服装摊位，商场现在强行让挪位置。

23位律师解答

• 

  朱家明

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    2019-03-12 14:37:01
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  • 楼主：
    说我的小木屋挡了消防门，但是开业的时候商场这边并没有说这些，已经营业大半年了。以影响消防通道为借口。强行要求我挪位置。把我从最前面挪到最后面。
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    2019-03-12 14:42:50
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  • 朱家明 服务方：
    该回复2019-03-12 15:04:59被作者删除。
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    2019-03-12 14:44:29
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• 

  陈景军

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    你的房租没有交清吗？合同没有给是什么意思？
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    2019-03-12 14:37:48
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  • 楼主：
    说是赶合同到期，租金交清就行。所以商场并没有给合同。到期时间在5月底。
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    2019-03-12 14:44:24
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  • 陈景军 服务方：
    没有给合同属于商家的问题，那么是否签订了合同？合同对租金缴纳有约定吗？
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    2019-03-12 14:53:04
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• 

  陈历云

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    胜诉应该不大，消防不合格属于违章建筑
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    2019-03-12 14:37:56
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• 

  南晓峰

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  • 21″
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    2019-03-12 14:38:18
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  • 楼主：
    现在我没有合同。因为当初商场说赶合同到期，租金交清就行。
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    2019-03-12 14:45:42
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  • 南晓峰 服务方：
    事实上已经形成租赁关系，没有合同不受影响
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    2019-03-12 14:46:55
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  • 楼主：
    没有合同也可以起诉他们对吧？装修营业的时候都没有说过消防不过关。现在已经营业大半年了。把我从最前面要挪到最后面。
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    2019-03-12 14:54:45
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  • 南晓峰 服务方：
    是的，商场存在过错，给你造成损失，你出于信赖利益，租下房子，你的损失他们应当负责
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    2019-03-12 14:58:11
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  • 楼主：
    请问律师，合同五月底到期，商场是否会以合同到期为由，清我出去，能否要求赔偿
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    2019-03-12 15:24:42
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  • 南晓峰 服务方：
    如果合同到期，属于合法解除
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    2019-03-12 15:25:47
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  • 楼主：
    投了十几万，只干了一年，商场方不签了，能否让赔偿损失
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    2019-03-12 15:31:20
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  • 南晓峰 服务方：
    如果合同没有续签的约定，不容易支持
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    2019-03-12 15:45:38
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• 

  王宝珊

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    该回复2019-03-12 15:07:02被作者删除
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    2019-03-12 14:38:22
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  • 楼主：
    我在开业营业的时候，商场并没有说过消防不过关，现在都已经要大半年了，要求我换位置从最前面落到了最后面，但是又没有合同，能否打官司？
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    2019-03-12 14:56:31
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  • 王宝珊 服务方：
    该回复2019-03-12 15:06:56被作者删除。
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    2019-03-12 14:57:00
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  • 王宝珊 服务方：
    该回复2019-03-12 15:06:55被作者删除。
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    2019-03-12 14:58:10
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• 

  钱雪冬

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    你好，消防不过关，说明当时商场在设计时存在问题，可以要求赔偿装修费，租金没付清，没签订租赁合同，还是合同在对方手上？
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    2019-03-12 14:38:27
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  • 楼主：
    是的，合同在商场手上。因为当时说赶合同到期，租金交清就行。
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    2019-03-12 14:48:05
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  • 钱雪冬 服务方：
    合同中是否有约定因消防问题产生纠纷双方怎样解决？没有的话，如果是商场的原因导致消防不合格，鉴于其要求你们搬离，可以要求其承担违约责任，并且赔偿装修费
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    2019-03-12 14:52:58
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  • 楼主：
    我的位置占用了消防通道，但是商场仍然将这位置签给了我，都已开业大半夜，投资十几万，现在强行让我挪走
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    2019-03-12 15:00:35
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  • 钱雪冬 服务方：
    商场强行让你搬离，你可以让其出具整改通知书，如果是位置问题导致消防不合格，那商场需要承担责任，如果是你的装修导致消防不合格，那可以与对方协商整改
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    2019-03-12 15:06:39
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  • 楼主：
    是商场规划问题，说我占了消防通道，干嘛还租给我
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    2019-03-12 15:14:19
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• 

  韩其虎

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    您好，房屋租赁中确实存在消防验收问题导致无法再继续履行合同的情况，建议您和商场协商租金减收，但您去起诉对方继续租赁给您的诉求不一定会被支持。
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    2019-03-12 14:38:49
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• 

  梁保军

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    您好，你为什么没有把房租交清了？理由是什么？
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    2019-03-12 14:39:02
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• 

  张晶

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    该回复2019-03-12 18:03:49被作者删除
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    2019-03-12 14:39:53
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• 

  周倩竹

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    商场让你强行挪位置的原因是什么？是因为你的房租没有交清，还是因为你的位置消防不过关？如果是因为房租没有交进的话，你及时给商商场把房租结清后，这个合同还是可以继续履行。如果说你的商店的位置消防不过关，这个合同就不能再继续履行，只能要求解除合同，但是根据你所说的情况，你已经对这个店已经投资了十几万，这个损失你是可以要求对方予以适当的补偿。
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    2019-03-12 14:40:17
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• 

  刘瑶

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    你好，房租没有交清属于违约，对你来说是不太有利的。如果确实存在消防不过关的情形，商场可以要求整改。
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    2019-03-12 14:40:35
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• 

  吕海

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    第一，如果通过民事诉讼来解决您与该商场的争议，您的诉讼请求能否获得法院的支持，主要看您与该商场签订的合同是如何约定的。 第二，如果合同中没有就消防违约等情况作出明确约定，您有权要求商场方面继续履行合同，或者是在给予您适当补偿的情况下解除合同。 第三，如果在原合同中已经明确约定违反消防安全规定是违约事由，那么您的确应当承担相应的违约责任。但是商场方面要能够出具明确的证据，证明您的确违反了消防管理规定。
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    2019-03-12 14:41:17
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  • 楼主：
    开始装修营业的时候都没有说过我影响了消防通道，十几万花了，已经营业大半年了，要我挪位置
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    2019-03-12 15:16:59
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  • 吕海 服务方：
    如果您能够举证证明对方在与您签订租赁合同的时候并没有对您的消防安全问题提出过异议，那么现在您是不需要承担违约责任的，但是如果您要继续租赁该商铺的话，消防方面的行政责任需要由您个人来承担。
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    2019-03-12 15:20:33
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• 

  秦吉祥

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    你好，既然商场当时出租给你摊位，说明合同关系成立。当时合同中有无约定消防问题，如果有按照合同约定，如果没有约定，按照有利于合同目的实现的原则处理。消防不过关是否是你方的原因？如果是商场的原因导致消防不过关，则你方无需搬迁，如果搬迁需要商场支付你损失赔偿金。
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    2019-03-12 14:42:49
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    原来的租凭合同是如何约定的？商场在装修前或装修中为什么不提出？
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    2019-03-12 14:43:38
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，商场说消防不过关，必须有相关的凭证或消防部门出具的，消防整改等。
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    2019-03-12 14:45:46
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• 

  张晋

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    消防不过关，有证明吗？对方合同如何约定的，有违约行为
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    2019-03-12 14:48:21
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    你好，可以起诉，胜诉的可能性挺大的。。。
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    2019-03-12 14:48:50
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• 

  朱曼

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    房租交清，视为合同约定在履行中，消防不过关，不能凭对方一句话，整个商场应视为一个整体，应该有消防部门的整改通知书，对方现在的行为属于违约，协商不成，可以起诉到法院解决。
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    2019-03-12 14:48:50
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• 

  李达

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    2019-03-12 14:57:11
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• 

  胡悦

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    你好，当初装修的时候没有说消防不过关？整个商场应该负责整个商场的消防。
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    2019-03-12 15:03:54
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• 

  何勇

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    该回复2019-03-12 15:11:21被作者删除
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    13″
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    2019-03-12 15:04:13
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• 

  周志超

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    1、您手里没有 书面合同，不影响租赁合同成立 和生效 2、您没有交齐房租 的原因是什么？ 3、消防不过关，是商场的问题。如果强制要您 配合， 装修 损失 和 营业 损失，商场 应当承担
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    2019-03-12 15:07:32
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  • 楼主：
    租金没交清是因为商场当时说赶合同到期交清就可以 ，商场也并未催过租金
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    2019-03-12 15:21:33
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  • 周志超 服务方：
    如果您有 书面或者 通话记录、微信等证据， 证明商场修改了 租金的支付时间 则可以证明 您不付齐租金，并未违约
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    2019-03-12 15:24:48
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• 

  尚德义

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    我认为这个案子的胜算率比较大，可以达到80~90%啊，嗯，因为是商场的原因，没有把消防设施安装好，这不是你的原因，消防的问题是作为商家他们应该配备好的，安装好的。
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    2019-03-12 17:43:55
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