这个合同是合法吗？作为乙方我能把钱拿回来吗？

31位律师解答

• 

  闵敏朋

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    你最后一条写的很清楚，因非乙方原因或者消防原因，造成就是不能履行合同的，还有应该退费的合同是有效的，可以得到主张。
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    2019-11-23 17:55:46
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• 

  王宝珊

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    你好，这种情况甲方对外转让需要承包方书面同意，否则对外转让协议因违反法律规定无效。如果取得了承包方的书面同意，那么根据合同的相对性，你是可以向甲方来主张违约责任，要求按照原协议约定履行或者解除合同并支付违约金
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    2019-11-23 17:57:50
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• 

  张超

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    合同没约定承租面积，目前也未达到你不能经营的程度，所以很难主张解除合同，返还相关款项。建议多沟通，维持经营，等一年期满再说。
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    2019-11-23 17:59:18
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• 

  庞帅

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    22″
    自动转换：你这个不好办勒，首先你这个猪的区域没有没有明说对吧？住的地点只是增加档口档口的话，这个空间有多大对吧？他现在也给你档口了，也就是说，履行的合约只是这个档口有多大，你们在合同里面没有明确，所以这个对你很不利。
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    2019-11-23 18:02:00
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  • 庞帅 服务方：
    36″
    自动转换：再一个就是你有没有看到那个嗯？甲方从这个呃，那个算是什么？就是算是校方那里嗯嗯的就是协议啊，如果有的话，你要看看，就是甲方那份协议，他的就是嗯合法的那个就是空间有多大，假如说就是嗯，假如说呢，就是不包含你现在这个档口的话，那他就是无权就是处分这个档口的也就是这个协议就有可能被饿撰稿不下。
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    2019-11-23 18:03:10
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• 

  刘闯

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    36″
    自动转换：你好，现在是因为甲方和承包商之间的原因导致你和甲方签订的合同不能按照原约定继续履行，那么根据合同的相对性，你可以向甲方来主张违约责任啊，确认甲方违约之后可以要求解除合同退还已经支付的租金，并且来向向甲方主张因其违约给你造成的实际损失。
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    2019-11-23 18:02:46
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• 

  张坚

  法律执业者

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    如你所述，学校承包商与甲方之间是否约定了甲方可以分租部分摊位？如果没有约定，甲方未经承包商的同意擅自分租摊位，甲方的行为违约，由于甲方的违约行为导致甲方与你的分租协议无效，所以你有权要求与甲方解除分租协议，赔偿你的损失，协商不成，可以收集好证据通过诉讼维权。
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    2019-11-23 18:14:10
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• 

  南晓峰

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    12″
    自动转换：你好这个甲方他对外反驳呢他应当是经过这个发包人同意才可以否则那是无效的
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    2019-11-23 18:36:18
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• 

  徐范霁

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    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-23 18:38:37
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• 

  宋洋

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    你好，如果需要解除合同的话要么就是合同中约定了合同解除条款，要么就是一方违约导致合同目的不能实现，或者迟延履行主要义务。
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    2019-11-23 18:56:14
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• 

  任金芳

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    您好，可以根据合同最后面的条款，嗯，校方或非乙方原因导致的无法正常经营这条来解除合同，要求对方退还押金和这个入场费，如果对方拒绝退还的话可以提起诉讼，以诉讼的方式维护自身权益
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    2019-11-23 19:02:14
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• 

  许家苗

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    65″
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    2019-11-23 19:02:50
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• 

  常彦奎

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    11″
    自动转换：合同算是有效，但是修改了地方的按手印啊，你吸引我自己不是？
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    2019-11-23 19:26:59
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  • 楼主：
    谢谢，身份证号修改直接划掉，然后她写了一个17位数的
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    2019-11-23 19:28:37
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• 

  鲁强

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    22″
    自动转换：你好，根据你目前的情况来看，也就是说你现在租租的地方和原来原来租的那个不一样了，也就是说和知识你的合同目的不能实现，也是就说带来了诸多的不便，这种情况下的话，你可以要求甲方直接退租，然后退赔。
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    2019-11-23 19:32:51
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• 

  梁保军

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    您好，就您所说的情况，如果甲方未经承包方同意而对外出租，这种行为属于违约，这样甲方的分租协议是无效的，因此可以要求对方按照协议赔偿您的损失
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    2019-11-23 19:48:48
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    按照合同约定“因校方或非乙方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应退还装修费、租金和押金”。所以，你想退租并退还装修费等，必须找到“因校方或非乙方原因导致乙方不能正常经营”的理由。另甲方身份证号码问题，说不上欺诈。
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    2019-11-23 19:53:23
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• 

  颜忠军

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    朋友，《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。该协议名义上合作，实质上是转租，双方均系虚假的意思表示。故：无效。
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    2019-11-23 19:54:41
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• 

  李梦辉

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    你可以以非因乙方原因导致乙方不能经营，甲方退还装修等费用这一天要求对方承担违约责任，把你的钱退还给你，必要的话需要到法院起诉。
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    2019-11-23 19:57:39
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• 

  李新宇

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    11″
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    2019-11-23 20:08:54
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• 

  刘威

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    好，您说的这种情况的话，建议与对方积极协商解决，嗯，姐协商解决的话，有利于你维护你们的关系，而且有利于就是说不会把事情弄得那么糟糕，如果说协商不了的话，或者对方拒绝协商的话，可以先给对方发个律师函，保留诉讼的权利，如果律师函对方收到之后还是解决不了的话就可以，嗯，起诉处理了，期间注意要保持保护证据，保留证据，这样的话诉讼的时候用的到，有需要的话可以再补充咨询
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    2019-11-23 20:12:30
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• 

  徐同亮

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    你好，这个修改身份证号码也谈不上欺诈，对于这个合同来说，没有明确或者是具体约定，何种情形下构成合同解除的情形，那么你得有证据证明，对方确实存在一些违约的行为，比如说，场地达不到使用的情况才能解除，否则很难解除。
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    2019-11-23 20:40:46
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• 

  钱雪冬

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    你好，首先合同中未约定租赁范围，这对你方是不利的，身份证号码写错但是人名是正确的的话，很难构成欺诈，现在只能看甲方将那个范围出租给你是否是有权的，如果是无权的，那么你可以要求退还剩余租金。以及装修费，满意请采纳，谢谢
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    2019-11-23 20:56:30
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• 

  李国民

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    11″
    自动转换：你好，你作为以防当然有权要求解除该合同到时候可能你要承担相应的经济和赔偿金，或者说我虞姬。
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    2019-11-23 20:59:07
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• 

  何勇

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    28″
    自动转换：你好陈主任讲这样租赁物转租给其他人的话，应当经过出租人的同意，没有经过初中同意的转租合同无效，可以转租合同无效，要求确认你和你的上你家的租赁合同无效，从这方面入手。
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    2019-11-23 21:02:50
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  • 何勇 服务方：
    10″
    自动转换：你这个人非常疼，所以都是最聪明的人。
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    2019-11-23 22:58:28
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• 

  贾志红

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    28″
    自动转换：因为给你的经营面积扩大，并没有证据支撑你的说法，所以对方或许减少你所使用的场地面积也是并不违约的，最好是协商处理，减少损失。
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    2019-11-23 21:09:06
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• 

  赵静

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    你好，有银行转账记录，基本上能够证明双方存在法律关系，产生纠纷的解决办法一般以合同为准，合同没有约定的，看违约和双方的损失情况。
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    2019-11-23 21:09:07
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• 

  马娜

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    若不影响你的正常经营，申请退还租金等费用，有些困难。身份证信息的填写错误，不构成欺诈，欺诈需要针对合同的主要条款，使你作出错误的意思表示。
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    2019-11-23 21:10:01
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• 

  陈鹏

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    10″
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    2019-11-23 22:08:59
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• 

  李沐

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  ¥25

  • 如果合同明确约定了只有15平米的面积，又没有其他证据证明承租的面积，那么承包商是可以收回其他部分面积的使用权的，对于其他面积甲方没有证据证明其已经承租，你更没有权利要求这部分面积。现在你的经营点的面积仍然由你使用，而且也未达到不能经营的程度，想解除合同是很难实现的，建议协商解决。
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    2019-11-23 22:13:46
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• 

  李达

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    你好，首先你这个是一个转租啊，转租的话你需要这个，甲方他有书面的这个同意啊，嗯，如果他没有这个的话，你是可以主张解除合同的，嗯，如果他是同意转租的话，那么根据你这个约定的话，嗯，你这个情况也是可以主张这个违约责任的
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    2019-11-23 22:32:06
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• 

  李曌

  法律执业者

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    28″
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    2019-11-25 00:14:38
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• 

  徐学智

  律师

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    我们建议以欺诈或是重大误解主张合同无效，这样 可以主张退回 入场费，具体诉讼细节可以 联系微信 13321999973
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    2019-11-25 23:43:58
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