退租不退押金

52位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 27″
    自动转换：你好，这是不可以的，因为根据合同的相对性，如果你对他做出了承诺，无论第三方是否向房主做出了承诺，都不会影响你和房主之间的约定，所以这种情况，房主是可以也是有权向你来主张违约责任，也就是按照你们合同所约定你需要向房主来履行违约责任。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:27:52
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 恕我直言，你的这个理由可能站不住脚。宠物和多住一个人不是一个概念。你也没必要那个牛角尖，放平心态，善意的解决问题。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:27:58
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 不能。合同具有相对性，也就是说合同只约束你和自如，你们两个只能依靠合同办事，也就是说，你需要遵循合同义务，但是，如果你发现和你同住一个屋的人，合同约定义务明显不同，那么，你可以以显失公平，存在欺诈为由，要求自如解除合同，退换押金及剩余租期内的租金。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:28:17
    回复
• 

  庞帅

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 1、要看看合同里是否有约定每个房间的入住人数； 2、要看看这个是否到达合同解除的条件； 3、如果没有达到对方应该承担什么样的违约责任； 4、你现在把合同上传及聊天记录。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:28:36
    回复
• 

  范羲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你带了猫是违约，合同内容明确约定了，其他人也违约了，但是出租人有权选择对谁提出解约，出租人有权利没有对其他两个人住的人提起解约的情况下对你带猫的违约行为提出纠正。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:30:16
    回复
• 

  李彩钰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你们合同的效力不及于其他人的，你看看你的合同里有没有约定其他房间也只能住一个人，或者你们的聊天记录说的是每个房间只能住一个人，如果有的话，可以算对方违约，你可以主张你的押金并要求对方承担违约责任，如果没有约定，聊天记录也没有明确体现，有可能要不回来了
    展开
    收起
    2020-01-09 09:30:21
    回复
• 

  廖海珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 如果情况属实，建议你要求解除合同，返回租金、退回押金。房东的行为已经构成违约，如果他们不同意，你可以到相关部门举报。 希望对你有帮助！
    展开
    收起
    1″
    自动转换：我知道。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:32:05
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好，合同是有相对性的，合同履行的义务和权利需要看双方之间是怎么约定的，要解除合同，也是看自己合同的相关约定。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:32:32
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好！这得需要具体情况具体分析。因为你们亲垫租赁合同的性质不同，如果订立的是集体合同，那么房东有区别对待，那房东违反了合同的约定的。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:34:31
    回复
  • 黄振波 服务方：
    同时，房东如果隐瞒了其他承租人可以租住两人的事实，或者与其他承租人签订的是阴阳合同。属于《合同法》第52条的54条规定你欺骗的形式，引起承租人误解，这种情形可以认定合同无效，要求退还相关的款项。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:44:45
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 您养宠物猫，构成了违约，房东追究您违约责任，这没错。他人一房住二人的行为虽违约，但是房东不追究他人违约责任，您不得以此为由进行抗辩或主张退押金。
    展开
    收起
    2″
    展开
    收起
    2020-01-09 09:35:47
    回复
• 

  朱琦菡

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 26″
    展开
    收起
    2020-01-09 09:36:50
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 22″
    自动转换：啊你好，你可以收集一下对方啊，违反约定了相关的情况，比如同等情况下啊啊，别人的房间要住两个人的事实和证据啊，然后您要求寄出该租赁合同，并要求退还押金。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:37:25
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 14″
    自动转换：不能。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:43:17
    回复
• 

  宋成海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 您好，既然双方有合同，而且签字了，属于双方真实意思表示合同合法有效，应该按照合同继续履行。一方违约，按照合同承担违约责任。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:57:08
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好，合同具有相对性，你和房主签订了书面合同明确约定不得饲养宠物只能单方居住，虽然其他的租客有同样的行为，但是你们双方签订的合同只能对你们二人有约束力，双方签字时应当对本人真实意思表示进行确认自愿作出承诺，所以很难基于公平原则来确认合同无效
    展开
    收起
    2020-01-09 09:57:17
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 根据你的描述，房主和其他人之间的合同，并不能对你构成约束，根据合同的相对性，你与房主之间的合同，你属于违约行为。
    展开
    收起
    2020-01-09 09:59:01
    回复
• 

  毛煜

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 合同是具有相对性的，就是说违约只可以由合同相对方去起诉违约。 权利义务不对等也是存在于合同相对方之间的，允许他人违约跟不允许你违约之间不具有相对性，也就是说被违约人如果不主张权利，作为第三人，你是需要一个权利基础才可以进行起诉的。 在你描述的情节中，你是认为别人两个人租一间房对你的生活产生影响了吗？如果是，找自如机构投诉，如果投诉解决不了，可以以侵犯相邻权起诉隔壁的这两个人，但是找不到自如的任何违约情形，除非是合同中明确约定，隔壁只能住一个人，否则在自如并未违约的情况下，想要起诉自如违约，是缺乏权利基础的，最起码在法律关系上是这样，虽然事实确实可能存在对你的承诺，但是合同没有约定的情况下，是无法起诉自如的。 具体还是要看合同约定才好继续下定论。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:01:19
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 58″
    自动转换：你们的合同是单独的合同，不能以别人的合同违反约定，然后你是委员的利润，因为合同时平等主体田径的区别对待，这个与你没有关系，这不是行政法上的行政机关不能区别对待，那是她自己选择的，她就是免费可以租给别人，房子你也是物理，没有理由干涉的，所以你委员是讲就是你委员的理由，其他人每一个其他人甚至把把房子拆了，域名没有关系，所以你不能这样的他人民事，这种不对等，这不是行政法就是民法，是平等主体之间签订的一种协议。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:08:51
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好，根据你的描述，你需要举证证明对方存在住两个人的证据，然后你根据对方违约在先，要求对方支付违约金。当然，这样并不必然导致你免责，建议协商解决。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:11:25
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 如你所述，根据合同的基本属性即相对性，你与自如签订的租赁合同中约定的事项双方均应遵守，你不能以他人的行为为抗辩的理由。饲养宠物、提前解除租赁关系都是违约行为，很难得到法律的支持。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:12:12
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 在法律上，其他人违约，债权人有权选择是否追究其违约责任，债权人放弃对其他人追究违约责任，并不当然意味着不能向你主张违约责任。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:13:13
    回复
• 

  段晓婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 56″
    自动转换：这个合同啊是都是具有相对性的，你和房东之间的租房合同就对你和房东有约束力，与其他人没有关系，那另外的人和房东签的合同，那是他们之间的合合同关系，嗯，你这个也没有关系，因为合同他是具有相对性的，你和房东之间签的就是你们两个就按你们两个签的这个来举行就行所以说你不能因为别人的房间住了两个人，违反合同的约定了，你就可以违反合同的约定，这个道理上是讲不通的，所以如果你要提前结束合同的话，那根据你们双方合同的约定，肯定也是不能退押金的。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:17:50
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 首先要看一下您合同是如何约定的。有没有约定合同解除条款和违约条款？如果有约定的话，按照合同约定来承担违约责任
    展开
    收起
    2020-01-09 10:22:14
    回复
• 

  陈宇峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 首先，你应该贴出这个租赁合同出来，可以进一步的分析；第二，你的操作是不对的，为什么要带猫，是觉得自己吃亏了吗；第三，押金是多少，租金是多少，还是要明确交代，需要看看你的押金比例问题。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:33:39
    回复
• 

  李青枫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好，这种情况下提前结束合同属于违约，那么对方是可以以违约为由要求你支付违约金的（即押金），其他人违约是否追究责任不影响你的责任承担，违约金过高可以主张降低。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:41:24
    回复
• 

  朱燕军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 根据你的描述，鉴于此情况建议与房东协商解决！你这边是否有另外一名租客违约的相关证据？你的房租和押金分别是多少？
    展开
    收起
    2020-01-09 10:45:31
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好，实事求是的说，你的理由不成立，至于追究谁的违约责任，出租方可以自主选择，在民事权利上有处分权，不过你可以解除合同，请求退还押金，但是并不妨碍出租方请求你承担违约责任。
    展开
    收起
    2020-01-09 10:58:56
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 10″
    自动转换：你有合同吗？合同上具体怎么约定的？
    展开
    收起
    2020-01-09 11:31:30
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-01-09 11:36:28
    回复
• 

  罗姗姗

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 具体要看你们双方合同上是否约定房间只能住一人，及不可饲养宠物，还有你租的房间是独立一间，还是合租房间，如果不是合租的，合同只针对你和房东两方，饲养宠物属于你违约。如果是合租房间，房东允许其他合租人住2个，房东违约。
    展开
    收起
    2020-01-09 11:46:59
    回复
• 

  李长泉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好，根据你陈述的情况，你不可以依据合同不对等的情况下签订为由提前解除合同的，如果你提前解除合同，对方是可以不退押金的。
    展开
    收起
    2020-01-09 11:47:11
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。
    展开
    收起
    2020-01-09 11:49:53
    回复
• 

  金青松

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 根据你所陈述的，房屋租赁合同履行过程中，双方都出现违约，在解除合同后，双方都需要根据过错责任互相承担违约责任。
    展开
    收起
    2020-01-09 11:50:42
    回复
• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 11″
    自动转换：你在这种情况下，可以要求他们承担违约责任，推回你部分的租金来为来保证你的权益得到维护，可以起诉。
    展开
    收起
    2020-01-09 12:09:17
    回复
• 

  陈光文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 28″
    自动转换：啊你好，如果你跟房东的合同有明确的约定，那么啊，一般只能是双方按照合同来履行的，除非屙存在重大误解或者显失公平的情况啊，你才可以申请撤撤销合同啊，否则的话，这个合同对双方是有约束力的。
    展开
    收起
    2020-01-09 12:09:27
    回复
• 

  陈瑶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 合同具有相对性，你和对方签订的合同只影响你和对方，对旁人没有约束，你要解除合同退还押金，要看你们之间合同约定。
    展开
    收起
    2020-01-09 12:09:38
    回复
• 

  蒋巍巍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 10″
    自动转换：可以，你可以去死一球，然后退出，你们不能得说得清楚，这个事就可以了。
    展开
    收起
    2020-01-09 12:10:36
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 11″
    自动转换：看了你的问题，咨询你们这种情况应该是按照合同的约定来处理。
    展开
    收起
    2020-01-09 12:11:06
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 如你所述，合同约定“一个房间只能住一个人，不能养宠物”，那么违反了合同约定是要承担违约责任，即你养猫要承担违约责任，押金不退。至于其他人一间住两人，是他人违约与你无关。
    展开
    收起
    2020-01-09 12:28:03
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 11″
    自动转换：嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯。
    展开
    收起
    2020-01-09 12:53:57
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 对于您所讲的这种情况，如双方订立的合同显示公平，你可以在合同订立后一年内，请求法院依法撤销该合同按照规定合同撤销后，各自取得的财产应当返还。对方应当返还押金。 如果与对方协商处理不成，可尽快向法院起诉，由法院依法作出判决。
    展开
    收起
    2020-01-09 12:56:31
    回复
• 

  李曌

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 38″
    自动转换：您好，您带宠物猫绝对是属于违约的，而且呢，住两个人呢？不是严重的违约，因为这个房子本身就不是您单独租的，而是说对方组的，您是属于有违约的情况，然后嗯解除合同，这个情况下可以收您违约金，违约金，但是不可以收过多的违约金不能超过合同摆30或者是20%要看上约定，如果说合同约定的话是超过30%的部分是无效的，不能全部不退的，嗯，如果说是，但是在您这种情况下，建议您协商。
    展开
    收起
    2020-01-09 13:16:12
    回复
• 

  田博

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你好，合同具有相对性，一般情况下双方签订的合同与第三方无关，也就是说无论第三方与自如签的合同如何及履行情况如何，都不是你不履行合同的理由，所以严格来说，如果有证据证明你违反了合同约定，那就只能按合同处理了。当然如果你有证据证明自如也有违反合同的情况，那可以与你的责任做一定意义上的抵消。
    展开
    收起
    2020-01-09 13:22:19
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • ①从您介绍的基本情况来看，您与该机构订立的房屋租赁合同是双务合同，即出租方与承租方均需向对方履行一定的义务的合同。 ②现出租方没有向你方履行其应尽的义务，你方可依同时履行抗辩权要求对方履行其应尽义务。 ③如对方拒不履行相应义务，则可认定对方交付的房屋不能实现你方租赁该房屋的目的。在此情形下，对方的行为已构成根本违约。你方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，包括退还部分租金，全部押金并赔偿你方的其他损失等。
    展开
    收起
    2020-01-09 13:23:47
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 您好，就您所说的情况，是关于您和自如之间的纠纷，与别人无关，因为合同具有相对性，你们两个之间有违约的就需要承担违约责任，至于与另外的人情况，那是他们之间的合同约定。
    展开
    收起
    2020-01-09 13:46:03
    回复
• 

  刘威

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 您好，您说的这种情况的话，主要是看你们当时合同是怎么进行约定的，如果明确约定的话只能住一个人，你这样难免是违反了合同约定，所以说最好是想继续住下去的话，就按照约定来履行
    展开
    收起
    2020-01-09 13:52:04
    回复
• 

  任金芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 18″
    自动转换：你好，其他人委员呢？很有意，是两个法律关系，这个可以要求对方对于对方的违约责任，同时也是可以追究你的委员责任的，这是嗯权利人的权利。
    展开
    收起
    2020-01-09 14:05:47
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 28″
    自动转换：你好，你的合同的履行情况你不能看别人的情况，你目前的话只能针对你们的合同约定，看你的履行情况，如果提前退租的话，一句你的合同的话你是可以退租金，不能退押金，这个合同是每一个人的，不能攀比，这个是没有可攀比性的，这东西的上人家的合同时，可以约定是两个人的。
    展开
    收起
    2020-01-09 14:11:27
    回复
• 

  吴述松

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 你说的理由不能成立，不能因为别人违约，而你导致你也能违约。 需要根据合同的约定履行合同别人违约房东不追究是房东的事不能因为他人的违约行为而模仿
    展开
    收起
    2020-01-09 14:18:29
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.5

  • 23″
    自动转换：你好，你的你又不承认，根据合同相对性原理，你和房东之间应当使用不是超过两个人不得养宠物，你的行为已经构成违约，建议积极和房东协商解决。
    展开
    收起
    2020-01-09 14:35:24
    回复
• 

  陈景军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    具体情况要看合同约定，一般情况下押金在合同到期后应该退还或者抵作租赁，你说的情况是否因为违约，把押金当成违约金了？
    展开
    收起
    2020-01-09 17:03:32
    回复
• 

  赵子恒

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    退租即意味着你们双方解除租赁合同，要看合同中是否约定了解除合同的条件，如果没有的话则要看是否符合法定解除的条件。另外或许你和其他人与房东签的合同内容可能不同。
    展开
    收起
    2020-01-09 19:55:37
    回复