男女朋友房产纠纷

55位律师解答

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  刘学勤

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    2019-08-29 11:28:33
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  • 刘学勤 服务方：
    您好，如果不配合可以起诉到法院
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    2019-08-29 11:29:38
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  • 刘学勤 服务方：
    要求履行相应行为
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    2019-08-29 11:30:15
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  • 刘学勤 服务方：
    你们不属于夫妻，男女朋友分手后这个钱就属于债权债务关系了，后续有问题可以详细问我可以加微信18868196843
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    2019-08-29 11:31:21
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• 

  陈鹏

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  南晓峰

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  • 南晓峰 服务方：
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  • 南晓峰 服务方：
    双方可以签订协议并进行公证，就是你已经退还女方房款，待还完贷款时女方配合男方进行房产证更名登记。
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    2019-08-29 11:32:13
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  • 南晓峰 服务方：
    如果退出还款人需要经过银行同意。
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• 

  刘军鹏

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  黄浩

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  • 22″
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  陈轲

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    2019-08-29 11:30:05
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  • 陈轲 服务方：
    向法院起诉要求分割同居存续期间的共有财产。如果房产升值，可以要求要房屋的一方支付更多，不限于首付。
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    2019-08-29 11:32:01
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  杨子兴

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  • 52″
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你们双方是可以签订个书面协议，在协议中约定好双方的权利义务以及违约责任，如果一方不履行，另一方是可以到法院去诉的
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    2019-08-29 11:30:56
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• 

  张冬梅

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  • 你们可以就返还首付款一事签订一份协议，然后将协议在公证处进行公证，证明你把首付款还给女方后，房屋归你一人所有，贷款还清后直接过户到你一人名下。
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    2019-08-29 11:32:11
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• 

  王宝珊

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  • 你好，可以在协议中明确约定好限制女方的违约条款，如果到时女方不配合你办理过户需要向你一次性支付多少的违约金并且你有权到法院起诉来要求女方配合过户，之后，协议也可以办理下公证具有更高法律效力
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    2019-08-29 11:33:52
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• 

  张凤启

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  • 31″
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  许家苗

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  杨政

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  • 据你所诉，首先需要经过银行同意，变更登记，之后你可以和女方签订一份协议，并进行公正，待房款按揭结清后，让对方配合办理变更房屋登记手续。建议委托当地律师处理。
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    2019-08-29 11:45:16
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• 

  李桂娟

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  • 你好，双方可以签订书面的协议，约定更名的时间和违约责任，或者请求中介公司予以办理。目前银行应该不允许退出还贷人，女方也无法协商一致。
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    2019-08-29 11:48:23
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  王燕凤

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  • 王燕凤 服务方：
    建议你们把房子卖了，处理干净，免得以后麻烦
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    2019-08-29 11:51:16
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• 

  韩其虎

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  • 你好，你们双方可以签署相应的协议，将具体如何退出并办理过户等内容在合同中约定清楚，这样可以保证自己相应的权益
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    2019-08-29 11:52:41
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  张晋

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    2019-08-29 12:02:19
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  张建松

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  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，这种状况有两种解决办法:1是双方签订协议，并去公证处公证2是干脆将房子卖掉，双方分割房款即可。
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    2019-08-29 12:05:52
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  李国民

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  • 21″
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  李晓轩

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  • 协商不了，去法院起诉解决，要求房子归男方所有，由男方把女方的首付款还给女方。等贷款还清后如果女方不配合办理过户手续，男方可以向法院申请强制执行。
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    2019-08-29 12:08:45
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  陆畅言

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    2019-08-29 12:22:15
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  • 陆畅言 服务方：
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    2019-08-29 12:22:48
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  黄振波

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  • 你好，对于共同共有或者是按份共有的财产，房产证有明确各自所占的份额，通常都是按份额分配的。为了保障男方的权益，建议您通过两个方案解决这个问题:1.向法院提起同居期间按份共有财产纠纷诉讼，由法院判决确定或者通过庭前调解出具调解书，双方的权利和义务就很明确了。2.如果不通过法律程序，最好双方做一份协议，对方20%可以分期付款，保留尾款到更名之后再付清。该协议最好是通过公证更有保障。
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    2019-08-29 12:36:58
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• 

  朱曼

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  • 你们写份协议，内容约定好房子归谁所有，由谁偿还房贷，违约方如何承担违约责任，另一方拿钱退出，双方按照协议内容履行即可。如果以后有了纠纷，这份协议就是证据，违约方需要承担违约责任的。也可以互相配合把房子卖掉，各自拿回属于自己的钱，还可以一次性还清房贷，把房产证办理下来，直接去除另一方名字。
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    2019-08-29 13:05:02
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• 

  邬登成

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  • 方案一：签订协议，明确就双方购房事宜做出说明。并约定现双方因中止关系，现贷款缴纳为男方责任，女方不再负责。 并约定贷款换完后，女方配合过户，若不配合，需承担xx元违约责任。 一定要写上，双方就该房产不再有其他纠纷。 另外，还完贷款时，女方若不配合过户，需要另行起诉。 或者现在立刻公证，让公证文书赋予强制执行效力，若女方不配合，可申请强制执行。 方案二：以同居析产关系起诉，但此方案，女方可能获一定的房屋涨价财产，对男方可能不太有利。
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    2019-08-29 13:05:23
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  王炜华

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  • 对于以结婚为目的的这种共同投资呢，要根据个人的出资比例，那划分相应的份额，具体呢可以看相应的证据，结合实际情况来起诉
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    2019-08-29 13:12:44
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  甄理

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  • 你好，贷款人是变不了的，你这个情况下还是要房子最划得来 为了将来产生纠纷，你们可以达成一个协议并经过公证。如果达不成协议，也有办法到人民法院诉讼解决就是了。如果要到人民法院解决，你没有必要主动提起诉讼，你不给他钱，让他提起诉讼这样就可以了
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    2019-08-29 13:19:13
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  张通

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  • 张通 服务方：
    微信18682951945
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    2019-08-29 13:19:38
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  张坚

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  • 如你所述，对方也会遇到与你相同的问题，担心你到时会不配合办理产权登记。你可以在平台发布委托律师代书协议的订单，请律师代书房产所有权归属协议，双方按照协议约定执行。
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    2019-08-29 13:19:51
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  崔勇强

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    2019-08-29 13:28:24
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  何勇

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  • 42″
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    2019-08-29 13:33:34
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• 

  朱家明

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  • 27″
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    2019-08-29 13:37:12
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  王建勋

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  • 56″
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  徐范霁

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    2019-08-29 13:39:00
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  王伟政

  律师

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  • 23″
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    2019-08-29 13:39:32
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  徐欢

  法律执业者

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  • 建议双方去公证处办理公证，把你们之间约定的房产归属、钱款返还、银行按揭、协助除名等事项作个公证，这是稳妥的保障方案。
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    2019-08-29 13:45:54
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  徐倩倩

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  • 53″
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    2019-08-29 13:46:44
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  李新宇

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  • 10″
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    2019-08-29 14:02:32
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 14″
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    2019-08-29 14:10:45
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• 

  刘锐

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  • 你们双方签订一份协议即可。协议内容写明白这些事情，将来房屋归男方所有，之后贷款由男方负责还贷，女方完全配合房本的更名即去掉女方的名字，男方在女方配合更名后某日支付女方首付出资20万，若女方违约，需支付违约金多少就行了。
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    2019-08-29 14:45:06
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• 

  孙敏

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  • 你好，可以和女朋友签订一份转让协议，女朋友将她对房屋的部分所有权转让给你，你支付20万，女方必须在贷款还清之后配合男方办理房产证更名手续，否则承担违约责任，违约金可以约定高一点。具体协议可以联系我帮你起草。
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    2019-08-29 14:53:44
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• 

  常彦奎

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  • 8″
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    2019-08-29 15:04:42
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-29 15:09:37
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• 

  杨力

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  • 11″
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    2019-08-29 15:18:13
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• 

  曾颖超

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  • 你们可以订立协议，然后将协议进行公证，如果以后说真的产生纠纷了，就可以按照协议约定来主张对方的责任。
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    2019-08-29 15:25:40
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• 

  张晓妮

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  • 你好，你可以先去试试变更房产证登记把女方名字去掉，如果要等房产证下来才能去掉，和女方写协议，约定女方的钱已支付，房子为男方一人所有，与女方没有关系，房产证下来女方配合过户，不配合需要承担违约金及为配合过户男方付出的律师费，诉讼费等费用
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    2019-08-29 15:49:54
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• 

  赵骏峰

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  • 如果你陈述的男女朋友关系是没有领取结婚证的同居关系，而不是夫妻关系。那你们之间就不属于夫妻关系的夫妻共同财产，而属于按份共有财产。所以去掉你的名字，现在无法变更，但你们可以双方自愿写一份协议，然后将这份协议公证。确保将来能够实现或者办理时将名字变更。至于你要求男方返还多少钱，你们可以共同协商解决处理，自愿即可。
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    2019-08-29 15:51:27
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• 

  陈瑶

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  • 可以签订协议并进行公证。至于银行方面的退出借款人，这个要看银行系统能不能操作，一般情况是不可以的，增加借款人降低银行风险，减少还款人增加了银行的风险。
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    2019-08-29 15:55:53
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• 

  任金芳

  律师

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  • 63″
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    2019-08-29 15:59:23
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 5″
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    2019-08-29 16:23:43
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 1″
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    2019-08-29 16:29:24
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，就你所说的情况，贷款中的房子是不可能去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，应首先还清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才行，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于个人，因此是无权变更住房产权所有人姓名。
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    2019-08-29 16:38:49
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• 

  谭娇

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  • 你好，双方可以签订一份协议，将案件事实说清楚，约定好违约责任，然后去公证。建议请律师拟订协议明确双方的权责。
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    2019-08-29 16:53:43
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• 

  李萌立

  律师

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  • 签一个协议就行了，需要起草协议可以联系我，电话微信18772693362
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    2019-08-29 17:19:05
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