农村土地确权问题

27位律师解答

• 

  李晓轩

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  • 27″
    自动转换：一户一宅，不可能再给他爸爸转基地，他爸爸已经占了两块，本身就属于违法的了，他爷爷的房子，如果他爷爷去世了，那么他叔叔他爸爸都有继承权，但是只能继承宅基地上的房子不能继承宅基地，如果宅基地上没有房子，他爷爷去世后宅基地是需要由村集体收回的。
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    2020-01-29 20:21:53
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• 

  朱家明

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  • 答谢
    10″
    自动转换：哦，你好，那个宅基地呢？不是不属于遗产啊，属于集体土地银行不能记住。
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    2020-01-29 20:22:02
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• 

  李国民

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  • 答谢
    13″
    自动转换：啊你好，那么你爷爷的那块宅基地淫荡属于法定继承范围，那么所以说那么你他的爸爸应当享有相应的性格。
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    2020-01-29 20:22:32
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• 

  李彩钰

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  • 你爷爷如果没有留遗嘱或者赠与协议之类的文件，那么从法律上来说，你爷爷的宅基地，叔叔和爸爸都有继承权，一般平分，如果爷爷明确表示过赠与或者有书面文件，那么可以算作一方财产
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    2020-01-29 20:23:00
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 87″
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    2020-01-29 20:23:37
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    10″
    自动转换：在异地从法院上来讲的话，刚开始在地震谁的就是谁的，不管你养不养不着了？那个宅帝就是他自己的。
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    2020-01-29 20:23:38
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• 

  王景生

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  • 你好，如果说他叔叔的户口不在村里，同时来说的话，他叔叔在村里有一块宅基地，正常按照法律规定来说的话，他叔叔无权取得他爷爷的这块这块宅基地，因为他们不符合宅基地使用法律规定，所以说呢，不用很担心就可以了，有事情随时联系。另外就是如果说他爷爷还在这样的话，他爷爷有权处分宅基地，但是也要符合法律规定，如果说他爷爷不在可以继承继承也要符合法律规定就可以了
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    2020-01-29 20:24:24
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• 

  王宝珊

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  • 你好，这个宅基地上面是否有房屋，如果加盖了房屋，那么他的叔叔在他爷爷留下书面遗嘱或者是赠与协议的情况下是可以使用他爷爷名下的房产。但如果宅基地是空地上面没有房屋的情况下，他的叔叔不能再继承使用该宅基地
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    2020-01-29 20:24:54
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• 

  郭启兰

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  • 答谢
    村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的； （3）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （4）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的； （5）县级以上人民政府规定的其他条件。 如果，对方不是村集体成员，就不能获得宅基地使用权。
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    2020-01-29 20:26:16
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• 

  陆畅言

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  • 39″
    自动转换：农村的宅基地是并非是财产，是可以赠送激情的，所以你这个问题问题问不符合发来的规范和要求，如果说老爷子也没了，那么老爷子宅基地上的房子，按照机子就你说的特殊是跟他爸多有继承的权利。
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    2020-01-29 20:26:47
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• 

  陈华明

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  • 根据我国继承法的规定，只要对方是老人的儿子之一，那么除非有老人的遗嘱，明确将财产给予其他人，否则，根据法定继承，都是要根据比例来分配财产的。
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    2020-01-29 20:27:51
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• 

  南晓峰

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  • 你好，宅基地上如果没有房子，是不能继的，谁也没权得到，如果有房子按继承办理就行，从老人死亡时按继承办理。
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    2020-01-29 20:28:45
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• 

  吕海

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  • 答谢
    根据我国现行土地管理制度，如果您朋友的父亲已经合法获得了一块宅基地，则其无权再主张获得您朋友的爷爷的宅基地，因为一户只能拥有一块宅基地，这是为了提高农村土地的利用效率。
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    2020-01-29 20:34:15
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，这个继承分为法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承，遗嘱继承就是这个爷爷想给谁多少就给谁多少。法定继承就是按份继承
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    2020-01-29 20:41:45
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• 

  许家苗

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  • 47″
    自动转换：关于宅基地的问题啊，择其历史，因为集体户口之下，然后谁的鸡鸡护士有这个资格，这是一种资格权，他的叔叔在市里，那么他的户口在哪里？如果只是离开铜仁了，到城里去住，但是户口让他她是有这一季的分类全的，但是如果这一项有房子，那么他爷爷的财产那两个孩子都有分的份，也就是他叔叔和他爸爸都有资格，那是一种遗产，他爷爷要分的那一份应该是和他叔叔共同分享，就是养老不养老，那是另外一回事情，但是他们尽孝的事情。
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    2020-01-29 20:45:36
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• 

  张超

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  • 根据法律和政策规定，一户原则上只能有一处宅基地，多余的应该由村集体收回重新分配。退一步，根据继承法规定看，如果老人没有遗嘱，两个儿子都有继承的权利。对老人照顾较多的，还应该多分。
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    2020-01-29 20:51:52
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• 

  常彦奎

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  • 答谢
    11″
    自动转换：就是他越过时候他她爸爸才跟我在一起生活权益啊！
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    2020-01-29 20:52:16
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• 

  辛保国

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  • 根据你的表述，本人认为，你所提到的要宅基地是不可能的，我国实行房地一体主义，如果他爷爷把房子留遗嘱给他叔叔了，他叔叔可以继承宅基地上的房屋，因为成为房屋所有人可以享有宅基地使用权，不受一户一宅的规定限制，如果没有遗嘱，就是该宅基地房屋归所有法定第一顺序继承人共有，宅基地使用权也共有！一旦房屋灭失，宅基地使用权村里有权利收回，这时候就会受一户一宅规定的限制！假如他叔叔继承房屋，不因是不是村民而受影响，不是村民同样可以享有房屋所有权和宅基地使用权！
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    2020-01-29 20:54:44
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• 

  马红丽

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  • 你好，他爷爷的宅基地原则上属于他爸爸和他叔叔继承，如果他们还有兄弟姐妹，那么他们也有继承权，可以协商继承，协商不成可以分割
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    2020-01-29 20:59:42
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• 

  任金芳

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  • 13″
    自动转换：你好，如果你朋友的爷爷没有留下遗嘱的话，恩，他叔叔和他爸爸都作为第一次为继承人可以继承宅基地。
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    2020-01-29 21:08:33
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，农村的宅基地只有村集体成员才可以继承，另外宅基地属于国家的，只有宅基地上面的房屋才可以继承 ，否则，就得归回村集体
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    2020-01-29 21:23:42
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• 

  宋洋

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    如果是合法拥有宅基地的使用权的话，那么作为配偶，父母子女是有继承权的，作为第二顺位的同胞兄弟姐妹的继承权排在配偶父母子女之后
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    2020-01-29 21:26:31
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• 

  杨康

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  • 答谢
    根据法律规定，宅基地属于老人的财产，老人在意识清醒的前提下，有权决定将宅基地自行分配，如果在老人去世后没有对上述财产进行处理，应当由其全部继承人共同继承
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    2020-01-29 21:42:02
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    10″
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    2020-01-29 21:42:42
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• 

  李小苑

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  • 答谢
    你好，宅基地的话，如果是一户一宅的话，这种呢是可以有住在当地的人员来继承的，而且他不参与法定继承，不属于个人的一个财产，所以说的话如果是要继续使用的话，需要向村委会这边打报告，预留这个宅基地。
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    2020-01-29 23:24:27
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• 

  胡泽鹏

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  • 答谢
    农村土地属于农村集体所有。分为两类，一类是农村集体农用地，一类是农村集体建设用地。农村集体农用地由农村集体家庭成员承包，农村集体建设用地一部分归集体公共建设所用，如村委会大院、广场、小学等，一部分用于建设乡镇企业、村集体企业，多数用于农村集体成员宅基地用地，宅基地是农村集体成员作为集体的福利，仅有使用权，所有权还归集体，但是该宅基地上的房屋所有权归家庭（户），所以一旦家庭成员过世，其近亲属享有继承权，继承该房屋所有权全部或者部分所有权。但不一定能继承宅基地的使用权，因为还有条件：必须是农村集体成员，且一户只能有一处宅基地。所以他爷爷的宅基地他爸爸和叔叔都不能继承。他叔是城市户口，他爸已经有了其他宅基地。如果他爷爷的宅基地上存在房屋，其所有权由他爷爷的第一顺位继承人继承，他爸、他叔、他伯、他姑、他奶、他爷爷的爸爸妈妈，啰嗦了！希望能解除你的疑惑！
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    2020-01-30 06:57:43
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• 

  陈景军

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    要看他的叔叔外在做什么工作的。如果是城市户口，单独一块宅基地按照法律规定，他不会得到，如果有房屋，作为产权人的爷爷可以赠与任何人，而不是孩子要房子
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    2020-02-01 09:09:55
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