22位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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    50″
    自动转换：您好，对方私自更改土地性质的行为已经违反相关法律规定，你是可以向当地城建部门申请，将将其违法建筑的建筑物进行拆除，如果不予拆除的话，你可以提起行政诉讼，就这个城市管理部门啊，城建局，他这个不作为提起诉讼，当然也可以直接向法院起诉来要求对方恢复土地的性质，就是把建筑用房恢复为耕地，而可以以违约提起诉讼，因为你们之间属于合同签订合同，合同关系，对方没有在租赁期间合理的使用土地，那这种情况就构成违约。
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    2020-02-23 15:38:23
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• 

  蒋巍巍

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    22″
    自动转换：呃，这个他在你未经你同意的前提下，在你的土地上建了这个厂房，所以是最好的违约的，嗯，你可以要求他嗯嗯，走了一定的亲亲要拆除，如果不拆的话，你也可以去发现其实我强制性拆除。
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    2020-02-23 15:38:29
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    40″
    自动转换：我好像像这种情况的话，如果莹到期了，你是作为土地的合法的使用权人，是有权收回土地的话，如果对方不配合交付土地应该也可以向法院起诉，要求对方退还，按拆除房屋，把规划与土地和对方不强制，若对方对方不交付的话，就可以申请强制执行，另外，含笑啊，对方主张向对方主张啊，都占用期间的租金。
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    2020-02-23 15:38:34
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• 

  黄浩

  律师

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    14″
    自动转换：那这种情况你直接找那个自然自愿且也就是国土局，国土局有那种土地监察大队啊，执法大队，让他们过来拆除。
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    2020-02-23 15:38:54
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• 

  胡悦

  律师

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    你好，根据你的叙述，按照你们双方所签订的合同，租赁合同已经到期且对方租赁期内存在且月行为，因此双方如果无法协商解决，您可以将其起诉到法院。
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    2020-02-23 15:39:13
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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    你好，像这种情况，建议直接按照所签订的合同起诉，要求对方拆除建筑，恢复原状，以保护耕地面积，并可以申请强制执行。
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    2020-02-23 15:39:14
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• 

  郭启兰

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    你好，首先要看你们双方的租赁合同是如何对这方面进行约定的。当然对方所建房屋就不合法。原则上土地归你方所有，地面建构筑物归对方，对方有权搬走和拆除。 如需详细咨询，可以向我下单，进行咨询。
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    2020-02-23 15:41:33
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你好！对于承租方在租赁土地上设立临时建筑物的，在合同期满前。出租人可以以书面的形式在合理期限通知承租人拆除土地上的临时建筑物，恢复土地使用性状。
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    2020-02-23 15:42:15
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  • 黄振波 服务方：
    理由是:1.双方在租赁期间，出租人并未同意承租人在土地上搭建临时建筑。2.《合同法》以及最高院关于审理土地租赁纠纷的若干问题解释，出租人有权要求承租方拆除临时建筑物。除非出租人同意就此做出相应补偿，否则所有拆除的费用以及损失由承租人承担，出租人向法院提起诉讼要求承租人限期无偿拆除，人民法院应当支持。
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    2020-02-23 15:56:45
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• 

  杨涛

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    你可以向法院起诉，要求对方返还耕地并对那个土地进行休整，考虑起诉要求对方返还之后，自己把这些东西进行土地回复了，休整之后呢，可以去法院起诉要求对方赔偿你这个土地修整费用，另外你也可以去城管部门那去举报这个违建的事情，要求对方继续拆除，如果城管不得不管你的话，你可以向上级部门进行投诉
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    2020-02-23 15:43:58
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• 

  宋洋

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    你好，农转非是需要相关政府部门进行批准。如果合同约定了使用土地使用用途的话。对方属于合同违约，您可以要求对方承担相应的违约责任
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    2020-02-23 15:44:10
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• 

  马超

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  ¥35

  • 你好，建议： 1，和解处理，和解处理只是一个方式，在和解过程中建议收集证据，主要是合同已经到期表明自己不愿意继续续租合同，要求在规定期限之内拆除私自建造的仓库房，主要收集方式：可以打电话沟通保留证据资料，可以当面沟通并录音录像收集证据资料，或者发一份律师函或者告知书，将自己的意图明确的告知给对方，要求在15天或者30天之内办理 相关附属设施。 2，投诉处理，私自建造建筑设施肯定属于违法行为，因为耕地上是不允许修建建筑设施的，可以找环保局或者建设局管理局相关职能投诉处理，也可以打市长公开热线进行反馈，主要是上网反馈。 3，诉讼，可以直接书写起诉状直接起诉，一般到对方的户籍所在地或者经常居住地起诉，请求法院判决，但是缺点是周期比较长、可能会涉及费用问题。 建议一步步来，可以先采取前两种方式处理，实在不行可以直接起诉，起诉状网上可以下载，到时候在写一份证据目录交到法院立案庭立案即可
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    2020-02-23 15:44:49
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• 

  李晓轩

  律师

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    12″
    自动转换：你可以去法院起诉，要求对方恢复原貌，排除妨碍退还耕地。
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    2020-02-23 15:45:24
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• 

  侯铁男

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    你好，在向有关部门投诉且与李某协商不成的情况下，可以到人民法院起诉，要求对方恢复耕地或者你恢复后向他追偿因恢复耕地而支出的费用并赔偿相关损失。他拒绝履行时，你可以依据胜诉判决申请强制执行。
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    2020-02-23 15:47:28
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• 

  王宝珊

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    你好，李某行为已经构成违建并且非法改变土地使用性质，你可以先向当地自然资源局土地管理部门进行投诉反映，不予处理可以申请行政复议或提起行政诉讼，您也可以直接起诉李某来要求归还土地使用权并恢复原状
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    2020-02-23 15:48:19
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• 

  张凤启

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    73″
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    2020-02-23 15:51:22
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• 

  陈华明

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    1.你可以跟对方协商，要求对方在限期内拆除。 2.如果对方不听，你可以到城管处调取对方违建的证据，以及城管阻止对方违建的证据。 3.如果你想保留，可以跟对方说，你低价接收，或者再次租给他一段时间，然后设施归你。 4.如果你不想要，你可以起诉对方，要求对方拆除所有违建，恢复原状，赔偿损失。
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    2020-02-23 15:52:58
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  • 楼主：
    您好陈律师，我也想低价接收可价钱没谈妥，要是低价接收合法的话，就是房屋不算违建我也愿意适当加价，就怕到时候有人在投诉我这仓库违法建筑
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    2020-02-23 16:01:19
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  • 陈华明 服务方：
    存在这种风险的，你可以找到城管处问一下，能否补签手续，或者到什么单位能够办理相应的手续，如果可以办下来，那么就不算违建，如果办不下来，近期也没有相关的利益（比如拆迁），那么不建议你接受。当然，如果你能确定城管或者其他人不会来找你的麻烦（比如家里关系过硬），毕竟违建是硬伤，你又确实需要，那么，你可以继续使用。
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    2020-02-23 16:05:02
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• 

  许家苗

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    61″
    自动转换：你这种情况下，租赁合同到期了，那合同就全职旅行了，收回土地恢复原状，合同中会约定了，原来是耕地的性质，那边土地性质，这首先是法律不允许的，但这种情况下呢，你一是通过行政计划投诉你忘了办法说明，但是这个情况也要去考证，他这么就哭得好，行政机关对他进厨房，这是一个渠道，这个渠道，你如果不愿意采取的话，那就是反起诉要求的恢复原状，就是说他盖上了土地的性质，恢复原状的费用应该由他全部承担，如果他不履行的话，法院还可以强制强制她就行。
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    2020-02-23 15:58:17
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• 

  邹飞红

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    38″
    自动转换：你好，你的说的这种情况可以到法院去起诉他，一是要求他支付已经拖欠的逾期租金，二是要求他将土地复耕复垦就是假如法院判决以后，他仍不复工服，可能你给他反映去申请执行，到时候相应的就是复耕复垦费用由他出，希望能对你有帮助，有用的话就采纳一下。
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    2020-02-23 15:59:14
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 答谢
    可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-02-23 16:23:41
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• 

  罗海华

  律师

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    33″
    自动转换：你这个问题只能高改VIP的，这个看得见我们看不见，可以找律师单独留言本，律师擅长婚姻家庭，遗产继承形式辩护，以及交通事故案件的办理，主要帮你说说按键，随时欢迎咨询法律问题。
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    2020-02-23 16:36:32
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• 

  汪险峰

  律师

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    是宅基地还是耕地？一般耕地的权属是根据土地土地证上的名字，但是有历史原因的过户，有需要有协议证明，村委证明，也可以过户的
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    2020-02-23 18:00:45
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• 

  王孟辉

  律师

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    您好，考虑到案件比较复杂你提供的信息太少，需要核实的细节较多，详情可以来电咨询或者微信电话。ouyangjueying。亦可来我所面谈。
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    2020-02-23 20:15:29
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