请问律师

21位律师解答

• 

  叶建民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    23″
    展开
    收起
    2019-04-20 15:50:52
    回复
• 

  邵新林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房子还是属于你大哥的，因为房子一直没有完成交付。
    展开
    收起
    2019-04-20 15:51:10
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-20 16:36:42被作者删除
    展开
    收起
    27″
    展开
    收起
    2019-04-20 15:51:24
    回复
  • 楼主：
    大伯已经发话要拿走全部征用金，他这种行为怎么处理
    展开
    收起
    2019-04-20 15:54:26
    回复 删除
  • 李国民 服务方：
    该回复2019-04-20 16:38:51被作者删除。
    展开
    收起
    2019-04-20 16:00:23
    回复
• 

  高润宁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-20 16:30:21被作者删除
    展开
    收起
    2019-04-20 15:51:53
    回复
• 

  张家平

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 你好，房子归你爸爸所有。房子由你爸爸出资建造并实际占有使用，你爸爸是房产的所有权人。不因土地使用证是你大哥的，而导致房产也是你大哥的。根据物权法，你爸爸出资建房，你爸爸原始取得房屋所有权。
    展开
    收起
    2019-04-20 15:52:40
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 这需要看土地证是否已经过户到你爸爸名下，如果过户到你爸爸名下，那么该宅基地的使用权还是属于你爸爸。
    展开
    收起
    2019-04-20 15:54:31
    回复
  • 楼主：
    当时是没有土地证，大伯去办，办好之后没有和父亲进行下一步交接
    展开
    收起
    2019-04-20 15:56:17
    回复 删除
  • 黄振波 服务方：
    但是在08年里，爸妈拆掉旧房盖新房，在翻建时没有合法报建，可能属于违法建筑，这得需要看你们当地的政策，是否接受080可以以，缴纳土地出让金的形式来确权，如果可以确权，那么该房屋权属当然属于你爸爸，那么房屋的拆迁补偿款，也同样是你爸爸的
    展开
    收起
    2019-04-20 15:56:21
    回复
  • 黄振波 服务方：
    你需要了解土地证是办在谁的名下，我国的不动产是以登记为生效要件，并不是以交易合同作为生效的，双方的，买卖合同对双方当然有约束力，但是不可以对抗行政方的公示力。
    展开
    收起
    2019-04-20 15:58:39
    回复
  • 楼主：
    土地证在大伯名下
    展开
    收起
    2019-04-20 16:01:14
    回复 删除
  • 黄振波 服务方：
    土地证只是在你大伯名下，但是你爸有向你大伯购买房产的证据，双方的买卖关系已经成立，政府的拆迁补偿，可能会补偿到你大伯名下，但是你爸有权向你大伯追溯全部补偿款，同时这也是司法实践中法院予以支持的
    展开
    收起
    2019-04-20 16:03:45
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-20 17:10:21被作者删除
    展开
    收起
    2019-04-20 15:54:40
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    展开
    收起
    2019-04-20 15:55:16
    回复
• 

  郑志燕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 您好，建议您收集当初买房的证据以及后面翻建的证据，如果能证明，房子应该是您父亲的，协商不成可以直接去法院起诉。
    展开
    收起
    2019-04-20 15:56:39
    回复
• 

  马晓鹏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 从现在材料看的房子好像是属于你大爷，但事实上是你父亲已经购买，虽然没有拿到证，但是你父亲重新翻盖建造的新的房屋，所以说呢，从法律角度讲的房子是你父亲没有问题，你现在所需要做的就是收集好证据。
    展开
    收起
    2019-04-20 15:58:08
    回复
  • 楼主：
    好的，谢谢律师。是不是我们拿出当时买房屋的证据以及翻新的证据，就可以证明？
    展开
    收起
    2019-04-20 15:59:44
    回复 删除
• 

  张蓉

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 有购房收据，说明存在买卖房屋的事实，你大伯一直拒绝过户，应承担违约责任。 拆了旧房，盖的新房全部由你父亲出资，则房屋被拆，造成的房屋损失，应从拆迁款中予以补偿。 你大伯的户口是否有迁出本村集体组织，户口迁出后，则不享有宅基地权利，无权主张拆迁补偿。如果你大伯的户口已迁出，你家的户口还在，则可 以此为依据主张全部拆迁款。 一户一宅，如果你大伯将房屋卖给你父亲后，重新在本村另外建房，则你大伯享有他自己房子宅基地部分，你父亲也可主张全部拆迁款。 如果你大伯的户口还在本村，且没有在本村另外建房，没有新的宅基地，则有理由主张拆迁款，但需补偿房屋被拆除给你父亲造成的损失。
    展开
    收起
    2019-04-20 15:59:00
    回复
• 

  郭启兰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，房产是以登记为准。你们这种情况，可以准备证据起诉到法院要求确认房子的所有权归你方所有。
    展开
    收起
    2019-04-20 16:00:36
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-20 16:28:25被作者删除
    展开
    收起
    13″
    展开
    收起
    2019-04-20 16:03:58
    回复
• 

  王岚生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 房子是你爸购买，又经过翻盖，你爸对现有房子属于原始取得，房屋属于你爸所有。土地使用权权属归属于地上房屋所有人，故土地补偿权益也由你爸享有。
    展开
    收起
    2019-04-20 16:04:09
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 先打一个确权纠纷，证明房子是你爸的，如果是村里的房子，一般村委会出个证明，加上购房款票据自己事实上房子是你爸盖的，所以爸房子确权到你爸名下还是很有希望的，然后拆迁款会根据确权纠纷来给谁。
    展开
    收起
    2019-04-20 16:09:51
    回复
• 

  刘晓亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    准备证据，去法院打确权官司吧，要不然问题解决不了。
    展开
    收起
    2019-04-20 16:10:14
    回复
• 

  陈景军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    购房收据是比较有利的证据，另外，你们的房产是农村还是城镇？
    展开
    收起
    2019-04-20 16:16:37
    回复
  • 楼主：
    农村
    展开
    收起
    2019-04-20 16:19:10
    回复 删除
  • 陈景军 服务方：
    当时有当地没有土地证的规定？
    展开
    收起
    2019-04-20 16:20:50
    回复
  • 楼主：
    这个我倒是不知道，当时08年3月份有好多邻居都在翻新房子
    展开
    收起
    2019-04-20 16:23:02
    回复 删除
  • 陈景军 服务方：
    按照当时情况很多人都能够证明你家翻建了房子，
    展开
    收起
    2019-04-20 16:25:48
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-20 17:55:21被作者删除
    展开
    收起
    23″
    展开
    收起
    2019-04-20 16:19:53
    回复
• 

  陈历云

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果完全协商不成的话，就只能通过诉讼解决
    展开
    收起
    2019-04-20 16:21:43
    回复
• 

  朱家明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 你好，土地证虽然是你大伯的，但是你大伯与你父亲之间有买卖协议，所以征收款应当归你父亲所有。如果拆迁补偿款转到了你大伯名下，那么你父亲可以向法院起诉，要求你大伯返还拆迁补偿款
    展开
    收起
    31″
    展开
    收起
    2019-04-20 16:22:15
    回复
• 

  李达

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1.11

  • 29″
    展开
    收起
    2019-04-20 16:22:18
    回复