房子首付贷，未收房，如果退房怎么还？

22位律师解答

• 

  张晶

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    主要看你们双方签订的合同的主体是谁，还有你说的这些有没有相关的证据，还要看你们这个贷款合同签订的主体是谁，如果是你的话，那么你有偿还的责任啊，如果你能证明开发商对你的这些承诺的话，那么你可以找开发商索要赔偿。
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    2019-03-09 16:31:05
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  • 楼主：
    律师您好，购房合同写的是商用房，签合同时告诉我们是商住两用，当时很匆忙也不让我们仔细看合同的。首付贷借款合同是我和第三方签的。
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    2019-03-09 16:33:06
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  • 张晶 服务方：
    该回复2019-03-09 17:30:01被作者删除。
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    2019-03-09 16:33:48
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• 

  陆畅言

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    20″
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    2019-03-09 16:32:50
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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    您好，您和开发商签订的首付贷是否有相关的合同？如果合同主体是第三方，开发商的做虚假承诺，是可以要求开发商赔偿的
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    2019-03-09 16:33:39
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• 

  秦惠芳

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    你好，这个需要根据你们之间签订的合同条款来定，在合同中，有没有约定由谁来还贷款，本来进行抗辩，建议积极应诉
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    2019-03-09 16:34:01
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• 

  张馨元

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    退房是否开发商承担房子的还款要看合同有没有约定。
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    2019-03-09 16:34:26
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• 

  南林青

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    首付贷的主体是您，必须得由签订合同的主体去还，退房得看具体合同里有没有写明住房用途，还有双方违约情形是否有具体约定。
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    2019-03-09 16:39:21
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• 

  李达

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    15″
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    2019-03-09 16:41:33
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• 

  马冬梅

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  ¥25

  • 38″
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    2019-03-09 16:46:14
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  • 马冬梅 服务方：
    26″
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    2019-03-09 16:46:56
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  • 楼主：
    您好，律师，明白您意思了，如果退房了，我之前还银行的本金利息还能退回吗？
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    2019-03-09 16:55:21
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  • 马冬梅 服务方：
    51″
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    2019-03-09 16:59:29
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• 

  王辉

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  • 答谢
    对方主张的利息确实过高，解决这种纠纷，需要看你们所签订的合同是如何约定的
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    2019-03-09 16:48:35
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• 

  胡悦

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    你好，你和开发商签的合同具体是怎么约定的，如果约定与实际不符可以要求解除合同，房价增值部分可以主张预期可得利益。
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    2019-03-09 16:51:01
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• 

  陈兴萍

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    您现在给的资料不足以认定什么问题，而且您现在不收房但是也没采取一定行为的情况，对您很不利，您早点解决吧。
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    2019-03-09 16:55:24
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• 

  康会强

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    你好，如果解除房屋买卖合同需要承担相关的违约责任；关于首付贷，其实它属于一个贷款合同，如果要提前还款也需参照合同的约定。
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    2019-03-09 16:55:29
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• 

  冯硕

  法律执业者

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    您好，如果退房，需要根据合同内容来认定开发商违约。而贷款合同是您签订的，您就需要履行义务。
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    2019-03-09 17:02:33
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• 

  南晓峰

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    7″
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    2019-03-09 17:04:39
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• 

  高有涛

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    退房涉及合同解除问题，得首先看对合同解除违约责任的约定
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    2019-03-09 17:04:58
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• 

  王宝珊

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    你好，如果双方单独签订的首付贷款，那么需要按照合同履行来还款，但是开发商如果存在违约，你是可以事后起诉开发商进行追偿
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    2019-03-09 17:05:55
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• 

  王景生

  律师

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    你好，收集证据证实你的请求，如果当时就是违法发，不需要偿还高息等。
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    2019-03-09 17:06:08
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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    你好，第一，您与开发商签订的购房合同问题，如果有充分证据证明开发商根本违约，可以主张解除合同，要求开发商退款。但如果购房合同上约定的就是商用房，您的主张不容易实现。第二，您与银行签订的贷款合同，银行已经履行放款义务，如果退房成功，可以用开发商退的房款一次性还贷，但已经偿还的利息无法退回。毕竟您和开发商的纠纷与银行无关。第三，您与第三方签订的首付贷合同，对方也已经全面履行义务，与银行的贷款关系类似，您也要承担还款责任，但利息不应超过年24%，具体要看借款合同是如何约定的。
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    2019-03-09 17:07:24
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• 

  甄理

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    你好。现在的问题是这个房子你到底退还是不退？如果退你就依法起诉，要求确认这个合同无效。这样就把房子退掉了。如果你不退，垫付的首付款应当归还，给他给法定利息。
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    2019-03-09 17:15:45
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    北京的第三方起诉你，是民间借贷纠纷，你与开发商是商品房买卖纠纷，二者是不同的法律关系，不能混在一起，要分开处理。
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    2019-03-09 17:16:45
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• 

  张家平

  法律执业者

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    你好，由于开发商违约，你可以起诉，要求开放商退还贷款金额，并承担损失责任。
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    2019-03-09 17:16:56
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• 

  李新宇

  律师

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    你好，是否要退款还要看合同是怎么约定的，可以发给我给你看一下
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    2019-03-09 17:20:11
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