租房花钱找房东代办营业执照却不符合业态

25位律师解答

• 

  王聪

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    10″
    自动转换：我们就不符合叶太阳具体说一下是不是营业营业这个形态？或者是营业范围不对呀，那就修改就可以。
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    2020-05-23 20:05:36
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  • 楼主：
    我和房东谈的是散装食品，证办出来是预包装的，现在的问题这边只能办预包装，没办法散售，这种情况怎么解决。
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    2020-05-23 20:10:58
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• 

  张凤启

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    13″
    自动转换：嗨，您好，这情况你完全可以找房东赔偿损失，请您注意收集相关的证据，然后找老板协商协商不成，你可以起诉。
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    2020-05-23 20:05:46
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• 

  陈华明

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  ¥8.33

  • 49″
    自动转换：嗯，根据你所说的情况啊，你这种情况属于是合同目的无法实现，所以呢，就是因此你可以呢，跟房东协商，要求解除相应的租赁合同，但是呢，因为是你脂肪的食物，你呢？就需要创造性的为责任，但是这个社会可以给你提醒一句，就是说如果房东在合同当中或者是在你租房之前已经明确向你保证能够完成所有的营业执照啊，所以能够保证你你能够就是营业对吧，但是因为房东他这个房子不符合营业的条件的话，那么就不是你要承担责任了，是房东要承担相应的违约任。
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    2020-05-23 20:06:42
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  • 楼主：
    合同上面没有明确规定做食品散售，但是我花这个钱办的营业执照不符合，我可不可以起诉他。
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    2020-05-23 20:20:13
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  • 陈华明 服务方：
    82″
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    2020-05-23 20:23:33
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  • 楼主：
    合同上没有相应的规定，那如果说以花钱办证来说事，钱花了我却没有得到相应的执照这样可行吗？
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    2020-05-23 20:39:46
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  • 陈华明 服务方：
    68″
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    2020-05-23 20:43:18
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  • 楼主：
    谢谢是您这个意思，那么我现在该怎样利益最大化呢？
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    2020-05-23 21:17:22
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  • 陈华明 服务方：
    71″
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    2020-05-23 21:21:16
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  • 楼主：
    感谢
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    2020-05-24 07:17:35
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• 

  丁辉

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    15″
    自动转换：那么，这种情况需要看一下你给房东是如何进行约定的，是如何进行约定的啊，这不是一概而论，能不能进行赔偿的问题嗯？
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    2020-05-23 20:06:53
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• 

  李曌

  法律执业者

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    嗯如果说您就说房东给您办了这个东西，然后又花了26,000然后这个如果说是花了26,000的话，那这个你们之间是成立合同关系的，之后饿您可以在您可以先跟他协商说一下这个事情怎么去补救，比方说他给你补办好，或者说是并且给你退一部分的钱，然后延长一部分的租期等等方式都是可取的，然后您也可以再跟他商量的过程当中进行录音，这样的话也有一个比较明确的证据，还有保留好转账啊之类的证据，这样，即使他不给你办的话，你到时候起诉也比较方便
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    2020-05-23 20:07:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    73″
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    2020-05-23 20:07:59
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    如果当时你已经跟房东约定好，营业执照的经营范围，是房东的过错导致，这种情形下，受托方没有完成委托方委托交付目的或者说不符合交付给要求，可以要求房东退还您的损失。
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    2020-05-23 20:08:02
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• 

  皇甫莉莉

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    你与房东之间，一个方面是房屋租赁合同，另一个方面是营业执照代办合同，现在是代办的营业执照出现了问题，根据你委托代办的营业执照的内容来确定，是谁的责任？
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    2020-05-23 20:08:26
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自动转换：你好嗯，我先看一下您的描述啊，然后我给你做个详细的解答嗯嗯。
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    2020-05-23 20:08:45
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  • 李新宇 服务方：
    32″
    自动转换：嗯，你好嗯，我不知道你们之前是怎么沟通的，如果说当时啊沟通的时候这个业主啊，就跟你说是可以营业，并可以办营业执照的，但后来由于这个呃特殊的这个情形呢？是由于这个办不了啊，或者是呢，营业不了，像这种情况的话就是房东是有过错的，或者是你们带着合同中约定了，就约定了这样的条款，那就可以依照合同的约定向这个房东来主张赔偿。
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    2020-05-23 20:10:02
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  • 李新宇 服务方：
    22″
    自动转换：额，如果没有这个类似的约定的话呢，那只能就按这个剩余期间的这个租金以及押金主张返还请求权啊，但是已经租赁的这个期间呢，是需要支付相应的这个租金的啊？
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    2020-05-23 20:10:33
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  • 李新宇 服务方：
    12″
    自动转换：我在这个疫情提前啊，有做过这个类似的案件啊，你这边有不懂的，最后可以继续问我啊，可以点击下右上角的打线啊，所以找我私聊或者电话沟通好吧。
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    2020-05-23 20:10:54
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• 

  董庆玺

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    可以主张，到前提你们之间是否有相关协议，协议如何约定的。可以先协商解决，协商不成，起诉到法院，根据合同约定，主张解除合同，赔偿损失。
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    2020-05-23 20:08:46
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• 

  王宝珊

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    您好 你和房主在签订租房协议中是否有明确约定，如果不能够办理下来营业执照，房主需要退款并且赔偿相应损失，如果没有明确约定只能由双方优先进行协商协商不成的情况下可以向法院起诉由法院依法进行裁判
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    2020-05-23 20:09:00
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• 

  陈晨晓

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  • 答谢
    如果你当初约定办理的业务的，房东没有办理好，就需要房东承担赔偿损失责任。你们可以协商，协商处理不了，就只能起诉你的房东要求赔偿，法院会支持你的主张
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    2020-05-23 20:12:29
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• 

  郑磊

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    根据您所述情况，有2种处理方式： 1.作为附条件合同形式处理，即由房东代办营业执照后承租其房屋。现因所附前提条件未达成，导致后续合同无法履行。以此主张撤销该合同。 2.分别进行处理。先起诉房主代办合同关系违约，要求其承担相应损失；而损失则是你应当缴付的租金。在诉讼中，申请一并处理。
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    2020-05-23 20:13:03
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• 

  郭淑娇

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    你好，你和房主在签订租赁协议中是否有明确约定。如果不能办理下来营业执照，房主需要退款，并赔偿相应损失，如果没有约定只能由双方协商解决，解决不成的情况下，可以向法院起诉，由法院依法裁决。您这边可以把租赁合同发给我看一下。可以点击一下右上角的答谢，随后和我私聊。
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    2020-05-23 20:18:21
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• 

  南晓峰

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    18″
    自动转换：你好，办理营业执照都不需要花钱，房东这个情况都是以不当得利，可以按不动能力也许要返还你的这个这个往往块钱，如果这不算换的话，可以向发展基础。
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    2020-05-23 20:19:33
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• 

  鲁强

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    11″
    自动转换：您好，具体能不能要求房东赔偿你的经济损失？主要的还是要看你们之间的合同约定具体怎么约定的？还得依赖这个合同来。
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    2020-05-23 20:20:24
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• 

  陆畅言

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    14″
    自动转换：你描述的情况中没有表述是为什么是不能让你永远可以说话。
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    2020-05-23 20:20:39
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• 

  贾志红

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    19″
    自动转换：可以重新办理营业执照，如果实际是由于房东的原因造成营业执照办理错误，可以按照合同约定要求赔偿损失。
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    2020-05-23 20:22:12
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• 

  徐铭

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    16″
    自动转换：像你这种情况，他就是那个在营业执照登记的时候，经营范围写错了，哦，您可以到工商里面把这个营业范围扩增，或者是变更修改就可以了。
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    2020-05-23 20:27:02
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• 

  吴炜

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    如果合同约定了由房东办理营业执照，他给你的营业执照不符合约定，就是违约行为，这个行为导致你的合同目的不能实现，你可以解除合同
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    2020-05-23 20:27:55
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    51″
    自动转换：你这个租房子和一个办理音乐之中啊，这是两个不同的合同，根据不同的合同内容来决定对方双方的权利义务，那么办理音乐至少不符合约定，那么就根据给你办理一个制造过程当中给你造成了损失，赔偿就是说这个房子不租给你，这是违法，你们租赁合同的，那是不行的，你如果说它就是不让你做了的话，那你这个如此高，造成损失，你也是可以要求继续履行合同，这个法院判决继续履行合同，第二个呢，就是在由此给你造成的损失还要赔偿。
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    2020-05-23 20:28:58
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• 

  李欢欢

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  • 54″
    自动转换：首先嗯，你要嗯，可以是啊，如果说确实你委托给房东来办，你也知道，如果说你跟房东之间有约定，有约定，有约定约定，这个什么性质，这个液态什么各种情况都约定好的，那么房东没有按照咱约定的进行办理，只要有证据，我们没有书面的委托，那么口头或者说其他的，只要有证据证明啊，房东代办的只限执照与我们实际要求的不符啊是可以找房，房东非常我们这个页面租房的啊，以及这些租金啊，或者说其他的间接损失额，建议你先找房东去去协商这个事情协商不成的话可以通过诉讼的方式来要求房东承担你的损失。
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    2020-05-23 20:31:10
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• 

  徐范霁

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    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-23 20:42:00
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• 

  王建勋

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    你和房东直接是租赁关系 同时也是委托代办营业执照的委托关系 能不能找房东关于代办营业执照所发生的问题主要看你们的委托协议是怎么约定的
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    2020-05-23 20:46:50
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• 

  崔兵

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    究竟如何不符合业态的具体原因是什么？可以详细跟我介绍，帮你把关请直接电话下单咨询，26年资深律师祝你顺利。
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    2020-05-23 21:17:29
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