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54位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.64

  • 11″
    自动转换：你好啊，这种情况的话，你可需要到这个土地部门啊，或者是方程部门去具体咨询一下。
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    2019-12-17 14:00:59
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• 

  陈历云

  律师

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  ¥0.64

  • 12″
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    2019-12-17 14:01:11
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.64

  • 您好，办理房产证各地收取费用政策不统一，具体可以咨询当地房产部门，可以拨打114查询当地房产部门电话咨询，也可以自己到当地房产部门咨询一下收费标准。
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    2019-12-17 14:01:13
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• 

  张凌雪

  法律执业者

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  • 一、办理土地证： 目前的商品房通常均只有房产证。而私人自建合法住宅已经实行两证合一了。 所以，你只需办理房产证就可以了。
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    2019-12-17 14:01:13
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  • 张凌雪 服务方：
    二、办理房产证，需携带以下证件： （1）城镇私人住宅建设批准书、 （2）规划图纸 （3）建设工程竣工规划验收合格通知书 （4）申请办理产权证的书面证明 （5）身份证 办理时限：一般限于房屋竣工后3个月之内完手续以。 办理费用： （1）测绘费：120元/宗； （2）房产登记费：80元/宗； （3）工本费：10元/件；
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    2019-12-17 14:01:30
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  • 楼主：
    好的
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    2019-12-23 09:19:40
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
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    2019-12-17 14:01:15
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• 

  李国民

  律师

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  • 23″
    自动转换：安利好，那么你应当详细咨询啊，政府相关机关，尤其是房屋管理部门和不动产登记部门，那么根据你的情况啊，本人初步估计呃，政府机关也就是收取相应的工本费，那么整个成本应当是在1000元左右。
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    2019-12-17 14:01:42
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• 

  朴阳

  律师

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  • 16″
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    2019-12-17 14:02:04
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  • 朴阳 服务方：
    11″
    自动转换：123问律师123。
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    2019-12-17 18:03:07
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  • 朴阳 服务方：
    11″
    自动转换：刚刚开始不说话了，你不说话，他肯定没有啊，你不说。
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    2019-12-17 18:03:45
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 94″
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    2019-12-17 14:02:52
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.64

  • 喂，你好，向你描述的这种情况呢，需要咨询当地的房产部门或者是土地管理部门，像这种即便是收费的话，也不会收太多的
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    2019-12-17 14:03:13
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• 

  李晓轩

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  • 12″
    自动转换：建议你具体去房管局咨询，以他们说的为准。
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    2019-12-17 14:06:03
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  • (1)申请表10元/份; (2)交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; (3)契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税：按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 (5)登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元; (6)工本费：每证10元; (7)测绘费：住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元; (8)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。
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    2019-12-17 14:08:35
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• 

  南晓峰

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  • 1、国有土地使用证办理流程 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 2`农村土地使用证办理流程 1、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 2、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 3、填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 4、村委会审查 村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。 5、审核上报 乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 6、审批 县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 7、放样 由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 8、验收发证 新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。 关于收费: 办理土地使用证是要收费的，只是收费标准和收费依据由各地自行制定，各地有所不同。
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    2019-12-17 14:10:16
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• 

  王宝珊

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  • 你好，关于土地使用证办理的收费情况，各省各地收费标准是不同的。需要到你本地土地管理部门以及物价部门详细咨询本地的收费标准
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    2019-12-17 14:11:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 37″
    自动转换：你好，如果你想办理土地使用权证啊，这种情况缴费关于缴费问题和程序性问题，各地各省有不同的规定，需要你到当地土地管理局现在应当叫做资源自然资源局去详细咨询办理，详细询问办理的程序和收取的费用，这个收取的费用在当地都是统一标准的，有相应的文件规定，你可以先申请这个文件的公开，知道办理程序和费用之后再进行办理。
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    2019-12-17 14:23:22
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• 

  贺圭胤

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  • 10″
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    2019-12-17 14:24:19
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，这个涉及土地政策问题，可以咨询当地的不动产登记机构，向其详细咨询需要准备的材料以及具体的流程。
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    2019-12-17 14:30:02
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• 

  朱家明

  律师

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  • 11″
    自动转换：哦，你好啊，这个并没有全国性的一个统一的标准啊，你要去你们当地的一个部门啊，真的哦，小心的咨询。
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    2019-12-17 14:32:11
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• 

  任金芳

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  • 55″
    自动转换：你好，您您这个原房屋有什么证书吗？文件嗯，这个建设批准的证书也可以啊，如果没有的话，现在您就是要查实一下，您这个这个原来住宅所处的这块土地现在是什么土地性质？如果是国有土地，您不是说建就能建的，如果是集体土地，您现在又是城镇户口，要怎么来见这个呢？建议你还是去当地的嗯，房管部门来问一下吧，看一下您是否具备这个重新建房的这个条件，现在重新建房是审批很严格的，需要很多的资料和审批手续，你核实一下吧，希望可以帮到你。
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    2019-12-17 14:33:07
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• 

  范月东

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  • 一，具体收费这个要咨询当地土管部门或者自然资源和规划局。二，也可拨打当地12345咨询。三，所在地的的具体情况以当地公示为准。
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    2019-12-17 14:42:09
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.64

  • 如你所述，房屋已然被洪水冲垮，可能无法办理产权证各地的政策不尽相同，建议还是向当地的律师咨询比较好，他们可以参阅当地的政策规定，向你提供详尽、准确的信息。
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    2019-12-17 14:51:28
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• 

  祝彬

  法律执业者

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  • 你好，你可以去行政服务大厅不动产登记中心咨询办理两证需要哪些手续以及流程。有专门的宣传资料。你如果时间有限可以委托律师为你办理。
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    2019-12-17 14:52:50
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.64

  • 如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
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    2019-12-17 14:57:57
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• 

  孔繁越

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  • 20″
    自动转换：如果是办理土地证，那么土地证的面积并不是你的住房的整个建筑面积会有人去你们家进行一个现场的评估，评估之后的纸才是你要缴税的一个基准数，再根据你是第一套房还是第二套房来计算税率，最后算出来。
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    2019-12-17 15:03:05
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• 

  张康兄

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  ¥0.64

  • 您好，可以说一下您的具体情况或者提供手头的证据材料，为您提供完整的解决方案。这个建议咨询主管部门，律师毕竟不是专业办理这方面的
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    2019-12-17 15:09:40
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• 

  王景生

  律师

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  • 啊，你好，如果说你现在想办土地使用证的话，你需要具体问你们当地的国土部门然后让他们给你核算出来你该交的相关的税费就可以了，因为每个地方涉及到税费问题呢，还是有一定的差距的，不是一样的，有事情随时联系
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    2019-12-17 15:10:05
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• 

  秦惠芳

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  ¥0.64

  • 你好，如果你有法律问题，可以在此咨询，你所说的建议到当地的房管部门进行询问，每个地区政策也是有所不同的
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    2019-12-17 15:13:10
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，土地使用证具体费用你得咨询当地的不动产登记中心，据我所知，费用不会很多，济南这边是七十元，和面积没有关系。
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    2019-12-17 15:26:35
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• 

  张凤启

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  • 35″
    自动转换：唉，你好啊，办理房屋产权要多少费用？怎么什么样的程序？您应该去当地的不动产登记中心去咨询，因为每个地方需要的材料不完全一致，然后相关的税费也是根据您房屋那个具体状况来确定的。
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    2019-12-17 15:41:48
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 22″
    自动转换：像这类问题的话，因为你这不是法律问题，嗯，你直接去房管局以及土地规划部门去问，那边有更详细的更详细的，更详细的，呃，政策和计算标准那个赵词及计算。
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    2019-12-17 15:50:22
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• 

  陆畅言

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  • 34″
    自动转换：看来你咨询的问题是你所表述的房屋被洪水冲走了，那么你这个房屋以前的来源是哪来的？是呃，商品房买来的还是怎么样的？取得的那么当时的时候为什么没有是房产证跟土地证，你这个表述的不清楚，那么你是没办法给你做正确的简单。
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    2019-12-17 15:50:38
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• 

  孙成山

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  ¥0.64

  • 17″
    自动转换：你现在租房子都没食呢？洪水冲走了，你怎么办法？正啊啊，而且新办房租的情况一下，你想你要钥匙啊那个初始初始半初始装机，制定仿佛的话，这个税费应该由当地部门问。
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    2019-12-17 15:53:19
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• 

  陈宇峰

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  • 物权法有规定，办理不动产登记，一件收费一次，即每件240元，与面积大小，进深如何，地段怎么样，都没有关系。
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    2019-12-17 15:53:57
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• 

  胡泽鹏

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  ¥0.64

  • 这涉及自然资源部门对不动产管理的职权，具体应咨询你所在当地自然资源部门，对原有宅基地，现为城镇居民的原有宅基地是否可以颁发不动产证书，或者有其他补救措施，总之不能剥夺现有居住福利！
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    2019-12-17 16:06:53
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• 

  段晓婷

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  • 45″
    自动转换：那你原来的房子就没有土地证，也没有房产证是吧？你现在要在原来的地上盖房子，你这房子已经盖好了，但是国家规定的是你得先办理土地使用证，然后批了以后才能盖房子啊，你盖了房子以后再去办房产证，你现在土地使用证也没办，你就盖房子了，哎呀，那你那个，而且你还是城镇户口，这个土地是不是可以建筑房子的这个土地是国有的还是集体性质的？你能不能办下来还不一定呢？
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    2019-12-17 16:22:06
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-17 16:23:56
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• 

  王晓丽

  律师

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  • 办理土地证： 目前的商品房通常均只有房产证。而私人自建合法住宅已经实行两证合一了。 所以，你只需办理房产证就可以了。
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    2019-12-17 16:26:22
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  • 131****3756 服务方：
    办理房产证，需携带以下证件： （1）城镇私人住宅建设批准书、 （2）规划图纸 （3）建设工程竣工规划验收合格通知书 （4）申请办理产权证的书面证明 （5）身份证 办理时限：一般限于房屋竣工后3个月之内完手续以。 办理费用： （1）测绘费：120元/宗； （2）房产登记费：80元/宗； （3）工本费：10元/件；
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    2019-12-17 16:26:58
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• 

  李庆华

  律师

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  • 首先，不清楚你家被洪水冲垮的老房子是否是建设用地使用权？还是农村宅基地？如果是经过规划审批过的建设用地，那可以到国土资源局重新办理土地使用权证书，没有经过规划审批过的，那就是难以保证是合法建设用地使用权了，如果是村集体宅基地，那么也要有宅基地使用权证书，即使丢了仍然可以补办，如果是没有宅基地使用权证，那么就的重新按要求申请宅基地使用权了。
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    2019-12-17 16:28:59
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• 

  韩晨雪

  律师

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  • 可以咨询当地的不动产登记机构，向其详细的咨询，具体需要什么材料以及具体的办理流程，这个是土地政策问题。
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    2019-12-17 16:30:59
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  • 韩晨雪 服务方：
    可以咨询当地的不动产登记机构，向其详细的咨询，具体需要什么材料以及具体的办理流程，这个是土地政策问题。
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    2019-12-17 16:36:28
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• 

  赵丽馨

  法律执业者

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  • 像这类问题不是法律问题。你可以直接去咨询当地的不动产登记机构去详细咨询。是需要综合去考虑当时的具体情况以及相关的证据，建议你最好还是去当面咨询律师。
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    2019-12-17 16:52:43
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  • 赵丽馨 服务方：
    像这类问题不是法律问题。你可以直接去咨询当地的不动产登记机构去详细咨询。是需要综合去考虑当时的具体情况以及相关的证据，建议你最好还是去当面咨询律师。
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    2019-12-17 16:52:43
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• 

  鲁强

  律师

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  • 你好，你们家是哪里的？你可以给你当地的社会保障和房屋管理局打电话问问，咨询具体的费用情况以及需要走什么手续。
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    2019-12-17 16:55:50
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.64

  • 您好，请问被洪水冲毁的房屋是否丧失居住功能？以及您办理房产证及土地使用证的目的是否想翻建？如果您当时对国有土地房屋有合法手续，可以凭之前的凭证申办确权的不动产权登记，如果符合一户一宅规定的，还可以在产权规定年限内申请翻建
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    2019-12-17 17:15:32
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• 

  陈光文

  律师

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  • 20″
    自动转换：额，你好，办理这个证件所需要的费用，每个地方的标准都不一样的，所以你最好是去当地的相关职能部门和政府部门去了解清楚，让他们给你一个详细的一个费用的清单。
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    2019-12-17 17:24:04
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• 

  苗世静

  律师

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  • 11″
    自动转换：您好，这个建议您向相关的部门进一步了解一下，因为各地的标准都不太同意，所以所以说没有办法给您计算具体的费用。
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    2019-12-17 17:26:11
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，洪水冲毁原房屋，房子如果是购买所得，可以提供相应的购房合同和购房付款凭证向不动产登记局申请不动产权登记证，但是如果目前房屋已经损毁灭失的，这个可能无法办理。
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    2019-12-17 18:04:37
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• 

  郑鹏东

  法律执业者

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  • 你好，办理土地证的话，各地收取的费用政策是不一样的，具体你可以咨询一下当地的房产部门。可以详细的去咨询需要准备什么材料以及具体的办理的流程
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    2019-12-17 18:18:38
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• 

  刘威

  律师

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  • 你好，具体的这个收费标准是没有严格的法律规定的，是根据当地的政府政策进行约定的，建议您这种情况可以去那个土地局或者当地的国土资源局问一下具体情况，然后来办理
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    2019-12-17 18:34:28
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• 

  何勇

  律师

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  • 13″
    自动转换：你洪水将你放出冲毁了，你应该应该像岩冲防治所在地村委会的，也是要申请重建事情说要怎么办？发展正呢？
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    2019-12-17 18:44:23
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• 

  杨康

  律师

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  • 土地根据使用性质不同，缴纳的费用不一样，具体需要查询国土资源局的规定
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    2019-12-17 18:53:44
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 12″
    自动转换：你这个吧，我记得你应该向土地部门土地收费部门上那咨询那个给他们解答为主。
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    2019-12-17 19:01:27
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，可以到当地的土地管理部门去咨询一下具体的收费情况，各地的政策不完全一样，这种收费不会太多的
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    2019-12-17 19:20:41
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 农村土地使用证办理需要10元一本，居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元，最大加收不超过15元。评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。此外，还有营业税5.4%，契税3%，增值税1%，属财税部门收取的部分。
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    2019-12-17 19:26:42
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• 

  范羲

  律师

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  • 办理土地使用权证要咨询你们当地的房管局不动产登记中心，他们对这一块要更清楚一点。你可以补充你的情况，这上面说的不是很清楚
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    2019-12-17 19:34:43
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，对于这种房屋及土地收费各地收费的标准差异相当大。建议持相关证件到当地的住建局或者行政事务办公中心，详细问询落实一下。
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    2019-12-17 19:41:33
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• 

  李长泉

  律师

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  • 你好，根据你陈述的情况，你可以持你的身份证等相关信息到相关部门办理登记业务即可，你只要不通过中介机构，收费项目和收费标准都是统一的。
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    2019-12-17 19:57:57
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