退订购金

53位律师解答

• 

  李国民

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  • 31″
    自动转换：啊你好，那么你的房屋买卖合同里面这不属于房屋买卖合同，这属于认购福利，那么任何协议只是表达的一种意向，不是啊，真正意义商品房买卖合动，所以说，你有权要求退还认购金啊，如果对方不退还的话，建议你首先向住建委举报投诉举报，那么如果对监委的协商不成的话，你可以向人民法院啊通过诉讼途径解决。
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    2019-11-20 12:07:20
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  • 楼主：
    如果我们去签约，但双方就购房合同内容达不成一致意见，是否属于双方责任？这时能否通过法院或房管局要回定金。
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    2019-11-20 12:27:26
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• 

  杨兴灵

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  • 合同法关于这个定金有一个定金法则，那么就是咱们交定金一方，如果违反这个定金协议的话，那咱们这个定金是不予退还的，如果是对方违反这个约定，那咱们就可以主张这个双倍返还。建议您再和对方多沟通协调一下。
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    2019-11-20 12:08:00
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• 

  李晓轩

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  • 你交的是定金还是订金？如果是定金不退，如果是订金可以退。如果交的是定金，需要证明开发商没有预售许可证才能退还定金。
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    11″
    自动转换：看不清合同，你教的是认定的定还是订购的定，如果是认定的定定金不退。
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    2019-11-20 12:08:05
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• 

  刘学勤

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  • 怎么按照你说的这个情况的话，你们合同签订了定金条款，因为你自己的原因不想买的话，你要承担相应的违约责任吗？这个定金是不能退了，那么建议你和房地产公司协商一下吧
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    2019-11-20 12:08:35
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• 

  刘博

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  • 如果你签订的协议上面写明的是定金，注意是定，那么你就不能要求退款了。如果是其他的订金、那么要按照协议上面写明退款条件，来进行。
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    2019-11-20 12:08:55
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，一般情况下由于购房原因不签购房合同，定金是不予退回的，具体可以与销售协商处理，起诉的话，效果会不太好
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    2019-11-20 12:12:08
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• 

  黄浩

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  • 10″
    自动转换：这个退不了啊，退不了。
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    2019-11-20 12:14:06
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• 

  宋洋

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  ¥0.56

  • 你好，双方约定了定金条款，你的行为属于单方违约解除合同，定金原则上是要不回来的，但是您可以看下开发商是否存在其他问题进而以其他理由解除
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    2019-11-20 12:15:26
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• 

  李新宇

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  • 12″
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    2019-11-20 12:17:45
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• 

  张超

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  • 因为确实是你违约，所以最好去协商看能要回多少。如果不满意，就只能起诉到法院，应该能要回一多半。全要回不大可能。
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    2019-11-20 12:18:20
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• 

  南晓峰

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  • 12″
    自动转换：啊你好，你想这个情况啊，谁带上五月又看见合同了？是怎样规定的，如果说没有规定的话，对方是可以要求你承担这个，我也昨天打一个。
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    2019-11-20 12:19:02
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• 

  秦晓锋

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  • 您好，这种情况下，除非是开发商没有商品房预售证，没有的话，签订的认购书是无效的，可以要求退还，但是没有这种情况的话，自己原因不想买，没办法退，只有和开发商协调退还。
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    2019-11-20 12:21:26
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自动转换：哦，你好，这个定金条款并并不是早上约定的话，法律也是这样规定的，好啊，这个原因不退，根据法律规定的时候的话，定金是不退的。
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    2019-11-20 12:23:29
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• 

  孔祥龙

  法律执业者

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  • 你好，合同上如果写明由于你的原因没有履行协议，那么对方收取定金是合法的。如果你确定不想履行协议，那么建议还是跟对方友好协商，看看有没有好的解决办法。
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    2019-11-20 12:23:48
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• 

  施鸿伟

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  • 1、按照法律规定，认购定金有保证合同继续履行的性质，一般是不予退还，除非您有正当理由；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2019-11-20 12:23:57
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-20 12:24:23
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• 

  毛煜

  法律执业者

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  • 定金是要不回来了，合同中如果约定的是定金而不是订金，这个定金在民法上有特殊意义，即定金罚则，即你若违约，定金不退还，他若违约，定金退换基础上赔偿你定金金额为违约金。
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    2019-11-20 12:24:26
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• 

  陈光文

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  • 25″
    自动转换：额，你好啊，按照合同的约定啊，如果是因为客户的原因不购买房子了，那么就这个定金是不可以退的，在合同法的定金法则也是这样子规定的啊，这个没有什么办法，除非是开发商这边违约，呃，开发商商这边违约的话，这个定金是要双倍退还了。
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    2019-11-20 12:24:56
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• 

  黄振波

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  • 你好！买受人的这种单方解除合同的行为，如果不是因为符合《合同法》第52条到五，56条规定可以解除合同的情形下，应当受到《合同法》第49条规定定金罚则约束，以丧失定金为代价才可以解除合同。
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    2019-11-20 12:37:40
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 22″
    自动转换：根据您所提供的信息，这种情况下属于您单方违约，应当不予返还竞竞竞，如果说真的想要么是协商，要么是通过查找对方存在违约的行为，抓住对方违约的行为，然后要求对方双倍返还进行最终协商解决。
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    2019-11-20 12:43:05
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• 

  胡悦

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  • 你好，当时为什么签订的是房屋认购协议，而不是正式的商品房买卖合同？开发商是否有商品房预售许可证？如果没有，那么开发商不具备交易资格，该协议无效，应该给您退款。
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    2019-11-20 12:47:53
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  • 楼主：
    我们是要贷款买房的，当时没有首付，说是先签订认购书，交定金，在下周六前正式签合约时交首付。
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    2019-11-20 12:50:57
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  • 楼主：
    开发商有没有房屋预售许可证，我们现在也不知道。
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    2019-11-20 12:53:56
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 12″
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    2019-11-20 12:51:10
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  • 楼主：
    有没有明确的法律表明，不是双方责任的，可以退定金？在未签订购房合同前，如果双方意见不一致，是否是双方责任，属于可以退定金的情况吗？
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    2019-11-20 12:57:57
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  • 陆畅言 服务方：
    12″
    自动转换：你这个问题，那么就要看你们的认购协议中是否有这样的条款，如果有这样的条款的的嘛，是可以使用双方不构成违约责任的。
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    2019-11-20 13:14:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 12″
    自动转换：您好，因为双方签订的是房屋认购协议，并不是正式合同所所约定的定的话是可以主张退还的，那协商不成可以收集证据到法院起诉来主张退还。
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    2019-11-20 13:09:05
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• 

  杨康

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  • 根据合同约定，如果你单方违约，不继续签订合同，已交付的定金，可以不用退还，建议和开发商协商处理，诉讼解决需要承担败诉风险
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    2019-11-20 13:11:33
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• 

  徐欢

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  ¥0.56

  • 如你所述，你已经“签订了认购书，预付定金2万”。所以，依据诚实守信的合同法基本原则，你不想要房子了，必须要承担违约责任，即定金不予退还。
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    2019-11-20 13:13:20
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，按照规定，认购书不等同于房屋买卖合同。如果双方因合理的理由不能够签订正式的商品房买卖合同，所交付的款项就应当依法返还，协商处理不成可及时向法院诉讼，由法院依法判决。
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    2019-11-20 13:21:39
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，可以看看这个楼盘手续是否全部合法。如果有不合法得情形，肯定会退款。如果都合法，那就找开发商是否存在违约情形。或就签订合同中的有关事项达不成一致意见，协商处理就是。
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    2019-11-20 13:28:20
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• 

  李小苑

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  ¥0.56

  • 35″
    自动转换：你好，根据你这边所说的情况，如果你在政治书上面签订了，并且任务书上面有关系，并定金的相关规定的，按这个定位是对的，那你那你就要承担丧失定金的这么显示的发展后果如果是啊，上面明确啊，关于并购菁这样的损失比较大的话，可真够精是可以返回的，但是定金一般情况下的。
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    2019-11-20 13:28:56
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• 

  张凤启

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  • 51″
    自动转换：您好，根据您陈述的情况，您您已经已经交了这个定金，那么在没有法定理由这个情况下，您是如果要解除合同，这个定金就退不回来了，呃，现在你注意收集，看对方能的是不是对方有根本性违约的相关的证据？如果对方根本性性违约，那你就可以要求解除合同，并且可以要求对方双倍返还定金，也就是返还四万元，如果您的原因啊不一不再购买此房的话，那么这个定金两万元就退回来，开始老师。
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    2019-11-20 13:31:21
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果你们已经签订了定金协议或者明确书面约定是定金。这种情况只有在对方违约的情况下才能主张退款，签订正式合同时若对方提供的条件与认购协议书上不符，那么你有权要求解除认购协议并退还定金
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    2019-11-20 13:39:20
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• 

  任金芳

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  • 你好，你所发的合同是看不清楚的，但是如果交付了定金，确定的定，定金呢，你现在不想购房呢？是要失去定金的，您所说的，对合同，购房合同达不成一致意见的情况，嗯，一般情况下认购协议和合同的内容是基本一致的。不存在根本矛盾，那你想从购房合同来找问题，要回定金也是比较困难的。
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    2019-11-20 13:44:59
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，目前没有签订买卖合同，如果开发商没有预售证的，不可以出卖房屋，你可以据此要求对方退还购房定金。
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    2019-11-20 13:51:24
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• 

  许家苗

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  • 20″
    自动转换：双方就跟我可能不能达成一个意见？当然可以退，但是这个能力提出合理的一些诉求啊，你要是不和你的诉求对方不能达成一致意见的话，也不能给我退费，所以你合着从那个食指的一些有这样的考虑。
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    2019-11-20 14:01:34
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• 

  刘志杰

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  • 合同法中规定，定金就是为了促使合同形成，交付定金的一方违反合同，定金不予退还，收售定金一方违背合同，双倍返还定金，建议还是跟对方协商，争取能退一点
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    2019-11-20 14:24:03
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• 

  陈鹏

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  ¥0.56

  • 定金是具有担保性质的 买方违约双倍返还 买方违约不退定金
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    15″
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    2019-11-20 14:41:30
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• 

  李达

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  ¥0.56

  • 你好，首先这个你要明确你们现在签的这个协议，到底是一个购房合同还是一个认购的合同，如果是认购合同的话，你考察一下这个开发商，有没有这个售房的资格，比方说他有没有这个预售许可证，这是一个，如果你这个是购房合同的话，如果是定金的话，因为你的原因现在不买了，这个定金是要不回来的
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    2019-11-20 14:46:02
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，根据你的描述，根据担保法的规定，定金就是起到防止一方违约的作用的。如果你没有合理理由，单方面不继续履行该合同是不退还定金的。
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    2019-11-20 15:02:44
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• 

  周明明

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  ¥0.56

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-11-20 16:19:32
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，这种情况如果你中途反悔的话，是很难要求退还定金的，可以去签订合同，但是签订合同的原因如果是因为对方导致你可以要求退还，但还要根据具体情况来分析判断
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    2019-11-20 16:23:50
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，就你所述情况，如果双方约定的定金是不可以退还的，如果是订金是可以，但是如果是你的原因导致的，一般是不可以退的
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    2019-11-20 16:25:18
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.56

  • 19″
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    2019-11-20 16:41:46
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• 

  廖文锋

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  • 你好按你说的这个情况的话，你们签订的合同定金条款，因为你自己的个人原因不买房，你要承担合同的违约金责任，如果不能退你可以和房产开发商协商。
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    2019-11-20 16:59:15
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥0.56

  • 你退房没有原因，按照合同约定是不退定金的，除非你找到对方的违约行为爱可以。不然是你单方违约，所以必须要承担责任，
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    2019-11-20 17:02:48
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• 

  何勇

  律师

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  • 10″
    自动转换：你好，订购订购金，所以一付款的性质是可以要求是可以要求退还的。
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    2019-11-20 17:06:55
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• 

  常彦奎

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  • 13″
    自动转换：啊，那现在这个人就是脾气收拾收为进不去的，所以建立到我那时候做某个部门，他是让上次我们班的头号敢把这个电话应该不会知道了。
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    2019-11-20 17:07:15
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• 

  鲁强

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  ¥0.56

  • 14″
    自动转换：你好，你这个事儿，即使是因为你自己原因，不想要房子，但是你们没有签订这个合同，你可以有签订合同，双方无对方达成一致意见为由不签订这个合同，这个定义可以退。
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    2019-11-20 17:08:20
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 10″
    自动转换：人家就会说。
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    2019-11-20 17:19:35
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• 

  湖南廖香明律师事务所

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 你好，很高兴为您服务。根据你所描述的这个情况的话，定金是不予退还的。根据法律规定定金性质就不存在退还一说。只能用于抵扣后续购房款。如果你不想买了，定金是拿不回来的
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    2019-11-20 17:30:48
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• 

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，结合中华人民共和国合同法的相关规定，定金是为了合同履约的担保形式存在，如果你单方面不想买了，定金是不能返还的
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    2019-11-20 17:41:47
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 27″
    自动转换：你好，你这个是这样的第一任如果是定金的话，那是肯定是无法退还的，但是你后来补充上又说叫什么订购金预定金到底是什么什么钱你自己人家给你开的收据和收条上怎么写明呢，纯粹的定金是不能退还的，如果是预定金，意向金，这个是可以退还的。
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    2019-11-20 17:52:03
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果就订购金约定了相关违约条款，一般情况下，房子是预留给你的，如果解除，是要承担违约责任的。如果实际签合同，发现对方房屋存在问题或者其他过错，例如没有预售登记许可，可以解除合同并要求返还定金。
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    2019-11-20 17:52:24
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，既然签订了合同，原则上按照合同约定处理，所以你想要回定金的话，需要找到对方违约或者是对方的过错，如果对方没有资质，对方存在欺诈，找到对方的过错，你可以要回定金，甚至可以要求双倍返还定金。
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    2019-11-20 17:58:13
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• 

  徐甜甜

  律师

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  • 37″
    自动转换：这个预约认购其实相当于是一个预约合同，根据最高标准的相关司法解释的话，一旦这个并购合同签了定金，交了的话，那么嗯，如果是因当时一方的原因，如例如你不愿意购买这类似的原因，那么嗯你是要承担相应的违约责任的，那么按照定金条款来处理，如果是因菲双方糖水的原因，例如不可抗力或者其他政府因素等等，其实这个定金是可以退的。
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    2019-11-20 17:58:25
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