空置宅基地使用权

35位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：你好，我先看一下描述啊啊，最后给你做详细的解答。
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    2020-04-27 21:53:10
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  • 李新宇 服务方：
    47″
    自动转换：哦，你好，这个宅基地也是啊，不能被强行收回的啊，除非啊，当事人除非这个人啊，不在当地住了，而这块宅基地就闲置了闲置了超过两年的时间，这种情况下，这个特别会才有可能被收回啊，才有可能收回这个宅基地啊，如果上面有建筑物啊，不能一个是不能被强拆，第二个不能被强制收回的对对方的这个做法是严重违法的啊，你们可以收集证据提起行政提起行政复议或者行政诉讼啊以或者以这个村委会侵权为由提起这个民事诉讼都可以。
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    2020-04-27 21:56:45
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  • 楼主：
    我父亲本来是农村户口因为工作迁出户口，但在村里住我妈和我兄弟都是农村户口
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    2020-04-27 22:25:27
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  • 李新宇 服务方：
    27″
    自动转换：哦，你好看啊，是这种情况啊就是哎呀，就是不管怎么样？着村委会是不能侵犯你们的宅基地的权利的，如果侵犯了你没事可以斗这个诉讼的啊，要求返还你这个宅基地啊，因为强拆，所以说侵犯你们的财产权，这也需要赔偿的啊这样吧，你可以点一下右上角的答谢，随后和我私聊，好吧？
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    2020-04-27 22:28:37
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，如果是农村的宅基地，而你的父亲又没有该村的户口，户口已经迁走的话，村委会是有权力把符合条件的宅基地收回的
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    2020-04-27 21:55:19
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  • 楼主：
    那我们一点办法都没有吗
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    2020-04-27 22:30:56
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 答谢
    这块宅基地，你父亲如果有使用权的话，应该有登记，或者土地证，如果你们有的话，村委会是不能随便无偿收回的，你们可以索赔。
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    2020-04-27 21:55:29
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• 

  郑磊

  律师

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  • 答谢
    首先，宅基地仍然属于您父亲所有，村委会无权直接收回。 其次，关于以前的地上建筑，并不是补偿得问题，关键是拆除后，村委会的目的时收回土地，因此，你有必要就已拆除房产向村委会进行索赔。
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    2020-04-27 21:56:31
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，宅基地遵循一户一地原则，也就是你家分为几户，有几块宅基地？收回宅基地符合一定条件是可以收回的。如果你们兄弟还有你父亲都是独立的一户，那么是可以要求分到三块宅基地的。
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    2020-04-27 21:56:48
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• 

  马范君

  律师

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  ¥20

  • 84″
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    2020-04-27 21:57:25
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  • 楼主：
    我父亲不是农村户口了，那是不是不能维权了
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    2020-04-27 22:10:20
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  • 马范君 服务方：
    14″
    自动转换：哦，你父母不是农村户口？那问一下那个宅基地的户主是谁呀？这个问题我刚才第一次解答，25题几个过，难道是你附近吗？
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    2020-04-27 22:30:36
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  • 马范君 服务方：
    86″
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    2020-04-27 22:34:35
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  • 马范君 服务方：
    38″
    自动转换：一定是很有效啊，谢谢你的大红包，嗯嗯，你可以继续连继续那个有问题找我啊，我会全力以赴的为你，为你服务的，因为啊，你涉及到农村宅基地的问题的很多律师是不懂的，嗯嗯，应城市人不懂的，我当时因为我家里有有亲戚在时代农村，有时候涉及到宅基地的问题，所以对农村的事情，农村的法律问题还是比别人还是有优势的啊，所以说像这样的人家找我就没问题啊，谢谢你的红包。
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    2020-04-27 22:51:02
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  • 楼主：
    这个宅基地是在我父亲户口随单位迁出之后造的，给我妈以及兄弟姊妹住的，他自己也住
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    2020-04-27 22:53:26
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  • 马范君 服务方：
    75″
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    2020-04-28 00:00:35
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• 

  庞宇婷

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  • 答谢
    你父亲还是农村户口么？只有农村户口才有宅基地使用权，而且要看你父亲这个宅基地是否做了变更注销等手续。
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    2020-04-27 21:57:56
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    49″
    自动转换：啊，你好朋友，像您说的这个情况，要结合当地的政策的，那么如果说您父亲有自己的住房，那么如果按照您当地的政策，不能叶子多户或者一梯两户的，那么控制房屋是要被拆除，那么如果说您父亲只是暂时的和您居住在一起，原来的房屋并没有放弃，或者您父亲并没有独立，另外一个户口，那么村委会这样的行为是违规拆除，肯定是要赔偿相应的损失了，那么您这里呢，可以给我一个奖，奖励后续问题可以联系私信我。
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    2020-04-27 21:59:13
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    这个你要看看你们有没有相应的宅基地证书，或者当时申请批准宅基地的文件证明一下这个是属于你们的宅基地，这样才能谈赔偿的事情
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    5″
    自动转换：100块钱。
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    2020-04-27 22:02:05
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，依据《土地管理法》的规定，对于农村集体土地上的房屋，如疏于管理，在倒塌后两年内，如果不重新修建，从我会有权收回该宅基地。
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    2020-04-27 22:02:19
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  • 黄振波 服务方：
    《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条“空闲或房屋坍塌、拆除二年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定土地使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”。
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    2020-04-27 22:06:42
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  • 黄振波 服务方：
    您父亲不是本村组织成员就打算该房屋作为继承权财产，房屋倒塌后，土地是不可以再继承了的，因为你父亲已经把户口迁出，不再享有本村集体土地分配的权利。
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    2020-04-27 22:42:03
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  • 黄振波 服务方：
    如果是你妈和你哥属于农村户口，也是属该村委成员，户口没有迁出，如果满足了一户一宅的条件，可以向村委会申请宅基地的。这是作为每一位村组织成员所享有的权利。因此只能从你妈和你哥这方面着手，作为维权的突破口。
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    2020-04-27 22:44:49
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  • 黄振波 服务方：
    当时村委会在拆迁你家的房屋时，没有做证据固定，现在很难取证，如果能够证明，但是村委会违法拆迁你家的住宅，可以通过。行政诉讼或者行政复议提出诉求要求作出拆迁补偿。
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    2020-04-27 22:47:08
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 答谢
    这一块土地原来是属于你们的，就是你们的，无论钱财也好还是宫子也好，你们都可以要求他们赔偿的，如果不赔偿的话，你们可以去法院起诉他要求赔偿起诉村委会。希望能帮到你。
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    2020-04-27 22:03:22
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• 

  滕月辉

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，如果你父亲有相应的宅基地权属证或房产证，则可以进行索赔的。如果没有，则按村里的政策进行。
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    2020-04-27 22:04:22
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    首按照你这个情况的描述来看，你说你父亲是有独立户口的，这个户口是不是在村里呢？如果说是他是农村户口，并且在这个集体经济组织内的话，他应该有这个宅基地的权利，村委会不能强制拆除，如果强制拆除的话，你们这个房屋的 损失可以要赔偿。
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    2020-04-27 22:04:39
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• 

  荣明昇

  律师

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  • 答谢
    你好！ 按照你说的这个情况来看，如果你父亲的户籍在村集体村委会，你和你兄弟的户籍也在这个村集体的话，你们就可以继续使用这个村集体的宅基地土地。如果，你和你兄弟的户籍都已经迁移出去了，不在这个村集体了，那么你们不是本村的居民，你们就无法继续使用这个宅基地土地，则无法申请宅基地土地使用权。这种情况下，村集体会把宅基地收回村集体所有，你们也不能向村集体索赔。
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    2020-04-27 22:05:26
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• 

  董帅

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  • 答谢
    你好，村委会没有权利强拆你家宅基地上面的房子，也无权强征你家的宅基地，如果宅基地对应的户口上面已经没有你家，就不能向村里要赔偿
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    2020-04-27 22:08:01
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• 

  牛振平

  律师

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  • 答谢
    如果你 父亲 是农村 户口， 且宅基地 上有房子， 则村里不能 强拆。村里强拆 侵犯了 你父亲的 财产权益。
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    2020-04-27 22:08:02
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  • 楼主：
    我父亲不是农村户口了，我和我哥是农村户口
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    2020-04-27 22:12:05
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• 

  吴瑶

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  • 答谢
    您好！宅基地仍属于您父亲所有，村委会无权收回。 如果之前村委会拆除地上建筑，目的是为收回土地，您就有必要对已拆房产向村委会进行索赔，沟通达不成一致，可向法院起诉。
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    2020-04-27 22:11:18
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  • 楼主：
    我父亲不是农村户口，我和我哥是，还能维权吗
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    2020-04-27 22:12:44
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• 

  欧阳灏玮

  律师

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  • 24″
    自动转换：你不是本村的就有比较大的问题，因为宅基地而言的话，他都是留给本村的村民的，如果说你已经牵出了这一个，就是已经不属于他们村的人，那他们很有可能就是把那个宅基地给收回去，所以为什么会发生的你所说的哦，上面的老宅就被人家拆掉了，还没有人做任何的通知或者是赔偿。
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    2020-04-27 22:13:28
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  • 楼主：
    我父亲本来是本村村名，后来参加工作户口迁出了，但在农村生活，我妈和我兄弟都是农村户口
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    2020-04-27 22:15:41
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  • 欧阳灏玮 服务方：
    57″
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    2020-04-27 22:17:10
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  • 楼主：
    听不了
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    2020-04-27 22:21:42
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  • 楼主：
    还没听就是重新播放
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    2020-04-27 22:22:18
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  • 欧阳灏玮 服务方：
    22″
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    2020-04-27 22:23:00
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  • 欧阳灏玮 服务方：
    就是如果你的父亲已经是迁出了本村，然后在外地工作的话，那他的收入来源就是在外地打工的收入，就很有可能被村委认定为不再需要这一个宅基地了，所以这一块宅基地很有可能是被收回的了。
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    2020-04-27 22:24:28
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  • 楼主：
    他现在已经退休了。没有办法维权了吗
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    2020-04-27 22:28:25
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  • 欧阳灏玮 服务方：
    你要想办法说维权的话，那就是相当于要去确认你父亲能拥有这块宅基地的理由，那就要回到你们村里面本身发布的这种文件，或者说在县级发布的关于宅基地分配或是认定的标准，去查看是否有对你父亲这种外地务工养老无保障人员的保护
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    2020-04-27 22:33:37
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• 

  李士伟

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  • 答谢
    宅基地属于村集体土地，只能由本村集体成员使用，你父亲户口迁出，不属于本村人员，不在享受宅基地待遇，也就是说从你父亲没有宅基地了。但是牵走户口之前盖的房屋属于你父亲的，村委会强拆属于侵权，应赔偿损失。
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    2020-04-27 22:14:04
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-04-27 22:14:16
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    这种情况下，村委会强行拆房子，属于侵权行为，可以去法院起诉，要求对方恢复原状、赔偿损失。当然了，如果房子自然倒塌，村委会是有权力收回宅基地的，因为你父亲已经不是本村农业户籍人员。
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    2020-04-27 22:15:03
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：唉，为你好，你父亲不是农村户口，那你父亲在这个村上的房子的来源是怎么来的？
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    2020-04-27 22:16:00
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  • 楼主：
    我父亲本来是村里的，后来参加工作迁出了户口，但在村里生活，我妈和我兄弟都是农村户口
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    2020-04-27 22:17:22
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  • 令秀 服务方：
    24″
    自动转换：为你好啊，你要把这个财产的来源说一下，就是这个财产，你家这个农村的这一院房子和这个宅基地是怎么来的？是继承你这个爷爷啊的还是你重新分的这个宅基地有没有相应的手续啊？你把这些情况要介绍一下。
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    2020-04-28 09:31:32
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• 

  宋明洋

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  • 答谢
    老房子是不是危房？如果是危房，危害周边村民安全可能被代为治理，但是也要履行必要的程序和告知义务，否则涉嫌违法拆除，应该给予产权人合理适当地补偿，但是是老房子，即使赔偿或补偿估计也不值多少钱。如果你们现在户口都不在村里，那么无权申请宅基地，所以现在房子被拆了也无法另行修建，否则可能涉及违法建筑。供参考
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    2020-04-27 22:19:29
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• 

  苗世静

  律师

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  • 答谢
    29″
    自动转换：你好像基本的分离本集体内的村民，有时候户口在本村的人，如果户户口不在门口的话，那么加上上面的，所以有房屋，而不是这种情况下，依靠的是有权利收回的，但是这种情况下，您可以做为止，全全是相关人，然后去那就是这个。
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    2020-04-27 22:26:24
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 答谢
    你好，如果户口迁出，则村委会有权收回宅基地，但地上物如房屋等应当按合法程序拆除或使用，即强拆和未给予赔偿是违法的，可以就这部分索赔。
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    2020-04-27 22:26:38
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• 

  刘帆

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，村委会无权要求收回，每户村民均有权留存宅基地。村委会亦无权强拆，实在不行可以到法院起诉，挽回自己的合法权益。
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    2020-04-27 22:32:54
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 答谢
    60″
    自动转换：电动车你在线是感觉这个不是家庭一般是也是一婚也也就是一个伙伴，一个在异地，那么说，即使你父亲迁走了，这样是你或者说你妈或者你兄弟还是农村户口的话，如果你想要这个在异地的这个啊谁啊那么如果说陈伟强权或是请拿走啊，这个如果说咱们这边确实是这个农村里面的路口，或者是你的户口都是在农村，然后在里面价值给取消了，这个肯定是违法的，那么可以通过秘书什么方程要求怎么会这样从我的决定会让你的现实这个都是可以的？
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    2020-04-27 22:37:26
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    68″
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    2020-04-27 22:40:47
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，虽然宅基地使用权证上面登记的是您父亲的名字，但是如果您父亲户口迁出前是与您的母亲以及兄弟户口在一起，那么即使您父亲户口迁出，但由于您的母亲兄弟户口还在原宅基地内，村委会收回宅基地使用权需要依法支付补偿款，协商不成可以通过诉讼方式解决
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    收起
    2020-04-27 22:46:46
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 答谢
    因为你的父亲原来是农村集体成员，后来转为工人身份，依然应当为其保留原有的宅基地使用权待遇以便其妻子和孩子共同使用，两个儿子分别成家，并不能否决其应有权利，村里处理有失偏颇。
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    收起
    2020-04-27 22:53:03
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• 

  谌见平

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：你好，我来看我来看看你这个案件的描述，我看看这个安静怎么描述？单位一块儿给你解答。
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    2020-04-27 23:07:57
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    如果户口都迁出以非农民身份，所以非集体经济组织成员被受贿是有可能的，具体需要帮助，请通过电话咨询详细情况，准备对策。
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    收起
    2020-04-27 23:15:36
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    10″
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    收起
    2020-04-28 04:18:30
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    86″
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    2020-04-28 06:01:10
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    强拆是违法。要给赔偿。但是你说你父亲已经把户口转移出去了，那这个宅基地只能给村里的人，也就是说是有户口的人。但是看你这个父亲的户口上面有没有其他的人如有的话，他们强拆是违法的，包过要赔偿，要补偿。已经不能收回宅基地。
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    2020-05-18 16:41:58
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