法院已经公告执行其他债权人的债务，而我的是在七月份签订了房抵

31位律师解答

• 

  何勇

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  • 35″
    自动转换：你好，你无权申请，法院停止强制执行，你对房子没有？不享有所有权。房子没有还清贷款前。是不能办理过户手续的。另外一点诉讼十小时三年。现在现在银行没有向法院提起诉对方并不代表并不代表以后没有。并不代表以后不提出对方数字相识三年。
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    2019-09-19 00:46:29
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• 

  施鸿伟

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  • 1、你是借贷行为之后产生的和解，要求房屋情况。这个很明显是无法履行的协议；2、而且其他债权人已经保全房屋，查封房屋并且已经拍卖，你的协议不能对抗之前的生效判决；3、建议你尽快起诉，否则，连借款都拿不到了。打字说不清楚，具体来电详细些，为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司无理助你减少损失
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    2019-09-19 00:59:24
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-09-19 01:05:53
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• 

  李欢欢

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  • 建议你向法院申请执行异议，要求法院停止执行该房子！ 其他债权人申请执行是他们的权利，具体是否符合执行异议，停止执行需要法院认定！因为毕竟房子不是抵押给你的！
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    2019-09-19 01:27:02
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• 

  贺圭胤

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  • 10″
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    2019-09-19 01:33:13
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 92″
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    2019-09-19 01:51:23
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• 

  朱家明

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  • 13″
    自动转换：他这个朋友。反正下面没有了。他的银行还有多少贷款呢？你们自己多少金额来金额来抵这个房子呢？
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    2019-09-19 02:18:35
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  • 楼主：
    我有本金六十万，利息五十万
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    2019-09-19 02:48:33
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• 

  王景生

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  • 你好，银行还是抵押权人。如果你没有办理抵押登记的话，你不是产权人或其它抵押权人。卖后还是需要先还银行的款项。你也没有优先权。
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    2019-09-19 02:49:31
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你们之间签订的房屋过户协议是无法保证你拿到房屋产权或拍卖得到卖房款的，因为房屋属于按揭，只有你代为归还银行的借款才能获得房屋产权！
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    2019-09-19 03:53:08
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，法院判决生效之后可以及时申请法院，强制执行是否能够拍卖对方的房产，要根据具体的案情有执行的法院确定掌握。 有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，详细为你咨询。
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    2019-09-19 04:14:01
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• 

  黄振波

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  • 你好！个人认为，如果已经进入执行阶段，把该债务人的房产查封。其他债务人与债权人协议以房抵债。显然是侵害其他债权人的利益。只能通过诉讼的程序，判决生效后，轮候查封。再按申请人的人数受偿。
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    2019-09-19 04:40:29
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• 

  秦晓锋

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  • 58″
    自动转换：您好，如果是在法法院查封了这个房屋啊，之后你和他在拆迁的那个用房屋来偿还你的钱，牵挂了这个协议的话，那么这个协议是无效的。额，第二个的话，这个银行因为他这个还是有我们按揭的银行，他有一个法定的优先的受受偿权利。即使记者三个带出来申请了法院强制执行，而法院也会判给银行这个悠闲的收藏圈就是法定的。也就是说，这个房屋拍卖的时候啊，先汇川还这个银行的款，然后才会有黄这个债券人的三个债权的那个那个钱款。然后如果还有剩余的话，你这边和他的这个房子才会给你给你部分那个捐款。
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    2019-09-19 04:40:37
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• 

  张钊

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  • 55″
    自动转换：这房子你不享有这个产权，我们产权都是跟着产权证走的，产权证是谁的名字，那么就是谁的。另外呢，你不享有抵押权，我这个抵押权是银行想要的，你只打成了这个房子给你的房子的地里的菜，其他人的也同样有这个权利，这个权利的权力，我不想用，不想用不想用，不想用。银行的享有抵押权，他们也没有享有优先拍卖的权利，嗯，如果有剩余呢，那有法院强制进行执行之行你这个权利的对抗不了，其它在确认真实性，法院强制执行的权利。在这方面你就要落空的。
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    2019-09-19 05:20:11
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• 

  梁保军

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  • 你好，你所述情况你没有权力要求法院停止拍卖，房屋的所有权也不可能归你所有，其他债权人是可以要求拍卖此房屋的，贷款还清以前户主也动不了这套房屋的
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    2019-09-19 05:26:35
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 您不能阻止法院拍卖，因为银行抵押在先，你与对方达成的以房抵债协议无效。法院拍卖后，银行抵押权优先受偿，如有剩余，有执行依据的普通债权按比例受偿。故建议你立即向法院起诉对方，抓紧时间进入执行，参与分配。
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    2019-09-19 05:28:24
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• 

  陈鹏

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  • 10″
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    2019-09-19 05:33:01
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你办理了房产抵押和过户手续了吗？如果办理了这个是物权有限，如果没有也就是普通的债权，如果是普通的债权，你也只能和其他债权人一样，享有同等的权利而没有优先权
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    2019-09-19 05:44:28
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• 

  李国民

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  • 30″
    自动转换：哪里和你当然有权身体咨询一意义可以向往受理法院的身体置于一？另外啊，目前也可以。如果你们千年的后头是在银行抵押之前，那么就拍出了银行的抵押优先权，如果是在之后，就仍然无法用现有银行的地下去。
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    2019-09-19 05:47:55
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• 

  陈瑶

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  • 不动产的产权以登记为准，所以现在不存在名义上是你的说法。是按揭房，那么银行一般贷款都是办理了抵押登记的，如果你的债权也办理了抵押登记，那么就看你们谁登记在前。
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    2019-09-19 05:59:28
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果有房产证能证明房产归你所有，那么您是阻止不了房屋被拍卖的，拍卖的房款优先需要还借银行剩余贷款再清偿债务，你可以向另外两个合伙人追偿
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    2019-09-19 06:10:12
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• 

  胡悦

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  • 你好，根据您的叙述，该房屋系按揭房屋，该房屋在贷款银行办理抵押登记，因此银行对该房屋拍卖的价款享有优先受偿权，您无权阻止拍卖进行。
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    2019-09-19 06:12:47
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• 

  吕海

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  • ①如果您与易某签订的借款合同是在前三位债权人之后，则您无权申请法院中止执行。 ②根据我国《物权法》的相关规定，不动产所有权以登记为生效要件，您与易某仅签订了相关合同，并未办理不动产产权变更登记，因此该房屋产权并非属于您。况且，您与易某签订的还款协议效力尚不确定，不动产产权转移的效力也因此不能确定。 ③其他债权人如已享有优于您的债权，则其有权主张强制执行该套房产。 ④通常情况下，银行对该套房产仍然享有抵押权，尽管其在半年内未主张权利，但根据我国民法总则的相关规定，诉讼时效为三年。 ⑤其他债权人的债权是否有优先于您的债权的效力，需综合考虑多种因素方能确定，一般需考虑债权形成的先后顺序以及是否有担保。
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    2019-09-19 06:13:34
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• 

  张凤启

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  • 61″
    自动转换：那您好，根据您陈述的情况，你现在要注意的是您和依母之间形成的，并不是合作或者是投资关系。实际是应该是属于。民间借贷关系。那么，基于民间借贷关系，亦某无论如何是应该偿还你的借款的。您现在特别要注意的是。这个。借款关系，而并不是投资，否则的话。就对你不利。因为是借款关系，并且以一模的房屋最新的抵押，所以您后续为了。能够拿回自己的钱，就会就会很主动，否则的话，你就会变得主被动。
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    2019-09-19 06:15:24
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• 

  任金芳

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  • 你好，现在的情况，因为其他三个债权人已经有生效判决，把房屋查封拍卖，是有这个优先受偿权的，这个时候，这个债务人是没有权利处置房屋的，给您签的这个以房抵债的协议是没有任何效力的，而且因为有银行的贷款，银行也享有优先受偿权，建议你还是从其他方面来找一下他的财产，然后来补偿自身的损失吧。
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    2019-09-19 06:18:10
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• 

  刘威

  律师

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  • 您好，您说的这种情况，如果有相关的抵押手续，也就是办理的房屋抵押登记的话是可以要求提出执行异议的，要求法院中止执行，暂停拍卖房屋，否则会影响您的权益经营相关的证据，有问题的话可以委托律师诉讼处理，希望可以帮助到你。
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    2019-09-19 06:34:13
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• 

  杨子兴

  律师

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  • 11″
    自动转换：你这个可以先申请，后期再说，手机一下证据来证明这个房产归你所有。
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    2019-09-19 06:37:26
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  • 杨子兴 服务方：
    76″
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    2019-09-19 06:39:36
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• 

  常彦奎

  律师

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  ¥0.92

  • 11″
    自动转换：你这个房屋买卖需要办理相关的抵押登记。只有办理了抵押登记，你这个抵押权才能生效。
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    2019-09-19 06:38:44
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• 

  杨志军

  律师

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  • 答谢
    79″
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    2019-09-19 06:44:29
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• 

  张博

  律师

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  • 答谢
    你的目的都达不到，根据你上面所说，你们上面的约定办理转让手续都是办理不上的，因为法院拍卖中的房产是不能私自转让的。
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    2019-09-19 06:50:40
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    180″
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    2019-09-19 16:31:30
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• 

  李曌

  法律执业者

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    22″
    自动转换：您的问题还真的挺多的，首先您是否享有房屋的这个产权呢？是要看这个房屋的过户的过户挺快，而不是看您的考的也挺好多的，一定是有协议的效率而不产生。那个产权变更的效率完全毕业，更没有，主要还是看这个登记的情况。
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    2019-09-19 20:11:03
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  • 李曌 服务方：
    29″
    自动转换：几次呢你这个？是否有申请法院就是执行的这个权利，民事可以申请执行异议，提出执行异议，但是法院受不受理？停不停止呢？我不太清楚，因为从。您的描述上来看您和那个某某人应该是只有这个协议还没有真正的过户。
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    2019-09-19 20:12:31
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  • 李曌 服务方：
    26″
    自动转换：您那几位那个债权人？没有任何人对他有那个担保的债券，所以说。你们的债权从法律性质的时尚来说都是一样的，顺序是一样的，然后。并不是说您申请的其他人就不能申请拍卖抵押了，很有可能是按比例清偿。
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    2019-09-19 20:13:09
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