如果维护自身权益

50位律师解答

• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.5

  • 像你说的这种情况，那么我建议你联系私信我，那么把相关的协议啊和具体情况说清楚，因为像您这边甲方和乙方没有具体的协议的话，我也不知道具体的内容是什么，建议您联系私信我，我们私下1对1沟通交流
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    2020-02-10 11:40:55
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.5

  • 1.你们的协议可以说是附条件的协议，现在对方应该根据协议履行养老义务，哪怕不是全部，也应该部分履行。 2.如果对方不履行，经过催告仍不履行，那么，你们可以起诉对方违约，要求进行折价补偿，或者要求对方履行扶养义务。
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    2020-02-10 11:46:21
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• 

  朱燕军

  律师

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  ¥0.5

  • 描述，你父亲在该协议当中是乙方，对方为甲方，情况是这样吗？如果是这样的话，现阶段该建设土地用证上面的名字是否是你父亲的名字？如果是的话建议与甲方进行协商，如果协商不成的话，建议找村委会或居委会，从中调和。
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    2020-02-10 11:48:35
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，如果目前乙方现在已经获得了土地使用权证，并且已经过了二十年，那么甲方通过诉讼的方式要回土地的概率不大了
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    2020-02-10 11:48:35
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的描述，可以通过法律途径形式权利，但是需要有证据证明，双方都存在违约行为，回复合同签订前的状态。
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    2020-02-10 11:49:39
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 这里涉及两个问题，第一是附条件赠予的问题，但是这个宅基地属于集体土地，个人不能买卖给集体之外的人！第二，房产属于甲方所承建，也并不归于乙方
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    2020-02-10 11:51:15
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.5

  • ①在没有相反证据的情况下，您父亲持有的集体土地建设用地使用证能够有力地证明您父亲对相关土地有使用权，且该使用权有排他性。 ②在此前提下，您父亲有权要求相关人员搬离其在相关土地上建设的房屋。 ③如相关人员有异议，其应举证证明其与您父亲曾有过相关抚养协议。在其举证不能的情况下，其应当立即退还占用的相关房屋及土地。但是，如果其能够举证证明其对建造相关房屋有实质性贡献，则您父亲应当给予其适当的建房补偿。
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    2020-02-10 11:51:32
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 73″
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    2020-02-10 11:52:14
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• 

  李小苑

  律师

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  ¥0.5

  • 33″
    自动转换：你好，如果土地的使用权还是属于你的父亲没有进行变更的话，那对方在土地上面修建房屋必须要给你们家土地占用费，或者是土地使用费，如果没有的话，这个房子是可以要求他进行拆除的，你这边呢，可以向法院这边提起诉讼，要求对方支付土地使用费用或者是要求对方拆除房屋恢复原状。
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    2020-02-10 11:53:09
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥0.5

  • 18″
    自动转换：首先你说的这份类似于不要更有协议的材料要确定是不是有这份材料能不能找得到相关的证据？如果没有证据的话，那么可能会对不利。
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    2020-02-10 11:53:58
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.5

  • 12″
    自动转换：甲方盖的房子是否有房产证，如果有房产证，地随房走，乙方，现在想要的要不回。
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    2020-02-10 11:54:26
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• 

  张博

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，这块土地10多年前你父亲已经转让给了其他人，不知道什么原因没有办理变更登记。对方是有法律原因使用这块地的，现在才想起来这块地，是否涉及到规划拆迁的问题？这么点信息很难给你个满意答复。已经转让很难主张权利。
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    2020-02-10 11:59:15
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.5

  • 29″
    自动转换：唉，您好，您当初十几年前您父亲将农村土地卖给甲方，这个建房，这本身就是违法的，所以您爸爸可以主张这个买卖合同无效，那么主张这个买卖合同无效了，以后您爸爸就占据了主动。
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    2020-02-10 12:03:42
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.5

  • 对于你所讲的这种情况，如果你们的手中有各项土地使用手续和建设手续，该房产就应当依法认定为你们拥有所有权。如果与对方协商处理不成，可以及时向法院提出起诉，由法院依法确认，你方对房屋的所有权，并判令对方及时的腾退房屋。 如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为您进行详细的讲解，相关诉讼流程和策略
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    2020-02-10 12:06:09
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 如你所述，“现协议已经丢失”，那么现在“乙方想要问甲方索要房产地皮”，乙方的证据是什么呢？即便协议有在，那么甲乙是否为同一个村的呢？如果不是同一个村的，根据农村宅基地不能流转的规定，该协议也为无效。
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    2020-02-10 12:10:05
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，不动产的物权的转移以登记为主，否则不发生物权变动的效力，所以现在这地皮还是你家的，你能理解了这个最基本的，其他事情就好解决了。
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    2020-02-10 12:13:08
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.5

  • 67″
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    2020-02-10 12:14:46
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.5

  • 15″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下可以提出要求对方返还那么土地集体土地上的房屋，那么这种情况下，可能是需要支付对方相应的啊补偿款。
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    2020-02-10 12:16:29
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• 

  任金芳

  律师

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  ¥0.5

  • 49″
    自动转换：你好，你们当地那个房屋已经确权了吗？如果没有确权，你们别在缺钱的时候提出异议，因为这个土地证是在你们手里的，现在要房子的这个这个可能性不大，嗯嗯，就等土地确那个房屋确权的时候，和对方在沟通吧，要求起码支付嗯，一间房子的这个额还款嗯，还有照顾生活的这个相关的这个费用吧，你们自己合算一个数目，然后和对方的沟通，如果沟通不行的话，你们就不给他这个确权签字，对方那个房子就缺全部到自己名下也是很麻烦的。
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    2020-02-10 12:20:30
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，按照你说的这种这种说法和有关的证据材料可以证实呢，这个宅基地和有关的权利是属于乙方的，乙方当然可以问甲方来要回，这是很明确的，另外一点的话呢，如果说甲方把有关的财产有关的房屋给乙方的乙方可能需要支付相应的价款就可以了，实在协商不成的话呢，可以到你们当地的法院进行起诉，要求返还就可以了，有事情随时联系
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    2020-02-10 12:28:37
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• 

  范月东

  律师

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  ¥0.5

  • 一，协议是否还能找到或者从另一方哪里拿到。二，土地使用证是谁的？只是租的话不应该有使用权变更。三，你说父亲无老婆儿女，这作何解释，还是打错了。
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    2020-02-10 12:32:20
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.5

  • 有没有赡养协议呢？乙方是否有效相应的土地手续文件呢？所盖的房屋是否有相关的审批手续？如果都有的话可以主张权利。
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    2020-02-10 12:34:41
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 15″
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    2020-02-10 12:37:15
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• 

  贺圭胤

  律师

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  ¥0.5

  • 10″
    自动转换：孩子，你怎么样啊？
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    2020-02-10 12:38:33
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• 

  张康兄

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，对方严重违约，可以解除合同，立案所需材料：1.起诉状 2. 原被告身份信息 3.证据材料（书证、物证、证人证言、微信聊天记录、录音录像、照片等均可）在被告所在地起诉。借贷、网络购物、侵权等案件，可以在原告所在地立案，方便诉讼。起诉前，也可以委托律师发律师函催告。
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    2020-02-10 12:47:28
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• 

  李彩钰

  律师

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  ¥0.5

  • 土地使用权人为乙，甲在宅基地内出资建房，系二人将各自享有的宅基地使用权与建房资金相结合而形成的附合物。根据民法原理，附合物归属应依照“附乙所有，由甲对其建房的出资部分可由乙给予相应补偿，其补偿数额以房地产价格认证中心认定的房屋价值为据。
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    2020-02-10 12:56:51
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.5

  • 17″
    自动转换：你好，是可以走法律途径向法院起诉的啊，这种性质呢？加加乙双方之间属于遗赠抚养协议性质的，但是乙方的不履行义务，我们放那当然是可以撤销。
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    2020-02-10 12:57:05
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• 

  朱家明

  律师

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  ¥0.5

  • 12″
    自动转换：那个地方还可以，甲方和乙方是一个地方的人，户口是都是那个村里的人来那么一般是可以要求甲方将承担那个小那个养老义务啊！
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    2020-02-10 13:10:57
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• 

  金青松

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  ¥0.5

  • 根据你所陈述的，你父亲与对方签订的土地出让协议是一种附条件的赠与行为，对方没有履行扶养义务的，你父亲可以要求撤销赠与。
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    2020-02-10 13:43:42
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，按你叙述的内容来看，甲方并未依据协议履行义务，乙方作为土地使用权人可以要求甲方支付使用费。协商不成的情况下可以诉讼解决。
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    2020-02-10 13:46:13
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• 

  王建勋

  律师

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  ¥0.5

  • 首先需要确定的第一个问题是这个土地是由你的父亲获得的集体土地所有权 然后基于你的父亲和别人签订合同 别人借助你父亲的土地使用权来建房子 然后就看这个服务有没有取得房屋所有权证 如果没有 你父亲就可以要求排除妨碍
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    2020-02-10 13:46:22
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-02-10 13:49:28
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• 

  崔飞杰

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，农村的土地使用权是以登记为准的，所以登记在你家属名下就是属于他的。即使存在协议书，在没有变更登记的情况下没有发生变更的效力。 关于房子，如果经过权利人同意其他人出资在该土地上修建房屋，那么房屋的所有权是归登记人和修建人共同所有，你们可以通过给对方适当的补偿，把房子的所有权拿下来。
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    2020-02-10 13:56:40
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.5

  • 根据法律规定，农村土地应当遵循房随地走的原则，土地使用权归谁所有，即可享有地上房屋的一切权益，可以通过确权的方式确认土地所有权
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    2020-02-10 14:08:46
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 当时的协议应该是遗赠抚养协议，对方未尽抚养义务，可以去法院起诉，要求对方腾退返还土地。胜诉后，可以申请法院强制执行。
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    2020-02-10 14:13:46
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• 

  鲁强

  律师

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  • 19″
    自动转换：您好，这个事儿直接通过法律途径来解决定就行，虽然签订了这个协议，但是由于对方也没有履行相应的那个赡养义务，所以所以说呢，而且到现在客观条件已经发生了变化，要求解除协议返还土地。
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    2020-02-10 14:16:20
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• 

  辛保国

  律师

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  ¥0.5

  • 具体要看协议如何约定，按照你表述，不是太清楚，但是类似于附条件合同或者类似于遗赠扶养协议！根据你的证件及表述还是不能确定，因为根据你所述，房屋所有权归那个人，土地使用权归你父亲，我国实行房地一体主义，最终认定你这个案子还要结合协议内容！建议及时委托律师，将来龙去脉讲清楚，才能制定一个维护最大权益的方案！
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    2020-02-10 14:24:01
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 94″
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    2020-02-10 14:44:20
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-02-10 14:47:20
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.5

  • 在该宅基地上已经建设房屋，还要看房屋有无权属证明。如果甲已经办理房屋权属证书在其名下，就比较难办。房屋和土地的权属是分离的。甲没有履行协议，可以作为解除合同的理由，并可以在胜诉后拿判决书去变更房屋权属证书。但面临时效问题，可能已过诉讼时效，三年。
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    2020-02-10 14:48:09
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• 

  庞帅

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  ¥0.5

  • 28″
    自动转换：啊，你可以直接去考一下人数是因为这个地皮现在还在你们名下，那你可以直接确权就是啊，把这个就是当然了，这个上面的就是第一张建筑物啊，可能是给不到你们这个对第三件事可能给不到你的这个地皮还是你们的，可以去法院直接起诉确权。
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    2020-02-10 14:56:10
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.5

  • 1、需要明白协议内容，土地性质（集体还是国有）；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-02-10 15:23:16
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• 

  陈光文

  律师

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  • 21″
    自动转换：你好，根据你说的这个情况啊，如果你们双方呃通郭谢商协商不成的话，那就只能是向政府部门去法院，同时你也可以向法院提提起诉讼。
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    2020-02-10 15:28:26
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：哦，您好，这种情况的话可以走法律程序的，直接去法院起诉对方。
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    2020-02-10 15:52:44
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，这种情况如果协商不成的，建议你可以及时的向法院起诉，并搜集相关的证据，最终由法院查明事情依法判决。
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    2020-02-10 15:56:14
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• 

  李达

  律师

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  ¥0.5

  • 嗯，这个集体土地一般是不能够买卖的，除非是本集体内内部人员，再一个你这个因为时间比较长了，具体的协议内容你也没有发上来，现在这个从土地证角度来看如果是你父亲的，那么你父亲是可以主张相应权力的。
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    2020-02-10 16:03:17
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• 

  倪津

  律师

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  • 29″
    自动转换：如果登记所有人，还是你的父亲的话，会稍微好办点，如果不是你的父亲，那么需要在律师的指导下补充相关哪些证据，另外呢，习俗索赔同时要考虑这个当地的这个市场价格，以及这个各方面，那些证据包括一赠扶养协议的证据，因为你最开始说的那些协议，它的法律性质上属于遗赠抚养协议，建议在这方面，这个你和律师当面商议一下。
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    2020-02-10 16:29:38
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，双方可以解除合同，但是因为房屋是对方出钱设置的，必须给对方房屋钱款；或者让对方给予你方补偿等。
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    2020-02-10 16:30:10
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• 

  何勇

  律师

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  • 13″
    自动转换：你好，你这种情况下呢可以要求对方拆除在你家土地上面修建的房子，如郭谢商不好，可以到返起诉。
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    2020-02-10 16:35:13
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 17″
    自动转换：这个的话是一房产税也是一项啊，他就是很不好产品的关于说你父亲在外面签的协议，那个协议孙孙志宇如说就算存在，也是应该属于是无效的。
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    2020-02-10 16:40:26
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