租房押金

60位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好，房主以此来扣你的押金是不合理的，协商不成，建议你到法院起诉来主张退还押金，对方需要举证因你租房期间使用不当，造成实际损失的事实。不能证明，就要退还押金
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    2019-03-21 14:23:25
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  • 楼主：
    谢谢你
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    2019-03-21 14:32:35
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• 

  周跃亮

  律师

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  • 你好 建议你详细描述一下你的问题
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    2019-03-21 14:23:41
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  • 楼主：
    我是租客，退房的时候被租赁公司告知暖气管道漏水导致楼下屋顶被泡，需要维修。就从我的押金里面扣维修费。
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    2019-03-21 14:25:47
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  • 周跃亮 服务方：
    合同如何约定的
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    2019-03-21 14:27:07
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  • 楼主：
    第十条 维修养护责任 1 、租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施每隔_ _ _ _ _ _ _ _ _ 检 查、修缮一次，乙方应予积极配合协助，不得阻挠施工。乙方 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修 复。 2 、正常的房屋大修理费用由甲方承担；因乙方管理使用不善造 成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔 偿全部损失。
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    2019-03-21 14:28:01
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  • 楼主：
    这是合同里和维修有关的内容
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    2019-03-21 14:28:36
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  • 周跃亮 服务方：
    建议你电话咨询跟方便
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    2019-03-21 14:29:05
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• 

  邵新林

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  • 不合理，你可以要房东出具相关的证明，如协商不成，可以通过诉讼处理。
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    2019-03-21 14:23:52
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• 

  韩其虎

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  • 您好，不合理，如果对方主张水管漏水，需要提供相关证据证明是你所为。您可检查一下租赁合同上关于水管的交接的约定。
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    2019-03-21 14:24:16
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• 

  谷召亮

  律师

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  • 不合理，可以协商解决一下，事情不大，没必要打官司
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    2019-03-21 14:24:54
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• 

  朱琦菡

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  • 17″
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    2019-03-21 14:25:04
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 房东没有证据，你可以拒绝。协商不成，可以去法院起诉。
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    2019-03-21 14:25:57
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 金额不高，建议协商解决。如果非得诉讼，那要进行鉴定，花费至少几千元，远远大于争议的500元，非常不划算。
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    2019-03-21 14:26:22
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• 

  汪险峰

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  • 需要详细解答给出解决方案可以联系我微信电话flzxs17
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    2019-03-21 14:26:28
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• 

  王景生

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  • 15″
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    2019-03-21 14:26:41
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• 

  朱家明

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  • 你好，如果损害不是你造成的，那么你不需要承担任何责任，所以不合理
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    2019-03-21 14:29:14
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，这样的做法不合理。即使在你使用期间发生暖气漏水，只要不是由于你的不当使用造成的，也不应该扣你的押金，而应当由房东承担赔偿责任。
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    2019-03-21 14:31:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，对方需要有证据，证明你的过错导致了对方的损失，才有权利扣钱，协商不成，可以通过法院判决
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    2019-03-21 14:33:30
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• 

  梁保军

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  • 您好，就连所述情况损失应该由房东承担
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    2019-03-21 14:36:41
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，建议你找房东要求其证明损失由你造成
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    2019-03-21 14:37:44
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 12″
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    2019-03-21 14:39:28
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  • 南晓峰 服务方：
    17″
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    2019-03-21 14:40:48
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• 

  张馨元

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  • 由于是否是入住之前就已经存在问题无法确认，房东也没有证据，故你可以拒绝。
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    2019-03-21 14:39:42
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• 

  冯硕

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  • 您好，如果不是您的原因，这种要求明显不合理。楼下漏水为什么楼下发现时不说反而快到期时才说。
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    2019-03-21 14:41:02
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• 

  周志超

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  • 如果 房东没有任何证据，证明 漏水和你有关 则你不需要承担任何责任
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    2019-03-21 14:49:27
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• 

  陈娜

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  • 不合理，你可以让房东出具证据，证明是你使用不当造成的，如果拿不出证据就要退你押金
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    2019-03-21 14:50:52
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• 

  马冬梅

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  • 即使管道漏水，如果不是您人为造成，租赁公司要求您承担责任也没有任何依据。如需进一步咨询，可与我在线沟通。
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    2019-03-21 14:51:52
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• 

  王世东

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  • 你好，应当要求房主提供证据，证明该损失你有过错，不然就没有理由扣你押金
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    2019-03-21 15:01:45
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• 

  朱曼

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  • 不合理，但你要收集地暖坏了，漏水等情况不是你造成的证据，然后起诉到法院，要求对方退还你的押金。
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    2019-03-21 15:02:13
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  • 朱曼 服务方：
    你有权要求房东出示是因为你造成漏水和暖气坏了的证据，否则扣留押金就是毫无事实根据的行为，协商不成，可以起诉到法院进行维权，擦押金要回来的。
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    2019-03-21 18:03:06
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• 

  施鸿伟

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  ¥0.25

  • 不合理，可以协商解决一下，事情不大，没必要打官司
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    2019-03-21 15:08:09
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• 

  金伟

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  • 地暖管道漏水应是房屋本身存在的问题，如果不存在您不当使用的情况下，其责任应由房东自行承担。房东无权以此为由扣留押金。
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    2019-03-21 15:21:27
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• 

  贾志红

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  ¥0.25

  • 房东需要证明是你的原因造成暖气漏水，否则不能扣押金。
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    2019-03-21 15:27:40
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• 

  马亚婷

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  • 根据描述的情况，管道是否漏水还未知，需要提供漏水的证据证明事实及损失。如果真管道漏水也并非你人为所为，对方不能扣押金。最后建议协商解决，因诉讼成本过高。
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    2019-03-21 15:28:18
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• 

  钱雪冬

  律师

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  • 你好，管道漏水并不一定是因为你使用不当造成的，很可能是因为管道老化，这样的话，不需要你赔偿，对方也无权扣押金
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    2019-03-21 15:33:12
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• 

  李国民

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  • 16″
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    2019-03-21 15:33:27
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• 

  屈伟

  法律执业者

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  • 2″
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    2019-03-21 15:34:53
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• 

  马艳婷

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  • 你好，建议与房东协商处理，如因押金退还有争执，可以让房东举证说明。
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    2019-03-21 15:39:20
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• 

  李达

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  • 10″
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    2019-03-21 15:42:26
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• 

  李小苑

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  ¥0.25

  • 你好，这边的需要首先弄清楚漏水的原因是什么，然后再确定到底是谁的责任，以此来确定这个押金是不是该扣
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    2019-03-21 15:44:27
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• 

  朱小方

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  • 你好，管道当时出现问题，你要有证据来证明。
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    2019-03-21 15:45:49
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• 

  马红丽

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  • 你好，不合理，可以协商处理，不行可以起诉，
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    2019-03-21 16:19:07
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，对方要扣你500押金，需要对方举证来证明你造成管道漏水，如果不能，无权扣你押金。
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    2019-03-21 16:26:03
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• 

  何勇

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  • 17″
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    2019-03-21 16:30:14
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• 

  宋成海

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  • 答谢
    该回复2019-03-21 17:03:27被作者删除
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    2019-03-21 17:01:52
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  • 宋成海 服务方：
    您好，这种情况你需要举证证明，是在你租房之前就已经坏了啊。
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    2019-03-21 17:05:14
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• 

  杨康

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  • 如果没有明确的证据证明存在漏水淹泡的事实，房东扣除押金是不合法的
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    2019-03-21 17:05:23
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• 

  陈慧玲

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  • 要你赔偿扣除押金需要有证据证明存在存在损失及损失金额。
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    2019-03-21 17:12:39
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• 

  王雪楠

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  ¥0.25

  • 你好，可以带好合同直接起诉要求对方退还押金，对方不能证明你有使用不当的，应当退还。
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    2019-03-21 17:19:51
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• 

  徐甜甜

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  ¥0.25

  • 如果没法证明是你的原因造成的，不需要赔偿
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    2019-03-21 17:24:06
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• 

  张晶

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  ¥0.25

  • 对方行为不合理，如果不是你的原因那么房东有维修义务。
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    2019-03-21 17:40:53
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• 

  崔勇强

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  ¥0.25

  • 这样是不合理的，如果协商不成，可以考虑通过法院诉讼解决
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    2019-03-21 17:43:08
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• 

  李新宇

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  • 你好，建议电话详细咨询。15830137559
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    2019-03-21 17:43:13
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• 

  吴涛

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  • 建议与房东沟通协商，房东有提供安全符合居住条件房屋的义务，非因承租人故意或重大过失，房东应负责房屋的维修事宜。
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    2019-03-21 18:09:27
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  • 吴涛 服务方：
    事情不大，没有打官司的必要。我这边有其他办法可以帮助到你，可以联系我为你解决
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    2019-03-21 18:10:00
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• 

  冯丹丹

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  • 关键要看那个管道漏水是因为什么原因导致的，如果是管道自身的原因，那么就与租客是无关的，不能扣除押金
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    2019-03-21 18:09:59
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• 

  李林

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  • 谁主张谁举证，房东如果不能举证是你造成的损害，你无需承担赔偿责任。
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    2019-03-21 18:14:38
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• 

  周明明

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  • 你好，不合理，建议双方协商处理。
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    2019-03-21 18:34:47
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• 

  常彦奎

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  • 4″
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    2019-03-21 18:37:13
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• 

  于淑君

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  • 你好，房东的要求不合理，需要对方进行举证是因为你使用不当造成漏水，否则你可以拒绝对方无理的要求
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    2019-03-21 18:40:03
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• 

  陆畅言

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  • 6″
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    2019-03-21 18:59:13
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.25

  • 7″
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    2019-03-21 19:00:46
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• 

  张康兄

  律师

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  • 你可以起诉对方要求返还押金，与你无关
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    2019-03-21 19:13:58
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• 

  陈兴萍

  律师

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  ¥0.25

  • 肯定是不合理呀，就算是给别人家泡了，管你这个房主什么事，她赔楼下的钱了嘛？
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    2019-03-21 19:26:59
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• 

  王倩一男

  律师

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  ¥0.25

  • 您好，需要判定漏水的原因是由于房屋质量还是有租户用水不慎
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    2019-03-21 19:46:56
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• 

  吕海

  律师

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  • 这样武断地扣你押金500元是非常不合理的，需要由房主方面举证您对漏水是有过错的，否则他是没有权利扣你押金的。您有权利要求他举证证明因果关系的存在。
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    2019-03-21 19:51:07
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• 

  周倩竹

  律师

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  ¥0.25

  • 如果不是你的原因导致有漏水的现象的话，你是不需要承担任何责任的。而且对于房屋如果有瑕疵的话，这个本来就是应该是房东承担维修责任的。
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    2019-03-21 19:54:06
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• 

  文璐璐

  律师

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  • 房东的做法不合理，应当先查明漏水的原因，建议先协商解决。协商不成，可以向法院起诉解决。
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    2019-03-21 20:03:22
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 13″
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    2019-03-21 20:20:39
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