有什么法律根据跟他们协商或者拍卖房产让我亲戚拿到更多的钱

24位律师解答

• 

  蒋巍巍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 17″
    自动转换：这个债务如果说是他和夫妻俩的个人债务的话，那么你最多只能他走这个房产的一半价值，呃，这个是没办法的，嗯，也是法律规定的。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:19:45
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    展开
    收起
    2019-11-11 10:20:30
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 16″
    自动转换：坚决要求法院拍卖他老婆的要求是不成立的，拍卖之后前需要先还银行，然后再还你，你家亲戚还把你家亲戚有剩余才会分给他老婆。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:20:54
    回复
  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：虽然不属于夫妻共同债务，但是可以拍卖夫妻共同财产，就是没有问题的。
    展开
    收起
    2019-11-11 12:54:01
    回复
• 

  李晶晶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 房产这个可以协商处理，然后再找他其他财产，你既然说他有钱的，就执行其他财产！他不给就拉入黑名单，以后小孩上学都困难，高铁飞机都没办法做
    展开
    收起
    2019-11-11 10:21:38
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 你好，1.首先唯一一套房产是可以拍卖的，给付对方相应的租金满足他们的基本居住条件就可以2.即使双方离婚签订了离婚协议，也属于内部协议不会影响到对外债务的偿还，如果属于婚内期间的共同债务，那么即使离婚也需要承担连带还款义务。3.即使属于男方个人财产，那么房子仍可以被拍卖，仅执行男方分配的房款，具体拍卖的房款应以实际拍卖为准 而不是靠对方进行评估
    展开
    收起
    2019-11-11 10:23:25
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 如果债务是个人债务，不是共同债务，那就只能用个人财产偿还。唯一住房现在虽然可以拍卖，但限制因素较多，法院也怕激化矛盾，一般不愿意去执行。即便拍卖了，肯定先还银行贷款，然后还有他老婆的一半，还要留几年的房租，忙活一顿，剩不了多少。你们可以多方查找财产线索，法院也有相应的查扣渠道，特别是你说李某家里有钱，那就想办法找出财产来，只能这样。法院可以对李某司法拘留，但不知道对他威慑力怎么样。找到财产线索，能够证明李某有能力履行而拒不履行，甚至转移财产，还可以让他承担刑事责任。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:24:17
    回复
• 

  毛煜

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 对于这种欠债不还钱的人，通过法律手段的话，就是起诉他让他还钱，有了判决，就可以申请执行他的财产，而后如果没有财产，列为失信被执行人，限制高消费，当然如果要是有财产线索，可以提供给执行局让执行局去强制执行，但是主观臆测非说人家有钱，也是有问题的。首先呢，这里还要确认的一点就是，他当初借钱是什么时候？什么目的？是否属于他们的夫妻共同债务？如果属于夫妻共同债务，即使离婚，他们两夫妻，仍然要针对债务进行共同清偿，这点你不用担心。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:24:42
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 你好，建议向法院申请拍卖，这套房子是可以被拍卖的，房子可以优先评估，拍卖一般会低于市但是基本上不会低于市价的70% 拍卖后房款优先偿还银行贷款 ，余下的部分可以来清算拖欠你亲戚的钱款。离婚并不会影响到还款，离婚协议分配财产属于内部协议，对外不能有法定对抗效力
    展开
    收起
    2019-11-11 10:29:18
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 41″
    自动转换：唉你好，既然法院已经进入执行阶段，那么按照法律程序的话，对被拍卖的房屋应当进行评估，而不是由对方任意说的价格怎么怎么低啊？所以这个您放心，根据这个评估价来确定这个房屋的价值，所以嗯嗯，你的清洗不用太担心，但是还是要随时跟踪相关拍卖的信信息和进度。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:34:44
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 20″
    展开
    收起
    2019-11-11 10:37:55
    回复
• 

  刘博

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 26″
    自动转换：你这个你就申请法院执行，他对她的房产经拍卖嘛他即使他只有一套房产啊，这个就法院也是可以执行的，就是说拍卖以后完事给他们留出租租房子款项，这个也是可以对这个财产进行执行的。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:38:00
    回复
• 

  刘锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 债务人即使离婚同样要执行他们夫妻的共同财产的。因为男方的借款用于了他们家庭的共同生活，女方同男方一样，有共同偿还债务的义务。婚姻法和其司法解释有明确规定。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:40:12
    回复
  • 刘锐 服务方：
    新司解明确规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间 以个人名义为家庭日常生活所负的债务， 人民法院应当认定为夫妻共同债务
    展开
    收起
    2019-11-11 10:43:41
    回复
  • 刘锐 服务方：
    举债人配偶不能证明举债人以个人名义所欠债务并非用于家庭共同生活的，人民法院应认定涉案债务为夫妻共同债务。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:45:17
    回复
• 

  任金芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 你好，根据你说的情况，对方提出的唯一住房，或者是离婚房产分配均不能影响房屋的拍卖，拍卖的时候也是一般会低于市场价格的，一般视为市场价格的80%多，所以还是衡量一下，是拍卖房产合适还是直接拿到相应款项比较合适。即使对方是离婚需要给妻子预留一半的份额，也是拍卖之后预留就可以。即使房屋拍卖，价值不能清偿全部的债务，也是可以在对方有可以执行的财产的时候，再次申请执行，只是时间问题，未清偿的30多万不会成为呆帐。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:42:08
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 19″
    自动转换：哎，你好，这个唯一一套住房并不是说不不能够拍卖，其实也是能够拍卖的，只是说在这个预约了房租，或者说是给它们安置了这个廉租房以后，可以进行拍卖。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:48:46
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 你好，根据你的描述，法院拍卖，都有一个起拍价，这个起拍价是根据相同区域位置的房价的评估，不会太低。你们不用太担心，他们离婚是在申请强制执行之后，继续找执行局拍卖该房产。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:52:38
    回复
• 

  颜忠军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 朋友，善意提醒：不拍卖房子，对方拿出房子价值的一半用于偿还债务，这是最好的方案。因为法院拍卖，第一次很难成功，第二次拍卖一般打8折，若第二次拍卖不成功，则继续降价，这样，你亲戚能拿到手的钱就更少，必然双输！细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
    展开
    收起
    2019-11-11 10:52:51
    回复
• 

  汪险峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 拍卖后要回可以查一下他们是不是还有其他的？那不动产。房子车。一起其他的股票。等各类。无形财产。满意，请送个心意。
    展开
    收起
    2019-11-11 10:56:34
    回复
• 

  刘威

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 您好，您说的这种情况，因为有了已经有了生效的法律判决，建议你们就是该拍卖拍卖继续拍卖，然后通过拍卖房产的话，给对方一定的威慑作用继续走下去，综合来说还是继续拍卖，比较好一点
    展开
    收起
    2019-11-11 10:58:21
    回复
• 

  蔡云剑

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥2.22

  • 20″
    自动转换：这位朋友你好，根据你所叙述的情况呢，在这个执行阶段的话，如果对方的话额无法跟你达成协商啊，或者是协商的这个这个对方的这个意见呢？无法使你满意的话呢，建议你最后继续坚持强制执行程序。
    展开
    收起
    2019-11-11 11:04:00
    回复
• 

  朱家明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    自动转换：你好，这个虽然他们离婚，但是这个债务是夫妻共同债务吗？他老婆也要承担的，也有共同承担。
    展开
    收起
    2019-11-11 11:18:56
    回复
• 

  余芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，您觉得他妻子说的一半25万偏低。可以委托第三方评估机构进行评估。该房屋评估后的价款有一部分是男方的。执行债务人（男方）该部分财产。 剩余部分可以执行中止，待该债务人有财产时继续执行。 仅供参考
    展开
    收起
    2019-11-11 11:27:59
    回复
• 

  李青枫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种情况下首先要考量这笔债务是否是夫妻共同债务，即是否夫妻双方有共同借债的意思标示，或者借款是否用于夫妻共同生活、共同经营。如果属于夫妻共同债务，则拍卖款先还银行贷款，在用于归还你的欠款，如果是唯一房产则需要留必要租房费用。如果不属于夫妻共同债务，则只能清偿就银行贷款、留下必要房租费用后，男方个人那一半剩余房款用于归还借款。建议就具体情况咨询律师，再考量采取强制执行方案还是执行和解方案。
    展开
    收起
    2019-11-11 11:42:48
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    151″
    展开
    收起
    2019-11-11 11:51:47
    回复
• 

  丁洁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    属于李某的个人债务的话，只可以执行李某的个人财产，对于你说的李某家里有钱，建议寻找更多的财产线索，两条腿走路，能执行的都执行。关于房屋拍卖，要按照实际的拍卖价格计算，偿还银行贷款，给到他老婆的一半，估计到手也没多少钱了，如果实在还不上，可以申请列为失信被执行人，限制高消费，一旦有财产，随时偿还。
    展开
    收起
    2019-11-11 12:52:16
    回复