市场承包方不履合同，肆意妄为，发包方居民小组不按合同执行解除

举报信尊敬的信访局领导：您好！我叫xx，是xxx的（村民），身份证号码：xxxxxx，电话号码：xxxxx，现在我向您要实名举报田智包、陈茂松等人黑恶势力的不法行为。私自超出红线施工，把新楼市场变成违章建筑。在建新楼市场的时候超出红线规划，违规建房。将规划为600平方米违规增加900平方米，最终建成1500平方。违规将汕尾市城区香洲街道新楼市场消防通道改建成铺面档口，进行出租，阻碍了村民的出行，对村民消防安全造成了极大的威胁。欺行霸市，扰乱了市场的经济秩序。新楼市场承包方田智包，在陈茂松子父关照下，强将原老商户强制清理出场，严重违反合同约定给老商户给优先续租的约定，致使市场经营户减少，导致损失惨重。连续两年两次拖欠租金，两次拒交滞纳金且拒不履行责任。恳请信访部门重视这件事情，他们欺压百姓，横行霸道，已经是一种黑恶势力的行为，现在正值十九大新时代，我们每一个公民的权益都要得到保障，恳请市扫黑除恶工作小组能够高度关注这伙黑恶势力，及时将他们制服，还给我们广大经营户一个公平公正的经商环境。举报人：陈文在2019年 5月16 日附件：控告书新楼市场承包方田智包在陈茂松楼市场承包方田智包在陈茂松子父关照下不履合同，肆意妄为。霸占用消防通道出租经营。连续两年两次拖欠租金，两次拒交滞纳金。进行不正当竞争，将原老商户强制清理出场，严重违反合同约定老商户给优先续租，新楼居民小组至今不敢管，强烈要求新楼居民小组履行合同约定，解除新楼市场承包合同。强占消防通道，超出红线图违规加建。依据2017年4月18日汕尾市城区香洲街道农村集体资产交易表决表(详见附1页表决表)已表明新楼市场占地面积为600平方米。但新楼市场承包方田智包、陈茂松等人为了增多铺面、档位出租，来增加金钱收入，将消防通道改建成铺面档口，进行出租，阻碍了村民的出行，对村民消防安全造成了极大的威胁。被扩建成占地面积约为1500平方米，扣除原承包占地面积600平方米，加建部分面积约为900平方米。要求相关部门进行核实，核实可参照：（附1页表决表体现占地600平方米）。依据2017年11月3日汕尾市城市建设勘察测绘队测出新楼市场现状图（详见2页现状图）已明确指出新楼市场北侧已严重超出红线图建设（长度约为70米，宽度3米至995米不等），面积初步估算约为250平方米。请相关部门进行核实，并将超红线范围的建设尽快拆除。依据汕规地字[2004109据汕规地字[20041092号（单位）的第6号留成用地（详见3页图纸），表明新楼村的居住区百分之九十位于汕规地字2004092号（单位新楼市场北侧），由此可见拆除新楼市场北侧超红线部分建筑物的必要性。拆除后消防通道畅通、消防车进村无阻，可以让村民们的生命财产得到合法保障。依据汕规要字[2004第070号汕尾市城市规划局研究同意新楼市场按《规划设计要点通知书》进行设计。第4.1项建筑规模以审定设计方案为准，第44项，退距北侧用地红线：大于6米（即必须退距6米以上才符合消防通道的要求）。如果要退距建设的话新楼市场北侧要拆除（长77米、宽9.05米以上至15米）共约600平方米如果相关部门能按规划拆除宽9.05米以上退距为消防通道新楼市场北侧通道应为15米以上，但现在只剩下不到6米，望相关部门给予重视，尽快将予拆除，还村民一条“活路”。让新楼市场北侧十五米的消防通道畅通无阻（详见附4页第44条）。根据以上情况并结合汕尾市城区据以上情况并结合汕尾市城区香洲街道农村集体资产资源交易表决表和新楼市场承包合同，可体现出了新楼市场承包方田智包、陈茂松等人已严重违反合同约定的第一条第二项，承包建筑面积1800平方米，已被占道扩建成2900平方米（即将骑楼设计人行消防通道900平方米进行侵占建设，将原本表决表（详见附1页）标明占地600平方米，已被扩建成占地1500平方米新楼市场出租使用），此行为不但违反了合同条约第一项第2条，而且违反了合同条约第一项第4条，王爷宫町和道路及巷道不得摆摊。（此合同条款设立符合群众利益及创文创卫的要求）。但新楼市场承包方将原本占地面积600平方米扩建成占地面积1500平方米（详见上报经促局的占地面积及相关部门可随时测量占地面积）其中900m属骑楼消防通道现已被建成固定铺面及档位出租牟利。这行为违反了合同的巷道不得摆摊条款，而且威胁着人民群众出行安全及消防安全，要求进行将被围蔽的900m’进行拆除，并提请农村“三资平台”监管部门对合同履行情况进行监管，要求对新楼市场的承包合同进行解除。二、欺凌霸世，不履行合约规定，强行驱赶原世居居民新楼市场承包合同第四条第1项：原世居民经营的铺面和档位给予优先承租，并适当给予价格优惠。承包方田径智包违反此合同约定(详见承包合同)违约情况如下：1、原世居居民在新楼市场原经营的铺面被田智包拆除整改后，铺面数量增多，但都被租给外来新商户（并非世居居民）。依据新楼市场承包合同第4条第7项：原世居居民经营的铺面和档位给予优先承租，并适当给予价格优惠（详见5、6、7页承包合同），承包方违反了此合同约定，详情如下：1、原世居居民胡素青经营的水果杂货店被拆除整改后，承包方田智包，将胡素青铺面封锁至今不予承租。2、原世居居民陈文在经营的美宜佳连锁超市被拆除整改后，需要铺面经营，承包方田智包至今并没安排铺面给予经营。3、原世居居民陈友兴经营的冻库冷冻食品，被将其原老铺位安排给予新商户同胞弟弟田智生经营冷冻食品使用。4、原世居居民陈文龙经营的企业（汕尾市侨榕网络有限公司）要求向承包方续租用二楼场地使用，被拒之门外，其借口二楼整层要租给“信利超市”作为大商场使用。但二楼至今约8个月空置，并没所谓的大商场入驻。以上情况可反映出新楼市场承包上情况可反映出新楼市场承包方已严重违反合同约定，致使市场经营户减少，排他性垄断经营，导致劳民伤财，被拆除的品牌店美宜佳损失惨重，被拆除的冻库设备损失惨重。网络公司上百台设备作为废品出售损失惨重，胡素青要养家糊口的饭碗被田智包封锁。此行为应该属于欺行霸市，扰乱了市场的经济秩序。三、拖欠租金，不缴纳滞纳金且拒不履行责任依据新楼市场承包合同第6条第4项，乙方田智包承包方违反此合同约定，承包款缴纳期为每年7月10日前承包款一年共29万元正（根据合同第3条）承包方田智包拖延2017年底，才上缴承包款给甲方。如果按合同约定第6条第4项（详见附7页）。逾期一天，乙方应甲方按承包款5‰作为滞纳金的处理方案，即乙方田智包已逾期150天交租，承包款29万元，按每天5%计算，应缴纳滞纳金217500元正，但为何承包方田智包至今无缴纳滞金217500元?依据合同第6条第4项逾期一月，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。但乙方田智包已逾期五个月，请相关部门督促甲方解除合同，要求乙方承担违约责任。综上所述，有相关人证、物证，在此向相关政府部门提出以下几点建议及要求，望能接纳。1、新楼市场承包方不履行合同约定，不但占道经营而且大面积扩建，霸占消防通道，要求解除合同，拆除随意扩建的部分建筑物。2、新楼市场承包方田智包，不、新楼市场承包方田智包，不履行合同约定，不但没按合同约定妥善安排原世居居民的铺面，而且进行垄断欺行霸市，要求政府相关部门协调安排好原世居居民的铺面和公司位置，给村民们承租经营使用。将承包合同解除，敬请相关部门对承包方田智包欺0行霸市的行为进行刑事处罚。3、2017年新楼市场承包方田智包不履行合同约定，不但没按合同约定上的缴承包款，而且逾期150天才缴承包款，请“三资平台”监管部门，要求甲、乙双方履行合同的约定，追回逾期滞纳金217500元，并解除合同，让承包方田智包承担违约责任。2018年逾期60天，应追回滞纳金约90000元，立刻解除合同！反映人：陈文在2019年 5月16 日

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52位律师解答

李新宇
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¥0.67
- 你好，问题较为复杂，建议电话详细咨询15830137559
  
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  2019-05-21 15:17:57
  
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彭桂江
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¥0.67
- 这种情况建议提前找律师协助处理，对于材料重点是说清楚问题，存在违法行为，你的诉求是什么。
  
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  2019-05-21 15:19:25
  
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- 楼主：
  我是第三方村民，要求居民小组解除合同！
  
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  2019-05-21 17:26:52
  
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朱艳
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¥0.67
- 您可以找相关部门投诉，或者建议律师走法律途径
  
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  2019-05-21 15:24:39
  
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王慧玲
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¥0.67
- 你好，问题较复杂，建议当面详谈
  
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  2019-05-21 15:29:16
  
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华盛
法律执业者
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¥0.67
- 你好，你需要具体咨询的问题是什么
  
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  2019-05-21 15:31:18
  
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律师
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¥0.67
- 你好，我是刘律师，根据你的描述看把你写的材料主要可能还是一个合同纠纷的问题，建议你走法律程序收集相关证据合同材料后到人民法院起诉解决，如果对方真的涉黑涉恶则可以报警处理，现在正是打黑除恶的高峰期。
  
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  2019-05-21 15:34:37
  
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- 刘志凯服务方：
  
  有需要你可以添加我的微信详细咨询微信号 liuzhikailawyer
  
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  2019-05-21 15:34:59
  
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李国民
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¥0.67
- 19″
  
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  2019-05-21 15:34:58
  
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王宝珊
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¥0.67
- 你好，这种情况承包方存在违约行为可以收集证据，直接到法院起诉来主张违约责任。其中如果有涉黑涉恶的线索，可以移交公安机关依法办理。举报信可以直接向当地扫黑除恶办或公安机关进行递交
  
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  2019-05-21 15:38:04
  
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施鸿伟
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¥0.67
- 问题较为复杂，建议电话详细咨询13605601708
  
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  2019-05-21 15:58:13
  
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马艳婷
律师
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¥0.67
- 你好，问题较为复杂，建议委托律师介入处理案件。
  
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  2019-05-21 16:06:24
  
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何勇
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¥0.67
- 建议到法院起诉违约方。以违法的方式维权不可取。
  
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  2019-05-21 16:12:10
  
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- 楼主：
  我是第三方村民如何起诉、
  
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  2019-05-21 18:04:36
  
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杨力
律师
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¥0.67
- 你好，如果对方有黑社会黑恶势力性质，你可以向公安机关举报，目前国家对扫黑除恶打击处于高压态势。如果涉及民事纠纷，建议你委托律师诉讼处理。
  
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  2019-05-21 16:18:42
  
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张慧君
法律执业者
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¥0.67
- 事情较为复杂，可以联系律师方面进行咨询
  
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  2019-05-21 16:19:00
  
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梁保军
律师
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¥0.67
- 你好，就你所说的情况，最好请律师介入处理
  
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  2019-05-21 16:24:32
  
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陈娜
律师
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¥0.67
- 根据你的描述建议你请律师介入走法律途径
  
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  2019-05-21 16:27:04
  
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高润宁
律师
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¥0.67
- 你好，你描述的问题过于复杂，建议与当地的律师面谈为好。
  
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  2019-05-21 16:33:35
  
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宋成海
律师
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¥0.67
- 您好，问题复杂，建议当面咨询律师。或电话咨询律师。
  
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  2019-05-21 16:33:59
  
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吴宝传
律师
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¥0.67
- 11″
  
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  2019-05-21 16:35:43
  
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南晓峰
律师
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¥0.67
- 你好，这封举报信写的可以，可以向有关部门反映。
  
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  2019-05-21 16:57:24
  
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赵静
律师
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¥0.67
- 你好，涉及的经济类纠纷，可以通过法律途径解决；涉及的违法犯罪，可以报警。
  
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  2019-05-21 17:00:07
  
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刘源
律师
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¥0.67
- 你好，你是希望律师给予这封信修改建议吗
  
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  2019-05-21 17:06:57
  
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罗姗姗
律师
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¥0.67
- 承包方违约的话可以起诉要求承担违约责任，你要准备好证据材料，建议你带上材料找律师当面分析比较好，否则一两句问答是不够准确的
  
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  2019-05-21 17:09:01
  
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张晋
律师
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¥0.67
- 太复杂了建议委托律师处理，准备证据
  
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  2019-05-21 17:10:36
  
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胡悦
律师
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¥0.67
- 你好，您写了这么多，归结起来还是由于合同引起的纠纷，建议通过诉讼途径解决。
  
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  2019-05-21 17:10:44
  
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陆畅言
律师
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¥0.67
- 16″
  
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  2019-05-21 17:18:28
  
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刘晓亮
律师
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¥0.67
- 你的问题啊，建议直接委托当地的律师给你去代理申诉，在这里发这么长篇的文章，估计很少有律师会给你看完。最多给你个法律意见，实际上对你的帮助有限。
  
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  2019-05-21 17:27:19
  
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陈瑶
律师
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¥0.67
- 不履行合同可以去法院起诉违约承担违约责任。
  
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  2019-05-21 17:37:16
  
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张坚
法律执业者
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¥0.67
- 你好！很抱歉，通篇文字没分行间距地挤兑在一起，真的很难阅读。
  
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  2019-05-21 17:53:28
  
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- 张坚服务方：
  
  你在平台发布这份举报信的目的是什么？原件递交信访部门了吗？
  
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  2019-05-21 17:54:56
  
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- 张坚服务方：
  
  涉及打黑除恶专项活动案件，为什么不向当地的公安机关、检察机关举报呢？涉黑案件属于严重刑事犯罪，而信访部门接访处理的是公民正常的来信来访，完全不是一回事。
  
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  2019-05-21 17:58:33
  
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周琴
律师
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¥0.67
- 建议您有的放矢的维权，针对违建等可向规划局住建局执法大队等主体进行举报，对于违约事宜可起诉至法院。
  
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  2019-05-21 17:54:03
  
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陈光文
律师
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¥0.67
- 你好，这种情况你可以向当地的公安机关报警，由公安人员立案侦查。同时也可以收集证据，向有管辖权的法院起诉。
  
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  2019-05-21 17:59:11
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.67
- 信访只是一种行政行为，不具强制性，没有实质性的解决能力，建议可以通过诉讼的方式解决，村民小组未经过村民委员自治法第22条规定，通过召开村民大会半数或三分之二以上的村民代表表决通过的，其行为是无效的，如果确实是有扫黑除恶16项规定利用势力强行的，可以向公安部门扫黑除恶办12389举报。
  
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  2019-05-21 18:06:43
  
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朱曼
律师
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¥0.67
- 你可以到上级主管部门反应情况，或者走信访途径，也可以委托专业律师介入帮忙处理。
  
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  2019-05-21 18:10:35
  
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郭启兰
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¥0.67
- 你好，你的问题过于复杂，建议委托当地律师方面咨询。
  
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  2019-05-21 18:13:16
  
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徐欢
法律执业者
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¥0.67
- 建议当地委托律师，将相关材料提交给律师，帮你梳理清楚，然后向法院起诉，要求解除合同并让对方承担违约责任。
  
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  2019-05-21 18:16:36
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.67
- 建议你到当地扫黑除恶部门或者监察委进行实名举报
  
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  2019-05-21 18:27:38
  
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王景生
律师
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¥0.67
- 12″
  
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  2019-05-21 18:29:56
  
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董帅
法律执业者
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¥0.67
- 你好，问题较复杂，建议委托律师
  
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  2019-05-21 18:38:25
  
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李洋
律师
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¥0.67
- 你好，问题太复杂了，最好找律师看一下材料。
  
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  2019-05-21 18:41:51
  
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张馨元
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¥0.67
- 村民要求解除合同，需要各村民一致行动，而非单个村民。
  
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  2019-05-21 18:54:24
  
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曹强
律师
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¥0.67
- 这个如果承包方出现违约行为的话，你可以诉讼，第2个就是说如果有涉黑案件的话，这个要向当地的那个公安局部门举报
  
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  2019-05-21 18:55:08
  
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周明明
律师
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¥0.67
- 你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
  
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  2019-05-21 18:57:07
  
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唐志
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¥0.67
- 你的问题属于应当依法解决的问题，信访局的信访不一定起作用。建议你们找律师当面咨询，看看是否委托律师起诉打官司。
  
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  2019-05-21 19:11:43
  
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王倩一男
律师
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¥0.67
- 你好，这种情况建议您委托律师专门咨询
  
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  2019-05-21 19:15:36
  
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马晓鹏
律师
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¥0.67
- 你好，建议委托律师收集证据，书写有关材料。
  
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  2019-05-21 19:29:19
  
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常彦奎
律师
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¥0.67
- 2″
  
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  2019-05-21 19:30:34
  
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孙杭林赞投诉

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¥0.67
- 从所述内容看，有的是行政违法，可以向规划部门投诉举报，有的涉及刑事犯罪，可以向公安机关报案，还有的属于民事纠纷，建议去法院起诉。最好委托律师代为起草有关的法律文书
  
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  2019-05-21 19:49:54
  
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朱国林
律师
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¥0.67
- 这个问题建议你委托当地律师来解决
  
  展开
  
  收起
  
  2019-05-21 19:50:54
  
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王世东
律师
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¥0.67
- 你好，建议委托律师走法律途径解决
  
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  收起
  
  2019-05-21 20:15:45
  
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王伟政
律师
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¥0.67
- 对于您所讲的这种情况，如果对方违反合同的约定，协商处理不成可以及时向法院起诉，追究对方的违约责任，解除合同，判决对方赔偿造成的全部损失。
  
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  2019-05-21 20:50:03
  
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苗世静
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- 16″
  
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  2019-05-21 21:00:31
  
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邵新林
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- 针对这种情况，建议您向法院起诉，维护合法权益
  
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  2019-05-21 21:08:51
  
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于淑君
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- 你好，如果认为对方涉黑，可以选择报警，向警方提供相应线索
  
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  2019-05-21 21:13:30
  
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