公证遗嘱内的房产过户

29位律师解答

• 

  朱琦菡

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    14″
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    2020-01-21 12:55:14
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  • 楼主：
    骗子
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    2020-01-21 12:56:54
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  • 楼主：
    无耻
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    2020-01-21 13:18:04
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• 

  秦宫

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    11″
    自动转换：你好，根据你的描述，这种情况才是有效的，你们可以凭借当时公证的遗嘱去房产局要求房产局按照遗嘱内容进行办理相关的过户手续。
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    2020-01-21 12:55:26
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  • 楼主：
    有补充问题
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    2020-01-21 13:09:44
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• 

  王宝珊

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    您好，经过公证的遗嘱具有更高的法律效力，并且并没有明确的办理期限，所以仍是可以到房管部门按照遗嘱继承来办理过户手续。
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    2020-01-21 12:55:49
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• 

  刘学勤

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    您好，怎么可能无效呢，那么要经过公证的话，啊，这个效力肯定都在的，那么如果说啊，你不放心的话可以重新做相应的公证
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    2020-01-21 12:55:52
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  • 刘学勤 服务方：
    您好，嗯那么，按照你说的，法院是无权查封你父母名下的这个房子的，他没有法律依据。
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    2020-01-21 13:15:51
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• 

  杨康

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    按照法律规定，公证书没有期限限制，公证书一直有效，如果房产过户时存在问题，可以向公证处申请调取公证的原始档案。
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    2020-01-21 12:56:05
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    27″
    自动转换：你好，经过公证的遗嘱是合法有效的是可以到当地的房管部门按照公证的遗嘱要求办理过户手续啊，房管部门会按照所公证的遗嘱内容办理过户，如果不给办理的话，是可以申请行政复议或者提起行政诉讼来维护你的合法权益。
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    2020-01-21 12:57:17
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  • 楼主：
    有补充问题
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    2020-01-21 13:09:30
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  • 刘闯 服务方：
    16″
    自动转换：如果债权人查询到子女有房产没有继承的话，这种情况下很可能会申请法院查封该房产之后呢？也有可能向法院申请拍卖。
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    2020-01-21 13:10:31
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• 

  李国民

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    18″
    自动转换：啊你好，那么公证遗嘱是永远有效的，如果工资一直没有被撤销的情况，就是房管局过户仍然是可以的，现在这个父母将房产赠与子女是免征额，个人所得税的税的。
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    2020-01-21 12:57:23
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  • 楼主：
    工资撤销
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    2020-01-21 12:59:30
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• 

  孙成山

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    16″
    自动转换：啊一组工作，你这个人在看你这个工作当中有没有写具体时间啊？如果工作一组上面有写时间的话啊，原则上来说都是生效的，你可以拿到一支付工资去那个放在木耳拌的保护。
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    2020-01-21 13:00:18
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  • 楼主：
    有补充问题
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    2020-01-21 13:09:03
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• 

  南晓峰

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  ¥25

  • 15″
    自动转换：你好，这个遗嘱的没有时间限制，如果说财产一直没有过户，也就是说还没有分割的话可以请求过户，这个是不是有实际闲置的？
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    2020-01-21 13:01:43
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  • 南晓峰 服务方：
    遗嘱公证只是遗嘱的一种形式，没有时效限制，可以去房管局办理过户，如果回答对你有一定帮助，恳请采纳奖励一下。
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    2020-01-21 13:04:27
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  • 楼主：
    有补充问题
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    2020-01-21 13:08:17
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  • 南晓峰 服务方：
    18″
    自动转换：而且好根据继承法规定，就是说这个继承人，他在继承遗产的范围内来偿还这个父母的债务，如果说他在没有今天继承遗产的情况下，他是不承担这个偿还义务的。
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    2020-01-21 13:13:11
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  • 南晓峰 服务方：
    27″
    自动转换：如果说是子女有债务，那么说，与父母是无关的，即使债权人起诉，也不会执行父母的财产，如果说和孩子呢，他继承，也就是继承了这个父母的遗产，要不说这个继承的这个财产就属于他个人财产，那么说，在在小学煮饭的时候可以执行这个继承过来的财产。
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    2020-01-21 13:13:54
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  • 南晓峰 服务方：
    21″
    自动转换：如果父母还在世的情况下，即使有遗嘱，但是呢，根据税法规定，这个继承从被继承人死亡开始说说到这个财产所有权，原来是父母一个孩子的15关的，即使是由债权人起诉，孩子那么少，这个也不会执行父母的财产。
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    2020-01-21 13:14:55
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  • 楼主：
    父母没有债务，是子女有债务。拍继承父母房产，法院查封
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    2020-01-21 13:15:18
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  • 南晓峰 服务方：
    34″
    自动转换：你这个情况，如果说没有其他继承人在没有其他继承人的情况下，就是父母亲去世以后就是说根据这个法定继承这个继承的就是自然开始就是这孩子呢，她自然是起到了这个房屋，说说在这种情况下，呃，债券人嗯，可以嗯，可以这个起诉孩子，并且呢，就是对这个父母的房屋被进行财产保全，这是可以的。
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    2020-01-21 13:16:31
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  • 楼主：
    如果一直不过户，法院可以执行吗
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    2020-01-21 13:19:48
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  • 南晓峰 服务方：
    20″
    自动转换：可以执行，因为这个基层呢？他从被继承人死亡开始，而这个一种呢？他已经确定为这个由这个子女继承了，所以说，当父母去世的时候，这个继承呢就是自然发生了，他是他与过户呢，他没有比咱的关系。
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    2020-01-21 13:20:44
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  • 楼主：
    是三个子女。
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    2020-01-21 13:24:01
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  • 南晓峰 服务方：
    19″
    自动转换：如果这份遗嘱，但涉及到三个自己，那么法院执行的时候只能执行有债务的这个自己的财产分割可以进行拍卖，但是呢，必须把另外两个子女的这个份额留出来了，还给这两个子女。
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    2020-01-21 13:24:42
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• 

  辛保国

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    根据物权法规定，该房产所有权变动为：继承人自继承开始时发生效力！就是说你自继承开始时就取得了所有权，遗嘱只是证明被继承人生前的意思表示，你是遗嘱继承人他人无权继承而已，跟登记与否无关，你作为所有权人不经登记只是不能处分而已！！故不用考虑期限问题，可以携带相关材料去不动产登记部门办理继承房产的登记手续
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    2020-01-21 13:11:59
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  • 楼主：
    有补充问题
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    2020-01-21 13:13:02
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  • 辛保国 服务方：
    严格来说申请人提起保全申请（查封），法院可以查封，如果查封后一般申请人会在判决胜诉后的执行阶段另行代位提起析产诉讼！析产后再执行！
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    2020-01-21 16:00:40
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• 

  张涛

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  • 答谢
    债务是你们自己的，法院怎么可能执行父母，而且你们超过20年不过户的话，但是遗嘱是一直有效的呀。如果有证据证明遗产遗嘱是存在的，也许法院会执行遗嘱项下财产。
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    2020-01-21 13:12:01
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• 

  倪津

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    1.法院无权查封，登记在其他人名下的房产。 2.能否过户，要考虑诸多因素，包括继承人是否发生变化及后续第二轮继承等等。
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    2020-01-21 13:13:07
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• 

  李彩钰

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    遗嘱生效之后，继承就是有效的，不会失效，你可以去办理房屋过户登记，如果你有债务，对方如果有证据证明这个房产由你继承，是有权利查封你的房产的
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    2020-01-21 13:14:39
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  • 楼主：
    还没有过户继承，只是有父母遗嘱
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    2020-01-21 13:16:10
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  • 李彩钰 服务方：
    那你父母去世了吗？遗嘱如果你父母去世了就生效了，并不因为你没有办理过户登记就没有发生转移。。。。。。。
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    2020-01-21 13:20:09
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  • 楼主：
    已经去世，房产没有过户
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    2020-01-21 13:21:09
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  • 李彩钰 服务方：
    去世的话，遗嘱已经生效了，房子就是你的了，你即使没有办理过户登记，也不改变房子的所有权属，对方如果要求法院查封，法院是可以查封的
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    2020-01-21 13:24:09
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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    你好，这房产不会出现无效的问题，需要去办理过户手续。没过户的情况下，一般不会冻结。一般只冻结属于本人名下的遗产。
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    2020-01-21 13:19:52
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，公证遗嘱是长期有效的，可以办理过户手续，除非不符合过户手续的；除非明确放弃继承的权利，否则法院有权查封。
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    2020-01-21 13:21:04
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• 

  黄浩

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    23″
    自动转换：如果你是有这种债务上的顾忌的话啊，那么你可以不走这种公正的，这种继承直接走这种去法院起诉啊你想过户到谁的名下，那个谁去起诉另外的子女呢？写一个放弃继承啊，在法院达成一个调解。
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    2020-01-21 13:27:36
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ①公证遗嘱确立的遗产分配原则具有当然的排他效力，其效力不因时间的推移而发生任何变化。只要子女在继承开始时没有明确表示放弃继承权，则其现在仍然有权向不动产登记管理部门申请过户。 ②如无明确证据证明父母遗嘱所涉房产已由负有债务的子女继承，法院无权查封此套房产。
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    2020-01-21 13:31:16
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，这个是没有时间限制的，遗嘱是有效的，继承人可以到房管部门办理过户手续，没有办理过户手续之前一般是不能查封房产的
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    2020-01-21 13:34:48
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    遗嘱经过公证以后是一直有效的，你们可以到房管局去过户。如果你们不过户，除非放弃继承，否则，按照法定继承，你们是有份额的，对方可以对你们所占的份额进行主张。
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    2020-01-21 13:35:05
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• 

  张博

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  • 答谢
    你好，你这种情况，如果公证书是正规机构出具的，到不动产登记中心办理过户，一般需要提交申请书，身份证，产权证，公证书，亲属关系证明等材料。
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    2020-01-21 13:35:25
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    15″
    自动转换：超过20年不再受法律保护，可以查封父母名下的房产，因为本来就属于遗产了。
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    2020-01-21 13:40:17
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  • 楼主：
    是三个子女，其中有一个有债务
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    2020-01-21 13:41:51
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    按照继承法的规定，子女的债务应由子女本人承担，在被继承遗产尚未过户到子女名下时，法院不能查封该遗产。
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    2020-01-21 13:47:45
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• 

  徐学智

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  • 答谢
    只要遗嘱有效，还是能过户的。 如果没有过户，法院也不知道该遗嘱，一般是不能查封不相关的房产的，可以具体联系咨询
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    1″
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    • 
    2020-01-21 14:10:23
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• 

  朱小方

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  • 答谢
    你好，只要有遗嘱写遗嘱是合法有效的，那么房产就是可以过户的，具体的相关事项你可以去房管部门咨询办理。
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    2020-01-21 14:21:09
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    53″
    自动转换：当然是可以的啦，你这个公众的一种社会具有永远的那个证明力，你这个是生效的公众一种，这就是子女的房产，但是没有过户，一般的来说，他不会查封我的，有这样我也不会插手，因为这个房屋是宁夏的，你父母父母的勉强并未过户，虽然是你的房产，但是并没有过户，现在查封房产，并依据不足，除非他获得了这个功能，一族法院跟着功能与主或者其他的证据，充分的证明了这个房子就是由于子女的才有可能查询，否则的话一般不会长胖的。
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    2020-01-21 14:28:24
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  • 楼主：
    如果法院有遗嘱证明呢
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    2020-01-21 14:42:36
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 答谢
    告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-01-21 17:52:30
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  • 楼主：
    啥意思😳
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    2020-01-23 18:29:39
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• 

  张名哲

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  • 答谢
    38″
    自动转换：可以吧嗯，首先法院查封这个房产的前提是呃，债权人申请财产保全或者是案件到执行阶段，这种情况下才会查封房产，如果是仅仅负债务而没有走这个司法程序的话，法院是不会是无缘无查封财产的厂房产的，但是如果房产现在还没有在子女名下呃，那么这个法院是一般情况下是不会对房产查进行查封的。
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    2020-01-21 22:03:05
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  • 楼主：
    有点啰嗦
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    2020-01-21 22:10:28
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• 

  李青枫

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  • 答谢
    你好，公证遗嘱不存在失效的问题，是一直有效的，可以去过户。遗嘱生效后继承就已经发生了，你已经拥有了房产的所有权。如果对方有证据证明你享有该部分遗产所有权，是可以要求查封的。
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    2020-01-22 11:42:36
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    可以过户，但作为某个子女的财产，如果涉及债务，法院是可以查封的，。可以过户，但作为某个子女的财产，如果涉及债务，法院是可以查封的，。
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    2020-01-22 12:17:57
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