民间借贷房产抵押

60位律师解答

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  谷召亮

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    2019-03-22 12:02:31
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议你到房产部门办理抵押登记，这样如果a某到时不能还款，你是可以起诉来申请法院拍卖或变卖他的房产来优先偿还你的借款。另外建议你们在协议中要明确约定好具体利息的多少以及支付方式
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    2019-03-22 12:02:34
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• 

  韩其虎

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  朱家明

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  • 朱家明 服务方：
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  • 朱家明 服务方：
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• 

  王景生

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  • 你好，建议去当地的房产部门办理抵押登记手续，否则风险很大
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    2019-03-22 12:05:13
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 需要去房管局办理抵押登记生效。可以去公证处通过公证赋予强制执行效力，到期不还，可以申请法院执行拍卖他的房产。
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    2019-03-22 12:05:22
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• 

  吕海

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  • 第一，在设定抵押之前要核实对方对其抵押的房产是否有处分权，也就是要查看对方的房产证。 第二，如果抵押人对其抵押物有处分权，那么应当签订抵押合同。 第三，抵押合同签订后，对于不动产抵押的，应当到不动产所在地的不动产管理中心办理抵押登记。无需到公证处对抵押合同进行公证。 第四，如果两年后对方不履行债务，可以持抵押合同申请人民法院实现抵押权，我国现行《民事诉讼法》有实现担保物权的相关程序，而不是申请强制执行。
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    2019-03-22 12:05:32
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  张馨元

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  • 抵押需要双方到房管局办理，需要房产证和双方签名对方如有配偶也需要配偶签名抵押。抵押之后对方还不上钱可以起诉拍卖房产，这也是抵押的作用。
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    2019-03-22 12:06:12
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• 

  杨康

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  • 到房产登记部门办理抵押备案登记，抵押有效。
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    2019-03-22 12:06:32
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• 

  李新宇

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  • 你好，存在很大风险，建议详细咨询15830137559
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    2019-03-22 12:06:46
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• 

  张也

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  • 抵押需要去不动产登记中心办理他项权登记手续才合法有限。
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    2019-03-22 12:06:47
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• 

  南晓峰

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  • 南晓峰 服务方：
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你需要到房产部门办理抵押手续，办理后抵押才生效，如果对方没有按时还钱的话，可以申请法院拍卖，你有优先受偿权
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    2019-03-22 12:12:00
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• 

  冯硕

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  • 您好，可以直接去当地的房产管理部门办理抵押登记。
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    2019-03-22 12:13:58
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• 

  李达

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    2019-03-22 12:17:38
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  朱曼

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  • 建议到当地房产局做抵押手续，办理他项权证，到时候，对方没有如约还款，可以起诉到法院，要求法院拍卖抵债，你跟借款方最好写份书面借款合同，内容标明借款数额，利息，归还时间，违约责任等。
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    2019-03-22 12:38:42
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• 

  屈伟

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  • 需要能有效的债权债务合同。 并持有效的证件共同到登记部门不予登记，这样就是可以对抗任何人。
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    2019-03-22 12:43:46
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，签订抵押协议后需要到房产管理部门办理抵押登记，对方不还款的话，可以起诉并且申请强制执行
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    2019-03-22 12:48:33
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• 

  胡悦

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  • 你好，需要到房管局办理抵押手续，进行抵押登记。
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    2019-03-22 12:48:37
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• 

  张家平

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  • 你好，办理抵押需要双方当事人携带身份证，房产证，借款合同，抵押合同一起到公证处办理公证。
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    2019-03-22 12:50:42
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  • 张家平 服务方：
    同时到房管部门办理抵押登记。如果到期对方不还款，可以申请法院拍卖，用所得还款。
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    2019-03-22 12:51:39
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• 

  王世东

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  • 你好，首先肯定需要签署抵押合同，最好去公证处公正一下
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    2019-03-22 12:53:41
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  文璐璐

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  • 有抵押的，需要到房管局办理房屋抵押登记手续。如果不办理不能对抗第三人。待还款期限届满后对方不还钱的，可以向法院起诉并申请拍卖该房屋。
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    2019-03-22 13:01:03
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• 

  马红丽

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  • 你好，到房产部门办理抵押登记。
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    2019-03-22 13:05:34
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• 

  周倩竹

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  • 房屋抵押必须要办理登记，抵押权成立产生，建议你去房管局办理抵押登记。
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    2019-03-22 13:05:35
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• 

  陈娜

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  • 建议你到房管部门进行抵押登记，这样的话到时候对方如果不还款，你可以到法院起诉要求变卖房产来优先还你的款
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    2019-03-22 13:07:21
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• 

  常彦奎

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    2019-03-22 13:08:53
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  华盛

  法律执业者

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  • 你好，如果抵押的话你们先写一份抵押协议，然后在不动产登记中心做好抵押登记，这样抵押就会发生效力，到时候对方不履行可以起诉要求强制执行
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    2019-03-22 13:09:01
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  李国民

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  • 答谢
    该回复2019-03-22 13:14:07被作者删除
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    2019-03-22 13:13:20
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  • 李国民 服务方：
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    2019-03-22 13:14:52
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  秦吉祥

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  • 你好，如果对方要把房产抵押给你，需要有对方的房产证，否则没办法办理抵押登记，没有抵押登记的房产是无效的。至于是否公证，没有必要。两年后如果不还又不拍卖房产，你可以申请法院执行并获得优先受偿。
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    2019-03-22 13:17:06
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• 

  张坚

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  • 如你所述，需要到房产管理部门办理房产抵押登记后，抵押有效，否则风险依然很大。同时，建议注意收集保存好每次催要借款的证据，防止超过诉讼时效丧失胜诉权。
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    2019-03-22 13:20:06
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  贾志红

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  • 双方持协议和房产证到房管部门办理抵押登记；如届时不能偿还，就申请法院拍卖房产抵债。
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    2019-03-22 13:20:33
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• 

  徐欢

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  • 抵押需要到不动产登记中心办理抵押登记才有效，到公证处是办理公证债权文书。这样，如果两年后未还钱，可以向法院申请执行并拍卖房产。
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    2019-03-22 13:21:04
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• 

  邬登成

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  • 需要签订 借款合同，抵押合同。到房产局办理抵押登记。办理无法还钱的执行公证。 他无法话还钱后，申请法院拍卖该房产。 另，可加微信18715154565，以备联系。
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    2019-03-22 13:22:54
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• 

  梁保军

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  • 您好，如果是有产权的房屋，可以去房地产管理部门办理相关手续
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    2019-03-22 13:36:50
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• 

  邵新林

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  • 抵押要办理登记，可以申请强制执行的。
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    2019-03-22 13:37:46
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  金伟

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  • 房产抵押应当在不动产交易中心办理，需要抵押人和抵押权人共同前往。需要的证件和材料主要有：双方身份证，房产证，借款合同，如果房产共有的话，需要另一方同意的书面证据。注意借款债务是否超过诉讼时效。如果对方不偿还的话，可以直接拍卖、变卖房产，申请法院强制执行。
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    2019-03-22 14:00:14
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  马艳婷

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  • 你好，某些地方的公证处已经不再办理债权抵押的公证，请咨询当地公证处。
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    2019-03-22 14:00:15
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  陆畅言

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  • 20″
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    2019-03-22 14:10:17
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  何勇

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  • 16″
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    2019-03-22 14:52:05
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  朱小方

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  • 你好，房产抵押光签协议是不行的，要去民政部门办理他项及房产抵押手续，那么你的债权才能优先受偿。
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    2019-03-22 15:05:53
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  姜金磊

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  • 需要你们之间签订一个抵押合同，然后去房管局办理抵押登记。到时不能偿还的可以请求法院强制执行。
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    2019-03-22 15:09:17
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• 

  张晋

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  • 有无处分权，有房产证吗？必须到房产部门抵押登记才有抵押权，
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    2019-03-22 15:11:03
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• 

  张晶

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  • 抵押需要去房子所在地房管局进行抵押登记，需要材料咨询当地房管局，因为各地规定不一。如果两年对方不还款那么你可以起诉对方，要求拍卖房子。
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    2019-03-22 15:22:29
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• 

  李洋

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  • 你好，抵押登记需要到房产所在地房管局办理，如果对方涉及其他经济纠纷房产被查封，抵押权优先。如果到期不偿还债务，你可以起诉要求拍卖房产。
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    2019-03-22 15:26:34
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• 

  柴玉成

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  • 房产抵押需要办理抵押登记，否则抵押权不成立，就不能优先受偿。
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    2019-03-22 15:37:32
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• 

  施鸿伟

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  • 你好，建议去当地的房产部门办理抵押登记手续，
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    2019-03-22 15:42:08
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• 

  周志超

  律师

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  • 需要到 房屋所在地的房产登记部门，办理抵押登记 否则无效
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    2019-03-22 16:32:29
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，到房产所在地房管局办理抵押登记手续。债务人到期无法偿还债务的，起诉拍卖抵押房产，优先受偿。
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    2019-03-22 16:40:29
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• 

  张立峰

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  • 首先看这个抵押的房屋当时有没有办理抵押登记，另外就是申请人民法院起诉以后，法院判决以后在执行过程中也可以查封拍卖变卖被执行人的房产来偿还债务
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    2019-03-22 16:42:55
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• 

  冯丹丹

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  • 建议去房产所在地的房产登记部门办理抵押登记，如果对方仍未按时还款的话可以起诉到法院并要求法院拍卖其名下的房产
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    2019-03-22 16:44:57
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• 

  王倩一男

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  • 您好，建议您到房产部门办理房产抵押登记
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    2019-03-22 16:47:57
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• 

  姜昆

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  • 现在抵押协议双方的身份证明以及房产房屋产权登记证书到房屋产权部门进行抵押登记即可
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    2019-03-22 16:54:47
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• 

  陈慧玲

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  • 需要签订抵押合同并到房地产交易中心办理抵押登记。
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    2019-03-22 17:03:54
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• 

  吴涛

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  • 其一，你先看一下他的房产证上有无抵押贷款情况，如果存在抵押，是需要抵押权人同意，办理第二顺位抵押的。 其二，如果房产是干净的，你需要到当地房管部门办理抵押登记，与此同时并签订协议，在对方无法偿还借款的情况下，可以起诉，届时申请强制执行可以就抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 其三，至于能否对不履行还款协议、可以就抵押房产直接申请强制执行的协议进行公证一事，需要到当地公证处去咨询，每个公证处并不是统一的标准，有些能做，有些不能做。 如有需要可以联系，我这边可以帮助你，详细为你解答。
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    2019-03-22 17:12:14
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 12″
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    2019-03-22 17:21:48
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• 

  于淑君

  律师

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  • 21″
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    2019-03-22 17:36:53
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• 

  李林

  律师

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  • 办理房产抵押需要签订抵押合同然后去房管局办抵押登记。如果两年后不能还钱，你可以向法院申请执行。
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    2019-03-22 17:46:15
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 需要签署抵押合同，并办理抵押登记。登记部门会发给您一个他项权证。
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    2019-03-22 17:50:53
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  • 马冬梅 服务方：
    要申请法院强制执行可以，但必须通过诉讼程序，不能直接申请强制执行。
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    2019-03-22 17:51:28
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• 

  崔勇强

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  • 如果对方有房产证，可以到房管部门办理抵押登记。
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    2019-03-22 17:54:42
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，房产抵押需要到房产部门做抵押登记手续，否则无效。
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    2019-03-22 17:58:04
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