因为疫情原因，导致经营场所开放不了，还需要交租金吗

57位律师解答

• 

  郭启兰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3.57

  • 你好，根据法律规定，疫情原因属于不可抗力，你们双方可以协商解决，降低租金或者少交租金。但是不交租金是不符合合同约定的。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:07:32
    回复
• 

  余炀

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3.57

  • 首先根据合同的话，有一个合同法的一个不可抗力这个条款，然后今年国家也明确指出这场疫情是不可抗力，然后第2点，嗯你这个租金的租的话，场地的话是有要有它的实际用途的，因为不可抗力，你所租的场地没有达到你的实际用途的话，你是有权主张不支付租金的，简单的说就是你租这个场地是为了经营，但是现在这个场地无法经营，就是你租下来之后无法经营，无法使用的话，这个朱经理有权抗辩就是不不复。你看见之后对方肯定是不同意的，这个最终还是要通过法院来解决
    展开
    收起
    2020-03-17 20:07:42
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3.57

  • 37″
    自动转换：你这种情况只是一种倡导哦，政府倡导煎饼，租金这种煎饼就是国有企业国国旗国家那个举举起的那个房产，还有那个公共设施，你还不接，这种薯属于那个个人企业的话，那就看看接受不接受她的倡导了政府对这种情况只能是鼓励，并没有强制性。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:08:00
    回复
• 

  杨宏伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3.57

  • 1合同上写的是你一次性全额交租金，你已经交完租金了吧。 2现在有两个问题一是你是否要求解除合同；二是你还继续承租，但要求减免租金。 3你要求适当减免租金的要求应该能得到法院的支持，就是你和前手，以及物业分担疫情这个不可抗力造成的损失，比较公平合理。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:10:03
    回复
  • 楼主：
    租金是不用交了，但是6月要交那个场地管理费，我现在就想要回今年的租金和不交那个场地管理费
    展开
    收起
    2020-03-17 20:18:10
    回复 删除
  • 杨宏伟 服务方：
    你要回一年的租金，不就是解除合同吗。这样恐怕法院不会支持你，你要求减少疫情期间租金的请求能得到法院的支持。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:28:23
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，今年的疫情属于不可抗力，全国人大法工委有关人员也作过问答，表示疫情属于不可抗力，法院也会认定为不可抗力，可以解除合同，相应退还合理的租赁费用。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:10:46
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    _ 臧铁伟：当前我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 出处：2020.02.11 充分发挥法治在疫情防控中的力量和作用 全国人大常委会法工委就疫情防控有关法律问题答记者问
    展开
    收起
    2020-03-17 20:13:24
    回复
• 

  李彩钰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    《增城区应对新型冠状病毒肺炎疫情暖企稳企二十条》减免租金政策如下： 对租用增城区国有资产类经营用房受疫情影响较大不能正常经营且无拖欠租金的企业，租金实行“一免两减半”，即2020年2月份房租免收，3月、4月房租减半，房租减半部分可延期两个月缴纳，不计算滞纳金。 对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。 对减免园区中小微企业租金的科技园区、创业基地、孵化器等载体按租金减免部分的50%比例给予补助，每个园区最高50万元。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:12:05
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您要明确后面是否还要续租，才好确定合理的解决方式。 1.若您后面不打算续租了，则可以向法院起诉因不可抗力原因，诉请解除合同，并返还去年部分租金。 2.若还打算继续承租，主要的减免方式还是协商。首先应先和物业沟通是否对二房东的租金进行了减免。如果，物业对二房东进行了减免，则可按照减少的数额向二房东主张，或者以此为依据向法院起诉要求变更合同金额。 如果物业也没有进行减免，只能靠协商了。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:15:00
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1.根据现在我国出台的政策，鼓励房东给租户减免全部或者部分租金，但是，并不是强制性的要求。 2.你不能因为现在的疫情要求将之前的租金要回，如果你想解除租赁合同，除非对方同意，否则，你还是要承担违约责任的。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:21:14
    回复
  • 楼主：
    如果我只是要回今年的租金可以吗
    展开
    收起
    2020-03-17 20:22:46
    回复 删除
  • 陈华明 服务方：
    你可以先跟对方进行协商，要求减免或者降低租金，这个根据实际情况是可以的。如果对方不同意，你可以跟对方解除合同，要求对方退换剩余租期的租金。承担部分违约责任，但不能是全部，情况摆在这里，法院也会支持。 很高兴能够帮到你，麻烦给予部分奖励金以资鼓励。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:31:24
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    15″
    自动转换：这种情况可以要求减免疫情期间的租金不能要回以前的，也不可能一年不交，等到疫情结束需要正常交租金。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:21:51
    回复
• 

  邹飞红

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据现在的政策，你是可以要求减免租金或者延长租期的，解除合同的话还要具体问题，具体分析，如果还有需要咨询的，可联系我
    展开
    收起
    2020-03-17 20:24:54
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    76″
    展开
    收起
    2020-03-17 20:25:06
    回复
  • 楼主：
    我和上家签订的这份合同，物业是不知情的，这种情况下我还能要回今年租金吗
    展开
    收起
    2020-03-17 20:31:43
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    41″
    自动转换：如果转租协议没有事先通过物业就是房主的同意确认，嗯，这种情况呢？转租协议是无效的，但是你使用了这套房子仍仍需要脚在河里的期期限内使用期限内缴纳房租，其余没有使用的部分可以主张退还，也就是说，你们双方签订的协议应当是自始无效，但是您使用了房屋，这么长时间的租金应当予以支付，那就是余下未使用的已经缴付的租金的部分可以主张退还。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:27:32
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，因为疫情的原因导致今年不能营业经营，那么今年已交付的租金是可以向出租方来申请减免的，属于不可抗力，协商不成可以起诉来申请减免租金
    展开
    收起
    2020-03-17 20:29:03
    回复
• 

  施鸿伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1、可以和房东申请因疫情要求减免租金；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
    展开
    收起
    2020-03-17 20:37:05
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3.57

  • 39″
    自动转换：我国家没有出台文件，是明确规定的情形期间，然后不强制要求说啊，这个租赁合同，合同之类的，这些要免租或者是啊什么的，这个只能根据这个承租方啊这边的这个个个人意愿，如果说他发自内心啊，陕西理解的层面上，如果说想给对方免责，或者是减速，这个是可行的，但如果对方啊不想免租或者减租，这个法律也不能强制的要求让人家免租减租。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:40:07
    回复
• 

  韩文华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    26″
    自动转换：呃，如果这个家访和物业签订了这个合同，她又在中国物业统一的情况下抓住给你的话，那你和这个加上的合同是有效的，那如果说没有经过物业的同意，那你的你们的你和甲方之间的这个呃，刷足合同是无效的。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:42:40
    回复
  • 楼主：
    如果合同无效的话我的钱能退回来吗
    展开
    收起
    2020-03-17 20:44:38
    回复 删除
  • 韩文华 服务方：
    20″
    自动转换：如果你们的合同没有经过物业的这个同意，那你起诉要求缺确认合同无效，退退换租金结束这个合同，那是可以胜利的。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:50:08
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3.57

  • 24″
    自动转换：你好，这个合同是有效的，但是因为这个疫情的原因而不能营业，这确实是客观事实，法律规定，这个疫情属于不可抗力，那么您可以要求租金减免。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:46:55
    回复
  • 楼主：
    这个合同是在物业不知情的情况下签订的，也算有效吗
    展开
    收起
    2020-03-17 20:48:35
    回复 删除
  • 张凤启 服务方：
    42″
    自动转换：既然签了合同，为什么不知情呢？要把自己不知情的这个情况也可以以正确的形式固定下来，然后主张撤销这个合同，而不是说这个合同就当然有就救无效，一直说这个合同不是当然无效，还需要经过向法院进行撤销，才可以认定这个合同不存在，我好喜欢。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:49:50
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    自动转换：可以协商减免租金啊，可以协商减免租金啊，你就是把它给你。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:49:44
    回复
  • 黄浩 服务方：
    15″
    自动转换：你好嗯，虽然说此次疫情被定义力为这个不可抗力因素啊，但是也不能说这个租金就完全不能交可以协商减免一部分租金啊。
    展开
    收起
    2020-03-17 20:50:46
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    目前为止，没有明确的法律规定，要求疫情期间，出租方必须减免租金，政府公共出租房，依据有关政策可以减免租金，个人所有的房屋法律并没有强制要求减免租金。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:02:40
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你可以主张啊，因为不可抗力要求啊，那么发包方啊，出租房减免租金，这次肯定是可以的。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:04:00
    回复
• 

  李磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    疫情原因导致无法营业，并非可以主张免除租金的法定理由。租金支付是合同约定义务，并不因疫情出现而免除，即便将疫情的发生认定为不可抗力，但不可抗力只是作为可以免除民事责任的理由，但民事责任并不等同于合同义务，比如逾期支付租金所产生的违约金则属于民事责任的范畴。 但租金能否主张降低或优惠，则可以依据公平原则与出租方协商，即便诉至法院，一般司法实践中也会结合合同的具体情况根据公平原则，由合同双方共同对因疫情产生的损失予以分担，具体比例则无明确的法律规定。因此要求降低租金可能性较大，但免除租金则相当于将疫情导致的损失全归由出租方承担，同样有违公平原则。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:10:23
    回复
• 

  倪津

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    18″
    自动转换：低温一型属于不可抗力啊，双方根据这一个考虑公平的原则，双方可以协商一下减免，但是法律并没有强制性的说一定要减免，以及减免百分之几，从来没有这方面的规定，你们要根据那个实际的情况来进行这个考虑。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:13:03
    回复
• 

  刘博

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    30″
    展开
    收起
    2020-03-17 21:16:48
    回复
  • 刘博 服务方：
    25″
    展开
    收起
    2020-03-17 21:17:56
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，疫情期间因政策原因没有开放泳池，产生的租金可以与对方协商予以减免，如果不减免可以通过诉讼解决。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:17:29
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据目前的司法政策，可以与房东协商减免租金，协商不成，可以起诉要求减免。之前已经使用了房屋，不可能拿回之前的房租。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:18:08
    回复
• 

  梁文彦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    我们国家今年的这次疫情属于不可抗力，根据合同法的规定不可抗力的因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，如果双方能够继续履行合同的，可以考虑疫情因素因素，双方协商减免租金或是通过其他方式予以解决。如果协商不成的话，可以向法院提起诉讼。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:18:45
    回复
• 

  蒋巍巍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    22″
    自动转换：呃，这个的话得需要依据你们双方之间签订的租赁合同里面的约定，嗯而定，如果这个事情属于补考考虑，也就是说在合同里实际约定的话，那么你可以向房东提出免租自己送免租几个月就看你约定。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:34:00
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    34″
    自动转换：根据你这个情况，你可以向当地的是一群有智慧中心是你说租用房子的所在地的是街道政府也是需要沟通，如果说是国有房子的，是绵竹也有政策性规定的，那么如果说从新人手里转过来的，坐过来的时候有相当的难度。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:37:25
    回复
• 

  李顺皓

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    疫情期间是否减免租金需要与房东进行协商，或者根据当地的政府发布的政策实行，不能一概而论。 疫情期间属于不可抗力，不可抗力导致的是该期间合同违约暂不追究违约责任，至不可抗力因素结束。但是并不会因此减少合同履行的主权义务。 至于疫情私聊能否情势变更改变合同支付租赁的条款，本律师认为，情势变更与不可抗力不能一概而论，因此很难改变合同的约定。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:38:58
    回复
• 

  孙成山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    32″
    自动转换：嗯，这个首先看你这个合同是几年签了几年啊？如果是今年到期的情况下啊，那肯定是没问题的，但是如果说你这个欠了好多呢几年以上啊，那这个来说，你可能就要与对方协商啊，协商看能不能解除合同？因为确实因为这个意思，但是呢，现在这一行已经过了，就是这个游泳池，现在原则上来说都是复杂复工了啊啊，这个具体可能也要看。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:42:36
    回复
• 

  黄颜煜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    我刚才已经看了你的问题，以及你发的相关的合同，疫情期间它只属于一个介入因素，所以说，在这期间内可以要求房东减少或者免除租金，如果房东不同意的话，可以起诉至法院要求见面，法院会支持的，这是我的法律建议，希望你可以采纳，谢谢。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:42:52
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3.57

  • ①对于这种情况，法律界普遍的观点是如果你方不能继续经营系因不可抗力造成，则你方有权解除合同，并要求对方按照你方实际损失返还已支付的租金。 ②目前来看，新冠肺炎疫情通常可以被认定构成不可抗力，但该事件是否对你方继续经营游泳馆造成实质性障碍还需具体情况具体分析。合同是证明您与对方之间形成特定法律关系的证据，但不足以证明疫情对你方造成的实质性障碍以及损失。因此，如果您欲解除合同，您还需收集足以证明前述情况的证据。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:56:32
    回复
  • 楼主：
    那么今年损失的转让费能要回来吗
    展开
    收起
    2020-03-17 21:59:17
    回复 删除
  • 吕海 服务方：
    只要你方能够举证证明不可抗力事件对你方造成了实质性损害，则你方即有权主张取回今年的转让费。在当前的形势下，举证证明你方受到了实质性损害一般不会存在较大的困难。
    展开
    收起
    2020-03-17 22:05:18
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    31″
    自动转换：哦，你好啊，至于说啊，一星期间需需要需要交房租，那是需要具体掌握的，需要需要和那个成出租人来协商，如果出租人可以允许你不用交房租的话，那就不用交了啊，因为这毕竟不是强制性的，这是一个倡导性的意见啊，并不是说疫情期间一律啊不得不得收房租啊，并不是这样的。
    展开
    收起
    2020-03-17 21:58:14
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    27″
    自动转换：啊你好啊啊，看到你说的这种情况呢嗯，是需要和这个出租人进行协商，如果出租人统一的话呢，当然是可以啊，可以那个免除这个租金的啊，现在有的城市是发不了这个文件，但是文件不是强制性的需要啊需要啊，就出租人做出具体的这个行为和承诺。
    展开
    收起
    2020-03-17 22:02:51
    回复
• 

  乔晓光

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    疫情虽然是不可抗力，但并没有达到影响承包合同履行的程度，合同依然有效，擅自解除合同要付违约责任，合同中有约定，疫情之前正常经营的话，你所谓的租金是要不回来的。合同继续有效，今年还是得缴纳租金的
    展开
    收起
    2020-03-17 22:09:06
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种情况要根据双方的合同约定来履行，是否免除租金需要对方同意，因为虽然属于不可抗力，但是你可以解除合同，不解除的话，对方也没有义务免除租金
    展开
    收起
    2020-03-17 22:11:10
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好朋友，那么像您这种情况的话是属于不可抗力，那么发生这种情况的话，您可以和甲方沟通协商，减免相应的租金，那么如果因此您解除合同的话，您可能构成违约，那么您可以和对方积极协商，后续问题您可以联系私信我，最近接到相应的咨询和处理，类似的案件较多
    展开
    收起
    2020-03-17 22:19:55
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-03-17 22:24:12
    回复
• 

  蔚松芬

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，可以要求在疫情期间的租金进行减免，但是整年租金完全减免的话，是没有合同和法律依据的。如果暂时没有支付能力的话，建议房东协商可以进行转租。
    展开
    收起
    2020-03-17 22:24:57
    回复
• 

  邵伟林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，疫情属于不可抗力，如果因为疫情原因导致游泳池一直不能开张的，可以形势变更向二房东主张解除合同，要求退还尚未使用的房租及疫情期间的房租。
    展开
    收起
    2020-03-17 22:33:01
    回复
• 

  陈建权

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好！新冠肺炎疫情导致租赁合同不能履行的，可以不可抗力为由要求解除合同，但疫情前产生的租金不应退还。
    展开
    收起
    2020-03-17 22:34:05
    回复
• 

  董帅

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，您这种是正常租赁合同，按照合同约定，您没有权利主张不缴纳租金，如果因为疫情的原因，疫情不属于导致您不能缴纳租金的不可抗力
    展开
    收起
    2020-03-17 22:35:25
    回复
• 

  荣明昇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你说的这个事情比较具有普遍性，在众志成城抗击疫情的时候，不少人都在尽自己最大的力量帮助他人，比如说，最近刷屏的疫情期间房屋门面租金减免的话题。不少租户晒出了房东为自己减免租金的信息，不少大型商圈也贴出了疫情期间减免租金的通知，这也导致有的租户以为在疫情期间减免租金是法律规定的，租户到底有没有权利要求租金减免呢？下面本律师帮您详细解答，如有其他法律问题可免费咨询。 最近，有网友就遇到了这样的问题，刘某是一名房东，不久前正好是缴纳租金的日子，原本约定租金以季度缴，但是刘某此次确只收到了两个月的租金。双方交涉后，才知道刘某的租户因为单位暂未开工，因此这个月都不会回到出租屋，听说疫情期间可以减免租金，于是就少支付了一个月的租金。刘某认为，不管租户住还是不住，在合约期内就应该按照约定支付租金。 这期纠纷就涉及到一个问题，疫情期间减免租金到底是自发性善举还是法律规定？如果是法律规定，那么是所有的租赁关系都应该遵守还是说符合一定条件的才减免。对于刘某这样的个人房东而言，刘某表示，此次疫情自己房屋贷款一点没少还，为什么却要被强制性减免租金呢？租户这样做的根据是什么？是真有这样的规定吗？ 其实，大家所说的租金减免的根据在《合同法》中第117条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。比如说在租赁合同中，支付租金就是租户的责任，那么能否免除责任，就是看是否存在“不可抗力”影响合同的执行。但该“不可抗力”对合同带来的影响该如何分辨呢？ 根据疫情期间员工带薪隔离的相关规定，这段时间即使劳动者因不可抗力无法上班，但实际上却是有工资的，因此并不影响其收入，那么该不可抗力实际上对房屋租赁合同的执行，影响是不大的。个人房屋租户是无权因本人该月未入住就要求或强制房东减免房租。但营业性店面租赁，比如说商场、娱乐厅、游乐场等，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因“不可抗力”出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任而减免租金是合理的。 事实上，大家也都知道1月28日，万达商业对外宣布免去全国所有万达广场的所有商务1月24日-2月25日合计33天的租金及物业费。其他不少大型商业租赁也纷纷减免租金，不少地区公租房等也推出租金减免方案；但目前对个人房屋租赁还没有说一定要减免租金，租户可以与房东协商，但不可强求。
    展开
    收起
    2020-03-17 22:40:04
    回复
• 

  石雪华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，想不交租金很难，因为疫情的原因，只能部分减免，和你的上家协商部分减免租金，但是想全部店面租金几乎没有可能。因为新出的法律规定也只是说了可以部分减免
    展开
    收起
    2020-03-17 23:00:53
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，就您所说的情况，如果觉得不想经营了，可以与对方协商解除合同，因为疫情属于不可抗力，如果还想继续经营，那就最好与对方协商，降低租金或者免除相关费用
    展开
    收起
    2020-03-17 23:14:01
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，关于这方面的事情比较多，建议你参照不可抗力来处理比较好，也就是通过诉讼早日解除合同。或者你承担一小部分违约金，解除合同。
    展开
    收起
    2020-03-17 23:22:47
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种情况来说的话呢，一般是属于不可抗力，可以解除合同就可以了，解除合同呢，只是计算到你实际履行和用房子之日就可以了，后续的租赁费用和前期资金协商不成可以起诉，有事情随时联系
    展开
    收起
    2020-03-17 23:32:18
    回复
• 

  金宸宸

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果因为不可抗力导致合同目的不能实现，那么所导致的损失一般由双方平均分担，你这边可以要求对方减免一部分租金
    展开
    收起
    2020-03-17 23:39:13
    回复
• 

  金青松

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所陈述的，如果是因为疫情导致合同目的不能实现的，双方都不构成违约，租金损失可以由双方共同承担。
    展开
    收起
    2020-03-17 23:45:43
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-03-17 23:48:40
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    36″
    自动转换：因为是一起造成合同的不能履行，可以作为不可抗力，但是减免房租，只是各级政府去创新的规定，并没有强制性，只能喝出租房协商，学生不好的可以到反映技术要求部分子真是啊。
    展开
    收起
    2020-03-18 00:02:48
    回复
  • 何勇 服务方：
    11″
    自动转换：唉，对对。
    展开
    收起
    2020-03-18 01:34:33
    回复
• 

  常彦奎

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：那一群现在属于不可抗力，看到不可抗力，一般是他在找找什么损失，一般在那病人的原则，经处理。
    展开
    收起
    2020-03-18 00:08:14
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    对于您所讲的这种情况，按照相关法律和政策的规定，这次疫情属于不可抗力，如果因为不可抗力发生可以与出租方协商沟通减免房屋租金。
    展开
    收起
    2020-03-18 00:10:00
    回复
• 

  范月东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    一可以先和出租方协商处理为好，二，因为涉及到两个法律关系？对于不可抗力能否适用，如何降低损失，诉讼成本能否相抵以及时间成本做出合理选择为好
    展开
    收起
    2020-03-18 00:15:39
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    疫情属于不可抗力，根据影响，可以要求减免租金、延长租期或者解除租赁合同退租退押金。协商不成，可以去法院起诉。你需要提供受疫情影响的证据，包括店铺流水、视频监控等等。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
    展开
    收起
    2020-03-18 00:43:57
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    建议协商解决，可依据不可抗力或情势变更，主张解除或变更合同（减少价款）。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-03-18 00:49:39
    回复
  • 巴波 服务方：
    基于您的诉求，可以依据不可抗力或情势变更，主张合同解除或合同变更。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-03-20 02:00:28
    回复
• 

  张荣

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    原则上应当交租金。所租赁的房屋属于政府部门，可以按照政府部门出台的相关政策执行，如果租赁的是个人的房屋。要根据政府是否对出租方给予一定的补偿政策，否则按签订的租赁合同履行。
    展开
    收起
    1″
    自动转换：我不知道。
    展开
    收起
    2020-03-18 01:31:37
    回复
  • 张荣 服务方：
    应当按照合同约定缴纳房租，如果政府给予减免政策，并给予出租方相应补偿，可以免交或少交并按照政府规定执行。
    展开
    收起
    2″
    展开
    收起
    2020-03-18 01:35:36
    回复
• 

  李华永

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    16″
    自动转换：疫情数据不可抗力，出租方可以要求暂时中止合同，嗯，终止其合同终止期间免免交租金，如双方有发生争议，可以通过反应解决。
    展开
    收起
    2020-03-18 10:05:21
    回复