的情况啊，这个要看你跟中介公司签订的合同是怎么约定的？如果合同有约定这个中介费啊，没有储存交易的话，可以退款的话，那你当然可以主张要回来，但是定金的话，你写的是一定的定制，那么按照合同法的规定，你中途呃毁约不想购房了，那这种情况定金对方是可以没收的，所以说你自己要慎重考虑啊！
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    2020-05-28 18:11:44
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• 

  孙成山

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  • 14″
    自动转换：你看这个，我买了。
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    2020-05-28 18:14:32
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据你的描述，那么你如果要解约的话，那么作为违约方，你先前交付的这个定金和中介费用，由于你们已经签署了合同，现在这个定金已经生效了，如果要解约的话，按照合同法以及相关担保法的规定，支付定金的一方违约的话，那这个定金不予偿还，这个中介费用由于中介已经完成了合同规定的中介服务，这个中介费用已经支付，取回的可能性也没有。
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    2020-05-28 18:43:51
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