土地使用权

33位律师解答

• 

  张康兄

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  • 既然合同都有约定的话，你就应该以合同为准。
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    2019-01-05 10:14:31
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• 

  黄勇军

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  • 17″
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    2019-01-05 10:15:02
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，需要有证据证明你们之间达成过土地交换约定，因为没有书面协议，需要收集其他邻居村民等证人证言，也可以到村委会出具证明后，达不成协议可以到土地管理部门申请土地仲裁，对裁决结果不服，还可以到法院起诉来确认土地的使用权
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    2019-01-05 10:15:08
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  • 楼主：
    我们可以让出来，但我们需要让他们把我们厕所鸡圈处理好，让我们家里用水可以排出去
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    2019-01-05 10:26:03
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  • 刘闯 服务方：
    这样的话建议你们签订书面的协议，明确约定好双方的权利和义务，这样之后对方再反悔可以走法律程序，就不必再担心了
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    2019-01-05 10:27:25
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• 

  金群霞

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  • 16″
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    2019-01-05 10:17:12
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• 

  姜昆

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  • 这种人啊，主要是看你们双方是否告知了村委会!如果你坚持不是不想让的话，可以通过诉讼来解决，但是这中间需要固定一些证据，例如你们更换耕地以后，至今已有十多年了，然后村委村委出具书面证明，或者是人证证明，同意你们的更换，即可
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    2019-01-05 10:17:36
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• 

  王宝珊

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  • 你好，可以收集已经更换占有使用权的证据，到乡镇土地管理部门申请土地仲裁来确认土地使用权
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    2019-01-05 10:17:56
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• 

  李新宇

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  • 你好，既然已经签订协议了，就按照协议履行，也可以到法院起诉请求土地确认
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    2019-01-05 10:18:55
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• 

  郭启兰

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  • 你好如果有村里的证明或者邻居的证明，能够证明已经换地的事实的话，说明你们间的土地使用权已经转移，是有效的。
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    2019-01-05 10:20:55
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• 

  朱家明

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  • 你好，建议收集你们之间达成了土地互换协议的证据，双方对于土地互换协商不成的，应先经乡政府裁决，对裁决结果不服的，可以向法院起诉
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    2019-01-05 10:24:33
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• 

  陈景军

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  • 他的要求没有道理，可以协商解决，不行就诉讼解决
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    2019-01-05 10:40:49
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你没有合法的使用权土地证，对方是无法要求归还他们的，协商不成，可以通过政府部门申请土地仲裁
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    2019-01-05 10:43:35
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• 

  贾志红

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  ¥0.3

  • 可以协商解决；也可以重新签一份置换协议，明确双方的土地范围；或者起诉请求法院确认原土地置换（口头）协议有效。
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    2019-01-05 10:45:08
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• 

  马红雷

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  • 你好，最好先让村委会给你出个证明，证明你们又换地的这个事实。然后去土地部门确认这块土地的权利！
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    2019-01-05 10:46:48
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• 

  王景生

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  • 你好，建议通过协商处理为好，同时协商过程中也注意收集有关证据材料，尤其是你们也收集当时换地等证人证言等来证实换地的事实等。最好是村委会给你们证明一下。实在不行那就等着对方来处理，你们根据对方的态度等来应对。如果对方有土地承包经营权合同或证的话，建议不要通过法律途径，有可能对你们不利，当然如果你们房屋有证了，那就更合法了，否则建议还是慎重对待。
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    2019-01-05 10:48:20
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• 

  王倩一男

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  • 您好，有合同以合同约定为准的。
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    2019-01-05 10:57:13
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• 

  朱曼

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  • 房子可以保住的。及时收集当初对方同意交换的证据，包括证人证言，你们看看盖房子之前所批手续里的内容，应该会有价值的证据内容，还有盖房子是村委会填写申报书层层上报批准，你的证人证言和书面材料都能作为证据使用的。
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    2019-01-05 10:58:57
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• 

  徐霞

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  • 首先找镇政府对这块地进行确权，根据确权的结果提起行政复议，或者是民事诉讼
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    2019-01-05 10:59:10
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• 

  南晓峰

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  • 8″
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    2019-01-05 11:13:08
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• 

  梁保军

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  • 您好，当时既然你们双方已经达成一致，并且已经实际交换了，现阶段，你没有必要把地还回去。如果双方不能达成一致，可以通过法律程序解决这件事情。
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    2019-01-05 11:16:33
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• 

  郭峰

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  • 土地使用权可以在村集体成员内部流转，前提是村委会应当登记备案
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    2019-01-05 11:18:25
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• 

  秦宫

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  • 你好，需要收集证据证明当初达成了交换协议。如见证人的证言，村委会证明等。
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    2019-01-05 11:21:52
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果当地村民委员会确认你们对该宅基地及二分地有使用权。就是合法的。
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    2019-01-05 11:29:42
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• 

  吕海

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  ¥0.3

  • 对于当年土地使用权交换的情况，由于你们双方之间并没有签订书面的合同，目前来看就只能通过其他的方式来加以证明了，比如说证人证言等等。从事实上来看，由于你们已经在相应的土地上建有厕所，排水装置等等，其实可以从事实上推定，你们对这一块土地已经具有了使用权。但是从邻里关系和谐的角度来考虑，还是建议你们同对方进行友好协商，避免矛盾的进一步升级。建议你方可以考虑适当给予对方一定的补偿，来继续获得土地的使用权利。
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    2019-01-05 11:42:06
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• 

  杨朝阳

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  • 已经有约定的话，应该按约定行事，收集相关证据可以起诉到法院，要求确权
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    2019-01-05 11:50:11
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• 

  柴艳茹

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  • 12″
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    2019-01-05 12:02:58
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• 

  何勇

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  • 15″
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    2019-01-05 12:21:08
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• 

  吕江华

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  • 由于你现在没有明确的书面的证据，所以这个事情还是协商为好。如果协商不好的话，要起诉的话，最终到法院还是要以村委会或者村民的多个人的证明，才能支持你的要求。
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    2019-01-05 12:37:05
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.3

  • 如果双方有明确的土地置换协议或者合同就具有法律效力，并且该块土地你已经做了确权登记，对方提出返还地块与法无据
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    2019-01-05 12:55:17
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• 

  张晶

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  • 建议你们双方签订书面协议，约定好权利义务。
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    2019-01-05 13:26:07
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.3

  • 互换土地已经成为事实，对方无权要求返还。协商不成，可以等待对方去法院起诉。
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    2019-01-05 14:13:24
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• 

  李林

  律师

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  ¥0.3

  • 22″
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    2019-01-05 14:40:02
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• 

  杨康

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  ¥0.3

  • 如果双方存在土地置换协议，那么协议是有效的，可以请求人民法院确认土地使用权归你家所有
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    2019-01-05 16:01:03
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• 

  于淑君

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  ¥0.3

  • 你好，需要举证证明当时两家协商更换土地，比如周围邻居的证言，对方承认的录音或聊天记录等，如果协商不成可以申请土地仲裁。
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    2019-01-05 16:04:03
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