房产抵押贷款现在还不上了，房产拍卖怎样处理。

59位律师解答

• 

  崔兵

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  • 但会对对方起诉或者是拍卖先偿还银行贷款，具体情况和偿还顺序和技巧一两句是讲不清楚和明白的，需要帮助请直接下单电话咨询26年资深房地产律师，祝您顺利。
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    2020-05-26 10:58:46
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 66″
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    2020-05-26 11:00:02
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• 

  丁辉

  律师

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  • 40″
    自动转换：嗯，你的问题看过了，嗯，以房子作为抵押进行贷款，目前这个贷款还不上了，能否和债权人进行协商，先把房子收回，卖掉之后再给这种偿还对方的债务，那么这种情况是可以的，可以的，争取啊，争取和债权人积极的进行协商，积极进行积极协商，如果将来以后走拍卖，腾讯肯定对你是不利的，肯定对你是不利的，如果需要详细解答呢，可与我电话联系，可以用电话联系。
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    2020-05-26 11:00:13
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 23″
    自动转换：你好，那么这个在传统个债务了，是可以写上的呀，最好就是自己有这个买卖的途径自己卖那如果通过银行拍卖的话，它这个价格就没有市场价格70%左右起拍，那么这个不划算的，而且时间也比较长。
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    2020-05-26 11:00:32
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  • 刘学勤 服务方：
    那么后续问题您可以联系私信给我，这里可以给个奖励。
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    2020-05-26 11:00:57
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，可以与对方沟通协商处理。如果房产的价值远远大于贷款本息的价值，可以由你本人变卖后偿还对方借款。如果协商处理不成，对方起诉的法院，法院也是允许由你自己变卖房产后偿还对方欠款的
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    2020-05-26 11:01:39
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  • 王伟政 服务方：
    如果有其他不清楚的具体问题，您可以与本专业律师电话联系，通过本平台发布定向电话订单，为您全面系统咨询指导如何应对。
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    2020-05-26 11:13:52
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• 

  郭要忠

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  • 如果可以出手，当然出手更好，债权人起诉啊保全啊都需要时间；如果出手较为困难，建议过桥还款重新抵押借钱，这样会比较有利。ps楼主提问中，和债务人协商应该是和债权人协商，手打求好评，如有疑问，可电联详解。
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    2020-05-26 11:01:46
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  • 楼主：
    您说的过桥还款重新抵押借钱，是什么意思？
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    2020-05-26 11:40:27
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  • 郭要忠 服务方：
    就是借钱还钱，重新开始，市场上很多的，你可以找一下，按天计算利息的，可以解燃眉之急。我觉得你的情况过桥是最合理的
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    2020-05-26 13:08:37
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• 

  李彩钰

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  • 你可以和债权人商量下还款计划，如果对方起诉你拍卖你的房子，确实会降价拍卖，房屋价值会出现贬损，建议你自己联系买家，和债权人协商下。
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    2020-05-26 11:03:45
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• 

  赵严

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  • 可以跟债权人进行协商，因为你的房子先前有抵押，还必须经过抵押权人同意才能够进行处分。 法院拍卖你可以试着找其他人来竞拍，一般拍卖价款可能会低于市价，如果你朋友、亲戚愿意接手最好，法院流拍也不会低于正常价很多抵押给债权人，这样对你来说是不公平的。最好做通抵押权人思想工作，先把房子卖掉归还贷款。
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    2020-05-26 11:04:26
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• 

  郭启兰

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  • 你好，由于该房产有抵押是无法办理过户手续的。所以，你目前最有利的方法就是，将房产出售后，由买家先行支付你部分房款，将抵押权进行解除，然后进行正常的房产交易。 当然，由于是买家替你解压，所以买家需要承担一定的风险。可以寻找亲戚或者朋友进行购买，或者到房产中介处理。
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    2020-05-26 11:04:39
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• 

  张梓萱

  律师

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  ¥0.59

  • 您好，您房屋抵押贷款是与银行还是与个人签订的呢？是您把房本交给了对方还是在相关部门完成了抵押登记呢？您可以把问题明确一下，以便律师能更准确的回复您。
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    2020-05-26 11:05:51
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  • 楼主：
    我的房屋是全款房，抵押给了正规的金融融资机构，他项权证在对方，在本地房产交易所做了抵押登记
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    2020-05-26 11:42:50
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  • 张梓萱 服务方：
    您好！法院拍卖的确是会拍卖三次，但是不是按您贷款的金额来拍，会有专门的评估价格，可能比市场价略低，如若经过三次没有成交，会有降价。
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    2020-05-26 12:05:22
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  • 张梓萱 服务方：
    另外，您贷款逾期了多久？剩余多少贷款未还呢？这个中间，如若剩余未还的贷款数额不大，远远低于房产本身价格，一般也不会查封拍卖房产。
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    2020-05-26 12:07:28
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  • 楼主：
    您好，现在并未进入法院拍卖阶段。我是提前问一下，做个准备。贷款是12期，先息后本，11个月利息，第12个月还本金，我利息还了7期，剩下4个月利息和本金我无力偿还了。剩下的利息和本金加在一起不超过57万，我的房子市场价在90万左右，本身是全款房，没有银行贷款的
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    2020-05-26 12:17:30
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.59

  • 1.你可与其共同协商处理。 2.以还存在共有人为由，对抗拍卖执行。 3.进行再抵押偿还。 4.申请对价格进行评估。
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    2020-05-26 11:06:07
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 为今之计，只有两种方案:1.您可考虑向贷款机构申请展期，只要您有合理的理由，贷款机构是会同意的。2.如果您实在没办法还清欠款，连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行通过诉讼程序，最后会导致您的抵押财产被拍卖，拍卖的资金用来偿还您的贷款，但是您有优先竞拍的权利。
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    2020-05-26 11:07:58
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  • 黄振波 服务方：
    另外，依据《关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定》第三十一条 第三项查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人。
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    2020-05-26 11:41:57
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  • 黄振波 服务方：
    即抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，除非该房产可以采取其他执行措施。
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    2020-05-26 11:45:53
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• 

  徐铭

  律师

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  ¥0.59

  • 首先咱们这个情况你最好是自己卖这个房子，贷款还不上可以从新找一个垫资的机构把房子抵押解开，然后进行对外的售卖，这样你的损失会降到最低。有需要可以详细电话问我
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    2020-05-26 11:08:49
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  • 楼主：
    您好杨律师，垫资机构将房子抵押解开是怎样的操作方式，我在我们当地苦于也找不到这种资源，恳请指点，谢谢！
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    2020-05-26 11:46:40
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  • 徐铭 服务方：
    11″
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    2020-05-26 11:47:18
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  • 楼主：
    您的语音无法播放
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    2020-05-26 11:49:57
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  • 徐铭 服务方：
    你是在哪里？具体地理位置
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    2020-05-26 11:50:20
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  • 楼主：
    安徽省蚌埠市
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    2020-05-26 12:01:53
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  • 徐铭 服务方：
    17″
    自动转换：我知道这个距离太远了，有可能没办法来操作，这是第一个问题，第二问题，您在您当地这个市级以上的这个里面就是市市里面或者实在不行省会的单位找一找看有没有？
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    2020-05-26 12:03:56
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.59

  • 您好，建议将房屋直接进行转让，转让后的房款要比拍卖的房款要高不少，也可以直接与债权人协商将房屋折抵给他，让他给你补差价
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    2020-05-26 11:10:38
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  • 楼主：
    您好，您的意思是直接将房产转让给债权人，然后根据市场价，扣除对方的本金和利息之外，他给我剩下的房屋价值的差价？这个房产本身是全款房，没有银行贷款的。
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    2020-05-26 12:14:28
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  • 王宝珊 服务方：
    是的，如果是全款的话，是可以直接让对方按照市价折抵你欠他的本金及利息，之后给你余下的房屋补偿款，你们签订协议办理过户
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    2020-05-26 12:15:30
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• 

  李达

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  ¥0.59

  • 你好，法院拍卖，一般拍卖价款可能会低于市价，建议你跟债权人协商，将房屋直接进行转让，转让后的房款要比拍卖的房款要高不少，或者将房屋折抵给债权人，让他给你补差价，这样的话可能对你们双方都好，如果走法律程序，拍卖的价款肯定比较低，而且时间比较长。
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    2020-05-26 11:16:12
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  • 楼主：
    您好，李律师，您说的房屋直接转让，是指将这个抵押房屋直接转让给债权方？当初贷款时做了在房交所做了房屋抵押登记，他项权证在债权方。
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    2020-05-26 11:49:08
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  • 李达 服务方：
    是的，反正你抵押给他了，你和他商量一下，干脆按市场价格卖给他算了，哪怕你稍微便宜一些，拍卖的话价比较低
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    2020-05-26 12:47:29
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.59

  • 当然可以和债权人协商让他们等等，等你处理了房子再还他们钱，关键是他们愿不愿意等的问题，如果走诉讼，时间会稍微久点
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    2020-05-26 11:18:47
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• 

  陈华明

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  • 1.房产如果设有抵押，一般是很难进行出售的，除非买房人同意。 2.你可以跟银行协商，约定一个还款的时间。 3.如果银行不同意，你也没能及时还款，那么，法院会强制执行，进行拍卖的，拍卖一般7折起售，损失很大。
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    2020-05-26 11:18:48
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• 

  谌见平

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  • 15″
    自动转换：请问你这个房子90万的房子是不是一次性付完的？还是在银行那边还有抵押，如果没有抵押的话，你这个房子可以通过房产中介这个卖掉卖掉卖掉卖掉，买这个55万的还给占成人。
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    2020-05-26 11:25:35
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  • 楼主：
    您好，我的房子是全款房，没有贷款的，市场价在90万左右，现在面临的问题是，房屋面积大，顶层复式，没有电梯，尽管处于繁华地带，但是这个房子不好出售，需要时间，我也情愿自己给卖掉，然后还债权人本金，这是目前最优的方式。。 前提是需要和债权人协商，让他同意我来卖房还他钱对吧，还得需要时间。。
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    2020-05-26 11:53:14
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好，根据担保法规定在实现抵押权的时候额抵押权人和抵押人一般医生提醒，如果协商不成的话，可以向法院起诉，由法院来进行拍卖。
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    2020-05-26 11:27:16
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  • 南晓峰 服务方：
    法院会制作腾房公告。腾房公告的内容包括执行案号、被执行人名称、法院据以执行的依据、据以执行的内容、被执行人的义务和不利后果、被执行人于公告张贴后法定期限内将房屋交给法院的要求。 法院需要到不动产登记部门调取你拍卖房屋的权属证明、面积图纸以便评估机构对拟处置的财产作价。 同时在房屋登记管理部门，查明涉案房屋是否有抵押登记，在物业管理部门查明涉案房屋是否有租赁备案。 评估程序 腾房公告到期，被执行人没有履行义务，查封的房产处置程序将依法开展。 根据《最高人民法院管理人民法院民事执行拍卖、变卖财产》 执行法官将移转评估材料转交给专门负责评估的工作人员，由专门工作人员通过随机摇号的方式从法院确定的评估机构名册中选出评估机构。 委托评估机构对房产进行评估是实践中房屋拍卖程序的必经阶段。 《最高人民法院管理人民法院民事执行拍卖、变卖财产》第六条规定，人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。 当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。 拍卖程序 双方当事人对评估报告没有异议的话，案件转入拍卖程序。拍卖机构的确定也需要通过摇号随机产生。 《最高人民法院管理人民法院民事执行拍卖、变卖财产》规定，拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。 竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。 拍卖应当确定保留价，保留价不得低于评估价或者市价的80%，如果出现流拍，每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。 拍卖成交后，买受人应当及时缴纳拍卖款，法院以裁定形式协助买受人办理房屋产权转移手续，如果买受人没有足额缴纳导致房屋重新拍卖的，若拍卖价格低于买受人竞买价格，买受人应当在差额范围内承担责任。 如果房屋在三次拍卖都没有成交，房屋将进入折价变卖阶段。变卖价格不得低于评估价格的一半。如果变卖仍无法成交，只能询问申请人是否同意以物抵债。若申请人拒绝，则房屋无法变价，只能退回被执行人。
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    2020-05-26 11:30:35
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.59

  • 关于偿还债务问题，双方可以在自愿的基础上进行协商。根据司法解释，网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。 再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-05-26 11:27:32
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• 

  李欢欢

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  • 47″
    自动转换：而像这种情况，那第一条路就是说尽量与这个贷款方这边进行一个协商看看有没有其他的还款的这个途径啊？或者说推迟这个还款啊，一个制定一个还款价格，或者说给你一个延期还款的这个啊群提现啊，那么第二个可能就是嗯法院申请法院强制执行进行一个拍卖，那么拍卖的话也不一定说会流拍，主要看你这个市场，现在这个房屋的需求已经这个房，房屋价格这边可能会相差个几万块钱，但是100不会说出现流派流派的距离还是比较小的。
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    2020-05-26 11:33:35
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，1.可以协商解抵押。但一般债权人可能不太会同意，因为对他来说风险较大。2.法院拍卖确实会有一笔不小的损失，尽量不要走拍卖。3.对于抵押权人来说，只是想回款，所以你应该给他提供有效还款方案他才能同意。诉讼到执行也需要几个月时间，不如现在稍微降点价格通过房市卖掉还款。
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    2020-05-26 11:42:55
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• 

  韩亚锐

  律师

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  ¥0.59

  • 您好。建议您先通过中介等方式自行将房屋卖掉。对于银行一方，可以协商处理，一般银行先催收，催收不交才考虑起诉的。希望对您有所帮助。
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    2020-05-26 11:43:34
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• 

  孙成山

  律师

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  • 13″
    自动转换：可以啊可以你现在可以找这个买家啊，把这房子卖出去，把钱还了就好了，因为到现在还没记住你呢？嗯，解决这起诉到执行，也需要时间，不可能马上进行入屏幕拍拍程度记得。
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    2020-05-26 11:45:15
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  • 孙成山 服务方：
    27″
    自动转换：有需要想进一步咨询呢是可以加我微信的5781382229啊，这种情况呢？就是先找好买家，然后把这个钱比如给我做一个跟那个抵押方协商好，如果房子办抵押的情况下啊，那这边办的同时办那个户如果没有底。
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    2020-05-26 11:46:41
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  • 孙成山 服务方：
    10″
    自动转换：微信是578138229。
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    2020-05-26 11:47:14
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• 

  令秀

  律师

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  • 26″
    自动转换：额，为你好啊要把这个房子的情况和这个抵押贷款的情况介绍清楚啊，你这个房子是不是一个全款购买的？有产权，又有房产证的房子，这第一个第二个你这个抵押贷款办没办这个抵押登记啊，如果有合同的话，你把合同发上来。
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    2020-05-26 11:48:57
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  • 楼主：
    房子是全款房，是不欠银行贷款的，有产证满五年，抵押贷款去当地房交所做了抵押登记，当时签抵押协议时 办理了他项权证，在债权人手里，放款的是我们这合肥一家正规的金融融资机构
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    2020-05-26 11:58:59
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 15″
    自动转换：如果你的房产没有人拍卖成功，那么自然会流派流拍的话就要折价拍卖给其他人，如果他要参与竞拍，当然也是可以的，反正不进去。
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    2020-05-26 11:52:52
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下法法院如果通过诉讼的途径，可以将该房产拍卖，拍卖之后，然后就可以偿还能把相应的贷款。
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    2020-05-26 11:54:20
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• 

  鲁强

  律师

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  • 21″
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    2020-05-26 11:56:08
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• 

  范月东

  律师

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  • 一，这个可以可以协商并签订还款计划。二，房屋尽快卖掉偿还贷款，对方会同意，因为流拍对于对方而言也是不是很有利。三，这样能尽快拿到钱
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    2020-05-26 11:58:25
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况要你可以自己找到买方，然后再联系抵押银行，买方直接向抵押银行付款，这种情况银行应该会同意 。
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    2020-05-26 12:03:57
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• 

  庞帅

  律师

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  • 1、把房子挂出去出卖； 2、谈好后，把房款一部分直接打给对方，解封，过户，多余的钱自己 留着就好了。
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    2020-05-26 12:05:28
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，可以双方协商处理房屋的方式，也可以延长贷款期限；如果协商不成，诉讼解决的，对方申请执行的，涉及拍卖问题。你可以先卖房子，得到首付款后，用于还贷，解除了抵押再过户给卖家。
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    2020-05-26 12:16:41
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.59

  • 如果你还不上本金及利息，确实可能拍卖你房子，但是，如果流拍了，以物抵债，你的房子也是在评估价格基础上进行的，建议你和银行协商，尽早还款，寻找买家，然后银行解封，你房款卖掉后直接给银行。
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    2020-05-26 12:23:37
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-26 12:26:24
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
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    2020-05-26 12:34:51
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• 

  张超

  律师

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  • 如果债权人是银行，几乎不会同意在还款前解除抵押。如果是非银行，有可能。只有协商，但如果债权人不同意，坚持走司法程序，也没有别的办法。
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    2020-05-26 12:41:29
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 31″
    自动转换：你可以跟跟债权人也就放贷人去西山是你分期付款，或者是给你一定的时间，你自己把房子卖掉了，以后来还债，这是应该说是有商量余地的，罗鼓说，走法院程序的话，那么是你说的百三十六分以后就不好看了，对你的损失很大很大很大。
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    2020-05-26 12:44:17
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 首先这种我们律师见的比较多。嗯，跟债权人协商是可以的，我也不知道债权人愿不愿意去协商，有很多是不愿意协商的。如果你能找得到人销售这房子，但是可以价格也会高一点，那这种销售的话一般是，呃以全额支付为主。
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    2020-05-26 13:00:02
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 法院拍卖的金额通常会比市场价低，执行阶段，是可以和债权人协商的，你可以自己便卖房屋，房屋款偿还债务，剩余的归你所有。
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    2020-05-26 13:00:25
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 17″
    自动转换：可以跟那些人就是协商一下，看能分析，不管到最后我同意完了就没办法了然后拍完之后，不过大姨那个键盘的时候会常常问你的。
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    2020-05-26 13:02:31
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 根据你所描述的问题，首先可以跟对方协商。另外法院拍卖后不能保证流拍，流拍可以继续拍卖了。所以具体可以问一下法院。
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    2020-05-26 13:02:38
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 如你所述，如果进入诉讼程序，最终由法院进行拍卖，一拍降30%，二拍再降20%，对于被执行人而言确实不大合算。所以，最好的办法是和债权人协商好，你自己去卖房子，但你要保证卖房款用于清偿债务本息。
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    2020-05-26 13:18:53
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，房产抵押贷款逾期的，可以和银行沟通将房产出售掉，房产出售所得价款用于偿还银行贷款，如果沟通不畅的，可以通过银保监会沟通。
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    2020-05-26 13:19:33
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• 

  王正纲

  律师

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  ¥0.59

  • 20″
    自动转换：该房屋已经办理他项，如果你转让他人，你必须将它降解押以后才能办理过户登记，基于上述情况，可以债权人协商办理转机或者转带走去。
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    2020-05-26 13:32:04
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.59

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-05-26 13:32:05
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• 

  张凤启

  律师

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  • 45″
    自动转换：哎，您好，您的这个情况您要和债权人协商，那么债权人是不是同意作为律师？现在也无法知道这个情况，所以啊，你还是要好好的，和债权人去协商，尽量的争取把房子卖掉，在父亲对方的钱，这样你的利息，你的水是小债权人的利息，这个损失也小，因为通过这个法院来拍卖这个房子的话，一个好时机场，另外一个还需要进行相关的评估，拍卖的费用，这样给您给对方都造成了不必要的精神和时间损失。
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    2020-05-26 13:46:36
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据你的描述，这种情况如果能够自行找到买受人，可以通过法院直接办理三方交易手续，否则只能通过法院进行拍卖
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    2020-05-26 14:08:01
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• 

  吕海

  律师

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  • 当事人，您好。首先，对您现在的境遇表示理解。 ①对于您的这种情况，您可以与债权人协商确定还款方式和还款期限。建议您向债权人提出新的抵押方案，这样债权人更容易接受您延期还款的请求。 ②如果对方向法院提起民事诉讼，最终通过执行程序实现其债权，则你方的权益可能会受到相当的影响。因此，目前来看，最好的解决方案就是请对方适当延长还款期限。
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    2020-05-26 14:11:11
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• 

  宋洋

  律师

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  • 你好，作为律师给您的建议，还是在银行同意的情况下，对房屋进行买卖，用房屋卖出的房屋价款来偿还银行的贷款本息
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    2020-05-26 14:24:11
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.59

  • 你好，根据你说的情况，建议你最好是与债权人协商解决，包括约定对房产的处置，否则如果通过诉讼和司法拍卖的话，对你相对不利。
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    2020-05-26 14:35:50
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• 

  李新宇

  律师

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  • 22″
    自动转换：你好像像目前这种情况的话呢，就是说因为房子现在有抵押啊，如果想卖的话，必须要借借出抵押之后才可以啊，如果有人愿意全款买你的房子啊，您可以就这个买房款呢啊，就是直接全款啊交付。
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    2020-05-26 15:00:19
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 你好，还是建议你看看用信用贷款能不能先还了。或者协商分期还。当然也可以直接买房处理，也就是买房还款。
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    2020-05-26 15:00:39
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• 

  李世杰

  律师

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  • 1、可以和债权人协商，出售房屋时直接由买方将相应本息支付给债权人，由其及时配合办理解押； 2、法院强制执行拍卖的话，还会产生评估费、拍卖费等费用，而且成交价一般多低于市场价； 3、如果和债权人协商分期还款，也是可以的。
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    2020-05-26 15:05:29
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.59

  • 您好，就您所说的情况，建议您最好与债权人协商由您自己卖掉房子来偿还债务，否则进行拍卖的话，价钱是会比较便宜的，不划算
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    2020-05-26 15:05:40
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 你好，如果没有人竞价购买你的房子，你的房子会流拍。当然可以和债权人协商，让他给你一个期限，你把房子卖了再还他
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    2020-05-26 15:27:54
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.59

  • 18″
    自动转换：你好，重的话建议你先跟债权人协商写上，因为就像你说的，如果你卖的话可能是会卖的高一点，如果银行拍卖的话，价格要要低，嗯，可以跟你在全民签订一个协议。
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    2020-05-26 15:34:04
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• 

  张晋

  律师

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  ¥0.59

  • 14″
    自动转换：在你自己身上的这个东西很出名那个不一样。
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    2020-05-26 16:08:23
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 14″
    自动转换：如果抵押贷款已经在房管局做了抵押登记，那你自己卖房子根本就卖不出去，无法办理过户手续，只能等法院拍卖。
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    2020-05-26 16:18:55
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• 

  何勇

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，三次上次竞拍是极端情况，一般情况下是要房子的，替代不是太差，一般不会出现三次竞拍。
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    2020-05-26 16:22:03
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