租房退房

20位律师解答

• 

  李新宇

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    该回复2018-12-17 17:44:48被作者删除
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    2018-12-17 15:14:48
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• 

  郑秋云

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  • 你好，如果房子还可以只是噪音影响的话，你可以向环保局投诉违规施工；如果还是想退房，因为合同前后出现矛盾，我认为你可以要求以有利于你的那个条款为准，要求退房、退押金
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    2018-12-17 15:16:50
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  • 楼主：
    他们应该是正常盖房子，就是噪音特别大，也属于违规吗？
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    2018-12-17 15:20:57
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  • 郑秋云 服务方：
    《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二十八条规定：在城市市区范围内向周围生活环境排放建设施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准。第二十九条规定：在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及采取防治措施的情况。
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    2018-12-17 15:24:50
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• 

  秦宫

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  • 你好，你需要得周围施工噪音进行录音录像，要求房东解决，无法解决的主张房屋出租房未尽到义务，要求解除合同。
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    2018-12-17 15:16:54
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果影响了你的基本生活，你是可以要求解除合同的，并且可以要求退还押金，因为这是最基本的生活质量保证
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    2018-12-17 15:17:15
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• 

  高润宁

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  • 你好，这种情况你可以要求解除租赁合同，因为隔壁装修严重影响你的租住，你们之间的租赁合同已经不能实现了，所以可以要求解除合同，返还押金。
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    2018-12-17 15:17:24
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• 

  刘闯

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  • 你好，房子如果，隔音效果不好，已经影响到你正常使用，你是可以要求房东进行修改，如果解决不了是可以要求解除租赁合同，这种情况是因为合同存在严重瑕疵不能继续履行，你是不需要承担违约责任的，押金是应当主张退还的，协商不成可以到法院起诉来索要
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    2018-12-17 15:17:39
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• 

  王景生

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  • 你好，如果确实影响到了居住。可以解除租赁合同。退还押金。协商不成可以起诉等处理。
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    2018-12-17 15:18:55
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• 

  王宝珊

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  • 你好，房子有瑕疵不能继续居住，是可以要求解除合同来退还租金和押金
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    2018-12-17 15:19:32
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• 

  洪晓丽

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  • 这个非常抱歉，需要按双方约定执行。但是事出有因，最好的办法是跟房东进行协商，涉及到的钱款不是很多，看看房东能否酌情退回一些，或者看看有没有其他解决方案。为了可以减少损失，该说小话的时候，说一些小话，能曲能伸，千万不要闹僵，说一些自己的困难情况什么的，对方不是太不讲理的人，一般情况下，都会很好的解决。
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    2018-12-17 15:19:32
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  • 洪晓丽 服务方：
    如果真是影响到您正常生活，可以保存证据，协商不成，可以诉讼解决，但是这不是好方法，毕竟费时费力。协商为上。
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    2018-12-17 15:21:45
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• 

  肖成见

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    该回复2018-12-17 17:39:38被作者删除
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    2018-12-17 15:20:46
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• 

  邵新林

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    这属于房屋居住环境出了问题，可以要求解除合同，退回押金。
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    2018-12-17 15:20:47
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• 

  姜昆

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    该回复2018-12-17 21:33:24被作者删除
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    2018-12-17 15:22:02
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  • 姜昆 服务方：
    该回复2018-12-17 16:36:41被作者删除。
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    2018-12-17 15:22:23
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• 

  李爱琴

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    盖房子是有工作时间的，建议向房东反应，让房东投诉城管部门，或者自己投诉。
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    2018-12-17 15:25:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    这是属于在合同履行当中的情势因变的情形，如果是因环境噪音影响问题，一般均不归责于双方，则以双方协商为主，你可以你个人身体因素或工作原因无法适应该噪音生活为由向房东提出解除租赁合同应该是可以的。
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    2018-12-17 15:26:37
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• 

  朱小方

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    你好，建议搜集证据及时向法院起诉。
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    2018-12-17 15:40:10
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• 

  张坚

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    装修、建房，一般是有时间规定的，早八点之前，晚六点之后是不允许施工的。租房时，房东是否向你如实告知附近有施工，可能会有影响？你可以向环保部门、公安机关报警处理。协商退房不成，可以通过诉讼解除租赁合同。
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    2018-12-17 15:44:58
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  • 楼主：
    没有告知，而且当时我自己也没听到这么大声的施工声
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    2018-12-17 15:58:10
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  • 张坚 服务方：
    你要么房东出面与施工单位、或是业主联系协商解决施工扰民行为。
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    2018-12-17 16:11:02
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• 

  张森

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    如果确实对你生活造成影响，可以有法律程序解除合同
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    2018-12-17 15:45:58
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• 

  黄帅

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    可以以相邻权的问题，要求房东解决
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    2018-12-17 15:57:57
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• 

  汪雪芹

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    你好，关于你的情况，你可以自行向环保局进行投诉，或者是说你要求房东去帮你解决这个事情，嗯，因为修房子也是正常的，只不过在你要休息的时间，比如说早几点晚几点，这个时间可以让房东去进行协商，如果协商不成，你再要求解除合同。
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    2018-12-17 16:00:38
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• 

  宋成海

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    这种情况协商不成，可以到法院提起诉讼解决。到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍信息，起诉状相关的证据到法院立案。
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    2018-12-17 16:01:15
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