农村宅基地确权

54位律师解答

• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 你家宅基地上的房子不是你家建的吗？
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    2019-07-27 06:20:12
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  • 楼主：
    那三间是村里在我家土地上临时盖的，让因为他们没地住让他们临时住，后来是村里给他们一处宅基地让他们盖房，村里也让他们从我家搬走，但是他们也没搬，我有当时政府发给我家的宅基地使用证，上面有显示那三间房屋归我家
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    2019-07-27 06:31:17
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  • 贾志红 服务方：
    可以起诉要求腾退，胜诉后申请法院强制执行。
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    2019-07-27 06:57:25
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好 主要还是看目前之前一直由谁使用和现在由谁来使用。而且还需要根据地随房走的原则，如果房子是你加盖或者购买已过户，那么对应的土地应归你所有，必要时可以申请土地仲裁
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    2019-07-27 06:24:35
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  • 楼主：
    我家有政府颁发的土地使用证。并且村里已经给他家分了一处宅基地村里让他们搬，他们也没搬。
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    2019-07-27 06:33:06
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  • 王宝珊 服务方：
    如果目前你们家有政府颁发的土地使用权证。房子是由你们出钱加盖，根据地随房走的原则，宅基地应当确权给你们家。目前如果拒绝颁发宅基地使用权证可以走司法程序来认定宅基地归属。
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    2019-07-27 06:35:34
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• 

  吕海

  律师

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  • ①根据我国《物权法》以及《土地管理法》的相关规定，“房随地走”是基本的原则。在没有相反证据的情况下，如果该三间房屋对应的宅基地使用权最初即为你方所有，则现在该三间房屋的所有权及其对应的宅基地使用权均应确权归于你方。此前在该房屋内居住的村民是借用该房屋，无权对该房屋主张任何权利。 ②如果此前该房屋内居住的村民为建造该三间房屋有“实质性贡献”，则其有权要求你方对其做出适当补偿。
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    2019-07-27 06:26:11
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• 

  张晶

  律师

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  • 建议你一对一咨询律师，把相关证据给律师看
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    2019-07-27 06:29:28
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，建议一对一详细咨询，把证据发给律师。。
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    2019-07-27 06:33:02
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• 

  李国民

  律师

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  • 24″
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    2019-07-27 06:36:36
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 33″
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    2019-07-27 06:41:07
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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-27 06:41:18
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-27 06:44:55
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• 

  张家平

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  • 你好，应该按照村里给你家划分的土地确权，你可以要求对方搬走，并拆除房屋。
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    2019-07-27 06:45:45
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• 

  朱曼

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  • 你家有宅基地使用证，其他村民是临时居住，并且村里给分房让其搬走，那就证明他们从那个时候对这块地上的房产就没有了任何权利了，你们可以拿着宅基地使用证，村里领导出面给作证，通过法律途径进行土地确权！
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    2019-07-27 06:47:03
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-07-27 06:47:25
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  • 常彦奎 服务方：
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    2019-07-27 11:52:35
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 24″
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    2019-07-27 07:02:20
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  • 南晓峰 服务方：
    可以向法院起诉，请求停止侵权，搬出房屋。
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    2019-07-27 07:04:28
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• 

  何勇

  律师

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  • 22″
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    2019-07-27 07:03:44
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 这种情况如果没有特别约定，应该以给你发的确权证明为准。
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    2019-07-27 07:17:05
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• 

  苗世静

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  • 24″
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    2019-07-27 07:19:02
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，村里给你家划分的宅基地上已有房产？这房子是谁家的房产？为什么村里会这样做？
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    2019-07-27 07:31:56
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  • 张坚 服务方：
    村里划分确定了宅基地的归属后，是否对宅基地上的房产归属作出确认？村里是给你家分宅基地，还是分房？
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    2019-07-27 07:39:45
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• 

  朱家明

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  • 5″
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    2019-07-27 07:35:26
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• 

  魏敬环

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  • 你好，这三间规划房是你们盖的还是对方盖的？
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    2019-07-27 07:37:08
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• 

  徐欢

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  • 建议到法院起诉所有权确认纠纷，要求对你家宅基地上的房屋归属进行确权。
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    2019-07-27 07:37:26
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，房子归你所有，可以起诉要求对方搬离。
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    2019-07-27 07:38:54
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你有宅基地证，那么房屋就应该是你家的，如果协商不成，可以让他去法院起诉
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    2019-07-27 07:42:17
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• 

  余炀

  律师

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    2019-07-27 07:49:11
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• 

  王建勋

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  • 宅基地属于你 宅基地上的房屋正常情况下是你家的 如果是别人花的建筑材料 给予材料费补偿给它们就可以了
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    2019-07-27 07:50:43
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• 

  李晓轩

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  • 房子是谁翻建的就归谁所有。房子到底是谁建的呢？跟谁在居住没有关系。
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    2019-07-27 07:54:44
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  • 李晓轩 服务方：
    如果房子是村里盖的，就属于村里所有。你家如果想要房子，需要跟村里协商，给予村里一定的补偿后才能归你们。
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    2019-07-27 07:55:53
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• 

  陆畅言

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  • 16″
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    2019-07-27 07:56:10
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，土地是使用权是你们的，房子是村里出钱盖的，也不属于个人，可以和村子协商一下房产的归属
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    2019-07-27 07:59:40
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• 

  张钊

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  • 事实很清楚表明是临时借用基宅地问题。现对方已另有分配宅基地并建新房，己具备终止借用返还宅地条件。本着一户一宅原则，该户也不可多处拥有宅基房。对临时房屋，如尚安全、有利用价值且你家需要，可以留用并给予合理补偿；如你家不需要或计划新建，则对方应无偿拆除恢复原状，如拒不诉除，可诉。
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    2019-07-27 08:02:23
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• 

  陈慧玲

  律师

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  • 宅基地是你们申请的话，不会因为他们盖了房子就变成他们的，但是你们可能要给合理补偿。
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    2019-07-27 08:09:08
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• 

  胡悦

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  • 你好，在你家宅基地上建房是属于你的房屋。
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    2019-07-27 08:18:08
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，因为你方有宅基证且对方之前只是借住，如果三间房屋也不是由对方出资修建的话，你方有宅基地使用权和房屋所有权，对方无权要求补偿。
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    2019-07-27 08:19:29
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• 

  聂博敏

  律师

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  • 您好！根据案情介绍，您家有相关土地使用权证，也出钱盖房，依法享有权益。如果协商不成，建议让居委会调解，调解不成，建议委托律师发律师函。最后考虑起诉！
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    2019-07-27 08:24:51
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 1″
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    2019-07-27 08:29:37
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  • 贺圭胤 服务方：
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    2019-07-27 11:37:30
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 如果地是分给你们家的，房子也是你们自己盖的，这应该属于你们！据你描述，中途这几间房子辗转让其他人居住过，建议跟村委沟通，对土地确权
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    2019-07-27 08:42:31
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，一般根据房随地走的原则。
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    2019-07-27 08:56:58
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，其他村民只是借用，并非实际拥有，可以让村里出证明。针对房子的补偿，如果他们对房屋有贡献，应当适当给予补偿。
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    2019-07-27 09:01:34
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• 

  王景生

  律师

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  • 14″
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    2019-07-27 09:14:11
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 房子如果是你盖的，那么基于原始取得获得房屋的所有权，再根据地随房走的原则，宅基地的使用权应当归你所有，确权的话应当可以胜诉
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    2019-07-27 09:14:25
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• 

  杨力

  律师

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  • 你好，根据你描述的情况，这三间在你家宅基地上建造的房屋应当属于你家所有。
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    2019-07-27 09:16:36
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，建议及时委托律师提供法律帮助，或者在本平台发布一对一订单详细沟通。
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    2019-07-27 09:21:27
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• 

  董进

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  • 你好！因为是基层土地问题，因此一般根据土地确权证书或者文件来，如果没有经过确权，那么就是根据平日谁管理使用来决定。根据你的描述，你可以要求对方腾挪。
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    2019-07-27 09:25:39
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 25″
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    2019-07-27 09:40:58
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• 

  李丹瑒

  法律执业者

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  • 1″
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    2019-07-27 09:52:53
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• 

  张通

  律师

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  • 你们这一户村民要无其他宅基地，这个地你们是能够确权到你们名下的。向土地局申请即可。
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    2019-07-27 10:04:21
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• 

  崔勇强

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  • 你陈述的情况，关键在于你家有没有合法的宅基地手续。
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    2019-07-27 10:12:57
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 好，根据你的描述，三间在你们家宅基地盖的房子应该属于你们所有。
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    2019-07-27 10:17:39
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• 

  陈光文

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  • 在你宅基地上建房则属于你的房屋，属于你的产权
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    2019-07-27 10:36:52
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• 

  张馨元

  律师

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  • 补偿一般按照按面积补偿，可以详细询问当地村委。
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    2019-07-27 10:38:50
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-27 11:01:43
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• 

  李刚

  律师

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  • 原来的确权是你的，现在还是你的。农村土地拆迁占用有新的规定，不仅仅按照又无房权登记，主要依照实施占有
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    2019-07-27 11:07:29
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• 

  杨子兴

  律师

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  • 你好，房子是你盖的还是他们？如果是你盖的可以起诉要求腾退
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    2019-07-27 11:11:56
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，根据地随房走，地上房屋应该确权给你家
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    2019-07-27 11:52:37
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• 

  姬珊珊

  律师

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  • 由村里协商解决，解决不成的话，法律上规定，房随地走
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    2019-07-27 11:53:59
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 房屋手续是你的，从法律角度讲，房子就是你的。
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    2019-07-27 12:14:41
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，就你所说的情况，建议最好一对一咨询，维护你的合法权益
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    2019-07-27 12:15:05
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