生活阳台漏水问题

41位律师解答

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  朱家明

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    2019-04-25 12:48:30
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  南晓峰

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    2019-04-25 12:49:52
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  秦惠芳

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  • 你好，楼上的行为属于侵权，需要赔偿你们的实际损失， 如果协商不成的话，你可以收集证明因果关系及损失的证据到法院起诉
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    2019-04-25 12:49:53
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• 

  金宸宸

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  • 对方已经侵害到你们的权益，你们可以主张停止侵害并且赔偿损失，停止侵害，也就是说让他们做防水，赔偿损失主要是因侵水导致你们这边的具体损失，一般精神损害赔偿和误工费赔偿这些都不能支持，
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    2019-04-25 12:50:37
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• 

  贾志红

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  • 是否必须做防水要看建筑工程图纸有无此要求；因楼上漏水造成装修损害，可以要求楼上赔偿，以直接损失为限，如铲除、重装工费、材料费等。
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    2019-04-25 12:51:16
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• 

  王宝珊

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  • 你好，1.生活阳台是否需要做防水 并没有具体的法律规定。但无论生活阳台是否要求做防水，按照你所描述楼上的漏水已经严重侵犯到你的生活相邻权益，构成民事上的侵权，你是可以到法院起诉来要求对方停止侵害，排除妨碍，恢复原状。 2.如果对方拒绝赔偿，是可以向法院起诉来主张维修期间的维修费，误工费，餐饮费，交通费等。但是由于是财产侵权并不是人身权，精神损失费是不会被支持。 3.因耽误修理时间合理的误工费，物业费是可以向法院主张，会被支持。4.诉讼时建议你收集好漏水的证据，包括照片，视频录像，和对方沟通时的录音、其他证人证言等。以及你维修花销的单据、误工费用的凭证等
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    2019-04-25 12:52:40
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• 

  施鸿伟

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  • 楼上的行为属于侵权，需要赔偿你们的实际损失 如果协商不成的话，你可以收集证据到法院起诉
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    2019-04-25 12:53:52
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• 

  高润宁

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  • 你好，生活阳台是否必须做防水没有强制性规定，但是楼上不能漏水影响楼下的正常生活是有法律规定的。如果楼上漏水给你造成损失的话，基本上就是赔偿的维修费和损坏物品的费用，至于精神赔偿一般不会支持。误工及装修期间外出租房的费用要有相关证据才能支持。至于第3个问题的中的物业费一般是不会支持的。如果楼上不赔偿的话，你可起诉，准备的证据就是楼上漏水的录像或是照片，相关受损失的物品等。
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    2019-04-25 12:54:29
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• 

  马晓鹏

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  • 对方已经对你造成侵权，建议你和对方协商，如果协商不成可以起诉到人民法院
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    2019-04-25 12:58:09
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• 

  胡悦

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  • 你好，楼上存在侵权行为，你有权让对方停止侵权行为，赔礼道歉并且赔偿损失。
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    2019-04-25 13:01:53
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• 

  赵洪

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  • 如果现在还没有产生实际损失的话，没有起诉的必要。 建议双方协商处理。也可自行修复，保管好相关单据，来向楼上侵权者来要求赔偿，协商 不成，可再行起诉。
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    2019-04-25 13:05:55
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• 

  陈历云

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  • 可以，找楼上人协商赔偿，协商不成起诉
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    2019-04-25 13:11:03
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  何勇

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    2019-04-25 13:13:47
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  张蓉

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  • 可要求对方赔偿损失，但无权要求对方一定要如何装修自己的房屋。 诉讼费由败诉方承担，无特定约定，律师费由己方承担。 非人身关系案件，委托律师后，确定委托的权限，委托人可不出庭。
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    2019-04-25 13:15:06
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• 

  李新宇

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  • 你好，这是侵权之诉，你可以起诉楼上停止侵权赔偿损失
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    2019-04-25 13:17:54
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• 

  吕海

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  • 第一，虽然没有法律明确要求楼上住户必须做防水，但是根据我国物权法的相关规定，楼上住户需保障楼下住户的财产安全以及适宜居住的状态。 第二，你方有权要求楼上住户赔偿你方因漏水造成的损失，具体包括装修费，装修期间的误工费，装修期间因不能入住而租用其他房屋的费用。 第三，因楼上漏水而导致装修迟延发生的违约金以及业主额外支出的物业费可以向楼上住户主张赔偿。 第四，如果楼上不接受你方赔偿要求，在通过民事诉讼解决争议前，你方需保存房屋受损的相关证据，包括照片，录像等。 第五，如果通过民事诉讼来解决争议，诉讼费是按照你方主张的赔偿额作为标的按比例计算。诉讼费由败诉方承担，律师费通常由聘请律师的一方承担。 第六，如果您时间允许，且有一定的文化基础，对法律常识有所了解，对于此类案件一般可以不聘请律师代理。
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    2019-04-25 13:27:11
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  张也

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  • 你可以要求他对你的房屋进行维修。
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    2019-04-25 13:32:30
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• 

  梁保军

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  • 你好，楼上给你造成的损失，如果你们双方协商未果可以收集证据到法院起诉。
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    2019-04-25 13:45:10
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• 

  王世东

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  • 你好，针对楼上的侵权行为，如果协商不成，建议诉讼解决
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    2019-04-25 13:56:51
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• 

  张坚

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  • 如你所述，生活阳台是什么意思？你刻可以委托有资质的鉴定机构对阳台的漏水进行鉴定，收集好证据向法院起诉要求对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。赔偿损失以直接损失为限。缴纳物业费是你作为业主的义务。
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    2019-04-25 13:58:06
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  • 张坚 服务方：
    委托律师代理诉讼是你的义务，律师费用由你自己承担，是否委托律师是你的权利。诉讼费由原告预交，结案时由败诉方承担。
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    2019-04-25 14:00:20
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  • 张坚 服务方：
    诉讼费用以诉讼标的额计算，无法为你预估。
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    2019-04-25 14:01:22
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• 

  李达

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  • 26″
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    2019-04-25 13:58:11
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• 

  李国民

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  • 你好，你们是属于相邻权纠纷，没有权利要求对方承担精神损害赔偿，你可以要求对方予以修理的措施
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    2019-04-25 14:08:51
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• 

  张家平

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  • 你好，如果楼上阳台漏水影响了你家的正常生活，你是可以要求其进行防水处理的。在你的要求中，除了精神损害赔偿法院不支持外，其余的均被支持。如果对方不处理，你起诉时将物业公司一起起诉。
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    2019-04-25 14:12:09
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• 

  陈娜

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  • 对方的行为属于侵权行为，你可以要求赔偿你的实际损失。如果协商不成的话可以到法院起诉
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    2019-04-25 14:16:55
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 3″
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    2019-04-25 14:18:27
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• 

  张露

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  • 你好，楼上的属于侵权，建议你看下《侵权责任法》，可以要求他赔偿你的损失。
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    2019-04-25 14:19:31
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 维修费用是需要他们承担的，要求他们承担误工费和精神损失费没有依据。
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    2019-04-25 14:27:59
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  • 楼主：
    针对漏水问题肯定要留人和他跟进处理。至少偶尔会请假去弄。这个不是误工费吗？哪怕是周末，我觉得也算是耽误和浪费了我的时间啊
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    2019-04-25 14:44:25
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• 

  钱金婷

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  • 可起诉来要求停止侵害，排除妨碍，恢复原状。如果受损，由于侵权维权成本，可以起诉来主张维修期间的维修费，误工费，餐饮费，交通费等。
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    2019-04-25 14:43:36
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• 

  黄振波

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  • 不管阳台是否需要防水，最基本的原则是，如果业主的排水系统破裂是属于业主的过错问题，造成他人的财产损害，应当承担赔偿责任。
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    2019-04-25 14:47:31
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• 

  郑志燕

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  • 您好，您可以直接起诉楼上，至于物业要看他们是否有过错，有过错的承担过错相应的责任。
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    2019-04-25 14:51:59
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• 

  张晋

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  • 无论是否有规定，但是有侵权必须停止，或者赔偿实际损失
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    2019-04-25 15:01:29
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• 

  孔繁越

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  • 在发现漏水情况后，你作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
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    2019-04-25 15:17:20
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  • 孔繁越 服务方：
    如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。
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    2019-04-25 15:17:32
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• 

  刘晓亮

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  • 你好，楼上的行为确实已构成侵权，给你造成的损失，你有权利去法院起诉，要求对方赔偿
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    2019-04-25 15:42:37
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• 

  明月

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  • 你好，对方的行为已经对你构成侵权，应向其主张侵权损害赔偿。建议把物业公司列为共同被告起诉。
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    2019-04-25 16:28:04
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• 

  赵静

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  • 你好，首先要拍照录像，留下证据。可以起诉楼上，要求进行赔偿，维修费，误工费，不能按时入住的房屋租赁费，物业费。
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    2019-04-25 16:36:24
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• 

  王景生

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  • 35″
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    2019-04-25 16:40:01
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• 

  邵新林

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  • 你好，对于这个情况，你可以准备向法院提起诉讼，可以先写个起诉状。
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    2019-04-25 16:57:16
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  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，及时收集好相关证据，协商处理不成，及时诉讼解决。
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    2019-04-25 17:16:04
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• 

  叶建民

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  • 13″
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    2019-04-25 17:39:19
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• 

  徐同亮

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  • 你好，楼上属于侵权，建议你先协商，协商不成收集证据证明你的损失和对方行为之间存在因果关系去当地法院起诉。
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    2019-04-25 18:18:23
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• 

  张钊

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  • 阳台做不做防水，目前没有国家强制性规范要求。先看你购房合同，如有阳台也承诺防水，那就要保修，参照5年保修期。如没有，只有找楼上交涉赔偿了。
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    2019-04-25 18:40:35
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