宅基地纠纷

16位律师解答

• 

  李新宇

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  • 答谢
    10″
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    2019-11-16 18:28:38
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  • 楼主：
    你在说什么听不清楚
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    2019-11-16 18:30:03
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• 

  王宝珊

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    您好，这种情况需要看该块宅基地上面是否加盖房屋，如果已经加个房屋，可以提供加盖房屋的证明，根据地随房走的原则，可以确认你对该宅基地的使用权。如果没有加盖房屋，需要收集其他证据来证明拥有该块宅基地的使用权，包括邻居的证人证言，村委会的证明等。
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    2019-11-16 18:29:36
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  • 楼主：
    已经加盖房屋了，但是房屋也没办理任何手续，关键是现在村委会也不给我们出证明
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    2019-11-16 18:43:23
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  • 王宝珊 服务方：
    需要证明该房子是你们自己加盖的证据，这样可以根据地随房走的原则，因原始取得房屋所有权来确认对该块宅基地的使用权。
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    2019-11-16 18:44:26
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  • 楼主：
    村里盖的房子没有任何手续，现在怎么办？
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    2019-11-16 18:47:13
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• 

  张超

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    买宅基地有没有收据等证据？宅基地有没有使用？如何使用的？现在是什么纠纷，是村委要收回，还是其它人妨碍你们使用？
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    2019-11-16 18:30:10
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  • 楼主：
    没有收据，已经盖上了房屋，不是村委会要收回，是邻居捣乱，请问已经盖上房了，村委会还能收回吗？
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    2019-11-16 18:32:17
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  • 张超 服务方：
    因为你没有任何证据，所以难办，虽然你已经盖上房屋，但宅基地属于不动产，要以登记为准。至少让村委给你出个证明，证明宅基地由你们购买，因故尚未办证。否则你去告邻居，什么证明也没有，法院也很难支持你。如果有帮助请采纳，谢谢！
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    2019-11-16 18:36:49
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  • 楼主：
    那要是村委会不给开证明呢
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    2019-11-16 18:39:10
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  • 张超 服务方：
    如果没有证明，胜诉概率就会小很多。无论是从侵权还是相邻关系，你都可以起诉邻居，要求停止妨碍，但前提是你得证明你是合法权利人。当然，你占有使用多年是一个理由，但这是不动产，是登记为准，所以没有村委证明，胜诉就比较难。
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    2019-11-16 18:50:33
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• 

  郭启兰

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    你好，如果没有宅基地证，法律上来讲，就是属于土地使用权属不明，这种情况不属于法院的民事审理范围。如果使用权属出现纠纷，就只有通过政府土地管理部门先行处理。
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    2019-11-16 18:30:22
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  • 楼主：
    这块宅基地我们已经居住30多年了，已经盖上房子了
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    2019-11-16 18:34:52
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  • 郭启兰 服务方：
    现在你们可以到当地政府部门进行申请宅基地证。需要你们的建房证明，邻居的证明，村委会的证明，以及其他能够证明你们一直使用该宅基地的证明。
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    2019-11-16 18:37:27
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  • 楼主：
    新一轮的宅基地已经确权了，但是确权证还没有发下来
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    2019-11-16 18:48:28
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• 

  王伟政

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    对于你所说的这种情况，就需要你们收集相关证据，证明双方买卖关系以及对该争议宅基地的使用权。数据和证据以后，如果协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决确认宅基地使用权。并责令他人停止侵害赔偿损失。
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    2019-11-16 18:30:41
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• 

  李晓轩

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  ¥35

  • 10″
    自动转换：有买卖协议吗？你们家属于本村集体农业户口成员吗？
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    2019-11-16 18:30:57
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  • 楼主：
    没有买卖协议，属于村里集体户口
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    2019-11-16 18:33:41
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  • 李晓轩 服务方：
    10″
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    2019-11-16 18:35:17
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  • 楼主：
    已经盖房房屋了，村里盖房都没有审批手续
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    2019-11-16 18:37:15
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  • 李晓轩 服务方：
    12″
    自动转换：采纳奖励后，可以继续给你详细解答。
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    2019-11-16 18:40:31
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  • 李晓轩 服务方：
    20″
    自动转换：那现在主要有两种方式来解决了，一种就是说找当初买房时的证人出来作证，第二就是去找村委会，让村委会给开一个房子属于你家，一直是你家在居住的证明。
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    2019-11-16 18:54:36
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  • 李晓轩 服务方：
    10″
    自动转换：还有现在新一轮的确权已经开始了，你家申请宅基地确权没有？
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    2019-11-16 18:58:09
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  • 李晓轩 服务方：
    10″
    自动转换：如果已经申请还没批下来，可以去找相关单位给你们看一个已经申请的证明。
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    2019-11-16 18:58:58
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• 

  毛煜

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    首先你要搞清楚的一个概念就是，我们国家法律规定，宅基地是不允许买卖的，你们三十年前买卖宅基地肯定是不合规的，但是现在产生纠纷肯定是针对宅基地上的房屋所有权，这个你可以进行主张，因为修建房屋属于事实行为，谁盖的就是谁的，不过也需要进行产权登记，否则自住肯定是没问题的，但是不能够买卖。
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    2019-11-16 18:31:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    45″
    自动转换：你好，这样的话需要收集能够证明该宅基地你拥有使用权的相关证据，包括和你买受人或者村集体的负责人之间沟通的聊天记录，通话录音，村村委会部门的相应证明书面证明材料或者是临邻居的提供证人证言来证明你在此居住已经长达30年啊，可以先到当地土地管理部门进行确权，而申请土地仲裁，那如果对裁决的结果不服，再提起诉讼来确认，你对侧侧提基地的使用权力。
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    2019-11-16 18:31:50
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• 

  周才豪

  律师

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  • 答谢
    嗯，您好，根据您的问题现在宅基地纠纷的话，最好还是去诉讼解决，或者协商解决也可以。具体问题需要去具体分析。
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    2019-11-16 18:36:10
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• 

  任金芳

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    你好。这种情况下，可以搜寻一下村委会的档案记录，找一些证人出具证人证言，还有如果对房子进行扩建改造等一些证据，这样呢，可以证明对房屋具有合法产权。
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    2019-11-16 18:36:48
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• 

  金青松

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  • 答谢
    根据你所陈述的，如果没有书面协议，双方在协商买卖宅基地时有无其他见证人，或者村委会有无相应备案说明，有无支付款项的凭证。
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    2019-11-16 18:39:25
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  • 楼主：
    都没有怎么维护自己的权益
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    2019-11-16 18:41:07
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  • 金青松 服务方：
    根据你所陈述的，已经三十年了，对方自己有没有宅基地证，如果没有，对方怎么证明三十年前宅基地是他们家的。
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    2019-11-16 18:44:45
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• 

  徐同亮

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，你需要出具证据证明，你们这个宅基地的使用权，然后去法院起诉即可。通过法律途径维护你们的权益。
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    2019-11-16 18:40:10
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• 

  杨志军

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    23″
    自动转换：你好，但是你们家房子修了没得来在上面，如果有些学校的话的事实事情有了多长时间啊，后来对方来了以后，这个群里他有什么凭证，或者说是他对这块土地在一起，土地承包证上是否在一起，承包地范围内。
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    2019-11-16 18:41:06
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    23″
    自动转换：村委会有没有证明啊？因为从未获得证明的话，就应该不能用这一刺激，本来也不需要办什么手续，只要是穿着同一行，他会有人一句这么一些人，有这么一句能成立不行，得需要县级政府的那个确认证明涉权。
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    2019-11-16 18:59:51
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    首先，你可以到你们村委会去补办相应的手续； 其次，如果对方不配合，你可以到法院起诉，要求对方配合变更相应的手续。
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    2019-11-16 20:38:11
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• 

  王海英

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    宅基地买卖的协议是无效的，即使是证件齐全也是无效的，法律是不予支持的，因为违反了我国法律关于宅基地不能进入市场交易的强制性规定，因此属于无效协议。但是在满足条件情况下可以转让使用权。 所以还要分析你家的情况的具体事宜。 有需要可以私信。
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    2019-11-17 15:18:52
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