商场规划有误，投资的店面消防不过关，让我撤走，协商无法达成

22位律师解答

• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    12″
    展开
    收起
    2019-03-12 20:23:16
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-03-12 22:06:42被作者删除
    展开
    收起
    2019-03-12 20:23:54
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-03-12 20:55:25被作者删除
    展开
    收起
    2019-03-12 20:25:00
    回复
• 

  张家平

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，商场应该赔付的钱为你的损失和你的预期收益。具体多少要根据你的投入来定。
    展开
    收起
    2019-03-12 20:26:16
    回复
• 

  朱家明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥10

  • 45″
    展开
    收起
    2019-03-12 20:27:31
    回复
  • 朱家明 服务方：
    16″
    展开
    收起
    2019-03-12 20:27:53
    回复
  • 楼主：
    刚看了一下合同。商场违约只赔付租金的30%。但是装修费以及其他费用都没有提。
    展开
    收起
    2019-03-12 20:51:25
    回复 删除
  • 朱家明 服务方：
    45″
    展开
    收起
    2019-03-12 20:53:10
    回复
• 

  朱曼

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-03-12 21:16:52被作者删除
    展开
    收起
    2019-03-12 20:27:33
    回复
• 

  周倩竹

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    商场规划有误就说明你和商家签订这个租赁合同的时候，商家有缔约过失的责任，现在店面消防不过关，只能要求解除合同，剩余的租金可以要求他予以退还，让他承担缔约国是过失责任，对你的装修损失予以分担。
    展开
    收起
    2019-03-12 20:28:48
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，可以起诉，要求对方赔偿你的损失，可以详细咨询
    展开
    收起
    2019-03-12 20:30:29
    回复
• 

  常彦奎

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    9″
    展开
    收起
    2019-03-12 20:34:48
    回复
• 

  李小苑

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    41″
    展开
    收起
    2019-03-12 20:35:25
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-03-12 21:29:17被作者删除
    展开
    收起
    2019-03-12 20:35:35
    回复
• 

  王诗雪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    消防不过关，是商场的问题。你可以要求解除合同，并且让他们赔偿损失，比如你的装修费用，但具体是多少需要评估，或者依据你装修时的票据由法官作出相应的裁量
    展开
    收起
    2019-03-12 20:36:40
    回复
• 

  陈景军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你的问题好像咨询过，如果是商家的原因，那就起诉解决，
    展开
    收起
    2019-03-12 20:37:23
    回复
• 

  姜昆

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    商场需要赔付你的租金违约金，以及你的精装修投入的装修损失，未来租期内的可预计收入
    展开
    收起
    2019-03-12 20:38:11
    回复
• 

  朱琦菡

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    26″
    展开
    收起
    2019-03-12 20:38:36
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    对于这种情况，通常的赔偿方案是您前期投资的总额乘以剩余经营期间与总租赁期间的比值，这是对您前期投资的补偿。此外，商场方面还需退还您未租赁期间的租金。如果你们在商场租赁合同中对违约问题已经做出了明确约定，可以依照该条款索赔。
    展开
    收起
    2019-03-12 20:41:35
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    展开
    收起
    2019-03-12 20:43:20
    回复
• 

  陈娜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以要求对方赔偿你租金和未来的收益，协商不成，可以到法院起诉
    展开
    收起
    2019-03-12 20:46:04
    回复
• 

  胡悦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，双方可以协商，协商不成可以主张损失以及预期可得利益。
    展开
    收起
    2019-03-12 20:46:31
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-03-12 20:57:14被作者删除
    展开
    收起
    2019-03-12 20:46:42
    回复
  • 楼主：
    看了一下合同，商场违约只赔付30%租金，但是装修费其他费用都没有提，这种合同是否有效？
    展开
    收起
    2019-03-12 20:54:01
    回复 删除
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如你所述，租赁商场的场地，，也已经营了大半年，商场现在要你撤出的明确意思是什么？暂停营业，商场整改？还是与你解除租赁合同？商场有明确的意思表示吗？暂停营业，完成整改，对大家都有好处，但是暂停营业的损失如何解决？解除合同，需要明确谁违约，违约责任如何承担？损失怎么赔偿？泛泛地咨询，很难有针对性解决策略。建议在平台发布委托律师代理的订单，委托律师与商场谈判，或代理诉讼解决纷争。
    展开
    收起
    2019-03-12 21:02:46
    回复
  • 张坚 服务方：
    至于想要求对方赔钱，不知道赔多少钱，这个问题是需要有证据和依据支持的，你可能需要委托有资质的评估机构或是审计事务所，审计评估你的投入、解除合同后造成的实际损失。所以还是委托律师代理处理比较好。
    展开
    收起
    2019-03-12 21:07:21
    回复
• 

  康会强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果商场单方面解约，可以起诉要求其承担违约责任并赔偿损失。
    展开
    收起
    2019-03-12 21:51:56
    回复