农村房屋卖买

61位律师解答

• 

  张晶

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  • 如果你购买的是宅基地那么有可能存在不能过户的风险，还有可能会被一房二卖。
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    2019-02-26 17:10:26
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• 

  张康兄

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  • 你好，一般农村的房子只有本集体组织的成员才可以购买。纠纷不可避免。
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    2019-02-26 17:10:26
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• 

  李新宇

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  • 你好，你是山东的怎么可以在河北农村购买房屋。这本身就不合法
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    2019-02-26 17:10:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果属于小产权房，你是没有购买资格的，购买合同无效
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    2019-02-26 17:10:58
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• 

  姚慧雅

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  • 如果是集体土地的房子，需要本村村民才能购买，可能以后会有纠纷
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    2019-02-26 17:11:26
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• 

  朱家明

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  • 23″
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    2019-02-26 17:11:34
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• 

  刘瑶

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  • 你好，农村宅基地上自建的房屋，法律是禁止交易的。你现在购买风险很大。
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    2019-02-26 17:11:44
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• 

  南晓峰

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  • 31″
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    2019-02-26 17:12:01
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• 

  郭启兰

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  • 你好，因为你是集体外的购买农村住房，买卖合同是无效的。
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    2019-02-26 17:12:02
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• 

  秦宫

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  • 你好，只要签订了买卖协议，并约定好违约责任。支付合理对价，不会有什么的。
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    2019-02-26 17:12:25
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• 

  陈兴萍

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  • 不是本地村民不能取得宅基地，如果原房主起诉，以后有被法院确认无效的潜在风险，但即便被确认无效，您返还房屋的同时，原房主也要退还你支付的费用。
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    2019-02-26 17:12:31
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，农村的宅基地不允许本村以外的人购买。建议先了解清楚，否则无法过户给你。
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    2019-02-26 17:12:33
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• 

  王景生

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  • 你好，农村的这种房屋属于村民之间可以购买。如果你不是村民。风险很大。建议慎重处理。
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    2019-02-26 17:13:22
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• 

  张冬冰

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  • 37″
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    2019-02-26 17:13:49
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• 

  张馨元

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  • 如果是宅基地房产，交易风险很高。
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    2019-02-26 17:16:58
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• 

  李国民

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  • 43″
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    2019-02-26 17:18:41
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• 

  施鸿伟

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  • 农村房屋性质比较复杂，有的是宅基地，有的是自己自建的违建房，有的是有房产证的正规商品房。建议你先到房管局核实房屋情况，然后拟定具体买卖合同约定清楚双方权利义务、责任。
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    2019-02-26 17:19:06
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• 

  黄振波

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  • 土地管理法已经明确规定，非村组织成员以外的不可以流转土地，因此不是本村户口，在其他村购买房产就如一个定时炸弹，迟早都会存在风险，这个风险就是强行拆除。所以如果你在该地方购买农村集体土地的房产，最好把户口过户到该村组织。
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    2019-02-26 17:20:08
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• 

  贾志红

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  • 农村宅基地不能交易，购买房屋的房屋就不能过户登记。
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    2019-02-26 17:22:14
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• 

  金群霞

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  • j您好，具体要看您是否是农村户籍？
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    2019-02-26 17:23:25
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• 

  马红丽

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  • 你好，如果是集体土地，以后可能会有纠纷
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    2019-02-26 17:24:06
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• 

  宋伟

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  • 你好，如果房屋所占用的土地是集体所有的土地，你是不具备购买资格的，以后必然会有纠纷。
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    2019-02-26 17:33:38
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  • 您好，农村的宅基地属于本村集体所有，农村房屋的买卖只能在本村村民之间流动，以后可能会有相应纠纷。
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    2019-02-26 17:34:04
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• 

  钱金婷

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  • 会有，法律规定集体组织成员才能购买，否则不能法律上登记过户
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    2019-02-26 17:35:30
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• 

  朱曼

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  • 农村宅基地属于集体组织，地的权利不随房走，是不允许城市户口的居民买的，买房合同无效，以后的纠纷不可避免了。
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    2019-02-26 17:36:13
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• 

  徐甜甜

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  • 农村房屋属于一般只有本集体内的才能购买，其他人无法购买，以后可能产生纠纷
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    2019-02-26 17:36:18
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• 

  梁保军

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  • 您好，你不是河北农村的村集体成员不可以拥有河北农村村集体土地使用权
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    2019-02-26 17:37:07
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果户口未在本村集体是不能办理过户，购买合同因违反法律规定而无效，建议积极将户口迁入房产所在地集体户口
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    2019-02-26 17:39:34
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• 

  文璐璐

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  • 肯定存在纠纷和风险。农村宅基地只能分给本村集体经济组织成员，你作为非本村成员，不能拥有该村宅基地。
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    2019-02-26 17:40:38
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• 

  吴涛

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  • 其一，农村的房屋属于宅基地，是无法随意买卖的，依照法律规定，只能在本村集体经济组织内流转。
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    2019-02-26 17:40:53
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  • 吴涛 服务方：
    其二，购买会存在较大风险，无法办理过户手续，是很难保障的。
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    2019-02-26 17:43:16
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• 

  李洋

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  • 你好，如果是小产权房，后期无法过户，如果是宅基地上自建房屋只能居住。
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    2019-02-26 17:42:57
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• 

  王岚生

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  • 如果是小产权房以后可能会允许交易，如果以后该农村被城镇化那问题也不大，不具备上述两种情形那么以后可能会有纠纷。
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    2019-02-26 17:43:01
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• 

  吕海

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  • 如果您不是该村的集体成员，那么购买的房屋将很难获得所有权，包括宅基地在内也很难获得流转的使用权，因此提示您注意这一风险，实际上买房只相当于租房。
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    2019-02-26 17:50:01
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• 

  明月

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  • 你好，农村房屋只能是本集体经济组织的成员才能购买。以后有纠纷会对你不利。
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    2019-02-26 17:51:24
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• 

  马冬梅

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  • 有以下风险需要您注意：1.这个房子没法过户；2.后续房子涨价，原房主还可以一房二卖；3.因您不是当地集体经济组织成员，原房主可以起诉到法院，要求确认买卖合同无效；4.如果原房主户口迁出当地村集体经济组织，村里可能还会收回宅基地；5.后续维权方面，建议您保留好购房合同、房款支付凭证、原房主身份证复印件和联系方式，随时准备好要去原房主返还购房款。
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    2019-02-26 17:54:31
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• 

  李新刚

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  • 买卖合同无效，农村房子不允许不同村集体成员之间交易！
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    2019-02-26 18:03:41
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• 

  何勇

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  • 19″
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    2019-02-26 18:08:45
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• 

  王雪楠

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  • 你好，如果是集体土地，可能会无法过户，或一房二卖，建议慎重。
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    2019-02-26 18:08:53
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• 

  陈景军

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  • 是否有纠纷要看卖方、以及当地村委会的态度，法律意义是有风险的。
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    2019-02-26 18:18:59
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• 

  魏芬

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  • 您好，您说的要分情况讨论。如果您是城市户口，一般买卖农村房子合同无效。如果您是农村户口，想把户口转到买的房子所在的村，要经过那个村的村委会同意，同意了你再买那个房子，合同就有效了。
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    2019-02-26 18:22:30
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• 

  王倩一男

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  • 您好，农村土地是不允许买卖的。
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    2019-02-26 18:27:43
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• 

  张坚

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  • 如你所述，所购的房产有产权证吗？购买后能立即办理过户手续吗？如果没有，可能日后会有纠纷发生，如权属纠纷，拆迁补偿等潜在的风险。
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    2019-02-26 18:28:39
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• 

  黄帅

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  • 农村宅基地房屋一般不能买卖，买卖也只能本村户口
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    2019-02-26 18:32:43
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• 

  张家平

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  • 你好，非本集体成员，是不能购买宅基地的。虽然你签订的是买卖合同，但也无法办理过户，并且买卖合同不受法律保护。不如签订一个房屋租赁合同，租期写30年以上。
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    2019-02-26 18:35:16
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，如果购买的是农村的宅基地，那么您是无权购买的。合同无效。
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    2019-02-26 18:46:43
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• 

  邵新林

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  • 农村的房屋宅基地是不可以买卖的，买卖有可能未被认定为无效
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    2019-02-26 18:47:12
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 7″
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    2019-02-26 19:20:02
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• 

  田续鹏

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  • 农村土地是集体所有，买卖合同是无效的。
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    2019-02-26 19:22:40
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• 

  常彦奎

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  • 8″
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    2019-02-26 19:24:37
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• 

  姜昆

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  • 你把农村的宅基地只有本村，农业户口人员才能购买，其他地方就不能购买的
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    2019-02-26 19:26:14
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• 

  周明明

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  • 目前的法规和政策是不允许农民房买卖的，除非是同一集体组织的村民。因此，农民房买卖会存在很大的法律风险。
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    2019-02-26 19:27:02
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 只有本村村民购买本村的房屋才是有效的。如果你是农村户口可以迁到该村。
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    2019-02-26 19:41:34
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• 

  胡悦

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  • 你好，一般农村的房屋只能在本村居民中相互买卖，并且农村房屋很多没有产权证，以后很有可能会产生纠纷。
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    2019-02-26 19:55:42
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• 

  杨康

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  • 农村的房屋以及宅基地，购买是有条件的，有可能你们之间的买卖合同会被认定为无效
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    2019-02-26 20:24:36
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• 

  苗世静

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  • 22″
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    2019-02-26 20:25:10
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• 

  陈娜

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  • 宅基地自建的房屋法律上是不允许交易的，所以会存在一定的风险，建议你谨慎处理
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    2019-02-26 20:32:16
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• 

  周琴

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  • 您在农村购买的房屋是否已办理产权证？因为农村宅基地原则上仅能在村集体成员内部流转。
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    2019-02-26 21:49:50
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• 

  于淑君

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  • 你好，只有本村集体成员才可以购买本村房屋，你在河北农村购买房屋，，该房屋买卖合同无效，但若之后你将户口迁入村集体，则合同有效。
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    2019-02-26 22:07:10
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• 

  李林

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  • 宅基地只允许在本集体内部转移，所以你的行为本身是违法的。
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    2019-02-26 22:08:30
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• 

  崔勇强

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  • 你陈述的情况，可能会有纠纷，宅基地原则上只能在集体成员之间流转。
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    2019-02-26 22:30:39
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• 

  张浩天

  律师

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  • 答谢
    农村集体经济组织的宅基地只能在本集体经济组织成员内流转，如果发生纠纷，房屋购买合同会被确认无效
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    2019-02-27 14:20:16
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