房地产工程包死合同纠纷

21位律师解答

• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    2019-12-02 11:05:03
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  • 楼主：
    你好，听不见
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    2019-12-02 11:07:20
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  • 郭淑娇 服务方：
    你好，根据合同内容可以不予扣减。。，不懂的可以把合同发给我详细说。
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    11″
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    2019-12-02 11:08:52
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• 

  朱家明

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    10″
    自动转换：哦，你好，这个经理详细解释一下什么叫做什么叫做死合同？但在法律上并没有这样一个称呼，什么叫死合同呢？
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    2019-12-02 11:05:32
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  • 楼主：
    总价包死合同
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    2019-12-02 11:06:57
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• 

  李新宇

  律师

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    2019-12-02 11:05:37
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  • 李新宇 服务方：
    15″
    自动转换：啊你好，你这个合同只发了一页，你需要把所有的内容发给我看，我看完之后可以给你一些针对性的这个解答像这一届的话，就是不注意反映这个全部合同的内容啊，反应不出来。
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    2019-12-02 11:07:16
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• 

  李鹏

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    你好，你这种可以按照你合同约定的价格来进行收费。因为你包干的，如果说合同有变更的话，你可以进行相应的增减，但是总价上一般保持不变。
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    2019-12-02 11:06:38
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• 

  宋成海

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    您好，原则上按照合同约定处理，协商不成可以到法院起诉解决，胜诉之后可以申请法院强制执行，对方拒不执行，法院可以对他进行罚款拘留，限制高消费。
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    2019-12-02 11:07:41
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    你好，可以按照合同约定进行起诉，让对方拿出合理的依据和证据来进行扣减，如果拿出合理的依据和证据法院也不会支持。
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    2019-12-02 11:09:22
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• 

  易飞凡

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    本合同对价格有了明确的具体约定，根据合同的内容显示，不会因新增或者减少做变动，而合同价款是总价不是单价，所以无论因设计施工要求工作量增加或减少，都是合同约定的总价款，如果因对方提出不能经双方协调的结果，建议通过诉讼的方式解决。
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    2019-12-02 11:09:29
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• 

  刘学勤

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    18″
    自动转换：那么你好，这个合同啊，确实是属于是合同约定的比较明确，那么乙方必须按照甲方的要求来施工啊，那么如果说存在这个违约的情况的话。
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    2019-12-02 11:11:42
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，那么您好，这份合同属于格式合同，那么格式合同化，如果最相应条款存在争议的，那么由提供方承担不利后果，嗯，那么像您这个情况的话可以联系私信我
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    2019-12-02 11:12:22
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• 

  田敏

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    以设计图纸为准，因为设计图纸也是作为合同一部分，如果出现这种含糊不清也未作特别约定的情况下，一般会看设计图纸有哪些项目。
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    2019-12-02 11:15:35
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• 

  徐范霁

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    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-02 11:19:43
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• 

  李国民

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    14″
    自动转换：啊你好，那么根据啊，最高法院的审理建设工程领域的司法解释80不远，一般情况下就是按照包食合同，那今天处理和合合算的。
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    2019-12-02 11:21:19
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• 

  谈文君

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    您好！既然双方当时签订了包死价的合同，应当对于工程量及相应的造价有比较清晰的认识。通常即使最终工程量有些许变化也不应当变更合同价款，如需变更应由双方协商一致。 但根据实践上的做法，如果经鉴定最终工程造价相比合同约定的价款有巨大的出入，法院仍可以酌情调整合同价款，此间主张变更一方应承担主要的举证责任。 因此，目前您可以积极与发包方协商，如对方不认可我们的意见而提起诉讼，建议您尽快委托律师应诉。
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    2019-12-02 11:22:00
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• 

  王宝珊

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    你好，你们只需要按照合同约定以及手中现有的花销证据起诉来索要费用就可以，至于对方主张划扣需要向法院提供证据
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    2019-12-02 11:24:20
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• 

  陈鸿雁

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    合同并没有约定扣除事项，未施工也不是你们责任，你们包下来做完就应该拿到合同约定的钱数，具体选我详询。
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    2019-12-02 11:37:17
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• 

  赵静

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    你好，如果对方因为清单不仔细，或者双方对工程的内容无法达到一致，可以起诉到法院，要求进行鉴定，评估工程造价，从而进行结算。
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    2019-12-02 11:38:50
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• 

  金青松

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    根据你所陈述的和提供的材料，你们在合同中约定了总价包干，但是总价包干也备注合同如有调整，价格可以变更的，建议先与对方协商解决。
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    2019-12-02 11:44:07
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• 

  任金芳

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  ¥25

  • 你好，从合同中看，合同的总价约定是不变的，也就是包干价格，合同当中是否有明确的单项清单？比如说，哪一块多少钱？单价多少这样一些明确的约定，如果有明确约定的话，其实虽然是包干合同，但是也会做相应的扣减，比如说因为封闭的情况导致无法施工的这一部分是需要扣减的，如果没有明确的单向清单，也就是说没有明确的工作量的约定，这个合同总价是不能变化的，施工方不同意扣减合同价款，是有合同和法律依据的。因此，发包方不能全额支付合同款，施工方可以提起诉讼，维护自身权益，如果对你有所帮助，请给予好评和奖励。
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    2019-12-02 11:48:03
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  • 楼主：
    关于工程量是有清单明细及单价明细的，那么未施工部分原则可以扣减，那甲方多算的部分呢？
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    2019-12-02 12:04:43
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  • 任金芳 服务方：
    你好，根据公平原则，未施工的部分扣减，那多施工的部分超出单向明细的部分呢，也是可以要相应的价款的。您这边可以核算一下，到底有没有吃亏？如果不合适，您这边就提起诉讼，维护自己的权益，如果觉得差不多就让对方来诉讼。
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    2019-12-02 12:09:34
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• 

  颜忠军

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    朋友，《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。基于合同已生效，对方必须履行付款义务。建议，直接向人民法院起诉。
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    2019-12-02 11:52:59
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• 

  桂方芳

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    从合同角度来说，如果你已经完成了合同本身及合同所附清单上面的内容并经验收合格，对方需要支付相应对价也就是工程款。对方如果当时在合同上已经签字盖章并认可的，现在反悔是没有法律上的意义。你可以催告对方，要求全额支付工程款，否则可以追究其违约责任。
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    2019-12-02 12:02:22
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• 

  祝彬

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    你好，根据你提供的合同，你们合同约定具有概括性，没有将具体事项做出约定，这种情况下。你们如果发生纠纷可以参照行业习惯去认定。
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    2019-12-02 14:27:24
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    45″
    自动转换：那种虽然有模糊，但是条款都是很明确的，不做调整，竟然是不做调整的话你那个价格呀工作量啊？那你不可能在在在在有锁那个变动，所以在这个方面你不会有别的那个改变，除非就是说明显的就显示公平可以有去法院酌情的便，但是这种情况显示公平的认定定很难度很大，这只是一个法律途径，实现起来并不是那么容易。
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    2019-12-02 16:13:18
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