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土地权属 | 2019-11-20 15:49:45

土地归属

我家在四川,家里的土地是按土地承包制承包的,分有九个人的土地,土地很多,现在因为爸爸去世,妈妈离婚,家中只剩五个人,我24岁,妹妹16岁,爷爷70岁,以及两个姑姑,大姑小姑。两个姑姑已婚,户口已迁出。属于她们的土地结婚的时候 已作为嫁妆划分给她们了。现在我家的户口本上只有我们爷孙三人。爷爷年纪大了,所以改了我为户主。由于爸爸去世了,爷爷就在小姑家,由小姑赡养。土地的经营使用权都在小姑手里,他换的换 卖的卖,国家占用土地的赔款都在小姑手里,我和妹妹一分也没有得到,爷爷年纪大了,说话也没有分量,土地赔款打在爷爷的社保卡里,卡在小姑手里,爷爷想让小姑分我们两姐妹一点,被小姑搪塞了回去,小姑个性比较强势,我们该怎样的方法来解决呢,从法律上讲,我们是可以分得一点的吗? 如果爷爷去世了,我家的户口上只有我和妹妹两个人,土地的使用经营权,应该归谁呢?谢谢解答。
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49位律师解答

  • 李新宇

    律师

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    ¥1.19
    • 11″
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      2019-11-20 15:50:13
    • 李新宇 服务方:
      29″
      自动转换:你好,跟你们描述呢,这个土地的赔偿款啊,你们姐妹俩是有这个有权利分得一部分的,因为你们是这个法定的,这个继承人,所以说这个赔偿款呢?不能有你姑姑一人占有,但是需要怎么为维护你们的权益呢?建议还是走法律程序,去法院起诉一次来维护你们自身的这个方法权利。
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      2019-11-20 15:52:14
  • 刘学勤

    律师

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    ¥1.19
    • 您好像您这个收益啊的可以分割的呀,因为你现在挂着你的户名下,你小姑占用的这种收益的话肯定是不合理的,那么建议你协商找村委会,如果协商不成可以起诉
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      2019-11-20 15:52:05
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥1.19
    • 42″
      自动转换:你好,因为土地属于你们家庭共同共有,也就是说,每一个人户口本上的每一个人都是有权进行分配的,那么属于你父亲您母亲的那一部分你都是你和你的妹妹都是有权力进行继承的,也就是属于您爷爷的的那一部分,将来的话,你也可以带为继承我建议你可以先和你的姑姑进行协商来进行分配,这笔就是补偿款,那如果你呱呱呱拒绝的话,你是可以以你呱呱啊为被告呃到法院提起诉讼来要求分配该笔补偿款。
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      2019-11-20 15:52:05
  • 李晓轩

    律师

    投诉
    ¥1.19
    • 19″
      自动转换:如果补偿款当中有属于你爸爸,还有你们姐妹的,你们姐妹可以去法院起诉你小姑要求你小姑把你们该得的补偿,以及该从爸爸那里继承的补偿给你们。
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      2019-11-20 15:52:28
  • 张凤启

    律师

    投诉
    ¥1.19
  • ¥1.19
    • 农村土地承包是以户为单位,也就是户口。你们祖孙三人在一个户口上,也就是你们是承包人。征收土地的补偿款,应该归该户所有,至于该户内部各人如何分配,属于自己协商的事。你爷爷去世后,土地承包关系不变,还是由户口上的该户人承包。当然,还要看土地承包经营权证是谁名下。如果你小姑把土地承包经营权证变更到她名下,就比较麻烦。所以需要你先核实有没有这个证书,是谁的名字。
      展开
      收起
      2019-11-20 15:54:42
    • 楼主:
      最近政府上正在,重新测量发放土地证本,然后我去签了字,小姑不高兴就去土地局去闹,现在国土局说这个事情就先放在这里,等我们协商好了,到底确定签谁的字在?处理,现在事情就各自了,这个问题该怎么解决呢?
      展开
      收起
      2019-11-20 18:32:33
    • 张超 服务方:
      找国土局,你小姑现在已经不在这个户口上,家庭承包就是以户为单位,该给谁就给谁,不能闹就有理。国土局不解决,就去上级投诉国土局。
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      2019-11-20 18:39:58
  • 杨兴灵

    律师

    投诉
    ¥1.19
    • 您好,农村土地承包是以户为单位的,你和你妹妹,爷爷在同一户籍,那么就应该有你们三人享受相关土地权益,如取得补偿款等,你小姑不分配给你们,已经侵犯了你们的合法权益,建议可以在村委等主持下先协商,协商不成,可及时向法院提起诉讼。希望可以帮助到你,后续问题可继续私信给我。
      展开
      收起
      2019-11-20 15:55:37
    • 杨兴灵 服务方:
      按比例,你和您妹妹应该各占有三分之一,你们的姑姑已经侵犯了你们兄妹的权利。我有丰富的土地纠纷办案经验,后续问题可继续私信给我。
      展开
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      2019-11-20 15:58:10
  • 李晶晶

    法律执业者

    投诉
    ¥1.19
    • 按照户口来划分,你可以起诉你小姑,这个事情只能起诉啊,让法院来调解!你已经成年了,而且你可以作为你妹妹的监护人,一起管理土地
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      收起
      2019-11-20 15:57:43
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥1.19
    • 19″
      自动转换:啊你好,那么你爷爷的这些属于你爷爷,爷爷相应的财产啊,如果你爷爷去世了,去玩啊,因为作为相应的遗产,没有遗嘱继承的情况下,又法定之前你和你的妹妹们当然想有相应的继承份额。
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      2019-11-20 15:57:51
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,这块土地是属于你们家庭成员共同所有,所有家庭成员对于土地的补偿款应该平均分配,属于您父亲的那一部分你和你的妹妹、爷爷可以继承,属于你和你妹妹的那部分你可以也可以索要,协商不成,建议起诉你的姑姑来索要
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      2019-11-20 15:59:08
  • 钱雪冬

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,建议诉讼解决要求分割赔偿款,你、你妹妹、还有你爷爷有权分割这笔款项,一般来说,因你的姑姑户口迁出,无法获得赔偿款,具体需要看赔偿政策
      展开
      收起
      2019-11-20 16:05:06
  • ¥1.19
    • 你好,你这种情况,土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。你们都有权分割土地的补偿款,
      展开
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      2019-11-20 16:06:22
  • 施鸿伟

    律师

    投诉
    • 答谢
      1、土地经营使用权按照法律规定,需要到当地村委会、土管所申请经营权使用继受;2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八,随时都可以咨询
      展开
      收起
      2019-11-20 16:09:18
  • 任金芳

    律师

    投诉
    ¥1.19
    • 你好,农村的土地属于集体土地性质,村集体享有土地所有权,然后承包户享有土地的承包经营权,如果户籍不在本村就不享有土地使用经营权,你小姑和你,你姑姑户口还在村里吗?如果没有的话,他们也是没有。土地承包经营权的,土地承包经营权是以户为单位,由家庭来享有的,你父亲去世你母亲离离开之后,就有剩下的家庭成员享有土地的承包经营权,也就是说你爷爷你和你妹妹享有土地经营权,你姑姑是没有权利享有的。他也没有权利占有土地补偿款,建议跟对方再次协商,如果对方不同意,建议立即提起诉讼,维护自己的合法权益。
      展开
      收起
      2019-11-20 16:12:50
  • 周明明

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
      展开
      收起
      2019-11-20 16:20:20
  • ¥1.19
    • 你小姑的做法侵犯了你们两个的权益。她只能代替你爷爷管理你爷爷的那份土地经营权及收益,你和你妹妹的那两份应归你们所有,告知你小姑,如不不相应的份额交给你俩,你俩可以直接起诉,并能胜诉,进而强制执行。
      展开
      收起
      2019-11-20 16:23:22
  • 陈景军

    律师

    投诉
    • 答谢
      你爸爸去世,你妈妈离婚?与谁离婚?土地这个问题要看当时承包土地时,有谁参与了承包。你的姑姑既然分出去了,那么他们经营他们那一份就行了,你父母的由你们继续耕种。
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      2019-11-20 16:33:04
  • 廖文锋

    律师

    投诉
    ¥1.19
    • 按户口本人口来划分的,你可以不给你小姑,这种情况下你可以起诉法院来解决,因为你是成年人,而且你也是监护人,可以一起来办理,
      展开
      收起
      2019-11-20 16:52:00
  • 朱家明

    律师

    投诉
  • 苗世静

    律师

    投诉
    • 答谢
      19″
      自动转换:挺好听的,得看那个土地赔偿款是否有你们的目的地,如果有你们的份额的话,那么正常,这个土地赔偿款是应该由你和你和你的份额,那么小的份额,那么你下午又不给的话,是可以去反应器四个要求对方返还。
      展开
      收起
      2019-11-20 16:52:32
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥1.19
    • 对于你所讲的这种情况,按照农村土地承包法的相关规定,承包的土地,应当是属于你们家庭共有的。一般要以在当地集体经济组织户口人员为主。因为户口只有你们三个人,因此,你们姐妹二人就拥有较大份额的权利,如果你的爷爷离世,你们有权利依法继承土地承包权。如果徒弟与国家政府机构进行征收,也应当对你们进行补偿安置。 因为你们属于亲属之间的关系,尽量按照上述原则协商处理,协商不成的话可有所在的村民委员会,协调调节,调解不成,可向法院诉讼解决。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为您进行详细咨询。
      展开
      收起
      2019-11-20 17:01:53
  • 孔繁越

    律师

    投诉
    ¥1.19
    • 你爷爷的土地应该由法定继承人来继承,你父亲先于你爷爷去世,所以你可以代为继承,是有权利分的你爸爸的芬恩的。
      展开
      收起
      2019-11-20 17:05:33
  • 徐同亮

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,根据你的描述,现在你爷爷在世,他有权处分自己的财产。如果你爷爷去世,你和你妹妹可以代位继承你爷爷的遗产。
      展开
      收起
      2019-11-20 17:06:06
  • ¥1.19
    • 37″
      自动转换:你好,你这种情况已经侵犯了你们那个拆迁补偿的利益你都可以到法院起起诉,可以到反映企业要求这个分割分割,你们应得的内部收益,另外一点否定了不会发生继承的问题,所以你们的原来属于你们的户,那个户口上面的土地,人民归你所有呃你的你的爷爷奶奶呢,在你爷去世以后,你当时严格一来说应当收费,村委会有村委会来收回。
      展开
      收起
      2019-11-20 17:14:04
    • 答谢
      你好,据你所述,你们姐妹俩当然能享受土地赔款,因该农村土地承包经营权有你们姐妹俩得分,所以你俩得到相应的土地赔款是符合法律法规规定的。建议你收集保存好证据,在跟你姑姑协商,协商不成,起诉解决。
      展开
      收起
      2019-11-20 17:14:27
  • 贺圭胤

    律师

    投诉
  • 徐范霁

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
      展开
      收起
      2019-11-20 17:22:47
  • 刘志杰

    律师

    投诉
    • 答谢
      农村承包经营以户为单位,分土地也是以户为单位,你和妹妹,爷爷在一个户口本上,那么你们取得土地经营权以及与之产生的收益,小姑他们已经出嫁,户口已经不在户口本上,按规定是不享有原来土地所产生的权益
      展开
      收起
      2019-11-20 17:28:20
    • 你好,我是刘律师,根据你的描述首先可以确定,如果你家里的土地被征收了,那么征收的补偿款肯定是有你和你妹妹一份儿的,如果协商不成,建议到人民法院起诉来分割征收补偿款
      展开
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      2019-11-20 17:36:56
  • 湖南廖香明律师事务所

    法律执业者

    投诉
    ¥1.19
    • 你好,很高兴为您服务。农村土地承包是以户为单位。如果你和你妹妹以及你爷爷是在一个户口上,那么你们三人享有土地补偿款的分配权益。你姑姑属于严重的侵权行为。可以跟她进行协商或者在村委会的主持下调解。如果你姑姑不配合,就只能通过诉讼途径解决。
      展开
      收起
      2019-11-20 17:42:18
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    • 答谢
      10″
      自动转换:哦,你好,针对你这个问题呢?你可以去你当地的土地仲裁委员会申请土地仲裁。
      展开
      收起
      2019-11-20 17:43:28
  • 徐甜甜

    律师

    投诉
    ¥1.19
  • 王景生

    律师

    投诉
    • 答谢
      啊,你好,土地承包经营权呢是按户来分的,如果说你爷爷去世了,你们在这个承包期之内,土地承包经营权是属于你们家的,你大姑和小姑奶她们也没有穿的很高,这是第一,另外的话呢,爷爷去世的时候那遗产你们有权利来几场,这样的话是属于你们继承你爸爸那一份就可以了,第3点来说就是说,你提到的那个现在来说的话呢,你们也有这个权利来分割,是可以的,有时间随时联系
      展开
      收起
      2019-11-20 17:51:53
  • ¥1.19
    • 12″
      自动转换:你要从法律制度角度来说,你们也应该分,因为不仅因为这些钱不仅仅仅仅是你爷爷,另外的话,你也没的土地丁丁,你们的你们的你可以起诉你姑姑。
      展开
      收起
      2019-11-20 18:00:57
  • 宋成海

    律师

    投诉
    ¥1.19
    • 您好,根据农村土地承包相关法律法规,农村的土地是按户承包的,这一户内的人口增多了,土地不增多,人口减少了,土地不减少,也就是根据增人不增地减人不减地的原则,所有这户内的剩下的人员对土地具有承包经营权,所有的户内的成员都有得到补偿的权利。
      展开
      收起
      2019-11-20 18:03:55
    • 答谢
      你好,土地经营权是以户为单位的,只要户里的人都有权利要求相应土地权益,你可以起诉爷爷并保全其社保卡,胜诉后,从卡里划拨钱款给你。土地你们也有份额,谁用了,你可以提起侵权诉讼。
      展开
      收起
      2019-11-20 18:04:01
  • 周才豪

    律师

    投诉
    • 答谢
      嗯,您好,根据您的问题,现在户口上是你们三个人,但是因为你小姑侵犯了你们的合法权益 如果对方执着于非法侵占的话,我是建议您可以去法院起诉。
      展开
      收起
      2019-11-20 18:20:34
    • 答谢
      如果你爷爷精神状态良好,该款项只能是你爷爷的财产,由你爷爷自行处置,如果已经丧失行为能力,需要申请法院指定监护人
      展开
      收起
      2019-11-20 18:34:46
    • 楼主:
      我我爷爷身体一直不好,每天都要吃一大把药,眼睛有白内障,之前已经看不见了,做了一次手术后,有一只眼睛恢复了正常,行动也不方便,走路腿就痛,我给他买了一个电动轮椅,小姑和姑爷两人都在亲戚家的厂里上班, 小姑的儿子在外工作,家中只剩爷爷一人,爷爷中午下午要骑着电动轮椅去他们上班的厂里吃饭,吃完饭就在厂门口和一些老大爷聊天喝茶等天黑了回去。我已经嫁人了,在同一个县,离得不远,我可以申请为爷爷的法定监护人吗?
      展开
      收起
      2019-11-20 21:05:29
  • 金青松

    律师

    投诉
    • 答谢
      根据你所陈述的,一般集体经济组织成员承保土地经营是以家庭为单位,如果因为继承取得的承包经营权,你们有权主张。
      展开
      收起
      2019-11-20 18:37:53
  • 陈光文

    律师

    投诉
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      41″
      自动转换:突击承包是可以继承的,你爸爸爸爸呢?你爷爷的这个份额应该是由你和你妹妹的技巧途径那个补偿款相应的,你们按照这个比例份额份额应得的部分你越来越说法是成立的一个法律程序,如果是小姑不能嗯主动的分,那么你只能做法律程序了,这个也可以选条件,你们当地那个社区啊有那个居民调节委员会,就是人民调解委员会,他们的条件那会悄悄不满意的话再去做也行。
      展开
      收起
      2019-11-20 18:54:45
    • 答谢
      您好,这个主要看你们这个继承的问题,因为这个是可以进行继承了,你爷爷的话,主要是他有配偶父母子女的话都是可以继承的,这是第一顺位的继承人,如果说你们有协议或者其他情况的话就另当别论了,有问题的话可以补充后进行咨询,希望可以帮到你。
      展开
      收起
      2019-11-20 19:11:08
    • 答谢
      14″
      自动转换:你好,这个可以分,因为有你们的风格在里面,如果去世以后谁承包没有经常。
      展开
      收起
      2019-11-20 19:18:55
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    • 答谢
      10″
      自动转换:土地承包经营权是不是遗产不能继承的?
      展开
      收起
      2019-11-20 19:34:49
  • 徐欢

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      如你所述,“家里的土地是按土地承包制承包的”,那么“两个姑姑已婚,户口已迁出”,该农村承包的土地使用权只能是你爷爷、你和你妹妹三人享有,你大姑小姑均无份。如果你小姑侵占土地补偿款,你可以向法院起诉要回。
      展开
      收起
      2019-11-20 19:50:31
  • 常彦奎

    律师

    投诉
    • 答谢
      11″
      自动转换:家庭承包啊,这看的户口上,原来和你在一起,户口上都有谁?
      展开
      收起
      2019-11-20 20:16:43
  • 张坚

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      如你所述,你的两位姑姑他们的户籍现在哪里?他们出嫁在本村吗?如果不是在本村,他们的户籍迁移出你们所在的村后,他们无权出卖承包的土地的。因为你们依然生活在村里,实际上土地应当由你们姊妹两耕种。你们可以请村委会的领导出面为你们处理土地问题。补偿款协商不成的,可以根据当地的征用、拆迁补偿政策通过诉讼维权。
      展开
      收起
      2019-11-20 20:44:25
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你好,如果是政府征用你家在土地承包期间属于你们家的土地,因征用土地是按家庭成员当时的土地家庭经营来计算的补偿的,因此,补偿给你爷爷的那部分由你爷爷自主处理,但是如果有你爸爸和没 有迁出户口妈妈的补偿,爷爷是不可以侵占的,可以要求返还,对于征地补偿的纠纷通常是向当地农村经营管理部门提起仲裁。
      展开
      收起
      2019-11-20 20:52:12
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