请问律师这个合同写承包合同还是转租合同

34位律师解答

• 

  汪险峰

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    发来合同看看。维护个人信息 请联系电话微信flzxs17给你详细指导解答
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    2019-04-07 11:43:38
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• 

  王宝珊

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  ¥10

  • 你好，你们之间属于转租，需要签订转租合同，并且需要发包方也是村委会的同意确认后，转租合同才有效。建议在转租合同中加盖村委会的公章
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    2019-04-07 11:44:04
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  • 楼主：
    如果村委会没有盖章 那这个怎么办 还有法律效应吗？
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    2019-04-07 11:47:35
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  • 王宝珊 服务方：
    那么该协议效力是待定的，如果村委会不同意或拒绝签字，该协议是无效的
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    2019-04-07 11:48:03
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• 

  南晓峰

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    2019-04-07 11:44:40
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  • 楼主：
    如果村委会没有盖章这个还有效吗？
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    2019-04-07 11:48:50
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-04-07 11:49:33
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-04-07 11:50:52
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• 

  肖鸿薪

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    关于你说的这个情况的话，它在法律程序上来说的话，嗯，这个合同的话它是30年20年那么这个肯定是要写这个转租合同是有效的
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    2019-04-07 11:46:56
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• 

  胡悦

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    你好，这种情况属于转租，需要签订转租合同，并且还需要原承租人同意。
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    2019-04-07 11:47:10
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• 

  朱家明

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    2019-04-07 11:47:17
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• 

  谷召亮

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    你好，你这个明显就是这个转承包合同了，承包了他又包给你了。
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    2019-04-07 11:48:14
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• 

  吕海

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    根据我国农村土地承包法第32条的规定，此份合同可以为转包合同，也可以为出租合同，只要土地承包经营权在承包期之内，符合《农村土地承包法》以及《合同法》的相关规定，该合同即具有法律效力。
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    2019-04-07 11:48:37
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  • 楼主：
    如果村委会没有盖章这个还有效吗？
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    2019-04-07 11:50:45
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  • 吕海 服务方：
    如果未经村委会盖章，该合同仅在当事人之间有效，不具有对抗第三人的效力。
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    2019-04-07 11:55:28
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• 

  王景生

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    你好。属于转租合同，一般是无效的多。建议慎重对待。
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    2019-04-07 11:50:14
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• 

  孔繁越

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    2019-04-07 11:52:26
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  • 楼主：
    现在问题在于村委会没有盖章，估计也盖不到 这个怎么办
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    2019-04-07 13:18:29
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  • 孔繁越 服务方：
    第一次承包有章吗？如果有的话这一次也应该有，否则你的协议是不生效的
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    2019-04-07 14:05:51
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• 

  徐同亮

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    你好，原则上租赁期限不超过二十年。他承包三十年如果已经使用了十年再转给你，最好你不要签订二十年的合同，签订十年。
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    2019-04-07 11:54:53
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• 

  李达

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    2019-04-07 11:58:20
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• 

  黄振波

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    你们双方之间是属于转租行为，承包者承包了该鱼塘，在承包期内可以对外转租，但是需要经过发包方同意，否则转租行为是无效的。
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    2019-04-07 12:02:26
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• 

  何勇

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    2019-04-07 12:02:29
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  • 何勇 服务方：
    该回复2019-04-07 15:04:09被作者删除。
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    2019-04-07 15:03:48
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• 

  张家平

  法律执业者

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    你好，这属于转租合同，需要签订转租协议，明确双方的责任和权利。前提是村委会同意第一承租人转租，如果村委会不承认，则你们签订的转租合同无效。
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    2019-04-07 12:07:33
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• 

  马艳婷

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    你好，属于转租合同，需要村委会盖章确认。
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    2019-04-07 12:10:59
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• 

  李国民

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    2019-04-07 12:13:05
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• 

  吴涛

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    你所描述来看，属于转租合同，确认无疑。
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    2019-04-07 12:14:04
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• 

  张慧君

  法律执业者

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    转租合同，建议签订完备的合同文书
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    2019-04-07 12:19:35
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• 

  马晓鹏

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    该回复2019-04-07 17:18:13被作者删除
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    2019-04-07 12:21:27
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• 

  张坚

  法律执业者

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    对方也是承包方，你与对方签订的只是转包合同，对方需要征得村集体经济组织的同意，先向当地的村委会咨询清楚后再办理吧。
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    2019-04-07 12:44:37
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• 

  李林

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    2019-04-07 12:48:02
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• 

  陆畅言

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    2019-04-07 12:55:21
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• 

  张晶

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    你们之间属于转租，对方有处分权你也愿意租赁那么双方合同就属于合法有效
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    2019-04-07 13:09:18
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• 

  张晋

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    目前看是转租合同，是否有权转租
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    2019-04-07 13:11:04
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• 

  秦惠芳

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    你好，这种属于转租，如果转租给你的话，需要经过原使用人的同意，否则转租无效
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    2019-04-07 13:37:41
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• 

  陈景军

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    你的合同实质是转包合同。无论转包还是出租，需要村委会备案。名字无所谓，关键是内容。
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    2019-04-07 13:41:45
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• 

  陈娜

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    根据你的描述属于转租合同，需要村委会同意和盖章才能生效
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    2019-04-07 13:47:52
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• 

  文璐璐

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    转租的，需要经过原出租人的同意或者承包合同中双方已经约定可以转租，转租合同才有效。
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    2019-04-07 13:52:36
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• 

  刘晓亮

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    你好，鱼塘的承包经营权是可以转租的，但需要村集体同意，若村委明确反对的，合同无效。若村集体明知转租给你但没阻止的，超过六个月的根据司法解释也可认定合同有效。
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    2019-04-07 13:56:13
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• 

  梁保军

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    您好，就你所述情况，属于转租，但你要确认他是否有权利转租
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    2019-04-07 14:06:16
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• 

  马红丽

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    你好，这属于转承包，一定要协议好双方的权利义务。
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    2019-04-07 14:11:55
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• 

  杨康

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    属于转租合同的范围，但是因为涉及农村土地问题，需要经过村委会认可同意
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    2019-04-07 14:32:59
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• 

  张蓉

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    你是本村村民吗？ 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。” 合同属转租，建议你，承包人，发包人（村委会）三方签字确认，并报乡政府批准。
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    2019-04-07 15:51:20
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