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58位律师解答

• 

  朱家明

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  • 11″
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    2019-05-07 12:55:31
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-05-07 12:56:46
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果你们房产是按照4:6的比例按份共有，那么如果你不愿意接受对方给你的对应补偿款 双方最终达不成分配协议，该房产仍旧是可以被申请拍卖，来按比例分配房款
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    2019-05-07 12:55:54
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• 

  李新宇

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  • 你好，我可以给你计算一下，可以详细咨询15830137559？。。
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    2019-05-07 12:55:55
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• 

  罗姗姗

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  • 双方都认可100万市值，就按4：6的比例分，折价40万，不同意的可以拍卖
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    2019-05-07 12:56:20
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• 

  陆畅言

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  • 30″
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• 

  南晓峰

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  • 32″
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    2019-05-07 12:56:52
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• 

  赵洪

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  • 1.如果房子值100万，你拥有房屋40%的产权，那么你可以主张40万。 2.房子是否还有贷款，如果贷款没有还清的话，这个需要扣除。 3.不同意折价，又不愿拍卖的情况下，法院会让评估，以评估价为依据进行补偿。
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    2019-05-07 12:57:35
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• 

  高润宁

  律师

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  • 你好，应该按照房产价值的部分乘以你应占有的部分。如果你想拍卖对方不同意，那么对方就要按照你要求的支付房款。
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    2019-05-07 12:57:54
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，对方愿意出20万的折价款补偿给你，法院是尊重你们的协商意见的，你可以获得20万的折价补偿款，当然你也可以不同意调解，然后由法院进行判决，如果是调解法院尊重你们双方之间的协商达成的一致意见。
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    2019-05-07 12:59:00
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• 

  吕海

  律师

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  • 第一，如果经过审理，法院认定你方拥有房产的40%份额，对方有60%，那么应当按照房屋估价的40%给予您相应的折价款，如果房屋估价为100万元，则您应当获得40万元的折价款。 第二，如果你方主张拍卖该套房产，而对方不同意，在该套房产登记在对方名下的情况下，法院通常会判决对方向你方支付折价款，也就是驳回你方的主张。
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    2019-05-07 13:00:43
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• 

  彭桂江

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  • 房子市场价格100，你应该得到40万补偿，鉴于已经走诉讼程序了，建议尽快找律师协助处理。
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    2019-05-07 13:01:19
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• 

  李创

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  • 你好，对方应该给你40万，如果对方不给你，可以要求拍卖后再分，你具体在哪个城市呢，可以私下联系我
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    2019-05-07 13:01:49
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• 

  洪迪昀

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  • 不经过拍卖直接折价补偿的前提是双方一致认可房产价格，如果你不认可建议要求法院直接拍卖，之后按比例受偿。
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    2019-05-07 13:01:55
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 建议先对房子进行评估，再按照你的份额要求对方支付你
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    2019-05-07 13:03:59
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• 

  孔繁越

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  • 对方出的折价应该是你房款的40%，也就是你总房款价值40%
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    2019-05-07 13:04:13
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  • 孔繁越 服务方：
    如果他不同意给你40万元作为折价的话，这种情况你和他属于按份共有这套房产，未来交易必须要经过你同意才能进行交易，或者他未来在出资购买
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    2019-05-07 13:04:35
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  • 孔繁越 服务方：
    如果你们各方都不同意继续共同持有，那可以将房屋进行变卖，然后分别受让相应比例的价款。
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    2019-05-07 13:05:05
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• 

  霍朋杰

  律师

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  • 你好，房屋价值是100万，按4:6的比例分配，你是40万，对方是60万，如果你对房屋价值有异议或者不同意对方折价，你可以申请司法拍卖。
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    2019-05-07 13:05:41
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• 

  杜少华

  律师

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  • 100万的市值你们双方都认可吗？谁要房子？调解中可以提条件，建议电话咨询细节问题。
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    2019-05-07 13:09:08
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• 

  张晶

  律师

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  ¥0.17

  • 你问清楚法院到底能有多少钱属于你，如果是对方名字那么法院会判决把房子给对方，折价给你
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    2019-05-07 13:09:42
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• 

  杨康

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  • 你可以申请对房屋价格进行评估。按照评估结果进行财产分割。
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    2019-05-07 13:14:15
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• 

  张也

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  • 你占40%就是40万，都无法协商，法院会判给其中一方。
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    2019-05-07 13:16:04
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果房子值100万，你不要房子的话，可以得到40万的补偿
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    2019-05-07 13:16:15
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  ¥0.17

  • 房屋市值，需要委托鉴定机构对房屋进行现值鉴定。按照鉴定现值的40%折价给你。如果你不同意折价补偿这种方式，可要求拍卖房屋，所得价款按比例分配。
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    2019-05-07 13:17:24
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  ¥0.17

  • 所得比例是多少钱是由房屋价值决定的；如果不同意对方给的价格，可以申请法院拍卖或评估，然后根据拍卖或评估价款按比例分割。
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    2019-05-07 13:18:20
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• 

  何勇

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  • 52″
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    2019-05-07 13:19:21
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• 

  赵静

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  • 你好，如果双方认可房屋价值是100万，你拥有房屋的40％，也就是价值40万，对方愿意给付这个金额，你也接受，那么房屋归对方；如果你不同意这种方法，可以要求拍卖，拍卖后的价款两人按4:6分。
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    2019-05-07 13:27:46
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• 

  刘伟琦

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  • 您好，按照法院的说法的话，您是占该房产的40%，也就是可以拿到40万的补偿款，如果对方不同意给您折价款的话，你是可以申请对房屋进行拍卖的。
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    2019-05-07 13:27:52
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，值100万，百分之四十是40万，你们可以协商，协商不成可以拍卖。
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    2019-05-07 13:30:43
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你有40%，那就你可以要40万。
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    2019-05-07 13:36:00
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.17

  • 这样计算不科学也不合理，即使你只占40%，也要再加上房产的增值部分的40%才是显示公平的。况且房产的评估应当由第三方有资质的评估才有证明力。
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    2019-05-07 13:36:52
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• 

  朱曼

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  ¥0.17

  • 如果你不同意对方所出的折价款，你可以拒绝，可以要求法院对该房进行拍卖后拿40%的款项。
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    2019-05-07 13:42:01
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• 

  张康兄

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  • 你好，对方应该补偿给你40万，如果补偿不了的话你可以要房子，然后给对方60万的补偿。
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    2019-05-07 13:44:36
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述应该是40万元。协商不成可以拍卖。
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    2019-05-07 14:04:10
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你可以得到40万。如果对方愿意补偿你的份额，法院一般不会同意出卖房屋的。
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    2019-05-07 14:09:15
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.17

  • 双方都认可100万市值，就按4：6的比例分，折价40万，不同意的可以拍卖
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    2019-05-07 14:12:15
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，这里所说的占有份额是指占有全部房产的份额。按照你的描述，房子值100万，你占40%应该是可以拿到40万。你想拍卖，对方不想拍卖，对方可以出钱购买你的份额。
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    2019-05-07 14:14:02
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• 

  朱国林

  律师

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  ¥0.17

  • 离婚诉讼中，夫妻共同财产一般来说是一人一半，法院是以什么理由认定你有40%的产权呢
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    2019-05-07 14:29:35
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• 

  李月彬

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  • 如果是唯一的住房的话，法院会考虑不会拍卖这个房子
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    2019-05-07 14:34:27
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你们的房产经过评估鉴定了吗？如果双方协商分割不成，法院的裁判生效后可以申请拍卖房产分割价款。
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    2019-05-07 14:37:44
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  • 张坚 服务方：
    既然是在诉讼中，可以向你的主审法官提出自己的具体主张，不妨听听法官的协调建议。
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    2019-05-07 14:39:37
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• 

  陈瑶

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  • 四六分，按价值100万，你可以要求四十万啊，达不成协议就拍卖。
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    2019-05-07 14:38:49
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• 

  李洋

  律师

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  ¥0.17

  • 你好，协商不了可以申请法院拍卖，拍得价款按照比例分割。
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    2019-05-07 14:40:34
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• 

  杨力

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  • 双方如可以对房屋价值达成一致意见，对方应当给你房屋价值40%的折价款，即40万。如双方对房屋的价值不能够达成一致意见，可申请法院对该房屋的价值进行司法鉴定，根据鉴定的结果进行分割。
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    2019-05-07 15:05:58
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• 

  鲁强

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  • 你好，如果是100万，你有40%得权益，那就是40万
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    2019-05-07 15:10:12
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，如果协商不成对方又不同意拍卖，那可以按照你应得的价款支付给你就可以了
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    2019-05-07 15:23:32
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• 

  陈景军

  律师

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  ¥0.17

  • 既然共同房产，那就是均分，除非有份额的约定！
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    2019-05-07 15:28:01
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• 

  陈娜

  律师

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  • 如果房子市值100万的话，你拥有40%的房产，可以得到40万的房产，如果协商不成可以通过法院拍卖
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    2019-05-07 15:42:16
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• 

  周志超

  律师

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  ¥0.17

  • 如果你不同意对方所出的折价款， 你可以可以要求法院对该房进行拍卖后拿40%的款项。
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    2019-05-07 16:01:16
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• 

  鞠晓亮

  律师

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  ¥0.17

  • 4:6开的话你可以分40万，如果达不成协议或者你想要更多的话可以申请拍卖，但是拍卖起来这个时间周期比较长，而且拍卖的金额不一定能达到你的预期，或者比你的预期高，也可能比你的预期低
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    2019-05-07 16:24:38
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• 

  苏建秋

  法律执业者

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  • 房子价值一百万，他折价给你，你就应该取得百分之四十，四十万，如果有贷款，应该扣除贷款。如果协商达不成，那么最终还是可以拍卖的。
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    2019-05-07 16:58:40
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好如果双方对房屋的分割协商不成，法院会对房屋拍卖，对房款进行分割
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    2019-05-07 17:19:30
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  • 郭启兰 服务方：
    最好是双方协商，因为评估费许拍卖费也是首先从房款中扣除，吃亏的是你们双方。
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    2019-05-07 17:20:43
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• 

  黄帅

  律师

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  • 你的算法是错误的，如果只针对这个值100万的房子，你占4成，说明你应该得到40万才对，但还要除了首付款问题与增值问题，还有后期付债问题，比如值100万，欠银行40万，也就值财产60万来四六分，债务也是基本平分的。如果要细算，请与我联系。VX：jqfeiyang
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    2019-05-07 17:23:10
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• 

  张海圆

  律师

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  ¥0.17

  • 在诉讼中双方就房屋价款无法协商一致，一般会找鉴定机构鉴定房屋价格
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    2019-05-07 17:29:07
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.17

  • 如果房子的价值100万元，对方如果不同意，折价补偿你，可以要求法院对房屋进行拍卖，按照比例进行分割拍卖的款项。
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    2019-05-07 17:31:18
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• 

  方一坤

  律师

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  ¥0.17

  • 你可以不同意调解，由法院判决。
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    2019-05-07 17:54:06
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.17

  • 20″
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    2019-05-07 18:05:26
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• 

  蔚松芬

  律师

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  ¥0.17

  • 你好，不管房屋价值是多少，都是按照比例来分配的。
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    2019-05-07 18:07:24
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.17

  • 你好，建议委托律师详细计算处理。
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    2019-05-07 18:54:25
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• 

  张飞

  律师

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  • 答谢
    您好，不知道您怎么算的8万多，对方愿意出20万折价款，这个法庭不会干涉。想将房屋拍卖，可以另行提起诉讼，法院在离婚诉讼中，只会处理分配份额的问题。
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    2019-05-07 19:24:52
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• 

  胡锦川

  法律执业者

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  • 答谢
    如果对方不同意拍卖变卖房屋，需要将你所有的40%份额折价给你，不知对于房屋的价值是否有争议
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    2019-05-07 19:52:17
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