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27位律师解答

• 

  刘学勤

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    嗯，您好，按照您说的这个情况，对方哥构成根本违约，那么和你签订的合同，所要求的房子啊，描述完全不一样，那么您可以，对方根本违约为由解除合同
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    2019-10-16 22:03:44
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• 

  王伟政

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    对于你所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，可及时向当地消费者维权协会或者市场监督管理局投诉。他们会督促对方，依法返还收取的不合理的费用
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    2019-10-16 22:04:45
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• 

  王宝珊

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    你好，出租方使用的是格式条款其中限制你的权力，免除对方义务的格式条款，没有尽到提醒义务，属于霸王条款，你可以确认无效。另外你可以向法院提起诉讼，以存在重大误解申请撤销该租赁合同，退还租金
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    2019-10-16 22:04:58
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先要按照你们合同的约定来履行义务，如果你想解除合同，退房的话，需要收集对方违约的地方，对照合同以及收集对方的承诺，如果对方没有履行的话，你可以因此退房
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    2019-10-16 22:05:52
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• 

  朱燕军

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    根据你的描述，首先与房主进行沟通，进一步明确你的租金的数额以及押金的数额。由于你现在没有钱，可以考虑跟房主沟通，看能否延缓交房租。
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    2019-10-16 22:06:08
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• 

  张慧君

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    你好，根据你的描述，你们之间是否签订过协议？协议里对提前解除协议是怎么规定的？要是没有合法理由提前解除合同，是要承担违约金的。
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    2019-10-16 22:06:41
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• 

  李国民

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    38″
    自动转换：啊你好，那么这种所谓的网上啊租赁你可以收集网上的食物图片。啊，要求房管局或者说房屋中介的主管机关啊介入调查，这是最简单的方式，就是说对方涉嫌欺诈。那么，你必须要求解除租赁合同，要求对方返还租赁法。啊，比较费时间的另外一种方式，那么就是起诉那么诉讼周期最少是三个月。
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    2019-10-16 22:07:15
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    52″
    自动转换：您好，如果你们仅按照这个协议上来看，你每个月只需要支付对方800多的租金就可以了，那对方向您索要押二付一即。还要增加房租的要求，没有任何的法律依据，如果私自要求调价，而这种情况对你来说已经构成违约，你是可以直接收集和对方之间的聊天中了解到她录音到法院，到法院起诉来，以违约解除这个合同。退还房款，另外呢，就是说房屋在使用期间存在严重瑕疵，已经影响道具就是正常的居住，包括着灯光灰暗而导致不能正常使用的话，你也可以以违约来起诉房东来主张违约赔偿违约，赔偿违约赔偿。
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    2019-10-16 22:08:02
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• 

  任金芳

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    房租是860元每月，租期就是半年呢。不知道你在纠结什么，那个灯光昏暗自己买个LED灯换上去不就得了吗？你现在合同已经签的情况下，想退对方是不可能退你押金的，现在要损失最小的情况就是，坚持住一下，先找工作吧。
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    2019-10-16 22:08:43
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  • 楼主：
    您说让我怎么换？我又不是专业的。 是我选择错误先租房子，因为都是第一次所以会有很多的不懂。在58同城上找好了工作位置，找好了住的地方。都已经提前找好的，结果两样都不切实际。 刚出社会这些真的不懂。
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    • 
    • 
    2019-10-16 22:41:00
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• 

  汪险峰

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  ¥25

  • 根据你所讲的，如果有对方协商。不成。可以。以对方违约为由解除合同。你可以及时向消费者协会或者市场监督管理局投诉。这样的话。别去法院起诉。要省去费用，省去时间。回答满意。可以给个奖励。
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    2019-10-16 22:10:45
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• 

  陆畅言

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    19″
    自动转换：根据你描述的情况来看，是如果说。需要提前接触租赁合同的能力，能力，单位一个责任，并支付租金。那么看你们的五月经是租赁合同上是这么认定的？
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    2019-10-16 22:12:24
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• 

  杨康

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    根据双方合同的约定，双方并没有明确约定押金，以及履约保证金的数额，可以通过起诉的方式要求解除合同，退还剩余部分房租
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    2019-10-16 22:12:40
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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    电话给58同城反应下情况，当地工商所也可以投诉，消费者协会也会受理，多找找这些政府部门调解，应该能给你处理
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    2019-10-16 22:14:22
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• 

  李小苑

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    53″
    自动转换：你好，你这个租赁合同的话，时间是八点时间，而且呢，其实上面很多东西都是控制的，关于你的租金押金是多少，然后完了然后再怎么样退还的押金就都没有明确。不行，规定的。如果没有明确性的规定的话，这边是可以要求他如数退还的，如果她这边不具体的退还的话，你当时就只有早上硬的工商局，他的监管部门啊。或者是向法院起诉了，但是这个确实是金额小。我的建议，这边在签房屋租赁合。一定要把合同看清。该填的东西要确定清楚，该问。的话确实给自己带来的损失还不小。
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    2019-10-16 22:18:37
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• 

  王奕尧

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    1、租赁合同是有效的，目前如果想解除租赁合同需要按照合同的违约条款承担违约责任 2、如果对方认可可以在11月10日缴纳剩余房款，你可以保留这个证据，在11月份之前不需要缴纳 3、可以找一下房间内损坏的物品或者无法使用的设施，对方需要给你进行维修
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    2019-10-16 22:19:35
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• 

  律师

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    你好，我是刘律师，根据你的描述，这个可能涉嫌欺诈交易的，建议你可以委托律师进行交涉或者出具律师函或者还可以到当地的工商局，物价局，房管局投诉对方的欺诈行为，也可以打消费者协会电话
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    2019-10-16 22:24:59
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• 

  张凤启

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    94″
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    2019-10-16 22:26:52
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• 

  常彦奎

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    10″
    自动转换：这种情况下最好找对方协商处理吧。
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    2019-10-16 22:27:26
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• 

  黄浩

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    10″
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    2019-10-16 22:27:45
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• 

  周明明

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    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-16 22:30:13
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• 

  赵静

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    你好，合同没有押金也没有履约保证金，因此，对方是多收了钱款，你可以退房，并要求返还未租房的相应房款，因金额较小，诉讼成本较高，建议可以找到房管部门投诉。
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    2019-10-16 22:33:34
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• 

  颜忠军

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    朋友，根据你反映的情况，结合你本人的经济条件，损失最小的办法就是自己出钱换一个灯泡。投诉或诉讼等办法均是好看不好用，因为“远水解不了近渴”。
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    2019-10-16 22:42:29
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• 

  梁保军

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    你好，就你所述情况，你们可以按照合同约定的内容执行，对方如果违约，可以到消费者协会寻求帮助，解决不了，可以到法院起诉。
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    2019-10-16 22:48:31
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• 

  徐范霁

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    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-16 22:48:35
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• 

  王炜华

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    可以找到相关的法律援助机构来要求对方退钱，除非通过起诉的方法可以维护自己的权益。来证明之前他承诺的房屋。和现实不一样
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    2019-10-16 22:51:36
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    85″
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    2019-10-17 06:55:32
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• 

  肖兆国

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    如果你有证据证明他们当初答应是11月10号支付款项的话，那么应该严格按照当初约定的，进行履行如果对方不履行是他们构成违约。
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    2019-10-17 09:48:20
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